物业保安情景培训题

1、 物业保安情景培训题 第一题 1.题目 XX小区保安在巡逻时,发现有一陌生人多次穿梭于住宅楼之间。 根据以上情况,请回答以下问题: (1)该保安应否做出行动?如做出行动,应采取什么措施? (2)根据该陌生人的具体情况,列出各种处理方法。 2.参考答案 (1)答:应做出行动。主动礼貌地询问对方,了解情况。 (2)答: 1)若对方是辖区物业的用户或用户的客人,不熟悉情况,就应热情帮助客人,主动为他排忧解难; 2)若对方是小商贩、推销人员,就应劝阻他们尽快离开,不要影响用户的工作和休息; 3)若对方神色慌张、语无伦次、支支吾吾,应将其带到保安部接受进一步的调查; 4)若发现对方与公安部门要通缉的人员

2、相貌特征相似,且行动诡秘、狡诈,应尽快拨打“110电话报警或通知保安部派员协助将其送到公安部门查处。 第二题 1.题目 值日保安正在执行楼宇巡逻的任务,该保安按规定路线巡逻到A4栋303房时,听到屋内有异常的声音,该保安马上提高警觉,侧耳细听,根据屋内混乱的脚步声及对话,保安确定屋内有23名犯罪分子挟持业主,实施抢劫,约5rain后,这几名犯罪分子完成对该住房的抢劫,准备开门逃走。 根据以上情况,请回答以下问题: (1)当保安发现这几名犯罪分子进行抢劫时,应立即采取什么措施? (2)当这几名犯罪分子准备逃走,而该保安又确定暂时无法制服罪犯时,应采取什么措施? 2.参考答案 (1)答: 1)拨打

3、“110电话报警,并发出信号,召集附近保安员或群众支援; 2)保持镇静,思考制服罪犯的良策或在确保自身安全的前提下采取措施。 (2)答: 1)在公安人员尚未到达现场,又无法制服罪犯时,应根据其相貌、身高及其他明显特征,及时报告保安部和公安部门; 2)要保护好案发现场,禁止其他人员进入,等保安部或公安部门人员接手处理并经批准后方可离开; 3)要沿罪犯逃跑路线,仔细察看有否犯罪遗留的物品,特别是作案工具,要避免破坏脚印和指纹痕迹。 第三题 1.题目 现需设立物业管理公司的保安部。 (1)请列出基本的保安部管理框架。 (2)为搞好物业保安管理,应制定哪些规章制度,这些规章制度应包括哪些主要内容? 2

4、.参考答案 (1)答: (2)答:物业保安管理,一般应具备下列制度: 1)职责范围和岗位责任制。 2)巡回检查制度: 规定巡回检查路线; 规定巡回检查时间; 明确巡回检查的要求。 3)停车场管理制度: 明确停车场车辆停放规定; 明确车辆出、人检查规定; 明确车辆出、入操作程序; 明确违章处理规定; 明确停车场管理员纪律要求。 4)消防设备定期检查制度: 消火栓定期检查制度; 消防自动报警系统定期试验制度。 5)智能化防盗保安系统定期检查制度: 闭路电视监视系统定期检查; 智能化可视对讲门铃系统定期试验; 其他智能保安系统的定期检查。 6)物业重要部位灭火方案: 机房灭火方案; 仓库灭火方案;

5、公共场所,包括商场、娱乐场所、餐厅等灭火方案; 财务部门灭火方案; 学校灭火方案。 7)定期进行消防演习制度。 8)突发事件应急处理措施: 治安突发事件(抢劫、斗殴、司碍认屈、可疑物件、恐吓、强行闯入等)应急处理措施; 设备事故灾害(电力中断、电梯困人、人员触电、水管破裂、饮用水中断、煤气泄漏等)应急处理措施; 自然灾害突发事件(台风、火灾、水灾、地震、建筑物倒塌等)应急处理措施。 9)物业保安人员培训和考核制度: 通过有计划地培训物业保安人员,提高理论水平、技术水平和实际操作能力; 定期考核。 10)物业二次装修设计消防报建管理制度: 上一页 1 2 下一页 本文关键字：物业保安情景 第一题

