写字楼招商招标书

1、写字楼招商招标书篇一：XX项目招商招标书委托招商招标文件目录四、 招标邀请函 投标须知 投标格式要求、经济分析表 合同附件第一章：招标邀请函邀标书深圳市X X研发大厦招商委托经营招标致： 公司深圳市X X研发大厦由中国著名电子企业X X集团投资承建。该项目位于深圳市南山区高新技术园区内，莅临深圳市主景观大道深南道大道两侧，交通位置及其便利。XX研发大厦在经过长期的筹备、建设后将于 XX 年 6 月份正式投入使用，该大厦是深圳高新技术园区内兴起的一座新型的集写字楼办公、企业研发及商务服务为一体的综合性科技大厦。与腾讯大厦、大族激光研发中心大厦形成三足鼎立的建筑格局，已成为深圳市南山区新的地标性建

2、筑群。X X大厦占地面积约10000平米，总建设面积约65000平米，高度约 100 米，共 60 层，层高为米，其中商业裙楼4层，建筑面积约 8000 平米，层高为米的大空间，可灵活分割使用。大厦前方有近1000 平米的自有广场，为车辆停放和企业宣传都提供很多便利条件，为了使这些大厦写字楼、商业物业的经营达到理想效果，为了使XX研发大厦能充分发挥出其社会效益、经济效益、我公司有意通过定向招标方式选择深圳一家有实力、有经验的物业经营顾问公司负责本项目的全程招商策划，招商代理工作。我们特诚邀贵司参与。第二章：投标须知1 项目名称及范围1)名称：深圳市XX研发大厦委托招商代理。2)范围：深圳市xx

3、研发大厦的招商代理及策划。2委托期限： 年 年 月 年 月3资质及业绩要求1) 具独立法人资格及经营资质。2) 有大型商业物业招商策划，尤其是具备写字楼大厦招商经验， 经营管理经验5 年以上， 且其年经营收入超亿元。3) 商业经营代理业务范围广，且半数以上客户拥有长期合作关系， 同时， 拥有对同一物业经营超过5 年以上经验，并有良好业绩。4) 拥有完善稳定的招商管理队伍及丰富的招商策划经验。4招标方式：定向邀请招标5招标要求：a) 熟悉深圳房地产市场，具合法经营资格的专业经营顾问公司。 b) 在房地产营销方面有较丰富的营销经验及成功范例。最好具有科技园区或本项目周边区域招商经验。c) 具有专业

4、精神及积极的服务意识。d) 市场行为规范，具有良好的社会口碑。e) 在深圳具有丰富的商业、写字楼等物业的客户资源信息库。f) 遵守中华人民共和国有关的国家法律、法规和条例。g) 熟悉深圳市高新技术产业园区入园相关政策。h) 与深圳高新技术产业园区办公室有一定的沟通协调经验。 i) 具备协助客户办理入园审批手续的能力j) 投标人应详细阅读招标文件的全部内容。不按招标文件的要求提供的投标文件和资料，可能导致被拒绝。k) 投标人提交的投标文件以及投标人与招标人就有关投标的所有来往函电均应使用中文。在投标文件中以及所有投标人与招标人往来文件应使用中华人民共和国法定计量单位。6、投标需要提供资料a） 提

5、供政府批准的有效营业执照和从业资质证书的复印件并加盖公章，提供企业法人证明书、法人委托书。b） 提供公司简介、基本架构、运作模式、已经营顾问项目情况及优势说明。c） 提供在项目运行过程中，不可变更的骨干人员简介及项目招商小组组成人员简介。d） 招商代理方案（包括招商方案报告、公司简介等）e） 代理公司招商代理商务标（提供纸质文本一式伍份以密封形式提交） 。包括招商代理服务期限、双方职责、目标及任务、招商代理费用收取标准及财务结算方式等。7、投标文件主要内容1 、招商代理方案主要内容应包括1）区域市场现状及未来走势分析；2）项目SWO价析及产品定位；3）项目招商推广方案（包括招商推广时间、总体均

