农村寄递物流体系建设方案

1、农村寄递物流体系建设方案农村寄递物流体系建设方案V3. 0第 页共64页农村寄递物流体系建设方案V3. 0第 页共64页 TOC o 1-5 h z 第一章总论2第二章：项目区域经济发展现状及优势5第一节 项目区域经济发展现状5第二节项目区域优势7第三章项目建设的必要性与市场分析8第一节项目建设的必要性8第二节市场分析10第四章厂址选择及厂区规划布局14第一节 厂址所在位置现状14第二节 厂区规划布局16第五章业务流程与工程方案18第一节业务流程18第二节建设工程方案19第六章总图运输与公用辅助工程21第一节总图布置21第二节场内外运输22第三节公用辅助工程22第七章节能、节水27第一节节能、

2、节水编制依据27第二节节能、节水原则28第三节节能措施28第四节节水措施28第八章环境影响评价29第一节 区域环境现状29第二节 环境保护、设计标准29第三节环境保护、设计原则29第四节施工期环境影响评价30第五节 项目污染及治理措施33第六节环境影响评价34第九章 劳动安全、卫生与消防35第一节劳动安全与卫生35第二节消防措施38第十章组织机构及人力资源配置39第一节组织机构39第二节人力资源配置40第十一章项目实施进度41第一节建设计划41第二节项目实施进度安排42第十二章投资估算与资金筹措43第一节投资估算43第二节 项目总投资使用计划与资金筹措计划45第十三章财务评价46第一节 经济评

3、价和效益分析依据46第二节 营业收入估算和成本费用分析48第三节经济效益分析和评价48第四节不确定性分析49第五节项目财务评价结论50第十四章 社会评价及风险分析51第一节社会评价51第二节风险分析52第十五章研究结论53第十六章附表1第一章总论项目选址符合环保要求，已经通过*环境保护局的审批。(1)本项目位于南江村，占地60亩，莲塔路位于项目用地旁边，交 通便利，项目用地性质属于商服用地，使用年限为40年。本项目系属国家商务部的“万村千乡”市场工程项目，因此该 项目的建设会得到政策的保障。*贸易有限公司(乙方)与*县xxx政府(甲方)签订了项 目投资合同书，合同规定：甲方负债协助乙方办理公司

4、注册及项目开发的 有关证件(费用乙方自理)；甲方为乙方新成立的项目施工、开发经营等 活动提供良好的投资环境。该合同的签订，为本项目创造了一个良好的投 资环境。地理位置好。xxx乡北与省会*市接壤，南与县城*毗邻，京 九铁路、浙赣铁路和105国道、320国道贯穿乡境，地理位置得天独厚。项目依托条件好。其一，区域水、电等资源供给充足，可满足 项目实施后正常生产之要求；其二，该项目可依托开发区成熟的公用工程、 辅助工程、储运设施等富余资源及低廉的劳动力资源、完善的社会化服务 体系；从而加快项目建设进度，降低成本，节约投资，提高综合效益。4、项目总投资与资金筹措方式本项目计划总投资6000万元，其中铺

5、底流动流动资金1600万元。其 中建筑工程费2592万元，设备工器具购置费及安装费770万元，其他工 程费715万元。(详见：“项目投资估算表”与“项目总投资使用计划与资 金筹措表”)5、项目效益情况项目建成后，预计达产期年均销售收入为5600万元，年利润总额为 1301. 6万元，税金总额616. 6万元。6、项目主要经济技术指标(1)总体设计指标序号项目单位数量1总用地面积m2400002总建筑面积m222000仓储用房面积m220000综合楼面积m21000职工宿舍与食堂m210001道路、广场及停车场等nV180005容积率0. 556建筑密度51. 5%7建筑耐久年限年508建筑结构

6、安全等级级二9耐火等级级二10抗震设防烈度度/、(2)主要财务评价指标序号项目单位数值1项目总投资万元60001. 1固定资产投资万元36301.2铺底流动资金万元16001.3无形资产及其他资产万元7702销售收入万元56003利润总额万元1301.64税金总额万元616. 65财务内部收益率%1& 366财务净现值万元2454. 437动态投资回收期年7.08投资利润率%22. 79投资利税率%33.010盈亏平衡点%3& 3第二章：项目区域经济发展现状及优势第一节项目区域经济发展现状1、林县区域经济发展现状*县位于省中部偏北，赣江、抚河下游，鄱阳湖之滨。位处北纬28 1628。58、东经

7、115 49116 19之间。由东至西宽36公里， 从南至北77公里。东接进贤县，南邻丰城市，西、北与新建县隔赣江相 望，东北濒鄱阳湖，中西部对*市呈抱合之势。*县土地总面积273万亩，其中耕地面积121万亩，水域面积102.4 万亩。全境地势平坦，南高北低，无山脉，仅有零星丘陵山地。属亚热带 季风气候。冬寒、春暖、夏热、秋凉，四季分明，雨量充沛，日照充足。 多年平均降水量为1624. 4毫米，雨日年平均为147.3天，夏为雨季，占 全年总降水量近一半，春、秋次之，冬季最少；年平均气温17. 6C左右。 全境水系发达。江河沟渠纵横交错，湖泊库塘星罗棋布，水乡泽国，过境 河道有赣江、抚河、清丰山

8、河，多年平均经流量872.9亿立方米。地下水 资源丰富。地下水涌量约为26万吨/日左右，含水层厚5. 1-6.2米，水 位埋深小于5米，分布均匀，水质较好。*县是省会杯的南大门，省城近郊，县城离市区中心仅18公里。全 县目前已形成一个公路、航空、水路、铁路等齐全的交通运输网络。公路 四通八达，10 5、316、3 2 0国道、温厚高速公路穿境而过；京九 铁路与浙赣铁路在向塘镇交汇，使*县成为真正的黄金十字铁路枢纽，向 塘铁路编组站成为仅次于郑州的全国第二大货运编组站；赣江、抚河在境 内交汇，航道可通长江各口岸；县城离昌北机场25公里。2、xxx乡区域经济发展现状XXX乡地处*县东侧，北邻*市，