6、 1.题目 XX小区保安在巡逻时,发现有一陌生人多次穿梭于住宅楼之间。 根据以上情况,请回答以下问题: (1)该保安应否做出行动?如做出行动,应采取什么措施? (2)根据该陌生人的具体情况,列出各种处理方法。 2.参考答案 (1)答:应做出行动。主动礼貌地询问对方,了解情况。 (2)答: 1)若对方是辖区物业的用户或用户的客人,不熟悉情况,就应热情帮助客人,主动为他排忧解难; 2)若对方是小商贩、推销人员,就应劝阻他们尽快离开,不要影响用户的工作和休息; 3)若对方神色慌张、语无伦次、支支吾吾,应将其带到保安部接受进一步的调查; 4)若发现对方与公安部门要通缉的人员相貌特征相似,且行动诡秘、狡

7、诈,应尽快拨打“110电话报警或通知保安部派员协助将其送到公安部门查处。 第二题 1.题目 值日保安正在执行楼宇巡逻的任务,该保安按规定路线巡逻到A4栋303房时,听到屋内有异常的声音,该保安马上提高警觉,侧耳细听,根据屋内混乱的脚步声及对话,保安确定屋内有23名犯罪分子挟持业主,实施抢劫,约5rain后,这几名犯罪分子完成对该住房的抢劫,准备开门逃走。 根据以上情况,请回答以下问题: (1)当保安发现这几名犯罪分子进行抢劫时,应立即采取什么措施? (2)当这几名犯罪分子准备逃走,而该保安又确定暂时无法制服罪犯时,应采取什么措施? 2.参考答案 (1)答: 1)拨打“110电话报警,并发出信号

8、,召集附近保安员或群众支援; 2)保持镇静,思考制服罪犯的良策或在确保自身安全的前提下采取措施。 (2)答: 1)在公安人员尚未到达现场,又无法制服罪犯时,应根据其相貌、身高及其他明显特征,及时报告保安部和公安部门; 2)要保护好案发现场,禁止其他人员进入,等保安部或公安部门人员接手处理并经批准后方可离开; 3)要沿罪犯逃跑路线,仔细察看有否犯罪遗留的物品,特别是作案工具,要避免破坏脚印和指纹痕迹。 第三题 1.题目 现需设立物业管理公司的保安部。 (1)请列出基本的保安部管理框架。 (2)为搞好物业保安管理,应制定哪些规章制度,这些规章制度应包括哪些主要内容? 2.参考答案 (1)答: (2

9、)答:物业保安管理,一般应具备下列制度: 1)职责范围和岗位责任制。 2)巡回检查制度: 规定巡回检查路线; 规定巡回检查时间; 明确巡回检查的要求。 3)停车场管理制度: 明确停车场车辆停放规定; 明确车辆出、人检查规定; 明确车辆出、入操作程序; 明确违章处理规定; 明确停车场管理员纪律要求。 4)消防设备定期检查制度: 消火栓定期检查制度; 消防自动报警系统定期试验制度。 5)智能化防盗保安系统定期检查制度: 闭路电视监视系统定期检查; 智能化可视对讲门铃系统定期试验; 其他智能保安系统的定期检查。 6)物业重要部位灭火方案: 机房灭火方案; 仓库灭火方案; 公共场所,包括商场、娱乐场所

10、、餐厅等灭火方案; 财务部门灭火方案; 学校灭火方案。 7)定期进行消防演习制度。 8)突发事件应急处理措施: 治安突发事件(抢劫、斗殴、司碍认屈、可疑物件、恐吓、强行闯入等)应急处理措施; 设备事故灾害(电力中断、电梯困人、人员触电、水管破裂、饮用水中断、煤气泄漏等)应急处理措施; 自然灾害突发事件(台风、火灾、水灾、地震、建筑物倒塌等)应急处理措施。 9)物业保安人员培训和考核制度: 通过有计划地培训物业保安人员,提高理论水平、技术水平和实际操作能力; 定期考核。 10)物业二次装修设计消防报建管理制度: 上一页 1 2 下一页 本文关键字：物业保安情景 第一题 1.题目 XX小区保安在巡

