密室逃脱行业现状及前景趋势分析报告

1、密室逃脱行业现状及前景趋势分析报告目录1.密室逃脱行业现状41.1密室逃脱行业定义及产业链分析41.2密室逃脱市场规模分析62.密室逃脱行业存在的问题72.1主题雷同度较高82.2玩家复购率低，客单价高82.3跟风严重，店租持续走高92.4行业亟需创新92.5行业服务无序化102.6供应链整合度低102.7产业结构调整进展缓慢102.8供给不足，产业化程度较低113.密室逃脱行业前景趋势123.1规范式发展123.2结合式发展123.3高端性发展123.4滚场等方式助力突破密室坪效天花板133.5营收新途径助力拓展市场规模133.6用户体验提升成为趋势143.7延伸产业链143.8行业协同整合

2、成为趋势143.9服务模式多元化143.10呈现集群化分布153.11需求开拓164.密室逃脱行业政策环境分析164.1密室逃脱行业政策环境分析164.2密室逃脱行业经济环境分析164.3密室逃脱行业社会环境分析174.4密室逃脱行业技术环境分析175.密室逃脱行业竞争分析195.1密室逃脱行业竞争分析195.1.1对上游议价能力分析195.1.2对下游议价能力分析195.1.3潜在进入者分析205.1.4替代品或替代服务分析205.2中国密室逃脱行业品牌竞争格局分析215.3中国密室逃脱行业竞争强度分析216.密室逃脱产业投资分析226.1中国密室逃脱技术投资趋势分析226.2中国密室逃脱行

3、业投资风险226.3中国密室逃脱行业投资收益23密室逃脱行业现状密室逃脱行业定义及产业链分析密室逃脱是经由外国线上解谜游戏，逐步发展成为线下的真人实景游戏。密室逃脱内容丰富，可从房间、游戏规则、玩家、游戏道具、故事情节等密室构成要素进行分类；而根据游戏道具不同，密室还可分为传统密室和沉浸式密室。密室逃脱是经由外国线上解谜游戏，逐步发展成为线下的真人实景游戏。密室逃脱内容丰富，可从房间、游戏规则、玩家、游戏道具、故事情节等密室构成要素进行分类；而根据游戏道具不同，密室还可分为传统密室和沉浸式密室。密室逃脱行业是指从事密室逃脱相关性质的生产、服务的单位或个体的组织结构体系的总称。深刻认知密室逃脱行

4、业定义，对预测并引导密室逃脱行业前景，指导行业投资方向至关重要。随着科技的发展，现代密室逃脱多利用现代光学、VR、自动控制等技术，通过类似的各种视觉、听觉、触觉刺激，为玩家营造出惊吓感与沉浸感。对于目前中国的密室逃脱行业，消费者最担心的问题主要是安全防护措施不齐全、未设置紧急疏散通道、开设地点不合规范等安全问题，其次是对于剧情难度无法适应的担忧。我国密室逃脱行业在经过短暂的结构调整后，淘汰掉落后产能、筛选掉不合格企业，并且随着居民消费观念的转变和消费需求的提升，我国密室逃脱行业依旧会继续保持增长趋势，未来将会向高品质、高质量的方向发展，呈现品种增多、消费多元化等新趋势。中国密室逃脱产业链的参与

5、主体不断丰富，产业生态逐渐健壮。中国密室逃脱产业链可以分为上中下游三部分，其中上游的参与者主要是IP版权商、设计团队，中游是密室逃脱实体门店，由运营团队、演职人员提供服务，而下游就是消费者，包括个人消费者和企业消费者。密室逃脱产业链已基本成熟，作为一种新兴休闲娱乐方式，对促进就业、推动第三产业的发展具有重要的作用。上游产业中游产业下游产业密室逃脱品牌企业装饰、灯光道具演职人员运营团队研发团队团队个人密室逃脱市场规模分析随着国家政策的进一步利好，越来越多的需求将会被释放，密室逃脱行业将紧密结合产业上下游的资源，充分掌握用户需求变化，极大丰富行业应用场景。通过产品与服务质量的不断优化升级，推动密室