9、南连银三角、西靠县城*,东面是 抚河故道、武阳镇。与省级小蓝开发区、英雄开发区构成椅角之势。是县 城发展规划区。三分之一的辖地已与县城杯融为一体。京九铁路、浙赣铁 路、：105国道、320国道纵贯乡境，与乡村两级水泥公路互成网络，交通 便捷发达，地利优势突出，颇具发展潜力。XXX乡土地面积42平方公里，其中耕地面积25928亩。下辖15个行 政村，90个村小组，人口 3.6万人，其中农业人口 2. 78万人。属全县乡 镇的中等规模乡镇。xxx乡经济活跃。2005年GDP12. 7亿元。乡财政收入1505万元，农 民人均收入4200元，招商引资1.1亿元。与2002年对比，翻了一番多。 位列全县

10、第三，全市乡镇16位，全省百强乡镇前50位。xxx乡农业资源充足。粮食生产以水稻为主，年播面48930亩，总产 稳定在1.95万吨；多种经营以家會、鲜鱼、生猪、蔬菜四大主导产业为 主，年经营量为家會150万羽、生猪8万头、鲜鱼3560吨、蔬菜2500 亩，初步形成了基地化的规模经营。2005年，农业总产值1.2亿元，占 全乡GDP的9. 5%0 xxx乡企业发展较快。以入驻小蓝经济开发区为主，乡内发展集中区 为辅。目前企业总数达到90个，其中入户小蓝开发区企业11家，开工的 9家，投产的5家，投资规模5000万元以上的骨干企业8家，分别是开 发区的金沙彩印、恒立泰纺织、海联药业、美圆电缆，乡内

11、的兰丰水泥、 日丰纺织、昌南建工、海联集团，初步形成了针织轻纺、印刷包装、电子 电力、仓储流通、畜禽饲料、建筑建材6个产业板块。2005年企业总产 值7个亿、税金804万元。分别占全乡GDP的55. 12%和财政收入的53. 42%。xxx乡第三产业外向型发展迅速。2005年全乡打工经商人员5000人， 占全乡总劳力的1/3O其中县外异地打工经商2000人。县内开店坐铺的 个体工商户1500多家。三产收入占人均收入的50%。XXX乡社会事业推进良好。2005年中小学添置电脑200台，装配了多 媒体室、语音室，实现了教学现代化，教学楼零危房；卫生院进行了医疗 设备更新换代，开展了农村新型合作医疗

12、，农民参加率91%；社会救助为 全乡503户困难户、81户特困户发放救济金25万元；拥军优属为现役军 属、烈属、老复员军人发放优待金18. 39万元；社会抚养为五保户、孤儿 及残疾人等弱势群体办理了.第二节项目区域优势1、区位优势：XXX乡北与省会*市接壤，南与县城*毗邻，京九铁路、浙赣铁路和 105国道、320国道贯穿乡境，地理位置得天独厚。2、基础设施境内通讯发达，拥有先进的程控电话设备和移动通信系统；水泥公里 联网；有独立供电、供水、排水系统。乡村水泥公路互成网络，交通便捷 发达，区域优势突出，颇具发展潜力。供水：水资源丰富，日供水20万吨的昌南水厂于2005年12月投入使 用，取水自赣

13、江河床底12米深处，水质优良、价格低廉。排水：区内拥有全省开发区内首座污水处理厂，雨、污水管网已完成 埋设49. 85公里，建成了两座装机容量2310千瓦的电排站。供电：供电有保障，11万伏邓埠变电站正常启用，另一座11万伏霞 山变电站正在开工建设。3、人力资源*作为省的科技、教育、文化中心，现拥有各类大专院校40余所，拥 有省、市级以上科研院所69家，各类专业技术人才7. 5万。同时*还是 全国三大民办高校基地之一。目前开发区周边有富余劳动力33万人，技 术工、熟练工市场充足，人工相对便宜。4、金融环境金融服务银企合作是现代经济的核心，现代金融企业的服务质量是企 业发展壮大的关键，为支持企业

14、做强做大，给企业提供优质的发展空间， *县为银行与企业搭建桥梁，为企业提供发展保障。5、生产力要素：供电及价格：县内水电充沛。大工业用电0.41元/度+基本电价16 元/kv月；普通工业用电0.74元/度。供水及价格：生活用水0.9元/吨；工业用水0.9元/吨；经营性用水 1.25元/吨；特种行业用水3. 3元/吨。劳动力及价格：镇劳动力资源丰富，有农业人口 2. 78万人，农村劳 动力剩余较大，部分外出务工，尚有大量剩余劳动力。第三章项目建设的必要性与市场分析第一节项目建设的必要性1、是贯彻落实国家商务部“万村千乡市场工程的需要为开拓农村市场，做好为农服务工作，根据商务部、财政部关于开展 “

15、万村千乡”市场工程试点，“万村千乡”市场工程是以连锁经营等现代 流通方式，在农村建设规范“*”，构建符合我国国情的新型农村商品流 通网络，从而保障农民方便消费、放心消费，促进农村经济加快发展。当 前，我省农村消费正处于升级阶段，农民基本生活消费稳定上升，健康及 享受型消费快速增长，耐用消费品加快普及，农民消费需求呈现多元化、 多层次发展趋势。但是，我省农村市场发展滞后，广大农村区域仍然是以 传统的流通方式为主，固定商业网点不足，设施简陋，经营商品单调，组 织化程度低，交易手段落后，“小、散、差”问题突出，是假冒伪劣商品 事件的多发地区，坑农害农事件时有发生，这种状况严重地制约了农民消 费。实施

