给排水、消防、通风细则

1、北京华建设监理咨询有限公司龙泉幸福里花园项目给排水、通风、消防工程监理实施细则编制：审核： 北京华兴建设监理咨询有限公司项目监理部 二0一四年九月六日目 录一、 工程概况二、 编制依据三、 监理工作控制要点及目标值 （一）给水排水工程系统 （二）通风过程系统 （三）消防工程系统四、 监理工作方法及措施五、 收集整理相应技术资料六、安全文明施工管理一、 工程概况项目名称龙泉幸福里花园项目建设单位东莞市龙泉幸福里房地产开发有限公司设计单位广州大学建筑设计研究院勘察单位广东核力工程勘察院施工单位中国建筑第四工程局有限公司监督单位东莞市东坑镇建设工程质量安全监督站总建筑面积40926.9建设周期24个

2、月单位工程情况单位工程层数建筑面积（M2）建筑高度（M）建筑结构1号楼29层11168.97090.000框架2号楼29层11135.33090.000框架3号楼24层19607.12075.000框架4号楼1层934.3507.600框架5号楼1层796.277.600框架工程特点给水系统 室内生活给水管道，横管安装时宜有0.002-0.005的坡度向泄水装置，生活给水管道上的阀门，DN小于等于50时选择用截止阀，DN大于50时选用闸阀，但在环状官网上的阀门及各种排空泄水阀一律用闸阀，室外管网上的阀门安装于阀门井内。生活给水管材选用及连接方法：室外埋地设置，D50<DN<100时

3、选用UPVC给水管，承插式胶圈接口，DN>=100采用钢丝网骨架PE复合管（1.6MPA），电热熔连接；室内设置，给水立管及横干管PPR给水管，电热熔连接，热水管材采用PP-R加厚热水管（2.0MPA）。管道穿越建筑物顶棚、楼板、墙壁和基础时应预留孔洞并加保护套管，管道安装后均用1:2.5水泥砂浆填塞；给水塑料管安装做法详见02SS405(1-4),03ss408；给水管道施工完毕后按规定进行闭水试验。排水系统室内排水管材选用：硬质聚氯乙烯（UPVC）管，室外明露的塑料排水管采用抗紫外线材料。室外排水管材选用：DN200，硬质聚氯乙烯管采用溶剂（或粘胶）粘接；200<DN<6

4、00双壁波纹管（橡胶圈承插式连接）；卫生间地漏设于地面最低处，且周围有2%的坡度坡向地漏，地漏顶面低于地面5-10mm，但不得采用钟罩地漏；所有卫生器具必须自带或者配备存水弯，其水封深度不少于50MM；排水支管连接在排出管或排水横管上时，连接点距立管底部下游水平距离不得小于1.5M；排水管穿越承重墙或基础时，管顶与结构的净空不小于0.15M，穿屋面的UPVC排水管应做加固，采用1200MM高的钢套管套在PVC管上，钢管与楼板固定，雨水斗应增加安装钢制网以防止雨水斗遭到破坏或污染物赌赛管道，排水管道施工完毕后按规定进行闭水试验。消防系统室内消火栓系统、自动喷淋系统、建筑灭火器配置，室外消火栓系统

5、详总图设计，本工程专门建一个消防泵，仓库及办公楼、宿舍楼消防工程要求及配置详见设计消防说明；二、编制依据本细则是依据本工程已批准的监理规划，已批准的施工组织设计，现行国家有关给排水工程的施工规范，技术标准、设计文件，合同文件,广东省东莞市有关政策和文件规定等进行编制的。规范、标准、文件一览表类别 名称 编号或文号国标 建设工程监理规范 GB50319-2000国标 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001国标 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB502422002国标 采暖与卫生工程施工及验收规范 GBJ242-82国标 自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB50261-9

6、6行标 室外硬聚氯乙烯给水管道工程施工及验收规程CECS18： 90国标 建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规范CECS41：92国标 室内排水管道安装工程施工及验收规范 GBJ302-88行标 建筑排水硬聚氯乙烯管道施工及验收规程 CJJ30-89国标 室外排水工程施工及验收规范 GBJ302-88施工合同 监理规划三、监理工作控制要点及目标值： （一）给水排水系统：1）、地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，应采取防水措施。对有严格防水要求的建筑物，必须采用柔性防水套管。本工程根据设计要求采用刚性防水套管。2）、各种承压管道系统和设备应做水压试验，非承压管道系统和设备应做灌水试验。对高层建

