城市内部空间结构(1)

1、一一. .城市土地利用和功能分区城市土地利用和功能分区城市土地利用的类型城市土地利用的类型 读河口区行政区图，读河口区行政区图，思考：城市中有哪一些思考：城市中有哪一些用地类型用地类型商业用地商业用地工业用地工业用地政府机关用地政府机关用地住宅用地住宅用地休憩及绿化用地休憩及绿化用地交通用地交通用地农业用地农业用地商业用地商业用地工业用地工业用地政府机关用地政府机关用地住宅用地住宅用地休憩及绿化用地休憩及绿化用地交通用地交通用地农业用地农业用地城市用地类型城市用地类型相同或相似用地类型在空间相同或相似用地类型在空间上集聚形成具有某一功能的上集聚形成具有某一功能的区域区域功能区功能区住宅区住宅区

2、工业区工业区商业区商业区文化区文化区行政区行政区基本功基本功能区能区功能区的形成功能区的形成一一. .城市土地利用和功能分区城市土地利用和功能分区城市土地利用的类型城市土地利用的类型图中所示的地区分别以哪种功图中所示的地区分别以哪种功能为主能为主? ?科技文化区科技文化区商业区商业区工业区工业区住宅区住宅区、功能区的、功能区的特点特点（1 1）各功能区之间）各功能区之间没有明确没有明确的界线。的界线。（2 2）某一功能区以某种土地利用方式为主，可能）某一功能区以某种土地利用方式为主，可能兼有其他类型的用地兼有其他类型的用地4、城市中常见的功能区：、城市中常见的功能区：住宅区、商业区、工业区住宅

3、区、商业区、工业区社会阶社会阶层层 住宅区分化住宅区分化 类型类型 位置位置区位区位高收入高收入阶层阶层高级住宅区高级住宅区 低收入低收入阶层阶层低级住宅区低级住宅区城市中城市中最为广泛最为广泛的土地利用方式的土地利用方式4、主要功能区、主要功能区中高级住宅区中高级住宅区多建在城市的外缘，房屋面积较大，多建在城市的外缘，房屋面积较大，有的是独立庭院，环境优美，并配套有相应的学校、有的是独立庭院，环境优美，并配套有相应的学校、医院、商店和绿地等方便生活的公共设施医院、商店和绿地等方便生活的公共设施中高级住宅区中高级住宅区低级住宅区低级住宅区房房屋面积狭小，屋面积狭小，拥挤密集，往拥挤密集，往往分

4、布在内城往分布在内城和工业区附近，和工业区附近，环境相对较差环境相对较差社会阶社会阶层层 住宅区分化住宅区分化 类型类型 位置位置区位区位高收入高收入阶层阶层高级住宅区高级住宅区 低收入低收入阶层阶层低级住宅区低级住宅区城市中城市中最为广泛最为广泛的土地利用方式的土地利用方式4、主要功能区、主要功能区多在城市外缘，与多在城市外缘，与高坡、文化区相连高坡、文化区相连多在内城，与低地、多在内城，与低地、工业区相连工业区相连背向背向发展发展项目项目高级住宅区高级住宅区 低级住宅区低级住宅区收入收入阶层阶层建筑建筑质量质量公共公共设施设施环境环境质量质量位置位置高收入高收入阶层阶层低收入低收入阶层阶层

5、面积大面积大质量高质量高面积狭小面积狭小拥挤密集拥挤密集完善，生完善，生活方便活方便缺乏，生缺乏，生活不便活不便优美优美较差较差多在城市外缘，多在城市外缘，多与高坡、文多与高坡、文化区相联系化区相联系多在内城，多多在内城，多与低地、工业与低地、工业区相联系区相联系 多位于多位于市中心、交通干线的两市中心、交通干线的两侧或街角路口侧或街角路口，主要为，主要为点状或条状点状或条状分布。有分布。有些大城市和特大城市的市中心，还形成些大城市和特大城市的市中心，还形成中心中心商务区（简称商务区（简称CBD）思考思考：什么是中什么是中心商务区心商务区（CBD）？）？它的标志它的标志是什么？是什么？纽约的纽