16、“万村千乡”市场工程，是新时期开拓农村市场、为农服务的一 项主要举措，是改善和加强宏观调控、扩大消费的一项重要措施，对提高 农村销售的商品质量、抑制农村销售假冒伪劣商品具有不可替代的作用。 对此，各地、各部门要有紧迫感，采取切实措施，积极实施“万村千乡” 市场工程，改善农村消费环境，让农民买得方便、买得实惠、买得满意、 买得放心，带动农村消费，促进全省经济社会全面、协调、快速和可持续 发展。按照商务部的统一部署，省“万村千乡”市场工程的试点，在商务部 核准的28个县（市、区）进行。试点的总体要求是：以市场为导向、以 企业为主体、以政策为手段、以效益为中心、以试点为抓手、以政府为助 力来推进，坚

17、持政府推动与市场机制相结合，建设与当地实际相结 合，企业长效发展与农民受益相结合，按国家标准建设规范的“*”，形 成以县（市）城区店为龙头、乡镇店为骨干、村级店为基础的新型农村市 场流通网络。试点的建设方式是：一是引导各类大中型流通企业直接到试点县（市、 区）的乡村投资建设连锁“*”；二是鼓励各类大中型连锁企业通过吸引 农村小型企业、个体加盟的方式，到乡村整合、改造“*”；三是支持各 类中小型企业通过自愿连锁，即企业自愿结合，统一采购、统一建立销售 网络的方式建设与改造四是充分发挥供销合作社在农村流通中的 优势和作用，重视和利用供销合作社有实力的企业及其在农村的网点、网 络，整合、改造*。2、

18、是减少农村市场假冒伪劣产品，实施统一监管，逐步完善农村市 场的需要当前我国农村市场远未成熟，城乡市场分割严重。由于大量商业企业 尚未把触角伸向农村，在农村销售的商品种类和数量都非常有限。由于农 村商品市场经营场所小、分散且经营条件差，假冒伪劣产品侵权事件时有 发生，由于商品进货渠道乱，事故发生后很难追究谁的责任。而这些问题 都可以通过建立统一的物流配送中心来解决，通过统一送货，可以保证假 冒伪劣产品很难进入送货渠道，这可以大大假冒伪劣产品侵权事件的发生。 同时通过物流配送中心，有利用工商行政部门能够很好地进行监管，逐步 完善农村商品市场。第二节市场分析1、我国物流配送市场现状及发展趋势经过三十

19、年的改革开放和经济的持续快速发展，我国目前已初步具备 7发展物流管理和配送技术的经济环境和市场条件，我国物流市场初具雏 形。农村寄递物流体系建设方案V3. 0第行页共64页农村寄递物流体系建设方案V3. 0第行页共64页市场供求关系已发生重大变化，市场竞争进一步加剧，为企业加强 科学管理，发展物流管理和配送技术提供了良好的经济环境条件。 随着市场化取向改革的深入，中国经济保持了多年的持续快速增长 态势，商品市场的供求关系发生了根本性变化，打破了长期以来商 品供不应求的市场格局，初步形成了供求平衡或供过于求的买方市 场格局。企业改革日益深化，为物流管理和配送技术发展培育了必要的微观 基础。推进企

20、业改革，着力培育市场主体是市场化改革进程中的一 个重要方面，其主要的进展体现在对国有企业放权让利及建立现代 企业制度方面，使国有企业从计划的执行者逐步转变成为市场主体。现代信息技术和现代商品物流技术的进步为中国物流和配送的快 速发展准备了充分的技术基础。现划物流管理和配送技术中大量使 用着先进的信息技术和商品物流技术，这些技术在西方发达国家已 日趋完善。目前已有相当多的物流和配送技术在物流配送企业中得 到越来越广泛的应用，例如条形码技术、计算机支持的信息管理技 术、EDI、MRP 等。政府对物流和配送的政策支持，为了大力促进流通体制改革和流通 现代化的进程，为了促进连锁经营等组织形式的发展，国

21、家有关部 门对商品物流和配送采取了积极鼓励和支持的政策。国务院有关领 导同志多次强调了配送中心对发展连锁经营至关重要的作用。原国 内贸易部在全国连锁经营发展规划中，重点提出了发展配送中 心的政策措施。在我国流通领域对外开放政策中，鼓励国外资本投 资于物流和配送设施等。目前，国内物流和配送服务已有较快的发 农村寄递物流体系建设方案V3. 0第 页共64页农村寄递物流体系建设方案V3. 0第 页共64页展，物流配送已经成为许多企业降低成本，提高竞争能力的重要手 段。例如，相当多的实行连锁经营的零售企业建立了自己的配送中 心，为企业内部的连锁网点提供物流配送服务，一些连锁企业配送 商品比例已经超过企

22、业经营品种的70%。在社会化物流配送方面， 一些国有商业批发企业和大型零售企业正在积极探索和尝试开展 社会化物流配送服务，如北京亿商集团、西单商场等；外资在物流 配送服务领域的发展也十分迅速，如中国储运总公司与日本岗谷钢 机株式会社合资组建了天津岗谷物流公司，是集配送、加工、仓储、 寄售、租赁、修理、展销和技术咨询为一体的新型流通组织。像这 样的合资物流公司，在北京、天津、上海等地已有10家之多，它 们主要是为在中国投资的跨国公司提供物流配送服务，成为跨国公 司角逐中国市场的有力竞争武器。2、农村物流配送市场现状及发展趋势我国是一个农业大国，农业生产资料和农产品的物流数量巨大，发展 空间广阔。

23、当前，跨国物流巨鳄和国内物流大鳄在大中城市塵战正酣，无 暇顾及农村市场。给国内的物流企业进军以乡镇为中心的农村，抢占发展 先机带来了机遇。经过多年摸爬滚打，中邮等物流企业在农村流通市场站 稳脚跟，已经具备了相当的经验与实力，为国内物流企业进入农村市场作 出了示范。但长期以来农村物流利润低、风险大、成本高使得国内很多物 流企业不愿意进入农村市场。从全国范围看，农村物流总值在社会物流总值中的比重很小，远远低 于全国社会物流总值27%的增长幅度。近两年农村物流开始引起社会的重 视，但是农村物流仍然在拖“三农问题”的后腿。不能忽视的是，虽然农 村物流前景广阔，但并没有像城市物流迅速热起来，当前仍面临许

