超高层案例广告分享课件

1、目目 录录迪拜迪拜哈利法塔哈利法塔A.大陆超高层案例分析大陆超高层案例分析B.香港超高层案例分析香港超高层案例分析C.海外超高层案例分析海外超高层案例分析北京世贸天阶北京世贸天阶福州世茂天城福州世茂天城上海金茂大厦上海金茂大厦上海环球金融中心上海环球金融中心深圳深圳京基金融中心京基金融中心成都洲际府成都洲际府D.绿地超高层回顾绿地超高层回顾南京绿地中心南京绿地中心紫峰大厦紫峰大厦郑州绿地中心郑州绿地中心会展宾馆会展宾馆武汉绿地中心武汉绿地中心国际金融城国际金融城香港新鸿基香港新鸿基天玺天玺香港新鸿基香港新鸿基凯旋门凯旋门Part A.大陆超高层案例分析大陆超高层案例分析北京世贸天阶北京世贸天阶

2、世贸天阶位于迎宾国道东大桥路的东侧，紧邻国贸、嘉里中心等众多顶级写字楼以及世贸国际公寓、新城国际等名品公寓，坐镇北京CBD西区门户，已被朝阳区政府定为政府重点工作项目，并成为CBD的旗舰商业。该项目整体规划22.8万平方米，商业面积8万平米。其基础构造由南北两翼商业廊和两座写字楼组成，同时拥有阶梯广场等户外场所。商业廊为全石材建筑，风格现代而又蕴含古雅醇厚的内涵，它的上空，亚洲首座、全球第二大规模的电子梦幻天幕凌空而起。是“结合美食、娱乐、空间艺术、时尚信息橱窗，以满足看、听、嗅、味、触的全感官之旅的休闲购物场所”，为CBD内的中高收入的白领提供流行时尚零售业态及商业服务设施，集6星级Nigh

3、t Club异域特色主题餐厅、家居生活、Spa、美食广场、品牌旗舰店等于一体。基础资料基础资料全北京，向上看！全北京，向上看！主广告语主广告语世贸天阶，号称亚洲第一幕，投资2个亿，长约250米，宽30米，屏幕总面积达7500平方米。它象一个天外来客，将CBD的夜空赋予了童话般的故事与传奇般的色彩，北京人的视线将因此而改变：全北京，向上看。 视觉表现举例视觉表现举例视觉表现举例视觉表现举例视觉表现举例视觉表现举例视觉表现举例视觉表现举例视觉表现举例视觉表现举例福州福州世茂天城世茂天城基础资料基础资料福州世茂天城位于福州市中心茶亭公园边，是福州唯一一个集超五星级酒店和5A写字楼、高档住宅区及休闲商

4、业于一体的城市综合体项目。占地面积35万平方米，总建筑面积约50万平方米，其中近300米高超五星级酒店（含5A写字楼、高端私人会所）是福建省最高的建筑，将成为整个海西的标志，而其在建的6幢近170米住宅项目也将成为全福州最高的住宅地标建筑。 将来，也许会有比我们更高的楼将来，也许会有比我们更高的楼主广告语主广告语对于未来坦然的合理预测，不仅表明对目前最高地位不容质疑的肯定，同时展现出客观、谦逊、兼容的态度，允许后来者超越自己，但是目前，暗含“我们就是最高的楼”，既是霸气的体现，从精神上又赋予项目一种高屋建瓴的哲思。视觉表现举例视觉表现举例视觉表现举例视觉表现举例视觉表现举例视觉表现举例视觉表现

5、举例视觉表现举例上海金茂大厦上海金茂大厦金茂大厦（JinMaoTower），又称金茂大楼，位于上海浦东新区黄浦江畔的陆家嘴金融贸易区。楼高420.5米，建成时是中国大陆第3高楼、世界第8高楼。建成后有地上88层，若再加上尖塔的楼层共有93层，地下3层，楼面面积27万8,707平方米，有多达130部电梯与555间客房。现已成为上海的一座地标，是集现代化办公楼、五星级酒店、会展中心、娱乐、商场等设施于一体，融汇中国塔型风格与西方建筑技术的多功能型摩天大楼。屹立在上海浦东黄浦江畔、被誉为当时“中华第一高楼”。基础资料基础资料事件营销举例事件营销举例 2009年4月，盛大游戏在上海最具标志性的建筑之一