6、约的CBD曼哈顿曼哈顿（2）商业区：）商业区：城市中心商务区（城市中心商务区（CBDCBD） 概念：概念：城市中商业活动与人流最集中、交通最便捷、城市中商业活动与人流最集中、交通最便捷、建筑密度最大、地价最高的区域，是城市及其腹地繁荣建筑密度最大、地价最高的区域，是城市及其腹地繁荣与发展的标志。目前与发展的标志。目前的活动包括金融、贸易、信息、的活动包括金融、贸易、信息、展览、会议、经营管理、旅游机构及设施、公寓及配套展览、会议、经营管理、旅游机构及设施、公寓及配套的商业文化、市政、交通服务设施。的商业文化、市政、交通服务设施。具有区域中最高的中心性；具有区域中最高的中心性； 具有最高的易达性

7、和拥挤程度；具有最高的易达性和拥挤程度； 具有最高的人际和信息交流量；具有最高的人际和信息交流量； 具有最高的土地价格；具有最高的土地价格； 具有最集中和最高档的零售业；具有最集中和最高档的零售业； 具有最高的服务集中性。具有最高的服务集中性。随着中央商务区的发展出现了随着中央商务区的发展出现了水平分异水平分异和和垂直分异垂直分异P20思考题：为什么思考题：为什么CBD都是建筑高大密集？都是建筑高大密集？ 可以节约土地，提高土地的利用率，也提高了可以节约土地，提高土地的利用率，也提高了CBD的商业和服务功能的商业和服务功能上海陆家嘴上海陆家嘴纽约曼哈顿纽约曼哈顿香港中环香港中环组成组成 各种商

8、业街和大商场（主要设施有高级百货各种商业街和大商场（主要设施有高级百货商店、各类专业商店、金融中心及文娱场所商店、各类专业商店、金融中心及文娱场所区位区位特征特征 形状形状4、主要功能区、主要功能区市中心或交通干线两侧、街角路口处市中心或交通干线两侧、街角路口处经济活动频繁、经济活动频繁、建筑物高大密集、人口数量昼夜差别大建筑物高大密集、人口数量昼夜差别大占地面积小占地面积小, ,呈呈点状点状或或条状条状（3）工业区：）工业区：(1)、不断向市区外、不断向市区外 缘移动缘移动 (2)、趋向于沿主要交通干线分布、趋向于沿主要交通干线分布读图思考：读图思考：工业区工业区在城市中的区位总在城市中的区

9、位总体上有哪二个特点？体上有哪二个特点？思考：这是为什么？思考：这是为什么？双选题双选题：城市工业区不断向市外移动是为（：城市工业区不断向市外移动是为（ ） 靠近交通干道靠近交通干道 拓展城市范围拓展城市范围 降低生产成降低生产成本本 保护城市环境保护城市环境 A B C DB要求交通比较便捷的地区要求交通比较便捷的地区地位地位城市发展的城市发展的重要功能区重要功能区特征特征区位区位4、主要功能区、主要功能区趋向趋向市区外缘市区外缘或或沿交通干线沿交通干线分布，分布，大多有河流或铁路、公路通过大多有河流或铁路、公路通过工业企业专业化程度高、协作性强工业企业专业化程度高、协作性强城市土地利用和功

10、能分区：城市土地利用和功能分区：功能区功能区 形形 态态 特特 征征 位位 置置住宅区住宅区高级高级住宅区住宅区低级低级住宅区住宅区商业区商业区工业区工业区占地面积大，占地面积大，是城市的主是城市的主要职能，工要职能，工业化后出现业化后出现分化分化质量上中高级与低质量上中高级与低级住宅区的分化；级住宅区的分化；位置上是背向发展位置上是背向发展城市外缘，与城市外缘，与高坡、文化区高坡、文化区联系联系位于内城、位于内城、与低地工与低地工业区联系业区联系占地面积占地面积小，呈点状小，呈点状或条状或条状经济活动最繁忙，经济活动最繁忙，人口数量昼夜差别大人口数量昼夜差别大建筑物高大稠密，建筑物高大稠密，