24、多困难。农村现有的物流条件远不具备现代要求，这意味着它满足不了质的需 求。农产品的生产、加工、运输、销售、消费这个链条中，运输环节的不 足，导致这个链条变得较为脆弱，极大地制约了实物流、资金流乃至信息 流的流动，出现了“肠梗阻”现象。目前，农村迫切需要完善的产品服务， 包括生活资料和生产资料；信息服务，包括科技普及知识（信函、宣传材 料、交易信息等）的传播以及其他综合性的社会化服务，这些都要求建立 具有现代化意义的农村物流体系。所以，农产品物流问题已经成为新农村 建设的一个瓶颈。国家商务部的“万村千乡”市场工程，近两年，将有数以百亿元的资 金扶持流通企业。对承担“万村千乡”市场工程项目的企业，

25、国家将对其 建设配送中心所用的银行贷款予以适当的利息补助；对建设或改造配送中 心所用的的银行中长期固定资产投资贷款，国家将予以企业1年贷款利息 的补助。商务部计划在试点区域培育25万家农村连锁超市，覆盖全国50% 以上的行政村和70%以上的乡镇，形成现代流通方式下的农村消费经营网 络。这也给农村物流市场带来发展机遇。政策的利好必将促进农村物流市 场尽快热起来。第四章厂址选择及厂区规划布局第一节 厂址所在位置现状1、地点与地理位置本项目用地位于村(见附图)2、厂址土地使用权属类别及占地面积本项目拟占土地所有权属于国家，使用权人为*贸易有限公司，使 用性质为商服用地，使用年限为40年。项目征地面积

26、60亩。3、厂址建设条件地形、地貌、地震、工程水文地质情况地质构造自上而下依次为杂填土、淤泥质粉质粘土，坡积粉土，残积 粉土和粉沙岩。地下水分布较少，对天然地基施工影响很小。本地区地震 烈度小于6度，尚无不良地质作用。气候条件场址雨量充沛，无霜期长、气候湿润温和，四季分明，春秋较短，夏 东较长，年均气温17.45摄氏度，相对湿度77%,降水141天，降水量 1520. 9mm；长年风向以东北风、北风为主，年均风速3. 3m/s；日照时间 1934h,无霜期 276 0o交通运输条件公路:105国道，316国道，320国道三条国道穿越县境，交汇于 银三角。赣浙、赣湘、赣闽、赣粤及所有出省高速公路

27、交汇于林县。以* 县为中心，通过高速公路，只需6小时左右就可以覆盖周边省市45亿 人口。铁路：京九线、浙赣线、皖赣线铁路主干线交汇于杯县辖区向塘 镇，并建有全国第二江南第一大的向塘货运编组站。*海铁联运的起点也 在县城附近。目前材至深圳，*至厦门的海铁联运已开通，这将为投资者 提供快捷的出海通道，大幅缩短通关时间，降低运输费用。水运：穿县而过的赣江是林连接长江的重要航道，*港距九江外 运港口 225公里，水路运输最大内河装载能力为1000吨；远洋装载能力 为5000吨；可由九江沿长江水域出海。基础公用设施条件XXX乡通讯发达，拥有先进的程控电话设备和移动通信系统；水泥公 里联网；有独立供电、供

28、水、排水系统。乡村水泥公路互成网络，交通便 捷发达，区域优势突出，颇具发展潜力。滋工条件本项目用地开发程度达“三通”一平，符合建设基础条件；且区域水、 电供应充足，建筑材料供应量完备。周边环境条件项目所占地块附近无化学、生物、物理等污染源，无过境架空高压线、 危及生产安全的易燃易爆危险物品库存在。第二节厂区规划布局1、建设规模该项目征地面积60亩(合40000平方米)。总建筑面积22000平方米， 建筑总占地面积为20600平方米。主要建筑内容如下：物流仓库10幢，每幢建筑面积2000平方米，分别为油米调味、 冲调食品、休闲食品、饮品、烟酒糖类、果品、冷冻食品、家电五金、塑 料制品、其它日用百

29、货。综合办公楼一幢(1000平方米)，内设总办、财务部、采购部、 营运部、人力资源部，行政部、配送部、信息部、企划部、工程部。职工宿舍、食堂一幢(1000平方米)。道路、广场及停车场等18000平方米。2、厂区规划布局、配送中心不仅以储存为主导功能，更应该注重在存的基础上科 学保管，要摆脱传统仓库单纯以储存为主的落后观念，实现在库商品的合 理保管。、考虑到该配送中心需要保管物品的具体条件，在进行功能规 划时，不应该把装卸搬运简单的定位为辅助性的一般作业，装卸搬运作业 是连接配送中心整个作业活动的绳子上的鼓点(根据约束理论的一般观 点)，很容易形成作业的瓶颈，、配货功能，目前尚不具备条件，但该配

30、送中心的运作模式被定 为成实行共同配送(joint distribution),需进行远期规划工作，并努力 做好前期工作，为尽快实现共同配送打下基础。、倒装、分装功能，这是由产品及客户性质决定的。、装卸搬运功能，规划为辅助作业。、流通加工，利用铁路经营优势及场地条件，充分发挥，作为竞 争优势。送货，在不断发展配送商品品种，扩大业务量范围基础上，发 展多种送货方式。、信息处理，分阶段，分步骤进行。根据目前一个典型配送中心，主要包括备货，储存，分拣及配 货，配装，配送，送达，配送加工，信息处理等基本功能，为了与市场进 行紧密结合，一个有现代物流意识的配送企业，还应该有商品采购, 市场开发，定单处理