7、筑要分区、分段试验，合格后再按系统整体试验，试验人员应持证上岗。3）、给水管道必须采用与管材相适应的管件。生产给水系统所涉及的材料必须达到饮用水的卫生标准。本工程进场的给水系统管材、管件应按设计要求选用具有企业标准和产品合格证、进场验收记录的。不合格不能使用，若有疑义可进行见证取样检测。4）、生活给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家生活饮用水标准方可使用。5）、隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。6）、给水管道在竣工后，必须对管道进行冲洗，饮用水管道还要在冲洗后进行消毒，满足饮用水的卫生要求。7）、

8、排水管道的坡度必须符合设计要求，严禁无坡或倒坡。在施工中施工放线人员放线后，现场技术人员和监理工程师应对标高、坐标进行复测。8）、给水管和阀门安装允许偏差 9）、室内给水设备安装允许偏差10）、室内排水管道标准坡度11）、塑料排水管道支吊架问题12）、室内排水和雨水管道安装允许偏差和检验方法（二）通风工程系统1）、复合材料风管的覆面材料必须为不燃材料，内部的绝热材料应为不燃或难燃B1 级，且对人体无害的材料。2）、在风管穿过需要封堵的防火、防爆的墙体或楼板时，应设预埋管或防护套管，其钢板厚度不应小于1.6mm，风管与防护套管之间应用不燃且对人体无危害的柔性材料封堵。3）、通风机传动装置的外露部

9、位及直通大气的进出口，必须装设防护罩（网）或采取其他安全设施。4）、通风与空调工程安装完毕，必须进行系统的测定和调整。系统调试应包括下列项目： 设备单机试运转及调试； 系统无生产负荷下的联合试运转及调试。5）、防排烟系统联合试运行与调试结果（风量及正压）必须负荷设计与消防的规定。7、风管及风口安装允许偏差值8、通风机安装允许偏差：（三）消防工程系统：1）、消防水泵、消防水箱、消防水池、消防水泵接合器等供水设施及其附属管道的安装，应清除其内部的污垢和杂物，安装中断时，其敞口处应封闭。2）、消防水泵和稳压泵的规格型号应符合设计要求，并应有产品合格证和安装使用说明书。3）、消防喷头、报警阀、压力开关

10、、水流指示器等主要系统组件应经国家消防产品质量监督检验中心检测合格。其型号、规格应符合设计要求。4）、报警阀组附件安装应符合下列要求：压力表应安装在报警阀上便于观测的位置，排水管和试验阀应安装在便于操作的位置，水源控制阀安装应便于操作，且应有明显开闭标志和可靠的锁定措施。5）、室内消火栓系统安装完成后应取屋顶层（或水箱间内）试验消火栓和首层取二处消火栓做试射试验，达到设计要求为合格。6）、消防自动喷水喷头布置必须满足以下要求：喷头之间距离，中危险级不大于3.6m ，不小于2.4m；中危险级不大于3.4m，不小于2.4m；喷头与墙间距，中危险级不大于3.6m，不小于2.4m；中危险级不大于3.4

11、m，不小于2.4m ；喷头与灯和风口间距不小于0.4m；风管、桥架灯障碍物宽度大于1.2m 时，下方应增设垂型喷头；直立型喷头溅水盘与顶板距离为150mm；地下车库每车位上方均布置喷头。7）、点型火灾探测器的安装位置，应符合下列规定：探测器至墙壁、梁边的水平距离，不应小于0.5m；探测器周围0.5m 内不应有遮挡物；探测器至空调送风口边的水平距离，不应小于1.5m ；探测器宜水平安装，当必须倾斜安装时，倾斜角不应大于45°。8）、火灾报警控制器在墙上安装时，其底边距地（楼）面高度不应小于1.5m；落地安装时，其底宜高出地坪0.10.2m。9）、消防管道系统必须进行水压试验，试验压力为

12、工作压力的1.5 倍，但不得小于0.6Mpa；消防管道竣工前必须对管道进行冲洗。10）、消防水泵接合器和消火栓位置标志应明显，栓口位置应方便操作，消防水泵接合器和室外消火栓当采用墙壁式时，如设计未要求，进出水栓口的中心安装高度距地应为1.10m，其上方应设有防坠落物打击的措施。 11）、消火栓箱式消火栓安装要求和消防水泵接合器安装要求12）、地下室及室外消火栓和消防水泵接合器安装要求四、监理工作方法及措施（一）准备工作1、审核方案；2、对施工单位使用的施工机具进行检查；3、审核各种原材料、配件、设备进场的质量保证资料及证明文件，无论甲供、甲定乙供或乙供材料，必须制订供货计划，按计划适时进场到位

