住宅工程监理检验批划分细则

1、. 幸福怡居 工程监理检验批划分细则 内容提要： 1、检验批划分原则 2、针对本工程的划分方法 3、检验批验收规范表示 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日 期： 施工单位项目部（章）： 项目经理或授权的现场负责人： 日期： 南通城市建设监理咨询有限公司2014年7月幸福怡居工程检验批划分细则 建筑工程质量验收划分为单位（子单位）工程、分部（子分部）、分项工程和检验批。 一、总体划分原则 1、单位工程的划分原则：（1） 、具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物以及构筑物为一个单位工程。（2） 、建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部位为一个子单位工程。

2、2、 分部工程的划分原则：（1） 、分部工程的划分应按专业性质，建筑部位确定。（2） 、当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类，施工特点，施工程序，专业系统及类别等划分成若干个子分部工程。 3、分项工程的划分原则： 分项工程主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。 4、检验批划分原则： 检验批根据施工以及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。 二、针对本规程的划分方法 幸福怡居工程三标段有25#楼、26#楼、28#楼、29楼、30楼、32楼、33#楼分部工程；现对各个分部分项工程进行以下划分，划分方法如下：25#楼25#楼分部工程分项工程检验批划分地基与基础土方开挖1-

3、36轴土方回填1-36轴模板1-36轴钢筋1-36轴混凝土1-36轴砖砌体1-36轴现浇结构1-36轴主体结构模板每层为一检验批钢筋每层为一检验批混凝土每层为一检验批现浇结构每层为一检验批填充墙砌筑每层为一检验批装饰与装修（地面）基土1-36轴隔离层混凝土面层1-36轴砖面层装饰装修（抹灰）一般抹灰每层为一检验批装饰装修（门窗）金属门窗安装100樘为一个检验批，不足100樘为一个检验批（专业分包）门窗玻璃安装100樘为一个检验批，不足100樘为一个检验批（专业分包）装饰装修（饰面板）饰面板安装装饰装修（涂料）溶剂涂料涂饰每两层作为一个检验批装饰装修（细部）护栏与扶手制作按楼梯间划分，一个楼梯间

4、作为一个检验批屋面（卷材）屋面找平1-36轴屋面保温层1-36轴屋面防水层1-36轴细部构造1-36轴屋面（刚性）细石混凝土防水层1-36轴密封材料嵌缝1-36轴细部构造1-36轴建筑电气专业分包给水排水，采暖专业分包智能建筑专业分包通风与空调专业分包节能分部（土建）聚氨酯发泡系统保温本工程按立面划分4个检验批（前、后、左、右）门窗节能专业分包屋面节能1-36轴地面节能二层车库顶板外墙节能（复合保温板及保温砖）每层为一检验批节能分部（水电安装）专业分包26#楼26#楼分部工程分项工程检验批划分地基与基础土方开挖1-36轴土方回填1-36轴模板1-36轴钢筋1-36轴混凝土1-36轴砖砌体1-3

5、6轴现浇结构1-36轴主体结构模板每层为一检验批钢筋每层为一检验批混凝土每层为一检验批现浇结构每层为一检验批填充墙砌筑每层为一检验批装饰与装修（地面）基土1-36轴隔离层混凝土面层1-36轴砖面层装饰装修（抹灰）一般抹灰每层为一检验批装饰装修（门窗）金属门窗安装100樘为一个检验批，不足100樘为一个检验批（专业分包）门窗玻璃安装100樘为一个检验批，不足100樘为一个检验批（专业分包）装饰装修（饰面板）饰面板安装装饰装修（涂料）溶剂涂料涂饰每两层作为一个检验批装饰装修（细部）护栏与扶手制作按楼梯间划分，一个楼梯间作为一个检验批屋面（卷材）屋面找平1-36轴屋面保温层1-36轴屋面防水层1-3

6、6轴细部构造1-36轴屋面（刚性）细石混凝土防水层1-36轴密封材料嵌缝1-36轴细部构造1-36轴建筑电气专业分包给水排水，采暖专业分包智能建筑专业分包通风与空调专业分包节能分部（土建）聚氨酯发泡系统保温本工程按立面划分4个检验批（前、后、左、右）门窗节能专业分包屋面节能1-36轴地面节能二层车库顶板外墙节能（复合保温板及保温砖）每层为一检验批节能分部（水电安装）专业分包28#楼28#楼分部工程分项工程检验批划分地基与基础土方开挖1-41轴土方回填1-41轴模板1-41轴钢筋1-41轴混凝土1-41轴砖砌体1-41轴现浇结构1-41轴主体结构模板每层为一检验批钢筋每层为一检验批混凝土每层为一

7、检验批现浇结构每层为一检验批填充墙砌筑每层为一检验批装饰与装修（地面）基土1-41轴隔离层混凝土面层1-41轴砖面层装饰装修（抹灰）一般抹灰每层为一检验批装饰装修（门窗）金属门窗安装100樘为一个检验批，不足100樘为一个检验批（专业分包）门窗玻璃安装100樘为一个检验批，不足100樘为一个检验批（专业分包）装饰装修（饰面板）饰面板安装装饰装修（涂料）溶剂涂料涂饰每两层作为一个检验批装饰装修（细部）护栏与扶手制作按楼梯间划分，一个楼梯间作为一个检验批屋面（卷材）屋面找平1-41轴屋面保温层1-41轴屋面防水层1-41轴细部构造1-41轴屋面（刚性）细石混凝土防水层1-41轴密封材料嵌缝1-41