31、及资金结算，需求预测，教育与培训等增值功能。该规划报告考虑到商品种类，所处形势等具体情况，设置了 八项功能(具体见前面对该配送中心功能规划现状分析)，总体来说, 具备了一般配送中心的基本要求，功能设置较为合理，既立足实际, 又面向未来，既考虑现状，又具长远眼光。退货处理废弃物处理设备存放及简易维护区进货区理货区储存区加工废弃物处理管理区分拣配货区管33发货区物流配送中心各功能区拓扑图VV第 页共64页农村寄递物流体系建设方案V3. 0第 页共64页第五章业务流程与工程方案第一节业务流程业务流程本物流配送中心的业务流程大致是：订货一一运货一一验收一一理货暂存一一储存一一订单一一分拣一一配货一一发

32、货一一“*”。本项目预计为100余个超市送货。物流配送中心业务流程图如下。第二节建设工程方案1、工程设计依据建筑结构荷载规范GB50009-2001；建筑地基基础设计规范GB50007-2002；砌体结构设计规范GB50003-2001；混凝土结构设计规范GB20010-2002；建筑抗震设防分类标准GB50223-95o2、工程设计结构安全等级及结构重要性系数仓储用房：安全等级二级，结构重要性系数1.0；综合办公楼：安全等级二级，结构重要性系数1.0；职工宿舍及食堂：安全等级二级，结构重要性系数1.0。3、结构方案设计采用的规范有关主导专业所提供的资料及要求；国家及省现行的有关建筑结构设计规

33、范、规程及规定；当地地形、地貌等自然条件。结构设计基础数据基本风压：0. 4KN/m2基本雪压：0. 4KN/m2根据2001年8月1日实施的国家标准中国地震参数区划图(GB18306-2001),可确定本项目区地震动峰值加速度0. 05 (相当于原 地震烈度小于六度)。因此，本项目可不考虑抗震设防。工程地质本区尚未进行岩土勘探，本项目可参照邻近地块考虑。(建议企业在 工程项目初步设计前完成场地地质详勘)主要建筑物结构设计仓储用房：采用现浇钢筋混凝土结构，砖砌外墙作围护结构，基 础采用浅基础及地梁拉接，并在适当位置设置伸缩缝。综合办公楼、职工宿舍与食堂：采用现浇钢筋牲框架结构。主要材料选用论：

34、垫层C10,现浇构建C30；钢筋：I级钢 fy=210N/m2II 级钢 fy=310N/m2砌体：0. 000以下部分采用MU10机制砖，M10水泥砂浆砌 筑；0.000以上采用MU7. 5机制砖，M5混合砂浆砌筑。建筑立面设计为使建筑物整体风格具有时代特征，更加具有强烈的视觉效果，更加 耐人寻味、引人入胜。建筑外形设计时尽可能简洁明了，重点把握个体与 部分之间的比例美与逻辑美，并注意各线、面、形之间的相互关系，充分 利用方向、形体、质感、虚实等多方位的建筑处理手法。农村寄递物流体系建设方案V3. 0第 页共64页农村寄递物流体系建设方案V3. 0第 页共64页第六章总图运输与公用辅助工程第

35、一节总图布置1、布置原则充分利用现有公用工程设施，以创造最佳效益；工艺流程力求顺畅，布局紧凑，工艺管线短捷，节省投资费用;满足防火、防爆、卫生、环保等规范要求；在满足生产需要的前提下，节约用地；严格遵循省建设用地指标规定。2、总平面布置主要指标序号项目单位数值备注1总用地面积m24000060亩2建筑总占地面积m220600生产性用房占地面积m220000非生产性用房占地面积6003总建筑面积m222000仓储用房面积20000综合楼面积m21000职工宿舍与食堂10005道路、广场及停车场等180006生产性用房而积占总建筑而积比例90. 9%7非生产性用房用地占总用地面积比例1.5%8建筑

36、密度51.5%9容枳率0. 55第二节场内外运输1、厂区道路厂区道路按照国家有关规范标准设置，路面为混凝土路面，宽度设计 为7-10米。保证运输产品进出与原辅材料进厂车辆的正常通行。2、运输方式运输根据不同地点、不同货物采用公路汽车等不同的运输方式。第三节公用辅助工程1、给水工程水源与水质、水压水质应满足“GB5749-85生活饮用水卫生标准”并达到城市供水行业 2000年技术进步发展规划中一类水质标准。水压应满足管网末梢自由水 头为 0. 25Mpao本工程生产用水和生活用水取自市政供水系统，水质、水量、水压均 有保证。用水量估算生活用水量：根据企业一般生活用水定额60-80L/人班(含淋浴

37、用 水)。本项目的生活用水定额按70L/人班，职工人数100人计，则项目的 生活用水量应为7. Ot/do生产用水量：本项目生产用水量较少，主要为生产需求用水，日均用 水量约为20t/do其它用水量：主要为汽车冲洗等用水，估算为20t/do项目总用水量为：47. Ot/do给水管网场地给水由沿城市道路敷设的市政给水管网接入。场地接入的给水干 管管径为DN200,场地内管网沿道路布置，给水管网以环状和枝状相结合 的方式布置，环状布置为主，单层建筑和多层建筑由给水管直接供给。2、排水工程排水量排水量按最大日用水量90%计，为42. 3t/d,年排水量约1. 54万吨。排水体制排水体制为雨、污分流制

38、。污水排放以粪便污水为主的生活废水经化粪池处理达标后排放。3、供电工程配电根据企业的设备用电负荷以及用电性质，场地内拟建变配电间，安装 S9-1000/10型电力变压器二台，装机容量为2X1000KVA.负责对整个场地 的高压配电。从变配电间至厂房配电间为高压配电，从厂房配电间至各用电设备均 为低压配电。配电方式一般为放射式，部分场所可采用树干式，配电电压 为380、220Vo厂房配电间0. 4KV电源将经低压配电屏(箱)输出，通 过电缆(线)馈给用电设备。根据厂房平面布置情况，合理分配各支路用 电负荷。在设备相应集中处，配置XL-21或XL-35型动力配电箱。在生产 场地用电设备大且功率低的

