浅谈项目建设全生命周期阶段工程造价的成本控制4200字

1、浅谈工程建立全生命周期阶段工程造价的本钱控制4200字 投资决策阶段、工程设计阶段、招标投标阶段、施工阶段、工程开工阶段及运营维护阶段等6个阶段涵盖了建立工程全生命周期，建立工程全生命周期造价本钱控制，对于企业与个人来说，有利于经济效益的实现和进步。 毕业 /2/view-12107686.htm工程造价；本钱控制；生命周期从工程工程的前期规划选址、可研报告、工程勘查设计和设计审查、工程建立的全过程管理、设备、材料的价格、定额管理等因素无不涉及到工程造价。首先，先看三个根本的概念建立工程总投资是全部费用，包括固定资产和流动资金。建立工程造价：是总投资中的固定资产局部，整个建立过程的。建筑安装工

2、程造价：是建立工程造价的一局部。其次，工程建立不同阶段的造价文件随着工程工程进展阶段的不同，所出的造价文件是不同的，它不是一次性计价，而是屡次计价。每一阶段的造价由谁来做、造价的详略和准确度、用处等都是不同的。在工程建立投资阶段的造价文件中大概分以下6个阶段。1、投资估算：阶段：工程建议书和可研阶段；谁来做：建立单位投资人是决策阶段：筹资和控制工程造价的主要根据。2、设计概算：阶段：初步设计阶段谁来做：设计单位较投资估算准确度有所进步，受投资估算的控制，不能超出投资估算10%。修正概算： 阶段：技术设计阶段 来做：设计单位较设计概算准确度有所进步，受初步设计概算的控制。3、施工图预算造价 招标

3、控制价在此阶段产生 阶段：招投标阶段谁来做：施工单位 投标人、业主的招标控制价较概算更为详尽准确，受控。4、合同价阶段：招投标阶段 谁来做：招标人和投标人签订的中标合同价。成交价格合同种类：总价合同、单价合同和本钱加酬金合同。5、结算价阶段：合同施行阶段谁来做：承包人与发包人之间进展调整后计算和确定的价格，包含变更签证、合同外工程、图纸漏项、清单漏项，价风格整，索赔等等结算方式：按月结算、分阶段按照工程进度计算，完工一次结算等。 标志：双方所承当的合同义务和经济责任的完毕6、开工决算阶段：开工验收阶段；谁来做：建立单位；最终确定的实际工程造价。建立工程工程全生命周期各阶段对工程投资的影响分析。

4、1、投资工程决算阶段的本钱控制即造价文件第1阶段：占30%工程决策阶段的根本特征是智力化和知识密集性。工程决策阶段的产出是决策结果。工程决策阶段对工程投资具有决定性影响。2、投资工程设计阶段的本钱控制即造价文件第2、3阶段占40%工程设计阶段的根本特征是智力和技术的双重性，在投资工程规划设计阶段，工作本钱对投资影响较小，要素本钱是一个重要控制因素。投资工程设计阶段的产出，一般是用图纸表示的详细设计文件。工程设计阶段对工程投资具有重要影响。设计阶段是虽然设计费通常占建立工程本钱的1%2%，占用比例不大，其对于工程造价却是工程工程本钱控制的关键与重点，并且直接决定着人力、物力、财力的投入。由此可见

5、，合理科学的工程设计，可降低工程造价本钱的10%左右。作为工程工程初始的设计阶段对工程经济的影响达70%95%，一旦设计得到批复之后，其中存在的技术问题与费用问题都将很难解决。因此，在工程设计中，设计人员应在技术与经济方面并重，防止过于追求技术含量设计标准，而缺乏对经济合理性的考虑，从而影响工程本钱的有效控制情况的出现。3、投资工程施工阶段本钱控制即造价文件第4、5阶段占20%工程施工阶段的根本特征是资金和劳动的双重性。在工程施工阶段，本钱已经成为工程投资的重要影响因素。工程施工阶段的产出就是投资活动的最终成果投资产品。由于投资的主要因素在此之前已根本确定下来，所以这个阶段对产出的影响较小。但

6、这个阶段这对于工程的投资方案施行以及质量、进度控制起到重要的作用。4、投资工程终结阶段本钱控制即造价文件第6阶段占10%5、运营维护阶段的本钱控制从以上分析不难看到，随着投资工程周期的阶段性变化，工程投资的影响因素有一定的变化规律：工作费用是从小到大的变化趋势，变化程度很大；工程要素费用也是从小到大的变化趋势，变化程度居中；产出对总投资和工程使用功能的影响是从大到小的变化趋势，变化程度很大。因此设计工作是表达和贯彻工程决策意图的。所以在在工程决策和设计上的优化设计方案的节约是重大的节约。建立工程工程全生命周期中对工程投资可采取措施的讨论1、采用限额设计限额设计的推行施行，有助于设计经济责任制的

