淮安不动产办理流程培训

1、 不动产办理流程目录第一部分办理不动产需准备的资料第二部分办理不动产的流程第三部分办理不动产工作准则第四部分注意事项PPT模板下载： 行业PPT模板： 节日PPT模板： PPT素材下载： PPT图表下载： 优秀PPT下载： PPT教程： Word教程： Excel教程： 资料下载： PPT课件下载： 范文下载： 试卷下载： 教案下载： PPT论坛： 第一部分第一部分办理不动产需准备的资料银行出具的资料开发商出具的资料客户出具的资料ABB银行出具的不动产登记申请书银行出具的资料提取客户本人的预告登记证明银行因出具的资料开发商出具的资料土地分割证初始登记证（房屋所有权证）开发商出具的资料开发商出具

2、的不动产登记申请书1、身份证原件及复印件2、户口本原件及复印件（户主页和自己那页必须要有）3、契税发票原件4、维修基金收据原件5、办证工本费160元1、身份证原件及复印件2、结婚证原件及复印件3、契税发票原件4、维修基金收据原件5、办证工本费170元1、身份证原件及复印件2、离婚证及离婚协议书原件及复印件3、契税发票原件4、维修基金收据原件5、户口本原件6、办证工本费160元客户需提供的资料客户需提供的资料未婚客户已婚客户离婚客户第二部分第二部分办理不动产流程按揭客户办理流程全款客户办理流程提前还款客户办理流程按揭客户办理流程：按揭客户办理流程：按揭客户办理流程自行准备买房人所需出具的资料 至

3、四季金辉金辉城天鹅湾销售助理处领取开发商出具的资料至所在的按揭银行提取银行应出具的资料，并邀约银行人员到场签字 至市区行政服务大厅（原会展中心）G区取号排队淮阴区行政服务大厅二楼取号排队。完成办理后15个工作日至银行领取不动产证或者自行领取。（凡是自行领取不动产证的客户，在领取后需立即将他项权证交给所贷款的银行。全款全款客户办理流程：客户办理流程：全款客户办理流程自行准备买房人所需出具的资料 至四季金辉金辉城天鹅湾销售助理处领取开发商出具的资料至市区行政服务大厅（原会展中心）G区取号排队淮阴区行政服务大厅二楼取号排队。提前还款提前还款客户办理流程：客户办理流程：提前还款客户办理流程自行准备买房

4、人所需出具的资料 至四季金辉金辉城天鹅湾销售助理处领取开发商出具的资料至所在的按揭银行提取银行应出具的资料，以及注销抵押手续所需的资料。至市区行政服务大厅（原会展中心）G区取号排队淮阴区行政服务大厅二楼取号排队。先办理注销抵押手续，后办理不动产登记手续。11第三部分第三部分办理不动产证的工作准则问清楚客户具体情况告知办理流程及注意事项填写不动产登记申请书1231、是否有银行贷款？2、贷款是否已结清？3、婚姻状况？1、客户先填写不动 产申请书。2、模板详见附件。1、清楚告知客户如何办理不动产证。2、办理过程中应注意的事项。问清楚客户具体情况告知办理流程及注意事项办理不动产证的工作准则填写不动产登记申请书第四部分第四部分注意事项公积金贷款的客户，需注意区分是担保公司还是公积金中心。如果是担保公司，去房产大厦二楼领取不动产登记申请书等材料；如果是公积金中心，则至市区或淮阴区公积金中心领取。注意事项银行经理一般是有固定时间在市区/淮阴区行政大厅的，客户需和银行经理提前约好时间。目前