39、厂房进行无功率补偿。各生产场地动力配电和 照明配电实行合一配电。线路敷设均釆用W-1KV型电力电缆穿钢管沿电 缆沟，埋地暗敷等方式。电气安全防雷本工程建筑高度15m以上及大屋面厂按三级防雷设防雷装置，屋面设 避雷带，烟囱设避雷针，尽量利用建筑结构内钢筋作防雷下引线和接地级。煤气管道必须做好跨接和接地，以防静电感应。接地本工程主变压器中心点做好工作接地：35KV高压侧所有电气设备， 电缆桥架、穿管等，均要做好接地保护；0. 4KV低压侧所有电气设备、 电缆桥架、穿管等，均要做好接零保护，最后所有接地装置都应牢固连接 一起。微机系统、自动化仪表等要单独接地，以防干扰。4、通讯场地内电话设置120门

40、内部程控电话，根据需要接装话机，设置8 路总机外线和12路直通外线，其中配置2路国际直通线，话机接至各管 理点和班(组)及关键工序点，由当地电信局程控电话交换网釆用大对数 铀缆或光缆接入。场地内规划配置计算机局域网，设立计算机网络中心，与世界各地相 连，实现资源共享。5、采暖、通风编制依据(D釆暖通风与空气调节设计规范(GB50019-2003)业主单位生产工艺要求和人员工作环境要求等。采暖与空气调节在工艺生产需要和人员经常停留的场所设置空调，空气调节室内计算 参数应满足下表规定。舒适性空气调节室内计算参数参数冬季夏季温度(C)18-2422-28风速(m/s)W0.2W0. 3相对湿度()3

41、0-6040-65通风新建厂房应内设机械通风设备，通风口可设置在厂房或厂房上部区域, 排风量不小于每小时1次换气。管材、保温材料空调、通风系统的风管均采用镀锌钢管，采暖、空调系统的水管均采 用焊接钢管。消声、减振与防火厂房噪声级应符合GBJ87的要求，振动级应符合GB10434. GB/T13442 和JB/T6056的要求，设备运转时的噪声值不应超过80dB。噪声级超过85dB 的工作场所应采取措施加以改造。为降低噪音，空调机组、风机均选用高效、低噪声设备，落地设备的 基础采用减振支座，空调机、风机的进出口处风管均采用柔性连接。所有空调、通风设备、管件，保温材料均采用不燃或难燃材料，空调 风

42、管穿过机房处均装设防火阀。第七章节能、节水第一节 节能、节水编制依据1、国家计委、国家经贸委、建设部国资源1997 2542号文件关 于固定资产投资工程可行性研究报告“节能篇（章）编制与评估”的规定 的通知；2、中华人民共和国节约能源法；3、国务院关于做好建设节约型社会近期重点工作的通知（国发 2005 21 号）；4、国务院关于加快发展循环经济的若干意见（国发2005122号）；5、国家发改委“十一五”资源综合利用指导意见；6、污水综合排放标准（GB3838-2002）；6、建设部建筑节能、节水技术政策；7、项目所在地的实际情况。第二节节能、节水原则认真贯彻国家产业政策和行业节能设计规范，不

43、釆用落后、淘 汰及能耗高的设备和工艺原则。节能与投资、社会效益和经济效益综合考虑原则。积极釆用先进的节能新材料、新工艺、新技术。严禁釆用国家或行业主管部门已淘汰的落后的工艺和设备。第三节节能措施在规划中引进生态环保设计理念，通过合理的建筑布局及环境设计，充分利用自然环境，利用太阳能减少非可循环利用能源的消耗。设计时，在保证合理布局的前提下，尽可能缩短供水、供电线 路，减少线路能耗损失。建筑设计尽量采用天然采光、自然通风，以减少采光、暖通耗 能。根据建筑功能要求，积极采用节能材料。照明灯具釆用高效节能灯，电气设备造型，应本着节约能源、减少设备用房面积进行优选。第四节节水措施积极开展节约水资源的宣

44、传，提高人们的节水意识；给排水系统采用新型材料和节能设备，并合理设计控制系统， 配备冲洗阀，以达到节约水源的目的。安装工程实施中保证给排水线路工程质量，防止跑、冒、滴、 漏等；生活废、污水经处理后，可用于园林绿化，以提高其回收率和第 页共64页第 #页共64页农村寄递物流体系建设方案V3. 0 复生利用率，并可保护环境。供水系统釆取防渗、防漏措施，降低供水损耗率。所有用水单元均安装计量表，便于管理和考核；所有洁具采用节水型。第八章环境影响评价第一节区域环境现状本项目建设用地所在地*村(见附图)，周边自然、生态、社会环境 良好。第二节环境保护、设计标准1、环境空气质量标准(GB3095-1996

45、)2、城市区域环境噪声标准(GB3096-93)3、污水综合排放标准(GB8978-1996)4、大气污染物综合排放标准(GB16297-96)5、固体废物执行生活垃圾填埋污染控制标准(GB16889-1997)第三节环境保护、设计原则本项目环境保护设计，以贯彻执行国家环境保护法令、法规为主导思 想，基于以下主要设计原则：1、贯彻执行建设项目的防治污染及其它公害设施必须与主体工程同 时设计、同时施工、同时投产的“三同时”制度。2、环保工程设计应体现技术先进性与经济合理性，净化处理效率高，处理后的污染物排放须符合有关的国家或地方颁布的标准、规范和规定。3、坚持经济效益与环境效益相统一的原则，工艺

46、设计中积极采用无农村寄递物流体系建设方案V3. 0第 页共64页农村寄递物流体系建设方案V3. 0第 页共64页毒无害、低毒低害的原辅材料，采用节能、低噪音设备，采用无污染、少 污染的新技术，把生产过程中产生的污染物减少到最低限度。4、尽可能因地制宜，采用综合利用与回收技术，在污染治理及综合 回收过程中，尽量避免产生二次污染，如产生二次污染，必须采取相应的 治理措施。第四节滋工期环境影响评价1、施工期污染源(1)、施工期噪声污染源施工期的噪声主要来源于包括施工现场的各类机械设备和物料运输 的交通噪声。施工场地噪声主要是施工机械设备噪声，物料装卸碰撞噪声 及施工人员的活动噪声，各施工阶段的主要噪