11、内部有明显的分化内部有明显的分化市中心、交通干线市中心、交通干线两侧或街角路口两侧或街角路口集聚成片集聚成片不断向市区外缘迁移不断向市区外缘迁移沿主要交通干线分布沿主要交通干线分布市区外缘及市区外缘及交通干线两侧交通干线两侧例例2：(2008年北京卷年北京卷)城市活动在空间上高度集取，并具城市活动在空间上高度集取，并具有水平和垂直方向上的分异。读图有水平和垂直方向上的分异。读图4，1.图中图中所示城市空间最合理的作用方式分别为所示城市空间最合理的作用方式分别为A.电影院、厂房、住宅、银行电影院、厂房、住宅、银行B.零售店、电影院、石房、办公室零售店、电影院、石房、办公室C.办公室、零售店、住宅

12、、厂房办公室、零售店、住宅、厂房D.批发市场、办公室、住宅、零售店批发市场、办公室、住宅、零售店C2对大城市功能区中对大城市功能区中CBD（中心商务区）描述正确的是（中心商务区）描述正确的是A应布置在居住区中心，靠近工业区（双选）应布置在居住区中心，靠近工业区（双选） B应布置在多种运输方式衔接地带应布置在多种运输方式衔接地带C应布置在城市中心，靠近居住区应布置在城市中心，靠近居住区 D区内金融、邮电等服务机构集中区内金融、邮电等服务机构集中中央商务区，具有以下基本特征：中央商务区，具有以下基本特征：在地理特征上，处于城市相对在地理特征上，处于城市相对中心的位置，接近城市人口和经济活动的重心，

13、人际交流和信息交中心的位置，接近城市人口和经济活动的重心，人际交流和信息交流最为密集。流最为密集。在产业特征上，以第三产业为主导，主要是金融、在产业特征上，以第三产业为主导，主要是金融、保险、证券、商贸、以及广告、法律、会计、信息、咨询等占地小、保险、证券、商贸、以及广告、法律、会计、信息、咨询等占地小、高增值的现代服务业，以及高级零售、酒店等相关服务业。高增值的现代服务业，以及高级零售、酒店等相关服务业。在经在经济特征上，位于城市地价最高的地区，具备最完备的基础设施和办济特征上，位于城市地价最高的地区，具备最完备的基础设施和办公条件，是跨国公司、金融机构、大企业和大财团总部和分支机构公条件，

14、是跨国公司、金融机构、大企业和大财团总部和分支机构最集中的区域，是城市的经济核心。最集中的区域，是城市的经济核心。在景观特征上，高楼林立，在景观特征上，高楼林立，是城市的标识，具有能够展现城市特色风貌的景观，是城市标志性是城市的标识，具有能够展现城市特色风貌的景观，是城市标志性建筑最集中的区域，代表着一个城市景观的精华。建筑最集中的区域，代表着一个城市景观的精华。解析：解析：C D1 1、读图、读图2.52.5，分析香港功，分析香港功能区的空间分布特点能区的空间分布特点（1 1）找出商业区的主要分）找出商业区的主要分布地区。商业区的外围主要布地区。商业区的外围主要是哪一类功能区？是哪一类功能区