6、价目标、价格策略、 招商、 现场包装、 广告策划思路、 推广费用等） ；4）预计招商阶段及相应的进度；5）招商组织、架构与管理；6）其他认为有必要的内容。2 、提交招商代理方案要求1）市场调研数据准确、全面；2）分析有深度、逻辑清晰；3）市场把握准确，重点突出，切合实际；4）要有创意、亮点，能充分体现、发挥项目优势8投标报价1）所有投标均以人民币报价。2）投标报价应提供成本分析和价格分析。9招标文件的澄清投标人对招标文件如有疑点，可要求澄清，应在投标截止时间前 10 天按投标邀请中载明的地址以书面形式（包括信函、电报或传真，下同）通知到招标人。招标人将视情况确定采用适当方式予以澄清或以书面形式

7、予以答复，并在其认为必要时，将不标明查询来源的书面答复发给已领取招标文件的每一投标人，投标人收到业主书面答复文件后应予通知业主，否则视为业主已经送达。篇二：华贸中心写字楼（ 一期 ） 投标书商务标华贸中心写字楼（一期）物业管理投标书商务标XX 年 6 月 19 日商务标I II III IV V VI VII投标函 授权书 承诺书投标方营业执照复印件 管理业绩 国优项目管理机构及负责人简历Section I承诺书 致：北京国华置业有限公司：本公司经考察现场和认真研究招标书内容以及上述工程的图纸、合同条款、技术规范后，自愿接受招标书的要约条件（个别有异议之处另附说明） ，自愿参加本次招标。本公司

8、承诺如下：1、 一旦中标，本公司将按照招标书及合同规定履行 责任和义务。2、我方同意从规定的接收投标书之日起30天内遵守本投标书，在此期限满之前的任何时间，本投标书一直对我方有约束力且随时接受中标。3、在签署合同协议之前，贵方的中标通知书和本投标书将构成约束我们双方的契约。4、本公司保证投标书的一切附件的真实性和科学性， 并按招、投标书及期附件要求履行本公司责任。5、 本公司理解贵司并无义务必须接受你们所收到的价格最低的投标书或其他任何的投标书。同意贵方不需要公布中标价及对中标作出任何解释。6、 本公司已详细审查全部要约文件，本公司完全理解并同意放弃对方有不明及误解的权利。投标单位法人代表（签

9、字盖公章） ：； 公司名称：北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司；地址：北京市朝阳区东三环中路7 号北京财富中心写字楼A座1203室；日期：XX年6月19日；Section I法人代表授权书北京国华置业有限公司：北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司（投标人全称）法人代表黄俊瑞授权雷志超 董事（全权代表姓名、职务）为全权代表，参加贵方组织的北京华贸中心写字楼 （一期） （招标项目名称）招标活动，全权处理我方在投标活动中的一切事宜。法人代表（签字） ：；投标人全称（公章） ：北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司； 日期：XX 年 6 月 19 日； 全权代表：雷志超； 职务：董事； 邮政编码： 1000

10、20； 传真： 88091775 ； 电话：88091678 ；Section VII承诺书 致：北京国华置业有限公司：本公司经考察现场和认真研究招标书内容以及上述工 程的图纸、合同条款、技术规范后，自愿接受招标书的要约条件（个别有异议 之处另附说明），自愿参加本次招标。本公司承诺如下：1、 一旦中标，本公司将按照招标书及合同规定履行 责任和义务。2、我方同意从规定的接收投标书之日起30天内遵守本投标书，在此期限满之前的任何时间，本投标书一直对我方有约束力且 随时接受中标。3、在签署合同协议之前，贵方的中标通知书和本投标书将构成约束我们双方的契约。4、本公司保证投标书的一切附件的真实性和科学性

11、， 并按招、投标书及期附件要求履行本公司责任。5、 本公司理解贵司并无义务必须接受你们所收到的 价格最低的投标书或其他任何的投标书。同意贵方不需要公布中标价及对中 标作由任何解释。6、 本公司已详细审查全部要约文件，本公司完全理 解并同意放弃对方有不明及误解的权利投标单位法人代表（签字盖公章） ：； 公司名称：北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司；地址：北京市朝阳区东三环中路7 号北京财富中心写字楼A座1203室；日期：XX年6月19日；Section VII篇三：某写字楼物业管理服务投标书* 写字楼物业管理项目投标书一、投标致函尊敬的 * 大厦物业管理招标委：大厦地处 * 黄金地段，占地面积亩