47、声源及其声级见表。声级最 大的是电钻，可达115dB(A)。物料运输的交通噪声主要是各施工阶段物 料运输车辆引起的噪声，各阶段的车辆类型及声级见表。本项目运输车辆 安排时尽量避开居民楼。(2)施工期扬尘施工期扬尘主要来自土方的挖掘扬尘及现场堆放扬尘；建筑材料(白 灰、水泥、沙子、石子、砖等)的现场搬运及堆放扬尘；施工垃圾的清理 及堆放扬尘；人来车往造成的现场道路扬尘。施工期废水污染源施工期产生的废水包括施工人员的生活污水和施工本身产生的废水, 施工废水主要包括土方阶段降水井的排水，结构阶段混凝土养护排水，以 及各种车辆冲洗水。（4）施工期固体废弃物施工期固体废弃物主要为施工人员的生活垃圾、施工

48、渣土及损坏或废 弃的各种建筑装修材料。2、施工期环境影响分析（1）、施工期废水污染源强分析施工用水在城市用水中是用水大户，主要为工程、生活用水。工程用 水主要用于工程养护，工程养护中约有70%的水流失，流失时同时夹带泥 沙、杂物，处理不当会污染环境，必须经沉淀池处理后回用，以免对环境 造成污染，堵塞污水管道。生活用水主要源自施工人员的日常生活，排水 主要是临时食堂污水、粪便污水、洗浴污水，主要污染物是CODCr. B0D5 等。项目施工期道路将采用栓硬化路面，场地四周将敷设排水沟（管）， 并修建临时沉淀池，含SS、微量机油的雨水以及进出施工场地的车辆清 洗废水排入沉淀池进行沉淀澄清处理后回用。

49、此外，在施工期的打桩阶段 会产生一定量的泥浆水，根据类比监测调查SS为10003000mg/L,肆意 排放会造成周边河道的堵塞，必须排入沉淀池进行沉淀澄清处理后回用， 不得随意排放。（2）、施工期废气污染源分析1）、土建阶段扬尘污染状况主要为土地开挖时产生的扬尘污染，其来自环节主要有机械施工、余 土堆放、运输过程及场地自身等，而这其中挖土和车辆运输是对环境产生 最大影响的重要环节。施工扬尘是施工活动中的一个重要污染因素，将对 环境空气质量造成影响。施工扬尘的大小，随施工季节、土壤类别情况、施工管理等不同而差异甚大。扬尘的影响范围一般集中在施工线路的两侧。 其对环境空气的影响有以下几个特点：局部

50、性。扬尘影响的范围只相对集中于一个特定的区域。流动性。随着建设期不同施工地点的不断变更，扬尘对环境空气 的影响范围亦不断移动。短时性。扬尘的污染时间即为施工期。通过类比调查，未采取防护措施和土壤较为干燥时，开挖的最大扬 尘约为开挖土量的1%,而在采取一定的防护措施和土壤较湿时，开挖的 扬尘量约为0. 1%。考虑以上特点，该项目建设扬尘对周围环境影响较小。2）、其他污染状况对建筑物进行装修时，由于使用大量各类建筑物涂料，粉末在建筑物 表面的比表面积大，易挥发，据有关资料介绍，约有50%溶液挥发至环 境空气中。使用涂料的品种不同，对环境空气的影响也不同，应当予以重 视。另外，施工期，频繁使用机动车

51、运送原材料、设备和建筑机械设备， 这些车辆及设备的运行会排放一定量的CO、NOx以及末完全燃烧的碳氢化 物THC等，会污染大气环境，但考虑建设场地开阔，易于通风，对周围环 境影响较小。3）、施工期噪声污染源强分析建设期噪声主要来自施工机械噪声、施工作业噪声和运输车辆噪声。 施工机械噪声由施工机械所造成，如挖土机械、打桩机械、混泥土搅拌机、 升降机等，多为点声源；施工作业噪声主要指一些零星的敲打声、装卸建 材的撞击声、施工人员的吆喝声、拆装模板的撞击声等，多为瞬间噪声； 运输车辆的噪声属于交通噪声。在这些施工噪声中对声环境影响最大的是第 页共64页第 #页共64页农村寄递物流体系建设方案V3.

52、0 施工机械噪声。施工机械的噪声由于声级较高，在空旷地带衰减较慢，离声源设备 80200m的距离仍可能超标。打桩机作业时，噪声甚至可影响1500 2000m的距离。在地形复杂、建筑物密集区，迎声源面的第一、二排建筑 物会受到噪声干扰，因此对区块内和区块周围的居民会造成一定的影响， 干扰居民的休息。针对施工期噪声特点，本评价建议：采用低噪声的施工机械和先进的施工技术，从源头降低噪声强度；对产生噪声的施工设备加强维护和维修工作，对噪声的降低有良好 作用；在施工现场，采用柔性吸声屏替代目前通用的尼龙质地的围幕，既 可抵挡建筑噪声，又可拦住杂物等；禁止夜间（22时至凌晨6时）和午间（12时至14时）进

53、行产生高 噪声的作业，避免对周围环境造成噪声污染。采取以上措施后，可最大幅度的降低噪声污染，考虑施工的短时性， 对环境影响较小。第五节 项目污染及治理措施本项目要求在净化、室温环境下工作，自动化控制程度高、安全保险， 不产生三废物，生产过程基本无污染。主要污染物为厂内机器工作时产生 的声音及厂内职工生活污水。治理措施：1、生活污水处理本项目生活排水包括生活污水和生活废水，其中生活污水经化粪池处 理后排入厂区污水管道，生活含油废水经隔油池处理后排入厂区污水管道,农村寄递物流体系建设方案V3. 0第 页共64页农村寄递物流体系建设方案V3. 0第 页共64页其余生活废水直接排入厂区污水管道。厂区污