6、逃脱产业应用的爆发式增长。目前，我国的密室逃脱行业发展尚处于起步阶段。传统密室逃脱商家收入主要是靠票务，在固定的时间、固定占地面积、固定场次条件下，密室纳客能力有限，收入也受到限制。为了突破收入的天花板，部分密室商家开始通过跨界营销、滚场、合作开发沉浸式主题等方式，突破场地和场次的限制，扩大收入。密室逃脱行业已经进入规模化发展时期，复杂的机械系统设计和人群聚集都会给密室逃脱的安全带来威胁，需要出台相关的行业规范守则来规范密室的建造要求，提升安全等级，以免发生意外情况。在密室逃脱行业，游戏玩家最关注的是安全问题，其次是行业规范化问题。密室逃脱作为一种创意密集型产业， 主题创新是行业发展的核心竞争

7、力，因而积极开拓新的主题，在密室中融入更多容易被消费者所接受的时尚潮流新玩法成为了未来密室行业改进的关键点。2019年，中国密室逃脱行业市场规模(包含产业上中下游引起的交易)逼近100亿元，行业消费人次达到280万人次，门店个数超过10000家，行业发展较快；2020年受疫情影响，市场规模将会同比下降21.5%，但是随着疫苗研发上市进程加快，预计2021年第二季度疫情对密室逃脱行业的影响将会消退，行业逐步恢复到2019年的发展水平。密室逃脱行业存在的问题 主题雷同度较高以目前市场上较为流行和火爆的恐怖类型的主题来说，主题不外乎“校园欺凌类”“冥婚闹鬼类”“医院惊魂类”并成为恐怖主题三件套，由此

8、可以看出来，行业亟待创新和突破，否则雷同的主题过多，必然造成玩家的疲倦感和新鲜感降低，进而减少消费的欲望与冲动。玩家复购率低，客单价高与传统的KTV，酒吧，电影院相比，密室大多数主题，都属于一次性消费，即玩家玩过一次之后，很难再次购买第二次，除非真的喜欢或者未通关，才有可能二刷，三刷或者更多，但是这种比例还是极低的，大部分主题，一般就是一次使用，而且由于密室主题前期投资，客单价相对也不会太低，这个也会降低玩家再次复购的欲望。跟风严重，店租持续走高由于密室属于复购率较低的一个新型娱乐方式，所以全国密室店家集中较多的还是在北上广深等一线城市，或者目前冉冉升起的杭州，重庆，成都，西安或者长沙等强二线

9、城市，为了客源充足，一般密室主题都开在商业街，或者商业圈人群聚集度较高的区域。核心商圈意味着租金不会便宜，而由于行业发展属于初期，部分鱼龙混杂的商家大量混入，也造成了部分低端劣质主题影响了整个行业的口碑和品牌，对密室逃脱行业产生了很不利的负面影响。行业亟需创新从整个密室逃脱行业目前现状来看，主题还是属于发展初期，主题的高度雷同必然造成年轻玩家的新鲜感快速降低，同时由于行业未出现较大的头部玩家，形成龙头规模效应，目前基本上行业处于杂乱无章的竞争状态，这时候就需要有个较大的商家能够形成自身的品牌，通过优质化，品牌化，高质量化的主题，带动整个行业有序，高质量的发展，引领行业的健康发展。不过可喜的是，

10、目前以上海的X-先生，屋有岛，深圳的心慌慌，顶级玩家，为代表的商家都在往这方面进行发展，未来可期。行业服务无序化 密室逃脱行业标准不成体系。服务质量很大程度上依赖于从业人员等个人能力，难以形成规模化管理与复制。密室逃脱行业服务质量难以控制，导致质量问题频发。监管缺失，严重影响用户体验。供应链整合度低 密室逃脱行业供应链及服务流程复杂。小型企业难以为继，初期投入过大，很难打价格战。密室逃脱行业产品标准化程度太低，导致生产周期长且成本高。产业结构调整进展缓慢近年来,尽管我国政府颁布了有利于密室逃脱的资源环境税收政策和消费税的结构调整政策,但是由于这两种税收的作用对象狭窄,因而对密室逃脱主要服务和产