6、的金茂大厦上贴出了巨幅永恒之塔的创意广告。上海金茂大厦正式变身永恒之塔，全世界最高、最大的游戏广告永恒之塔金茂大厦正式诞生。此举受到全球知名媒体美国时代广场、路透社等的关注，并作了大篇幅的报道。在日本、台湾等地也造成了当地游戏玩家的讨论热点。上海金茂大厦及游戏永恒之塔的品牌知名度和美誉度在金茂事件营销之中得到了爆发式的增长。盛大游戏开测盛大游戏开测“永恒之塔永恒之塔”营销事件营销事件事件营销举例事件营销举例 2007年5月，在没有绳索和其他安全装置保护的情况下，法国“蜘蛛人”阿兰罗伯特徒手爬上高420.5米的上海金茂大厦。阿兰罗伯特，从12岁开始攀登，已成功地攀登上三十多个国家的高楼，其中包括

7、纽约的世贸中心、法国的埃菲尔铁塔等。他明确表示金茂大厦是他在中国的攀登目标，因为这是上海的象征。法国法国“蜘蛛人蜘蛛人”攀登上海第一高楼攀登上海第一高楼金茂大金茂大厦厦上海金茂大厦上海金茂大厦“中华第一跳中华第一跳” 事件营销举例事件营销举例03与04年金茂大厦分别成功举办两届国际跳伞表演活动，让世界瞩目中国、瞩目上海。在金茂大厦层平台上，世界顶级低空跳伞运动员如雄鹰展翅，跃向蓝天，掠过大厦的玻璃幕墙，直到最后的极限高度，他们才打开背后的伞包，变成一朵朵五彩缤纷的伞花，飘然而降上海环球金融中心上海环球金融中心基础资料基础资料上海环球金融中心是位于中国上海陆家嘴的一栋摩天大楼，2008年8月29

8、日竣工。是中国目前第二高楼、世界第三高楼、世界最高的平顶式大楼，楼高492米，地上101层，开发商为“上海环球金融中心公司” 。上海环球金融中心是以办公为主，集商贸、宾馆、观光、会议等设施于一体的综合型大厦。建筑的94层至101层为观光层，79层至93层将建成超五星级的宾馆，7层至77层为写字楼，3层至5层为会议室，地下2层至3层为商业设施，地下3层至地下1层规划了约1100台的停车位。引人注目的是，在100层、距地面472米处设计了长度约为55米的观光天阁，这一高度将超过世界最高观光厅、高度为447米的加拿大CN电视塔。此外，在94层还设计了面积为700平方米、室内净高8米的观光大厅。以上海

9、的都市全景为背景，观光天阁和观光大厅将成为世界新的观光景点。 主广告语主广告语上海环球金融中心，世界新磁心上海环球金融中心，世界新磁心上海环球金融中心如一块强有力的“磁石”，具有磁引力，能形成磁流，产生磁影响。吸引着兼具成长意识和变革魄力的引导世界潮流的专业人士，他们在这里相聚相会、沟通交流、运用最新信息、产生通向未来的新价值和可能。磁石周围无形的磁场形成“磁流”，信息与金融两大潮流于此汇合分流。经济与文化、东方与西方、知识与潜能等多种“磁流”在此相遇、交汇，促成积极的对话，形成推动时代发展的新潮流。磁石会对周围产生磁影响。上海环球金融中心是一座能吸引全球权威人士汇聚于此，启迪无线智慧，孕育多