8、轴细部构造1-41轴建筑电气专业分包给水排水，采暖专业分包智能建筑专业分包通风与空调专业分包节能分部（土建）聚氨酯发泡系统保温本工程按立面划分4个检验批（前、后、左、右）门窗节能专业分包屋面节能1-41轴地面节能二层车库顶板外墙节能（复合保温板及保温砖）每层为一检验批节能分部（水电安装）专业分包29、30#楼29#、30#楼分部工程分项工程检验批划分地基与基础土方开挖1-36轴土方回填1-36轴模板1-36轴钢筋1-36轴混凝土1-36轴砖砌体1-36轴现浇结构1-36轴主体结构模板每层为一检验批钢筋每层为一检验批混凝土每层为一检验批现浇结构每层为一检验批填充墙砌筑每层为一检验批装饰与装修（地

9、面）基土1-36轴隔离层混凝土面层1-36轴砖面层装饰装修（抹灰）一般抹灰每层为一检验批装饰装修（门窗）金属门窗安装100樘为一个检验批，不足100樘为一个检验批（专业分包）门窗玻璃安装100樘为一个检验批，不足100樘为一个检验批（专业分包）装饰装修（饰面板）饰面板安装装饰装修（涂料）溶剂涂料涂饰每两层作为一个检验批装饰装修（细部）护栏与扶手制作按楼梯间划分，一个楼梯间作为一个检验批屋面（卷材）屋面找平1-36轴屋面保温层1-36轴屋面防水层1-36轴细部构造1-36轴屋面（刚性）细石混凝土防水层1-36轴密封材料嵌缝1-36轴细部构造1-36轴建筑电气专业分包给水排水，采暖专业分包智能建筑

10、专业分包通风与空调专业分包节能分部（土建）聚氨酯发泡系统保温本工程按立面划分4个检验批（前、后、左、右）门窗节能专业分包屋面节能1-36轴地面节能二层车库顶板外墙节能（复合保温板及保温砖）每层为一检验批节能分部（水电安装）专业分包32#、33#楼32#、33#楼分部工程分项工程检验批划分地基与基础土方开挖1-34轴土方回填1-34轴模板1-34轴钢筋1-34轴混凝土1-34轴砖砌体1-34轴现浇结构1-34轴主体结构模板每层为一检验批钢筋每层为一检验批混凝土每层为一检验批现浇结构每层为一检验批填充墙砌筑每层为一检验批装饰与装修（地面）基土1-34轴隔离层混凝土面层1-34轴砖面层装饰装修（抹灰

11、）一般抹灰每层为一检验批装饰装修（门窗）金属门窗安装100樘为一个检验批，不足100樘为一个检验批（专业分包）门窗玻璃安装100樘为一个检验批，不足100樘为一个检验批（专业分包）装饰装修（饰面板）饰面板安装装饰装修（涂料）溶剂涂料涂饰每两层作为一个检验批装饰装修（细部）护栏与扶手制作按楼梯间划分，一个楼梯间作为一个检验批屋面（卷材）屋面找平1-34轴屋面保温层1-34轴屋面防水层1-34轴细部构造1-34轴屋面（刚性）细石混凝土防水层1-34轴密封材料嵌缝1-34轴细部构造1-34轴建筑电气专业分包给水排水，采暖专业分包智能建筑专业分包通风与空调专业分包节能分部（土建）聚氨酯发泡系统保温本工

12、程按立面划分4个检验批（前、后、左、右）门窗节能专业分包屋面节能1-34轴地面节能二层车库顶板外墙节能（复合保温板及保温砖）每层为一检验批节能分部（水电安装）专业分包地下车库地下车库分部工程分项工程检验批划分基础土方开挖17D-M，710D-M ，1014J-Q ，1422JQ，,2229JQ,2935AF，3541AF 7个检验批土方回填141/A-F水泥基防水17D-M，710D-M ，1014J-Q ，1422JQ，,2229JQ,2935AF，3541AF 7个检验批模板/钢筋17D-M，710D-M ，1014J-Q ，1422JQ，,2229JQ,2935AF，3541AF 7个检

13、验批混凝土17D-M，710D-M ，1014J-Q ，1422JQ，,2229JQ,2935AF，3541AF 7个检验批砖砌体17D-M，710D-M ，1014J-Q ，1422JQ，,2229JQ,2935AF，3541AF 砖胎膜7个检验批防水混凝土、现浇结构17D-M，710D-M ，1014J-Q ，1422JQ，,2229JQ,2935AF，3541AF 7个检验批主体结构模板17D-M，710D-M ，1014J-Q ，1422JQ，,2229JQ,2935AF，3541AF 7个检验批防水17D-M，710D-M ，1014J-Q ，1422JQ，,2229JQ,2935A

14、F，3541AF 7个检验批钢筋17D-M，710D-M ，1014J-Q ，1422JQ，,2229JQ,2935AF，3541AF 7个检验批防水混凝土17D-M，710D-M ，1014J-Q ，1422JQ，,2229JQ,2935AF，3541AF 7个检验批现浇结构17D-M，710D-M ，1014J-Q ，1422JQ，,2229JQ,2935AF，3541AF 7个检验批填充墙砌筑2个检验批装饰装修（涂料）防霉涂料4个检验批建筑电气专业分包建筑给水排水，采暖专业分包智能建筑专业分包通风与空调专业分包节能分部（水电安装）专业分包 三、检验批验收规范表示要求 （1）、所有工序报验必须严格按照各