11、逻时,发现有一陌生人多次穿梭于住宅楼之间。 根据以上情况,请回答以下问题: (1)该保安应否做出行动?如做出行动,应采取什么措施? (2)根据该陌生人的具体情况,列出各种处理方法。 2.参考答案 (1)答:应做出行动。主动礼貌地询问对方,了解情况。 (2)答: 1)若对方是辖区物业的用户或用户的客人,不熟悉情况,就应热情帮助客人,主动为他排忧解难; 2)若对方是小商贩、推销人员,就应劝阻他们尽快离开,不要影响用户的工作和休息; 3)若对方神色慌张、语无伦次、支支吾吾,应将其带到保安部接受进一步的调查; 4)若发现对方与公安部门要通缉的人员相貌特征相似,且行动诡秘、狡诈,应尽快拨打“110电话报

12、警或通知保安部派员协助将其送到公安部门查处。 第二题 1.题目 值日保安正在执行楼宇巡逻的任务,该保安按规定路线巡逻到A4栋303房时,听到屋内有异常的声音,该保安马上提高警觉,侧耳细听,根据屋内混乱的脚步声及对话,保安确定屋内有23名犯罪分子挟持业主,实施抢劫,约5rain后,这几名犯罪分子完成对该住房的抢劫,准备开门逃走。 根据以上情况,请回答以下问题: (1)当保安发现这几名犯罪分子进行抢劫时,应立即采取什么措施? (2)当这几名犯罪分子准备逃走,而该保安又确定暂时无法制服罪犯时,应采取什么措施? 2.参考答案 (1)答: 1)拨打“110电话报警,并发出信号,召集附近保安员或群众支援;

13、 2)保持镇静,思考制服罪犯的良策或在确保自身安全的前提下采取措施。 (2)答: 1)在公安人员尚未到达现场,又无法制服罪犯时,应根据其相貌、身高及其他明显特征,及时报告保安部和公安部门; 2)要保护好案发现场,禁止其他人员进入,等保安部或公安部门人员接手处理并经批准后方可离开; 3)要沿罪犯逃跑路线,仔细察看有否犯罪遗留的物品,特别是作案工具,要避免破坏脚印和指纹痕迹。 第三题 1.题目 现需设立物业管理公司的保安部。 (1)请列出基本的保安部管理框架。 (2)为搞好物业保安管理,应制定哪些规章制度,这些规章制度应包括哪些主要内容? 2.参考答案 (1)答: (2)答:物业保安管理,一般应具

14、备下列制度: 1)职责范围和岗位责任制。 2)巡回检查制度: 规定巡回检查路线; 规定巡回检查时间; 明确巡回检查的要求。 3)停车场管理制度: 明确停车场车辆停放规定; 明确车辆出、人检查规定; 明确车辆出、入操作程序; 明确违章处理规定; 明确停车场管理员纪律要求。 4)消防设备定期检查制度: 消火栓定期检查制度; 消防自动报警系统定期试验制度。 5)智能化防盗保安系统定期检查制度: 闭路电视监视系统定期检查; 智能化可视对讲门铃系统定期试验; 其他智能保安系统的定期检查。 6)物业重要部位灭火方案: 机房灭火方案; 仓库灭火方案; 公共场所,包括商场、娱乐场所、餐厅等灭火方案; 财务部门

15、灭火方案; 学校灭火方案。 7)定期进行消防演习制度。 8)突发事件应急处理措施: 治安突发事件(抢劫、斗殴、司碍认屈、可疑物件、恐吓、强行闯入等)应急处理措施; 设备事故灾害(电力中断、电梯困人、人员触电、水管破裂、饮用水中断、煤气泄漏等)应急处理措施; 自然灾害突发事件(台风、火灾、水灾、地震、建筑物倒塌等)应急处理措施。 9)物业保安人员培训和考核制度: 通过有计划地培训物业保安人员,提高理论水平、技术水平和实际操作能力; 定期考核。 10)物业二次装修设计消防报建管理制度: 上一页 1 2 下一页 本文关键字：物业保安情景 第一题 1.题目 XX小区保安在巡逻时,发现有一陌生人多次穿梭