13、，为施工创造有利条件。4、审查特殊工种上岗人员岗位证书。（二）施工过程工作方法及措施1、预埋阶段：熟悉施工图纸，掌握每一层设施用预埋件数量及设置的详细情况，并在隐蔽前按相关规范验收预埋件施工质量，若有施工缺陷，要求施工单位整改，经再次验收合格后方可隐蔽。2、支吊架制作安装质量检查： 检查支吊架材料是否符合要求； 检查支吊架间距、标高是否符合设计或规范要求； 检查防腐、油漆是否符合要求。3、管道及部件安装质量检查： 检查各种管道材料、规格、尺寸、位置、标高和走向均符合设计要求； 检查管道的各种连接方式，安装坡度是否符合设计或规范要求； 风管法兰连接，对接应平行、严密，螺栓紧固；风管、风口安装的允

14、许偏差应符合相应规范要求。4、管道试压、灌水、通水及清洗检查： 管道试压的检查：承压管道安装完毕后应按设计要求进行试压，如设计无要求，一般按工作压力的1.5 倍进行，10min 内压力降小于0.05MPa 为合格； 排水管灌水和通水试验检查。灌水试验应分段逐层进行，灌满水15 分钟之后保持液面不下降且无渗漏为合格；通水试验应从上往下进行，不渗不堵为合格。 管道清洗应以水作介质，流速为3m/s，当进出口水的透明度趋向一致时为合格。5、管道防腐、保温的检查： 管道防腐应在水压试验合格后进行； 防腐层应厚度均匀，并符合设计及规范要求； 保温层厚度应符合设计规范要求，外观应平整美观。6、卫生器具安装质

15、量检查： 卫生器具位置偏差应符合规范要求； 地漏应安装在地面的最低处； 卫生器具排水管径及最小坡度应符合规范要求。7、通风系统调试： 审核调试方案； 检查风口总风量与设备风量差值是否小于10%； 各风口风量实测值与设计值的偏差值；检查风管系统的漏风量。8、消防栓系统检查： 消火栓管道试验压力应符合设计要求，保持2 小时不渗漏为合格； 自动喷水管道试验压力应符合设计要求，稳压30 分钟自测无渗漏，无变形压降小于0.05Mpa 为合格； 室内消火栓系统及自动喷水系统在与室外给水管连接前必须将室外给水管冲洗干净，其冲洗强度应达到消防时最大设计流量； 室内消火栓系统在交付使用前必须冲洗干净，其冲洗强度

16、应达到最大设计流量； 自动喷水系统按GB50261-96自动喷水灭火系统施工验收规范要求进行冲洗。9、本工程在检查验收中按以下方法操作：管道焊接、管道安装坡度、管道支吊架、阀门安装用水平尺、游标卡尺、直尺、吊线、拉线尺、观察、手板等方法检查；给水管道冲洗消毒，检查有关检测报告；消火栓安装，实地试射检查；密闭水箱，满水试验，静置观察；管道压力试验，观看压力表；给水设备，各种管道安装，水平度和垂直度用水平尺和塞尺检查，标高用水准仪检查；卫生器具安装用拉线、吊线、观察和尺量检查。五、收集整理相应技术资料1、进场材料、配件、设备的质量合格证及试验报告；2、焊条等辅助材料的合格证； 3、特殊工种人员上岗

17、证；4、给排水、消防、新风系统施工方案； 5、图纸会审、设计变更、洽商记录；6、管道压力，通水试验记录； 7、卫生间养水检查记录；8、隐蔽工程验收记录； 9、设备、系统调试记录；10、监理日志及旁站记录； 11、分项、分部工程质量验收记录。七、安全文明施工管理严格按照监理规划中有关要求进行安全文明施工管理，确保安全生产无事故、文明施工有保证。其中在施工过程中的安全监理工作主要有以下几个重点：（1）坚持“安全第一、预防为主”的方针，必须明确各级管理层，各部门的施工作业班组和施工人员的责任，是保障项目安全施工的重要手段。（2）坚持安全技术交底制度，严格审查施工单位的各项安全技术交底记录，如：施工工种的安全技术交底记录，分项分部工程施工及新工艺、新技术、新设备、新材料施工的安全技术交底记录等。   （3）监督施工单位按照工程建设强制性标准和专项安全施工方案组织施工，制止违规施工作业。   （4）对施工过程中的高危作业等进行巡视检查，每天不少于一次。发现严重违规施工和存在安全事故隐患的，应当要求施工单位整改，并检查整改结果，签署复查意见；情况严重的，由总监下达工程暂停施工令