15、？商业中心集中分布在尖沙商业中心集中分布在尖沙和中环的香港中心地带；和中环的香港中心地带；外围是混合土地利用带外围是混合土地利用带（2 2）高级住宅区和工业区）高级住宅区和工业区是否相邻？为什么是否相邻？为什么高级住宅区和工业区的高级住宅区和工业区的分布是相离的分布是相离的二、二、 城市内部空间结构（城市地域结城市内部空间结构（城市地域结构）的形成和变化构）的形成和变化2、结结构构模模式式同心圆模式：同心圆模式：扇形模式：扇形模式：多核心模式：多核心模式：1、城市地域结构：、城市地域结构：不同功能区的分布不同功能区的分布与组合与组合成都成都沈阳沈阳淄博淄博商业、行政、居住商业、行政、居住居住区

16、、文化区居住区、文化区工业区工业区工业区工业区商业住宅商业住宅工业区工业区模式模式相同点相同点不同点不同点同心圆模式同心圆模式扇形模式扇形模式多核心模式多核心模式1、市中心、市中心均为中心均为中心商务区；商务区；2、高、中、高、中、低级住宅低级住宅出现分化，出现分化，且背向发且背向发展展功能区由于付租能力的功能区由于付租能力的差异呈同心圆状分布差异呈同心圆状分布各功能区沿交通线呈各功能区沿交通线呈扇形或楔形向外发展扇形或楔形向外发展城市围绕不同的核心城市围绕不同的核心发展形成多核心模式发展形成多核心模式三种城市地域结构模式的比较三种城市地域结构模式的比较交通线交通线1号地号地2号地号地3号地号

17、地:探究探究思考思考1、三块土地的起拍价同不同、三块土地的起拍价同不同?2、投资商获得土地主要取决于什么能力、投资商获得土地主要取决于什么能力?3、城市地域结构的影响因素、城市地域结构的影响因素3号地号地地租高低不同地租高低不同主要取决于各种活动愿意付出租金的高低主要取决于各种活动愿意付出租金的高低影响地租高低的主要因素影响地租高低的主要因素一、交通便捷程度一、交通便捷程度二、距市中心的远近二、距市中心的远近区位区位交通便交通便捷程度捷程度租金租金市中心市中心最高最高最高最高干线公路干线公路和外环路和外环路的交汇点的交汇点较高较高较高较高远离公路远离公路的地区的地区较低较低较低较低工业区工业工

18、业付租能力付租能力住宅区商商 业业 区区各类土地利用付租各类土地利用付租能力随距离递减示能力随距离递减示意图意图住宅住宅付租能力付租能力商业商业付租能力付租能力地租水平地租水平距市中心距市中心的距离的距离距市中心距市中心的距离的距离1 1、各类土地利用付租能、各类土地利用付租能力力距市中心远近距市中心远近的变的变化有何差异？化有何差异？商业活动付租能力商业活动付租能力受离市中心远近影受离市中心远近影响最大，工业影响响最大，工业影响最小。最小。 ABC 城内地租立体分布图城内地租立体分布图地租次高峰地租次高峰地租最高峰地租最高峰城市环线与公城市环线与公路干线交汇处路干线交汇处例例3 3：读城市地

19、租立体读城市地租立体分布图，完成下列问题分布图，完成下列问题1 1、地租最高峰在、地租最高峰在 处，因为处，因为 2 2、该图反映了城市土、该图反映了城市土地价格和租金随地价格和租金随 的的变化有着变化有着 3 3、若图中、若图中D D、E E、F F分别表示中心商务区、工业区和住分别表示中心商务区、工业区和住宅区，则宅区，则D D为为 ，E E为为 ，F F为为 。4 4、图中、图中G G区应是区应是 功能区，因为功能区，因为 A此处是市中心，又是公此处是市中心，又是公路干线的交汇处，交通路干线的交汇处，交通的通达度最高，人口密的通达度最高，人口密集集通达度通达度高低不平的起伏高低不平的起伏