12、，建筑面积 22810 平方米，总高度为米，其中地下 2 层，地上 19 层，为一类高层建筑。 * 大厦拟建功立业成为 * 一流的 5A 级高尚写字楼。一流的大厦自然在有一流的物业管理服务标准。通过对项目现场、项目相关图纸资料细致的研读与全面有效的市场调研，我方认为自己有能力、有实力为 * 大厦提供与之匹配的物业管理服务。我方对* 大厦未来的物业管理服务定位是：“高超、高雅、高贵、高尚” ，即在高超服务中蕴涵高雅文化，让高贵客户体会高尚感觉。基本构想和思路是通过规范化、专业化、科学化的管理运行和控制，保证一服务质量特性上充分体现出六个特点：(1) 功（来自 : 校园 生活 : 写字楼招商招标书

13、 ） 能性全面通过利用自身资源和整合社会资源， 欲提供常规、 代办、特约和专项等4 大类别的服务，并且根据客户的变化不断扩充具体服务项目、不断扩展实际报务领域，满足客户一切有支付能力的正当需求。(2) 经济性合理兼顾发展商、业主和物业公司三方利益，按照既能拉动大厦增值、又能被社会认可、还能保证物业管理正常运行的原则，确定适中的管理服务收费标准使提供的服务具有“低收费、高标准”的最佳价格质量比。(3) 安全性可靠本公司在全国物业管理界享有盛誉的“安全预案制”“巡楼制” 、 “不均衡管理法”将全面应用于 * 大厦，以确保* 大厦在安全管理上的万无一失。杜绝由于管理责任导致的治安、火灾、设备等各类事

14、故，保证客户生命不受危害、身心不受伤害、财产不受损害， ( 包括经济新资讯)(4) 时效性迅速坚持 24 小时主要项目不间断的全天候服务，明确并公告基本服务项目的到位时限，全面体现出“我就来” 、 “马上办” 、“鼎全员之力为一个客户” 的工作精神， 做到即时受理、准时到达、限时完成、省时服务。(5) 舒适性便捷 导入我公司先进的星级酒店管理元素，实行一站式办公、 首问责任制等对外传递简易、内部服务程序严密的管理服务方式，最大限度地减少客户麻烦、体现客户主动地位，让客户享受到我方出色的管理和服务。二、投标书* 有限公司招标代理中心：根据已收到的贵中心招标项目编号为SDSQ- WYZB-01的招

15、标文件，末尾签字代表人被正式授权代表* 物业管理公司，在此提交包括以下内容的招标文件正本一份和副本三份：（ 一 ） 投标致函 （ 二 ） 投标书 （ 三 ） 经费支出预算（ 四 ） 物业管理方案 （ 五） 大厦重难点分析与措施（ 六） 分项管理（七）工作流程 （ 八）业绩证明文件（ 九）管理人员配备（ 十）管理人员培训 （ 十一 ） 管理人员的管理（ 十二 ） 必需的物质装备计划 （ 十三 ） 管理规章制度（ 十四 ） 考核方法及目标（ 十五 ） 档案的建立与管理通过本格式，本签字人在此声明：（ 一 ） 本标书中总报价为：人民币：（ 二 ） 如果我们的投标文件被接受，我们将履行招标文件中规定的

16、每一项要求； （ 三）我们同意按招标文件的规定，本投标文件有效期为 30 天，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束；（ 四）我们同意提供招标人在招标文件中要求的所有资料，以及评标时可能要求与我们的标书有关的任何资料；（ 五 ） 我们认为你们有权决定中标者，认为最低报价不一不中标； （ 六 ） 我们愿意遵守国家的有关规定和招标文件的收费标准；（ 七 ） 如果在规定的开标日期和时间后，在投标有效期内退出投标，我们的投标保证金不要求你们退还；（ 八 ） 如果我方中标，我方将按照规定提交上述总价5的履约担保金于规定时间内汇至需方指定帐号；（ 九 ） 有关这次投标的正式通讯应致： 地址： 授权代表：电话号码： 传真号码： 邮政编码： 开户名称： 开户银行：银行帐号： 授权代表人签字：投标人单位全称 （ 印章 ） ： * 物业管理有限公司年月日三、经费支出预算物业管理费用报价及依据本报价用成本法进行测算，并和 * XX大厦周边同档次行政大厦物业管理服务收费价格比较调整后获得。1物业管理费用计算依据（1） 城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法 建设部 1996 年 2 月 ； （2） * 物业管理等级服务收费标准 （ 试行 ）的通知 * 物价局 * 房管局 * 价房字 1999 335 号 ；（3