16、于住宅楼之间。 根据以上情况,请回答以下问题: (1)该保安应否做出行动?如做出行动,应采取什么措施? (2)根据该陌生人的具体情况,列出各种处理方法。 2.参考答案 (1)答:应做出行动。主动礼貌地询问对方,了解情况。 (2)答: 1)若对方是辖区物业的用户或用户的客人,不熟悉情况,就应热情帮助客人,主动为他排忧解难; 2)若对方是小商贩、推销人员,就应劝阻他们尽快离开,不要影响用户的工作和休息; 3)若对方神色慌张、语无伦次、支支吾吾,应将其带到保安部接受进一步的调查; 4)若发现对方与公安部门要通缉的人员相貌特征相似,且行动诡秘、狡诈,应尽快拨打“110电话报警或通知保安部派员协助将其送

17、到公安部门查处。 第二题 1.题目 值日保安正在执行楼宇巡逻的任务,该保安按规定路线巡逻到A4栋303房时,听到屋内有异常的声音,该保安马上提高警觉,侧耳细听,根据屋内混乱的脚步声及对话,保安确定屋内有23名犯罪分子挟持业主,实施抢劫,约5rain后,这几名犯罪分子完成对该住房的抢劫,准备开门逃走。 根据以上情况,请回答以下问题: (1)当保安发现这几名犯罪分子进行抢劫时,应立即采取什么措施? (2)当这几名犯罪分子准备逃走,而该保安又确定暂时无法制服罪犯时,应采取什么措施? 2.参考答案 (1)答: 1)拨打“110电话报警,并发出信号,召集附近保安员或群众支援; 2)保持镇静,思考制服罪犯

18、的良策或在确保自身安全的前提下采取措施。 (2)答: 1)在公安人员尚未到达现场,又无法制服罪犯时,应根据其相貌、身高及其他明显特征,及时报告保安部和公安部门; 2)要保护好案发现场,禁止其他人员进入,等保安部或公安部门人员接手处理并经批准后方可离开; 3)要沿罪犯逃跑路线,仔细察看有否犯罪遗留的物品,特别是作案工具,要避免破坏脚印和指纹痕迹。 第三题 1.题目 现需设立物业管理公司的保安部。 (1)请列出基本的保安部管理框架。 (2)为搞好物业保安管理,应制定哪些规章制度,这些规章制度应包括哪些主要内容? 2.参考答案 (1)答: (2)答:物业保安管理,一般应具备下列制度: 1)职责范围和

19、岗位责任制。 2)巡回检查制度: 规定巡回检查路线; 规定巡回检查时间; 明确巡回检查的要求。 3)停车场管理制度: 明确停车场车辆停放规定; 明确车辆出、人检查规定; 明确车辆出、入操作程序; 明确违章处理规定; 明确停车场管理员纪律要求。 4)消防设备定期检查制度: 消火栓定期检查制度; 消防自动报警系统定期试验制度。 5)智能化防盗保安系统定期检查制度: 闭路电视监视系统定期检查; 智能化可视对讲门铃系统定期试验; 其他智能保安系统的定期检查。 6)物业重要部位灭火方案: 机房灭火方案; 仓库灭火方案; 公共场所,包括商场、娱乐场所、餐厅等灭火方案; 财务部门灭火方案; 学校灭火方案。

20、7)定期进行消防演习制度。 8)突发事件应急处理措施: 治安突发事件(抢劫、斗殴、司碍认屈、可疑物件、恐吓、强行闯入等)应急处理措施; 设备事故灾害(电力中断、电梯困人、人员触电、水管破裂、饮用水中断、煤气泄漏等)应急处理措施; 自然灾害突发事件(台风、火灾、水灾、地震、建筑物倒塌等)应急处理措施。 9)物业保安人员培训和考核制度: 通过有计划地培训物业保安人员,提高理论水平、技术水平和实际操作能力; 定期考核。 10)物业二次装修设计消防报建管理制度: 上一页 1 2 下一页 本文关键字：物业保安情景 第一题 1.题目 XX小区保安在巡逻时,发现有一陌生人多次穿梭于住宅楼之间。 根据以上情况