10、样文化的“城市”，形成一股向周边发散的影响力。在这里诞生的磁力，可以为上海、中国、亚洲乃至全国，指引一条更美好的未来之路。视觉表现举例视觉表现举例视觉表现举例视觉表现举例深圳深圳京基金融中心京基金融中心基础资料基础资料京基金融中心位于深圳市罗湖区蔡屋围，就在目前深圳市第一高楼地王大厦旁边，根据深圳市的战略规划，这里将建成深圳市的金融服务中心、资金集散中心、金融信息中心，以及商业 银行、保险、证券、基金公司集聚的金融城。公开资料显示，京基金融中心占地面积约4.7万平方米，总建筑面积约60万平方米，总投资约50亿元人民币，是集甲级写字楼、超五星级豪华酒店、大型购物中心（KK mall-京基百纳空间

11、） 、商务公寓、精品住宅为一体的城市中心商业综合体。其中，京基金融中心主楼，98层，高439米，将成为深圳第一高楼，深圳又一标志性建筑，为“金色罗湖”增添光彩 主广告语主广告语深圳，世界在此峰深圳，世界在此峰京基金融中心的超五星酒店+KKMALL+高端商务，高端复合式物业，划时代的建筑形象、高度，为世界层峰级商务汇聚深圳标杆级、重量级资源。京基已经成为深圳新时代的绝对商务权威，匹配“最高层”的新商务标准和模式，就是京基金融中心的使命和机会，也是形象和价值的高点占位。视觉表现举例视觉表现举例视觉表现举例视觉表现举例视觉表现举例视觉表现举例视觉表现举例视觉表现举例视觉表现举例视觉表现举例视觉表现举

12、例视觉表现举例成都成都洲际府洲际府成都洲际府位于蓉城锦江河畔，两栋210,米直入云霄的超高成建筑雄踞成都市中心。洲际府“双塔”均达63+2层，项目建筑总面积约150000平方米，高达80%的绿化率。由国际顶级大师团队联袂打造的洲际府，作为“亚洲最高的超高层纯居华宅，西南首席奢装华宅”，以六星级尊贵品质为基准，精工细作，将为社会层峰人士献上一席难以复制的生活盛宴。洲际府由世界顶级室内设计美国HBA（赫希贝德纳）操刀，参照诸如柏悦、丽斯卡尔等全球最顶尖的酒店进行装修，力求向每一位客户提供全新概念的高品位生活。718席皇家豪庭虚位以待，与蓉城之繁华交相辉映。 基础资料基础资料主广告语主广告语在成都，

13、俯瞰中在成都，俯瞰中国国洲际府作为纯居住豪宅，以210米的高度，一览天府之心，跃入云天的气势，必然成为其不可取代的城市地标建筑。不仅在高度上，从设计风格，建筑结构、内部装修和周边配套，都为项目赋予一个高端的地位基础，其综合指标无疑在全国住宅项目中也拥有居高临下的视野。视觉表现举例视觉表现举例Part B.香港超高层案例分析香港超高层案例分析香港新鸿基香港新鸿基天玺天玺位于香港机铁九龙站香港的新核心地带，是九龙站的最后一期发展项目。该处为香港未来西九龙商业及文化中心醉人维多利亚港、蓝巴勒海峡、绿化园林、九龙半岛、中环至鲤鱼门海景。项目位处交通交汇中心九龙站上方；港铁东涌线、机铁快线及广深港高速铁

14、路；毗邻西区海底隧道。天玺由两座约270米高的摩天大厦组成，香港最高的综合式地标建筑。基础资料基础资料天玺（英文：The Cullinan），取名自全世界最大之钻石原石Cullinan，重达3106卡拉，现时两颗最大之Cullinan钻石，分别镶嵌在英国皇室令牌和皇冠上，同时，天玺代表天上的“皇室印记”，寓意一个帝皇级的杰作，完美景致，巧夺天工。天玺是九龙站的最后一期发展项目广告语“不曾，不再”，空前绝后，把豪宅的稀缺精神发挥到极致，并不仅促使你的紧迫感，不曾-不再”这四个字导向的更是一个“缘分只可偶遇不可求“的心理暗示。不曾不曾 不再不再Never Before Never AfterNev