20、工业区工业区中心商务区中心商务区住宅区住宅区工业区工业区位于城市边缘地价地；位于交通干线附近，交通便利位于城市边缘地价地；位于交通干线附近，交通便利2. 历史因素历史因素日本皇宫日本皇宫(早期土地利用、历史背景早期土地利用、历史背景)3、社会因素、社会因素 (收入、知名度、宗教与民族收入、知名度、宗教与民族)3、社会因素、社会因素 (收入、知名度、宗教与民族收入、知名度、宗教与民族)旧金山唐人街旧金山唐人街3、社会因素、社会因素 (收入、知名度、宗教与民族收入、知名度、宗教与民族)上海浦东中央绿地上海浦东中央绿地4、行政因素、行政因素上海浦东中央绿地上海浦东中央绿地 1. 经济因素经济因素（2

21、）城市功能活动的付租能力）城市功能活动的付租能力(1) 地租因素：地租因素：距市中心远近距市中心远近和和交通便捷程度交通便捷程度是影响地租高低的主要因素。是影响地租高低的主要因素。2. 2. 其它因素：其它因素：（主要原因）（主要原因）历史因素历史因素( (早期土地利用、历史背景早期土地利用、历史背景) )行政因素（行政因素（制定政策、城市规划、引导）制定政策、城市规划、引导）社会因素社会因素( (收入、知名度、宗教与民族收入、知名度、宗教与民族) )城市内部空间结构的形成原因：城市内部空间结构的形成原因：4 4、城市内部空间结构的变化、城市内部空间结构的变化城市发展初期城市发展初期城市发展中

22、后期城市发展中后期城市地域城市地域范围范围各功能用各功能用地关系地关系工业发展工业发展方向方向 原因原因 狭小狭小扩大扩大混杂布置，无明混杂布置，无明确功能分异确功能分异分异明显分异明显在市中心形成工在市中心形成工业自然团聚业自然团聚市区的工厂企业纷市区的工厂企业纷纷外迁纷外迁以市场交通等优以市场交通等优势吸引引起势吸引引起为了降低成本为了降低成本保护环境保护环境1、经济因素：地租、经济因素：地租工业区住宅区商 业 区四、城市功能区的合理布局四、城市功能区的合理布局由于付租能力的差异，由市中心向外功能区依次是：由于付租能力的差异，由市中心向外功能区依次是：2、交通因素、交通因素商业区商业区：1

23、、在市中心交通最便利的地方形成商业区、在市中心交通最便利的地方形成商业区 2、在大的城市中交通干线交会处也往往发育成、在大的城市中交通干线交会处也往往发育成次级商业区次级商业区工业区：工业区：往往分布在市区边缘，交通干线（主要是铁路、往往分布在市区边缘，交通干线（主要是铁路、水运）交汇处水运）交汇处高级住宅区高级住宅区一般分布在有快速交通干线（高速公路）一般分布在有快速交通干线（高速公路）与城区相连的郊区与城区相连的郊区低级住宅区低级住宅区一般分布内城和工业区附近一般分布内城和工业区附近3、环境因素、环境因素高级住宅区高级住宅区：一般分布在环境比较优美的地区：一般分布在环境比较优美的地区高科技

24、区：高科技区：环境优美、靠近大学区和研究机构，交通环境优美、靠近大学区和研究机构，交通便利的郊区便利的郊区自来水厂和饮料工业：自来水厂和饮料工业：河流上游、优质水源的地方河流上游、优质水源的地方水泥厂水泥厂欧洲西部欧洲西部ABCD水泥厂水泥厂水泥厂水泥厂主导风向的下风向主导风向的下风向城市城市大气污染的企业：大气污染的企业：污染性工业区污染性工业区卫生绿化带：卫生绿化带： 应该建在居民区与有污染的工厂之间应该建在居民区与有污染的工厂之间城城市市水泥厂水泥厂我国东部我国东部ABCD水泥厂水泥厂西北季风西北季风东南季风东南季风盛行风（季风）垂直方向的郊外盛行风（季风）垂直方向的郊外大气污染的企业：