21、,请回答以下问题: (1)该保安应否做出行动?如做出行动,应采取什么措施? (2)根据该陌生人的具体情况,列出各种处理方法。 2.参考答案 (1)答:应做出行动。主动礼貌地询问对方,了解情况。 (2)答: 1)若对方是辖区物业的用户或用户的客人,不熟悉情况,就应热情帮助客人,主动为他排忧解难; 2)若对方是小商贩、推销人员,就应劝阻他们尽快离开,不要影响用户的工作和休息; 3)若对方神色慌张、语无伦次、支支吾吾,应将其带到保安部接受进一步的调查; 4)若发现对方与公安部门要通缉的人员相貌特征相似,且行动诡秘、狡诈,应尽快拨打“110电话报警或通知保安部派员协助将其送到公安部门查处。 第二题 1

22、.题目 值日保安正在执行楼宇巡逻的任务,该保安按规定路线巡逻到A4栋303房时,听到屋内有异常的声音,该保安马上提高警觉,侧耳细听,根据屋内混乱的脚步声及对话,保安确定屋内有23名犯罪分子挟持业主,实施抢劫,约5rain后,这几名犯罪分子完成对该住房的抢劫,准备开门逃走。 根据以上情况,请回答以下问题: (1)当保安发现这几名犯罪分子进行抢劫时,应立即采取什么措施? (2)当这几名犯罪分子准备逃走,而该保安又确定暂时无法制服罪犯时,应采取什么措施? 2.参考答案 (1)答: 1)拨打“110电话报警,并发出信号,召集附近保安员或群众支援; 2)保持镇静,思考制服罪犯的良策或在确保自身安全的前提

23、下采取措施。 (2)答: 1)在公安人员尚未到达现场,又无法制服罪犯时,应根据其相貌、身高及其他明显特征,及时报告保安部和公安部门; 2)要保护好案发现场,禁止其他人员进入,等保安部或公安部门人员接手处理并经批准后方可离开; 3)要沿罪犯逃跑路线,仔细察看有否犯罪遗留的物品,特别是作案工具,要避免破坏脚印和指纹痕迹。 第三题 1.题目 现需设立物业管理公司的保安部。 (1)请列出基本的保安部管理框架。 (2)为搞好物业保安管理,应制定哪些规章制度,这些规章制度应包括哪些主要内容? 2.参考答案 (1)答: (2)答:物业保安管理,一般应具备下列制度: 1)职责范围和岗位责任制。 2)巡回检查制

24、度: 规定巡回检查路线; 规定巡回检查时间; 明确巡回检查的要求。 3)停车场管理制度: 明确停车场车辆停放规定; 明确车辆出、人检查规定; 明确车辆出、入操作程序; 明确违章处理规定; 明确停车场管理员纪律要求。 4)消防设备定期检查制度: 消火栓定期检查制度; 消防自动报警系统定期试验制度。 5)智能化防盗保安系统定期检查制度: 闭路电视监视系统定期检查; 智能化可视对讲门铃系统定期试验; 其他智能保安系统的定期检查。 6)物业重要部位灭火方案: 机房灭火方案; 仓库灭火方案; 公共场所,包括商场、娱乐场所、餐厅等灭火方案; 财务部门灭火方案; 学校灭火方案。 7)定期进行消防演习制度。

25、8)突发事件应急处理措施: 治安突发事件(抢劫、斗殴、司碍认屈、可疑物件、恐吓、强行闯入等)应急处理措施; 设备事故灾害(电力中断、电梯困人、人员触电、水管破裂、饮用水中断、煤气泄漏等)应急处理措施; 自然灾害突发事件(台风、火灾、水灾、地震、建筑物倒塌等)应急处理措施。 9)物业保安人员培训和考核制度: 通过有计划地培训物业保安人员,提高理论水平、技术水平和实际操作能力; 定期考核。 10)物业二次装修设计消防报建管理制度: 上一页 1 2 下一页 本文关键字：物业保安情景 第一题 1.题目 XX小区保安在巡逻时,发现有一陌生人多次穿梭于住宅楼之间。 根据以上情况,请回答以下问题: (1)该