15、er Before Never After主广告语主广告语主题创意思路主题创意思路天玺的营销布阵通过4招来实现：展示、特别推荐、用不同的客户群进行营销、最重要的就是造势。营造稀缺是销售必杀技：要引发潜在买家的购买欲，最有效的方法之一，是突出商品的稀有性或稀缺性。 在这一点上，房子与奢侈品有特殊的关联。将将“不曾，不再不曾，不再”这一个点做到极致，这一个点做到极致，名字跟钻石是相同的名字跟钻石是相同的就是就是“天玺天玺”， 不间断地播放广告片，不间断地播放广告片，用用cullinan、梦露的晚装、梦露的晚装、全球最贵的全球最贵的10万英镑的威士忌来比喻天玺，万英镑的威士忌来比喻天玺，然后带出天玺

16、的然后带出天玺的“不曾，不再不曾，不再”，大力造势。，大力造势。 视觉表现举例视觉表现举例视觉表现举例视觉表现举例视觉表现举例视觉表现举例视觉表现举例视觉表现举例视觉表现举例视觉表现举例香港新鸿基香港新鸿基凯旋门凯旋门香港著名楼盘-凯旋门（The Arch）是香港一豪华住宅物业楼盘，由新鸿基地产及香港地铁公司合作发展，位于地铁九龙站上方，邻近尖沙咀及未来西九龙文娱艺术区。高231米，共61层，建筑面积92,900，由四幢大楼组成，格局像一道大门廊，故取名“凯旋门”。建筑物以暖色系为主，使凯旋门与邻近的建筑物凸显出来。当时以每平方米38万港币创出天价的，是大厦中77至79层高楼顶的五个号称“天际

17、独立屋”的独立单位，面积由200多至500多平方米、57房不等。每户均拥有私家泳池、按摩池、空中花园和“无敌海景”。基础资料基础资料Lifestyle in the skyLifestyle in the sky（在天空中的生活方式）（在天空中的生活方式）一句“Lifestyle in the sky”凸现出凯旋门“高”贵之“高”，一道拱门，巩固了权利，肯定了地位。临海而立的凯旋门不经意就将维港烟花海景尽收眼底，4栋楼体再以伸张的大跨度排开，最度面积的收揽了沿海美景，与星月和苍穹为伴，加上选择离地150米的花园和公共泳池，绝对是最高质素的享受，营造一种在天空中的尊贵生活。主广告语主广告语视觉表

18、现举例视觉表现举例视觉表现举例视觉表现举例Part C.海外超高层案例分析海外超高层案例分析迪拜迪拜哈利法塔哈利法塔基础资料基础资料 迪拜塔，现名哈利法塔，又称迪拜大厦或迪拜世界塔，是位于阿拉伯联合酋长国迪拜的一栋已经建成的摩天大楼，有160层，总高828米，是全球最高的摩天大楼。迪拜塔由美国芝加哥公司的美国建筑师阿德里安史密斯（Adrian Smith）设计，由韩国三星公司负责营造。建筑设计采用了一种具有挑战性的单式结构，由连为一体的管状多塔组成，具有太空时代风格的外形，基座周围采用了富有伊斯兰建筑风格的几何图形六瓣的沙漠之花。2004年9月21日开始动工，2010年1月4日竣工启用，同时正

19、式更名哈利法塔。 主广告语主广告语More than the world worship迪拜塔以比台北101超出320米的高度雄踞世界建筑物巅峰之最，其知名度和被关注度无疑在全球位列榜首。“more than the world worship”这一广告语，于不经意间流露出世界第一高度的霸气，同时显示了项目在全球地位的不彰自显。视觉表现举例视觉表现举例人类登天的梦想人类登天的梦想从未停止过从未停止过Airplane Rocket Spaceship KHALIFATouching the sky，this human dream has never been stopped视觉表现举例视觉表现