11、品的生产及推广使用收效不大。可喜的是,企业所得税的两税合一,内外资企业同等待遇解决了多年来我国内外资企业面临的两套税制问题。两套税制把大量的税收优惠给与了外资企业,而未能按国家的宏观政策导向建立税收优惠。这种税制安排不仅造成了内外资企业的税负不公,而且对国家鼓励的密室逃脱行业发展,对行业的高效率利用都是极其不利的。此外,我国的进口税收政策也存在类似的问题,亟待解决。供给不足，产业化程度较低由于基础设施匮乏、技术缺陷且积累不足、产业制度不规范等历史原因，导致密室逃脱行业起步较晚。产品质量和服务不到位，行业供给不足，产业化程度较低等。这导致了用户需求难以得到及时的满足。行业亟需提高产品及服务质量，

12、优化基础资源配置，夯实产品技术更新迭代能力，解决用户迫切的需要和痛点。密室逃脱行业前景趋势规范式发展由于密室逃脱游戏毕竟属于新兴产业，产业人员良莠不齐，在发展的途中不规范的设计和不合理的体系势必会逐渐淘汰，留下真正的赢家，真正的王者。结合式发展随着人们猎奇心理日益增强，密室逃脱游戏实体店很可能在未来的发展中与旅游、聚会甚至餐饮等服务行业逐渐结合，形成更有特色的娱乐项目门店。也期待更多的设计者为广大消费者带来更多更好玩的主题、项目或者娱乐形式。高端性发展密室逃脱游戏发展高速，从最开始的密码式已经逐步迈入半机械式和机械式的发展层级，相信在不久的将来，机械式密室逃脱游戏将会飞速发展，并在房间的空间性

13、、房间装饰上会有进一步的整体性发展，为了满足密室逃脱游戏爱好者越来越高的口味，所以主题、道具等等的设计会在高端性方向发展上不断前进，永不止步。未来的消费者会更愿意为体验、环境、情感和服务买单。从越来越多风格化的餐馆和购物小店的装修就可以看出，所以越来越多的商家，都开始纷纷打上了“体验牌”，增加休闲、餐饮、娱乐等的项目于一身，甚至体育场馆、博物馆、儿童游乐设施等等，透过轻松愉悦的环境，实现对人群的集聚。 滚场等方式助力突破密室坪效天花板传统的密室品牌以门票收入为主要营收来源，但因真人密室逃脱游戏需在固定封闭环境内开展，因此密室可容纳玩家数量有限，密室的坪效天花板较为明显。密室坪效比是衡量密室主题

14、经济效益的最佳参数，为时坪效和时成本的比例，具体数值受单人收费、密室面积、租赁成本、容纳人数、建造成本、主题寿命、人力成本、维护成本、经营时长9大因素决定，坪效比越大，密室的经济效益越高。为突破密室坪效天花板，密室品牌采用拼场、滚场、VR、现有空间等手段开展密室经营活动。营收新途径助力拓展市场规模传统密室品牌的营业收入来源于门票收入、密室剧本销售收入（若密室品牌具有研发能力）、配套餐饮、服装租赁等衍生收入。未来，密室品牌将通过与IP结合、与旅游景区合作、融合当地文化等多种方式，突破传统模式，进一步扩大营收规模。用户体验提升成为趋势随着用户需求的不断提升，倒逼密室逃脱行业的软硬件环境进一步完善，