7、健全。由于当前存在的设计不精状况造成设计需要频繁变更，给工程造价本钱控制带来了一定的难度。因此，设计人员必须根据设计经历与投资估算的要求，从而使各专业合理分解与使用投资限额，确保施工图设计与施工图预算互相结合。同时，工程造价管理人员需要与设计部门积极配合沟通，对设计的变更进展严格控制，提供可靠的工程根底资料，优化设计，借以保证投资限额不被打破，降低工程造价。2、推行设计合同措施的建立，控制本钱目前设计人群存在经济观念淡薄，随意进展设计变更的情况，针对于此种情况，我们可以在设计合同经济条款时，添加设计变更或修改的费用额度限制的条款，例如设计变更费假设超出施工合同某一比例如10%时，那么需要扣罚规

8、定比例的设计质保金。采取一定程度的约束力有利于对设计标准、标准、工程量与预算指标的控制。 3、工程招标阶段的本钱控制工程招标投标阶段包括设备、材料的采购招投标与施工单位的招标两方面。通过招标，选择合适的施工单位或材料供给商，实行规模采购，发挥规模采购的优势，这对于工程的投资以及质量、进度控制都起到非常重要的作用。4、招标后施工合同的签订与招标文件的衔接4.1 施工准备阶段的图纸审查和工程量清单复核在工程施工前期阶段最好是在合同会谈阶段集中力量组织承包人、监理人对中标的工程量清单结合图纸进展复核。因为招标的时间很紧，编制清单和控制价，投标人编制投标报价的时间仓促，有些设计图纸可能还不齐全，所以，

9、招标时的工程量清单、投标报价会和实际施工时存在很大的出入，比方，清单工程量不准确，清单漏项、缺项、重复项等问题都可能会出现，以及不平衡报价等情况，假如在前期最好是签订合同协议书之前发现这些问题可以在签订合同时对其采取相应的补救措施。4.2 施工合同的签订，对于发包人与承包人双方利益的保护起到至关重要的作用，同时，也在极大程度上，影响着工程造价的本钱控制。合同在会谈与签订过程中，应注意以下几点：在施工合同中，对于工程的施工范围与工程量界限的划分必须明确。由于在同一区域内，时常产生多施工队伍同时施工的状况，界限的明确划分可以防止工作内容的穿插，同时防止不同施工队伍之间的争议。明确价格波动双方责任。

10、材料价格的涨落对于工程造价的影响比拟大，故而对于工期较长的工程，为了降低价格波动的风险，须在合同中确立由于价格波动而引起合同价格的变化的调整手段。规定取费标准，明确工程量计算规那么。对于可竞争费率通常会设有一个区域，因此在合同中必须对其进展明确。对于单价合同，由于设计变更而引起新的工程工程，或者暂定综合单价的工程，需要有明确其相应单价确实定方法。对于实算的工程量，在合同中必须明确其中工程量清单计价与定额计价规那么之间的不同之处，防止日后工程结算的争议。风险费是指施工合同期内因人工、材料机械等市场价格的上涨因素，导致工程造价超出正常承包造价的费用，应在合同中约定风险内容及其范围，可参考招标标底价

11、或拦标价 及市场价格波动因素计算，计取相应的风险系数。5 、施工阶段的本钱控制管理使用新技术，节约工程投资本钱新材料、新工艺、新方法的广泛应用，有助于在论证好主要施工技术方案的根底上，在技术领域对于工程投资进展有效的控制。技术措施的不断更新，有利于工程投资施行。据统计，材料费占直接工程费的比例为60%-70%左右。故而新工艺、新材料的选用，对于劳动消费率的进步与工期的缩短，有重要作用。6、工程的开工阶段的本钱控制6.1 考核工程造价人员是否具备较高的业务素质考核工程造价人员的程度与素质，就是要对其相关方面的才能进展测评。首先，工程造价人员需要对理解定额概念，并且掌握计价信息、规那么以及各地的补

12、充定额与规定调整的计价文件等，能准确套用。其次，造价人员需要深化施工现场，与现场工程管理人员进展沟通，从而理解实际情况，并且对于各分部工程的构造做法以及施工工艺有所掌握，可以进展必要的签证与费用计算。此外，造价人员应理解必要法律知识。与此同时，造价人员对于新材料、新工艺的使用，能根据定额原理与计价规那么进展自行组价，并逐渐形成公司自己的企业定额。6.2 工程资料的管理工程资料作为审核结算的核对审计根据，不仅是工程实体的书面反映，也是工程结算的编制根据。因此，建立单位一定要严格审核施工单位工程资料的齐全程度。工程资料必须具备完好、真实与可靠的特点；资料由开工、签订合同开场直至开工为止，工程部应做到确保资料的完好性，并及时对结算编制人员进展资料提供。7、运营维护阶段的本钱控制在运营和维护阶段，要注意制定合理的运营和维护方案，一般分为长期方案和短期方案。应该把生命周期的本钱最低作为运营维护方案制定的基准和目的。运营维护阶段的工程造价管理是指在保证建筑物质量目的和平安目的的前提下，通过制定合理的运营及维护方案，运用现代经营手段和修缮技术，按合同