20、举例视觉表现举例视觉表现举例视觉表现举例视觉表现举例Have no intention to make the world look up视觉表现举例视觉表现举例视觉表现举例视觉表现举例Part D.绿地超高层回顾绿地超高层回顾南京绿地中心南京绿地中心紫峰大厦紫峰大厦 南京绿地广场紫峰大厦选址于南京中心城区被誉为“心脏地段”的鼓楼广场，是南京行政中轴线和商业中轴线的交界之处。 项目总高度450米，屋顶高度389米，地上89层、地下3层，为目前中国大陆第2高楼，世界第7高楼。总建筑面积26万平方米，是集世界最高的六星级洲际酒店、超五A涉外甲级写字楼、顶级奢侈品商业、会议、休闲、展览、观光旅游等多

21、功能于一体的城市综合服务设施。 72层为观光层，游客可在此俯瞰到南京全景。 世界著名酒店品牌美国洲际酒店集团入驻，打造媲美阿联酋迪拜塔的白金六星级酒店，成就南京酒店的巅峰之作。基础资料基础资料绿地广场紫峰大厦包紫峰摩天洲际总部、云峰国际商务首席、翠峰生态商务中心三部分，所以称为三峰鼎立。“白金六星”宣告美国洲际白金六星级酒店的入驻，WBD意为“世界级中央商务区”。这座高达400多米的超高层建筑是南京真正意义的摩天大楼，是这个城市建筑史的高度，一个比肩世界超高层建筑水准的高度。更重要的是，在当今全球商务时代，这样的建筑能肩负起中国精神建筑的使命与南京商务坐标的使命，引领一座城市在全球商务对话中占

22、据一席之地。三峰鼎立三峰鼎立 白金六星白金六星WBDWBD主广告语主广告语视觉表现举例视觉表现举例视觉表现举例视觉表现举例作为南京地标建筑，绿地中心紫峰大厦以450米的高度矗立南京城市最中心，其高度和地位决定了功能上的高端性，但并不影响这座高楼与民同乐。12月18日，绿地中心紫峰大厦首届登楼大赛将热力“开战”，1645级台阶等待自海内外的登楼高手们用速度定格南京最高峰的登楼记录，赢取万元现金大奖。紫峰大厦首届登楼大赛热力紫峰大厦首届登楼大赛热力“开战开战”事件营销举例事件营销举例在世界地标放飞爱的梦想，紫峰大厦作为一座面向世界、彰显南京新精神的地标性建筑，南京市人民政府副市长陈维健到紫峰大厦7

23、2层观光层的婚典现场给新人证婚百对新人站在282米高空，在全市人民的庄严见证下，共同许下爱的誓言，把新人新喜的美好融入到古都南京的无尽情怀之中。“巅峰爱恋巅峰爱恋情系紫峰情系紫峰”与世界地标一起，享受六星级的奢华婚礼与世界地标一起，享受六星级的奢华婚礼事件营销举例事件营销举例郑州绿地中心郑州绿地中心 会展宾馆会展宾馆基础资料基础资料绿地中心会展宾馆（千玺广场）位于郑州郑东新区CBD中央公园内，与会展中心、艺术中心相临，是郑东新区CBD的三大标志性建筑之一。主楼为280米高塔状建筑，是中原第一高楼。绿地中心千玺广场作为“中原第一高楼”，占地29181.7平方米，预计建成后总建筑面积为25万平方米，主塔楼地下三层，地上56层（含观光层）。功能上与郑州国际会展中心相互联系，相辅相成，主体部分包括了“全球智能化商务平台”的办公区，是集商业、办公、酒店、会议、休闲、展览、观光旅游等多功能为一体的城市综合服务设施。顶层有可以鸟瞰郑州全景和滔滔黄河的观光大厅，以及下部独具特色的与如意湖相连接的大堂，兼具观光与休