26、保安应否做出行动?如做出行动,应采取什么措施? (2)根据该陌生人的具体情况,列出各种处理方法。 2.参考答案 (1)答:应做出行动。主动礼貌地询问对方,了解情况。 (2)答: 1)若对方是辖区物业的用户或用户的客人,不熟悉情况,就应热情帮助客人,主动为他排忧解难; 2)若对方是小商贩、推销人员,就应劝阻他们尽快离开,不要影响用户的工作和休息; 3)若对方神色慌张、语无伦次、支支吾吾,应将其带到保安部接受进一步的调查; 4)若发现对方与公安部门要通缉的人员相貌特征相似,且行动诡秘、狡诈,应尽快拨打“110电话报警或通知保安部派员协助将其送到公安部门查处。 第二题 1.题目 值日保安正在执行楼宇

27、巡逻的任务,该保安按规定路线巡逻到A4栋303房时,听到屋内有异常的声音,该保安马上提高警觉,侧耳细听,根据屋内混乱的脚步声及对话,保安确定屋内有23名犯罪分子挟持业主,实施抢劫,约5rain后,这几名犯罪分子完成对该住房的抢劫,准备开门逃走。 根据以上情况,请回答以下问题: (1)当保安发现这几名犯罪分子进行抢劫时,应立即采取什么措施? (2)当这几名犯罪分子准备逃走,而该保安又确定暂时无法制服罪犯时,应采取什么措施? 2.参考答案 (1)答: 1)拨打“110电话报警,并发出信号,召集附近保安员或群众支援; 2)保持镇静,思考制服罪犯的良策或在确保自身安全的前提下采取措施。 (2)答: 1

28、)在公安人员尚未到达现场,又无法制服罪犯时,应根据其相貌、身高及其他明显特征,及时报告保安部和公安部门; 2)要保护好案发现场,禁止其他人员进入,等保安部或公安部门人员接手处理并经批准后方可离开; 3)要沿罪犯逃跑路线,仔细察看有否犯罪遗留的物品,特别是作案工具,要避免破坏脚印和指纹痕迹。 第三题 1.题目 现需设立物业管理公司的保安部。 (1)请列出基本的保安部管理框架。 (2)为搞好物业保安管理,应制定哪些规章制度,这些规章制度应包括哪些主要内容? 2.参考答案 (1)答: (2)答:物业保安管理,一般应具备下列制度: 1)职责范围和岗位责任制。 2)巡回检查制度: 规定巡回检查路线; 规

29、定巡回检查时间; 明确巡回检查的要求。 3)停车场管理制度: 明确停车场车辆停放规定; 明确车辆出、人检查规定; 明确车辆出、入操作程序; 明确违章处理规定; 明确停车场管理员纪律要求。 4)消防设备定期检查制度: 消火栓定期检查制度; 消防自动报警系统定期试验制度。 5)智能化防盗保安系统定期检查制度: 闭路电视监视系统定期检查; 智能化可视对讲门铃系统定期试验; 其他智能保安系统的定期检查。 6)物业重要部位灭火方案: 机房灭火方案; 仓库灭火方案; 公共场所,包括商场、娱乐场所、餐厅等灭火方案; 财务部门灭火方案; 学校灭火方案。 7)定期进行消防演习制度。 8)突发事件应急处理措施:

30、治安突发事件(抢劫、斗殴、司碍认屈、可疑物件、恐吓、强行闯入等)应急处理措施; 设备事故灾害(电力中断、电梯困人、人员触电、水管破裂、饮用水中断、煤气泄漏等)应急处理措施; 自然灾害突发事件(台风、火灾、水灾、地震、建筑物倒塌等)应急处理措施。 9)物业保安人员培训和考核制度: 通过有计划地培训物业保安人员,提高理论水平、技术水平和实际操作能力; 定期考核。 10)物业二次装修设计消防报建管理制度: 上一页 1 2 下一页 本文关键字：物业保安情景 第一题 1.题目 XX小区保安在巡逻时,发现有一陌生人多次穿梭于住宅楼之间。 根据以上情况,请回答以下问题: (1)该保安应否做出行动?如做出行动

31、,应采取什么措施? (2)根据该陌生人的具体情况,列出各种处理方法。 2.参考答案 (1)答:应做出行动。主动礼貌地询问对方,了解情况。 (2)答: 1)若对方是辖区物业的用户或用户的客人,不熟悉情况,就应热情帮助客人,主动为他排忧解难; 2)若对方是小商贩、推销人员,就应劝阻他们尽快离开,不要影响用户的工作和休息; 3)若对方神色慌张、语无伦次、支支吾吾,应将其带到保安部接受进一步的调查; 4)若发现对方与公安部门要通缉的人员相貌特征相似,且行动诡秘、狡诈,应尽快拨打“110电话报警或通知保安部派员协助将其送到公安部门查处。 第二题 1.题目 值日保安正在执行楼宇巡逻的任务,该保安按规定路线