54、水管道将经过初步处理的生 活排水送至厂区地埋式污水处理设施处理，达到污水综合排放标准一 级标准后排放。2、噪声控制本项目主要建筑物为仓储用房，产生噪音污染很小，主要噪音来源于 汽车运输，起重设备等。第六节环境影响评价1、该项目自动化程度很高，基本无“三废”气体产生；2、该项目所产生的部分噪声及生活污水，具有良好的控制与防法措 施，不会对周边环境造成不利影响；因此，该项目环境效益极佳。第九章劳动安全、卫生与消防第一节 劳动安全与卫生安全就是要防止一切事故的发生。劳动部于1988年颁布的第48号 文关于生产性项目职业安全卫生监察的暂行规定，明确规定在建设工 程中要贯彻“安全第一、预防为主”的方针，

55、做到有关职业安全的卫生技 术措施和设施与主体工程“三同时”，以确保生产性建设工程项目投产后 符合职业安全卫生方面的要求和标准，保障劳动者在生产劳动中的安全和 健康。本章主要从以下几方面分析：1、危害因素及危害程度分析依据及主要技术规范、标准中华人民共和国劳动部令(第3号)建设项目(工程)劳动安全卫生监察规定建筑设计防火规范(GB50016-2006)污水综合排放标准(GB8978-1996)安全色(GB2893-2001)安全标志(GB2894-1996)主要危害因素用电设备、机械传动设备较多，因而存在噪声、触电、火灾、机械伤 害等潜在危害。主要危害因素的特性及危害程度噪声危害生产过程中传动设

56、备产生的振动、机械设备工作中产生的噪声对人体 均会产生不良影响，如损伤耳膜、降低听力、引起耳聋等。2）静电、雷电危害可燃物存在之处，均可成为静电、雷电放电引起爆炸的点火源，导致 火灾、爆炸事故的发生。2、劳动安全、卫生防范措施方案（1）原则贯彻“安全第一、预防为主”的方针。安全卫生设施必须执行与主体 工程同时设计、同时施工、同时投产的“三同时”制度，以保障劳动者在 劳动过程中的安全与健康，并保证长期生产安全。（2）防范措施1）有毒有害物的防范措施易燃、易爆危险品采用露天存放形式，防止有害气体积累。如必须存 放室内时，应采用半敞开式厂房存放，并辅以机械通风。2）噪声防范措施参见环境影响评价中有关

57、噪声控制部分内容。3）静电、雷电防范措施区域内设计静电接地，在具有火灾爆炸危害的场所或有静电危害的作 业区内金属用具均应设地线，有火灾爆炸危险的电气设施设备需设防雷装 置。4）机械及坠落意外伤害防范措施对高速旋转或往复运动的机械必须安装可靠的防护器、挡板或安全围 栏，以防物体坠落意外伤人。5）火灾爆炸防范措施总图布置中应考虑风向、安全防护距离和消防通道等问题，把污 染较大的装置设于常年下风向处，人员较集中的岗位设于厂区上风向处， 厂区内外道路设计成环状，以利消防和安全疏散。对于压力容器、压缩机械等有爆炸危险的设备，应设安全阀、液 位表等泄压装置和信号装置。易燃物料生产装置设静电接地系统。为确保

58、生产安全，按照生产区域的防爆等级釆用相应的防爆电气 设备，在安全通道、事故出入口等地方设置事故照明。6）事故应急措施工程釆用双回路供电，并设事故发电机，以确保装置安全停车。当停电或发生某些不正常操作因素时，自动联锁装置齐作用或齐 动手动停车按钮，使装置安全停车。按照设计规范设置安全照明、安全通道和安全标志灯，以便发生 事故使操作人员能及时处理事故并安全疏散。7）人身防护措施各厂房根据工作环境特点配备各种必需的防护用品和用具。包括眼面 防护具、工业安全帽、工作帽、防护手套、防护鞋靴、耳塞、耳罩等。（3）劳动安全卫生效果分析本项目严格执行国家有关标准、规范和规定，不仅使新增工程劳动安 全卫生得到保

59、证，而且使原体系更加完善，能有效防止火灾、灼伤等事故 发生。只要在生产过程中遵循操作规程，生产是安全可靠的。厂房内和作 业场所的空气质量、噪声和温度等条件符合卫生标准，满足劳动保护要求, 对工人健康无影响。第二节消防措施1、工程消防环境现状县城内设有消防中队，距离该厂较近。厂区外围呈环状布置高压消防 管网，水量、水压满足消防要求。2、工程火灾危险类别各单项工程火灾危险性分类序号建筑名称火灾危险性类别1仓储用房乙级2综合办公楼乙级3职工宿舍及食堂乙级3、消防设施和措滋(1)消防设施县城消防队和公司现有的消防设施均可依托，其装备、定员及距 离均能满足消防要求。根据厂区建筑物分布情况设置消防管网，同

60、时配置必要的室内消 火栓。根据各工段火灾类别及配置场所的不同，增加手堤式和推车式灭 火器，以便扑救初起火灾。根据规范要求，对装置内重要场所进行火灾监控，培植火灾探测 和火灾报警系统。（2）消防措施总平面布置中，根据生产特点，结合地形、风向等因素，按功能 分区布置，各类装置、设备间距满足防火规范要求。工艺装置区设置环形 消防通道，保证消防通道畅通。确定各建筑物结构类型，耐火等级和防火间距等，物料仓库、厂 房内设置机械通风，防止易燃物积累。各类建筑物按规范合理地设置楼梯、走道、安全出口，以利于发 生火灾时人员的紧急疏散。所有工艺设备及其管线按工艺要求做防静电接地。在生产装置的工艺设计中，对主要物料