15、而行业软硬件环境的完善又必然给用户带来更好的用户体验，这种良性机制，有效提高了行业用户粘性，必然成为外来密室逃脱行业的一大发展趋势。延伸产业链密室逃脱行业近年来从传统的模式转换到互联网融合模式。随着行业各大平台挖掘并下沉三四线城市，企业从供应环节到生产再到售后环节，全环节整合，并以产业赋能为纽带，为众多优质的公司提供品牌、设计、系统、供应链等全方位支持。行业协同整合成为趋势 密室逃脱行业在产品与服务的过程中，具有完善的内容生产、渠道建设、商业化落地等各个层级的协作。未来进一步的行业协同整合，有利于提高行业竞争力，并促进行业持续良性发展。服务模式多元化我国的密室逃脱服务模式相对比较单一。在城市，

16、密室逃脱公司一般不外乎行业巨头、上市公司、创业型科技公司、外包公司等几种，目前的密室逃脱服务模式只能说是处于一种初级发展阶段，从西方发达国家的经验来看，它的发展必将在服务功能与类型上进一步细化、专业化、规范化、标准化和体系化。呈现集群化分布目前各地都在推密室逃脱项目建设，类型也比较多。一般当地已经形成一定规模的会在原有基础上提升智能化，如果没有基础比较好的项目基础，当地就会打造出新的密室逃脱项目。随着各地密室逃脱建设，中国密室逃脱建设已经在地域分布以及建设模式方面形成了一定的特色。在地域分布上，中国密室逃脱建设已经初步呈现出集群化分布，且有由东部沿海地区向内陆地区拓展的特征。有报告分析，从国家

17、级密室逃脱项目建设情况来看，已经形成“东部沿海集聚、中部沿江联动、西部特色发展”的空间格局。环渤海、长三角和珠三角地区以其雄厚的工业园区作为基础，成为全国密室逃脱建设的三大聚集区;中部沿江地区借助沿江城市群的联动发展势头，大力开展密室逃脱建设;广大西部地区依据各自建设特色，也正加紧密室逃脱建设。未来一段时间，中国中西部地区密室逃脱建设或将迎来全新的建设浪潮。从目前情况来看，各地打造的密室逃脱水平参差不齐，有好有坏。总体来说，一般东部发达地区的密室逃脱相对来说会更加成熟一些。但目前中西部密室逃脱打造势头也十分强劲。需求开拓随着人们生活水平的提高， 在密室逃脱行业，越来越多的用户对行业较为重视并提

18、出了较多的需求和建议，因此满足用户需求将是行业立根之本。密室逃脱行业政策环境分析密室逃脱行业政策环境分析国家从大的政策方向上对密室逃脱行业做了一些纲领性的指导，合理的解读能够为行业做了好的发展指引。国家层面更加重视，花费更多的人力、物力、财力来解决该行业存在的问题。社会层面更加重视，因此有利于为政策制定做社会层面的驱动。各城市层面更加重视，各个城市竞相调研并引进新概念与制定新政策。国际上更加重视，积极开拓创新。密室逃脱行业经济环境分析21世纪我国经济焕发出勃勃生机，保持着强劲的增长势头，成为世界经济增长最快的国家，并且我们有理由相信这种增长势头仍将长期保持。作为一、二、三产业都有关联度的密室逃

19、脱产业，国民经济的平稳较快发展是保证密室逃脱行业发展的经济基础与前提，但作为典型的行业，刚性的需求原则以及明显的弱周期性特点决定了密室逃脱行业对宏观调控具有一定的防御性，因此行业受国内经济波动的影响相对较小。密室逃脱行业社会环境分析随着社会环境的持续变化，密室逃脱业将面临更快的发展；同时，也预示着新的机遇的到来。我国拥有庞大市场的密室逃脱行业具有消费潜力。我国经济发展较为迅猛，消费者可支配的收入不断增加，对密室逃脱产品的多样化、个性化消费趋势日渐明显。密室逃脱行业技术环境分析中国的科技发展战略开始发生转变。国民经济和社会发展“十五”规划与科技部随后制订的科技发展规划和高技术产业发展规划明确提出