25、大气污染的企业：污染性工业区的布局污染性工业区的布局如图所示风玫瑰图如图所示风玫瑰图：该地出现频率最小的风向为该地出现频率最小的风向为 A.A.西北风西北风 B.B.东南风东南风 C.C.西南风西南风 D.D.东北风东北风如果在该城市布局一个火电厂，如果在该城市布局一个火电厂，从环境保护的角度考虑应该布从环境保护的角度考虑应该布局在该城市的局在该城市的 A.A.西北西北 B.B.东南东南 C.C.西南西南 D.D.东北东北西南西南南南西北西北东南东南西西东东北北东北东北图六图六DD最小风频的上风向的郊外最小风频的上风向的郊外大气污染的企业：大气污染的企业：污染性工业区的布局污染性工业区的布局该

26、地出现频率最小的风向为该地出现频率最小的风向为 A.A.西北风西北风 B.B.东南风东南风 C.C.西南风西南风 D.D.东北风东北风如果在该城市布局一个火电厂，如果在该城市布局一个火电厂，从环境保护的角度考虑应该布从环境保护的角度考虑应该布局在该城市的局在该城市的 A.A.西北西北 B.B.东南东南 C.C.西南西南 D.D.东北东北城城市市AB电镀厂电镀厂河流的下游河流的下游水污染的工业：水污染的工业：污染性工业区的布局污染性工业区的布局盛行单一风向盛行单一风向与盛行风方向互相垂直的郊外与盛行风方向互相垂直的郊外季风季风多种风向多种风向最小风频的上风向郊外最小风频的上风向郊外布置在河流的下

27、游布置在河流的下游水污染工业水污染工业大气污染工业大气污染工业主导风的下风向的郊外主导风的下风向的郊外工业用地工业用地 城城市市土土地地利利用用城城市市功功能能分分区区住宅区住宅区商业区商业区工业区工业区其他其他形形状状区区位位特特点点农业用地农业用地及水面及水面 商业用地商业用地 住宅用地住宅用地 政府机关政府机关用地用地 交通用地交通用地 休憩及绿休憩及绿化用地化用地 集聚效应集聚效应城市内部城市内部空间结构空间结构例例4：图是我国东南沿海某城市的城市功能区分布示意图。：图是我国东南沿海某城市的城市功能区分布示意图。A、B、C是三种不同的功能区。该城市是在合理规划的是三种不同的功能区。该城

28、市是在合理规划的基础上形成的。基础上形成的。1图中三种功能区分别是商图中三种功能区分别是商业区、工业区和居住区，业区、工业区和居住区，A、B、C分别代表的功能区是分别代表的功能区是 A商业区、居住区、工业区商业区、居住区、工业区B居住区、商业区、工业区居住区、商业区、工业区C工业区、商业区、居住区工业区、商业区、居住区D商业区、工业区、居住区商业区、工业区、居住区2下列叙述中，不属于功能区下列叙述中，不属于功能区C区位优势的是区位优势的是 A滨江临海，水运条件好，交通便利滨江临海，水运条件好，交通便利B水源充足，地势平坦水源充足，地势平坦C位于城市河流的下游地区，对城市的污染较小位于城市河流的

29、下游地区，对城市的污染较小D人口稠密，劳动力充足人口稠密，劳动力充足AD例例5 5：(2008(2008江苏地理江苏地理) )图图8为为“我国我国19902007年某城市年某城市各区人口密度变化示意图各区人口密度变化示意图”。1 1、区土地利用类型应为区土地利用类型应为A A商业用地商业用地 B B工业用地工业用地 C C政府机关用地政府机关用地 D D居住用地居住用地B BAACCCCBBD D公公园园图图506例例6：（：（1）用连线将该）用连线将该城市商业区、工业区、居城市商业区、工业区、居住区、绿地分别与相应字住区、绿地分别与相应字母符号连接，以示合理的母符号连接，以示合理的厂址选择。厂址选择。商业区商业区 A工业区工业区