32、巡逻到A4栋303房时,听到屋内有异常的声音,该保安马上提高警觉,侧耳细听,根据屋内混乱的脚步声及对话,保安确定屋内有23名犯罪分子挟持业主,实施抢劫,约5rain后,这几名犯罪分子完成对该住房的抢劫,准备开门逃走。 根据以上情况,请回答以下问题: (1)当保安发现这几名犯罪分子进行抢劫时,应立即采取什么措施? (2)当这几名犯罪分子准备逃走,而该保安又确定暂时无法制服罪犯时,应采取什么措施? 2.参考答案 (1)答: 1)拨打“110电话报警,并发出信号,召集附近保安员或群众支援; 2)保持镇静,思考制服罪犯的良策或在确保自身安全的前提下采取措施。 (2)答: 1)在公安人员尚未到达现场,又

33、无法制服罪犯时,应根据其相貌、身高及其他明显特征,及时报告保安部和公安部门; 2)要保护好案发现场,禁止其他人员进入,等保安部或公安部门人员接手处理并经批准后方可离开; 3)要沿罪犯逃跑路线,仔细察看有否犯罪遗留的物品,特别是作案工具,要避免破坏脚印和指纹痕迹。 第三题 1.题目 现需设立物业管理公司的保安部。 (1)请列出基本的保安部管理框架。 (2)为搞好物业保安管理,应制定哪些规章制度,这些规章制度应包括哪些主要内容? 2.参考答案 (1)答: (2)答:物业保安管理,一般应具备下列制度: 1)职责范围和岗位责任制。 2)巡回检查制度: 规定巡回检查路线; 规定巡回检查时间; 明确巡回检

34、查的要求。 3)停车场管理制度: 明确停车场车辆停放规定; 明确车辆出、人检查规定; 明确车辆出、入操作程序; 明确违章处理规定; 明确停车场管理员纪律要求。 4)消防设备定期检查制度: 消火栓定期检查制度; 消防自动报警系统定期试验制度。 5)智能化防盗保安系统定期检查制度: 闭路电视监视系统定期检查; 智能化可视对讲门铃系统定期试验; 其他智能保安系统的定期检查。 6)物业重要部位灭火方案: 机房灭火方案; 仓库灭火方案; 公共场所,包括商场、娱乐场所、餐厅等灭火方案; 财务部门灭火方案; 学校灭火方案。 7)定期进行消防演习制度。 8)突发事件应急处理措施: 治安突发事件(抢劫、斗殴、司

35、碍认屈、可疑物件、恐吓、强行闯入等)应急处理措施; 设备事故灾害(电力中断、电梯困人、人员触电、水管破裂、饮用水中断、煤气泄漏等)应急处理措施; 自然灾害突发事件(台风、火灾、水灾、地震、建筑物倒塌等)应急处理措施。 9)物业保安人员培训和考核制度: 通过有计划地培训物业保安人员,提高理论水平、技术水平和实际操作能力; 定期考核。 10)物业二次装修设计消防报建管理制度: 上一页 1 2 下一页 本文关键字：物业保安情景 第一题 1.题目 XX小区保安在巡逻时,发现有一陌生人多次穿梭于住宅楼之间。 根据以上情况,请回答以下问题: (1)该保安应否做出行动?如做出行动,应采取什么措施? (2)根据该陌生人的具体情况,列出各种处理方法。 2.参考答案 (1)答:应做出行动。主动礼貌地询问对方,了解情况。 (2)答: 1)若对方是辖区物业的用户或用户的客人,不熟悉情况,就应热情帮助客人,主动为他排忧解难; 2)若对方是小商贩、推销人员,就应劝阻他们尽快离开,不要影响用户的工作和休息; 3)若对方神色慌张、语无伦次、支支吾吾,应将其带到保安部接受进一步的调查; 4)若发现对方与公安部门要通缉的人员相貌特征相似,