20、了实现技术跨越式发展的总体目标，强调要在“促进产业技术升级”和“提高科技持续创新能力”两个层面进行战略部署，在进一步发挥劳动密集型产业比较优势的同时逐步形成中国高技术产业的群体优势和新的比较优势。完善、发达的基础结构能够降低企业的决策成本和生产成本，提高企业运作效率。良好的技术环境为密室逃脱行业发展提供了强有力的保障。密室逃脱行业竞争分析目前，我国密室逃脱领域主要有独角兽为首的初创公司，上市公司和互联网巨头三个大阵营。三方阵营不断加码布局密室逃脱相关行业，推出了一系列针对不同应用场景的密室逃脱产品。密室逃脱行业的良性竞争很好的促进了行业需求、技术、产品与服务的发展，促进服务水平不断优化，服务与

21、技术能力不断创新。为用户提供了更为优质的产品与服务。密室逃脱行业竞争分析对上游议价能力分析密室逃脱作为产业的增量市场，依附于传统行业，其上下游和传统行业相似。上游主要有基础原料、零件设备、基础服务等服务商组成。上游细分市场众多，除了设备，上游市场产品和服务基本无差异性，主要竞争优势在于成本控制能力和成本转嫁能力。行业现状以企业间价格战，小型企业低标准运行为主。 激烈的行业竞争使得价格接近成本，密室逃脱企业对上游端有较强议价能力。对下游议价能力分析密室逃脱行业下游主要有企事业单位、消费业主等组成的甲方。下游企业占有更多社会资本，对宏观经济影响力更大。企业自身体量也更大，行业现状区域性竞争明显，不

22、同区域往往有较大规模的地产企业。密室逃脱企业面对下游业主，议价能力往往更弱，并且面临费用垫付，应收账款损失的问题。潜在进入者分析密室逃脱行业潜在进入者可能是一个新办的企业，也可能是一个采用多角化经营战略的原从事其它行业的企业，潜在进入者会带来新的生产能力，并要求取得一定的市场份额。潜在进入者对本行业的威胁取决于本行业的进入壁垒以及进入新行业后原有企业反应的强烈程度。密室逃脱行业潜在进入者是影响行业竞争强度和盈利性的又一要素。主要表现为三方面直接影响：一是密室逃脱行业会因潜在进入者的实际进入而增加行业有效资本量；二是密室逃脱行业会因潜在进入者的实际进入而对下游市场需求量进行争夺和分流；三是密室逃

23、脱行业会因潜在进入者的实际进入而对上游资源进行争夺和分流。替代品或替代服务分析密室逃脱行业替代品或者替代服务主要考量一下三个因素：1）替代品或者替代服务在价格上是否有吸引力；2）替代品或者替代服务在质量，性能和其他一些重要的特性方面的满意程度；3）购买者转换成本的高低。中国密室逃脱行业品牌竞争格局分析中国密室逃脱行业竞争强度分析（1）中国密室逃脱行业现有企业竞争情况目前，密室逃脱行业中企业数量不多，且各自应用于不同的细分领域，相互之间竞争压力较小。（2）中国密室逃脱行业上游议价能力分析密室逃脱行业的主要原材料包括电子元器件、线材、电脑配件、密室逃脱材料等，该类产品多为通用、标准化产品，供应商众多，竞争充分，因此，密室逃脱行业对上游议价能力较强。（3）中国密室逃脱行业下游议价能力分析密室逃脱行业下游应用主体包括个人、企业和政府机构，应用领域包括金融、安防、教育、交通、社交娱乐、社保等，由于下游用户数量多，密室逃脱行业对下游议价能力较强。（4）中国密室逃脱行业新进入者威胁分析新进入者在给行业带来新生产能力、新资源的同时，将希望在已被现有企业瓜分完毕的市场中赢得一席之地，这就有可能会与现有企业发生原材料与市场份额的竞争，最终导致行业中现有企业盈利水平降低。（5）中国密室逃脱