住宅小区智能化系统

1、智智能能建建筑筑安全的保障畅通的网络舒适高效便捷的环境省能省事省心省力绿色环保数字智能小区智能化概念系 统 方 案 介 绍系 统 方 案 介 绍访客管理系统视频监控系统周界防越报警系统停车场管理系统出入口管理系统信息引导发布系统电话数据宽带网络系统物业管理系统背景音乐及紧急广播电子巡更系统可视对讲系统有线电视系统数字智能小区智能化系统设计范围A访客管理系统概述：概述：l作为现代化的小区，来访客人众多，访客的登记管理非常重要，其不仅关系到小区的人员往来控制，避免安全隐患，同时，作为对外窗口的一环，如何高效、安全管理的同时又尽显小区物业的文明是不可忽视的，为此，建议在园小区的主出入口等处设置访客登

2、记管理系统。 功能说明：功能说明：l支持二代身份证电子识别、一代身份证和驾照的扫描OCR识别l系统可以设置用户访问的区域、通过次数和时间l可自定义访客单，访客单上可以打印条码 l若有用户超时未出，系统应具有提醒功能l支持黑名单管理B可视对讲系统终端设备之间全部通过以太网系统；数字传输音视频信号；系统不存在占线问题；组网灵活，可与小区其他子系统公用一个局域网，从而降低户外管路予埋费用 ；户与户隔离，当一户出现故障时，不影响整个系统工作；系统扩展行好，可扩展实现智能家居控制功能 ；安全便利网络F 单元门口单元门口： 单元门设置对讲、手指静脉或刷卡出入口系统，对进入住宅单元的人员控制、管理。 单元门

3、：门禁单元门：门禁+ +对讲对讲F 系统组成系统组成C视频监控系统住宅区点位布置住宅区点位布置: :l小区出入口监控l周界监控l地下停车场车辆及人员监控l电梯轿厢监控l高空抛物监控l小区公共区域监控l屋面监控监控中心领导分控站.领导分控站安保室分控站操作机静电地板吊顶LCD拼接屏LED显示条屏联控制台 数字小区监控显示电视墙选用LCD窄边拼接技术，D周界防越报警系统沿组团围墙设置脉冲电子周界，警戒区域的范围原则上按沿组团围墙设置脉冲电子周界，警戒区域的范围原则上按4040米左右设置。米左右设置。报警防区与一体化球机预置点位联动结合对周界围墙实行报警防区与一体化球机预置点位联动结合对周界围墙实行

4、2424小时实时防范。小时实时防范。 当有入侵行为发生时，探测器向管理中心报警主机发出报警信号，显示报警地点，同时启动联动装置和设备，发出声光报警，对入侵者进行阻吓，并提醒值班管理人员，以便迅速出动警力进行处理。并可与楼层照明灯光、闭路电视监控系统进行联动，将入侵现场的图像信号显示在主监视屏上并保存记录。E停车场管理系统 停车场管理系统是小区车辆科学停车场管理系统是小区车辆科学管理的必要手段，停车场管理的智能管理的必要手段，停车场管理的智能化已经代替传统的人工管理的落后模化已经代替传统的人工管理的落后模式，系统采用计算机技术、机电一体式，系统采用计算机技术、机电一体化技术和网络通讯等现代化技术

5、，使化技术和网络通讯等现代化技术，使得物业管理更加科学、安全、高效并得物业管理更加科学、安全、高效并且降低物业运行费用，停车场管理系且降低物业运行费用，停车场管理系统是诸多高科技技术的结晶，充分体统是诸多高科技技术的结晶，充分体现新一代车辆管理的设计理念现新一代车辆管理的设计理念。有效解决无源卡停车刷卡不方便问有效解决无源卡停车刷卡不方便问题；题；避免一卡多辆车使用问题；避免一卡多辆车使用问题；有效解决无源卡未带、卡丢失、卡有效解决无源卡未带、卡丢失、卡损坏问题；损坏问题；有效解决有源卡没电、位置不对、有效解决有源卡没电、位置不对、特殊贴膜问题；特殊贴膜问题；固定车越来越多，需要再补购卡、固定

6、车越来越多，需要再补购卡、注册卡、授权卡、发放卡的问题；注册卡、授权卡、发放卡的问题； 车牌识别F出入口管理系统 小区主、次人行出入口设置管理大堂，设置访客对讲、生物识别及防尾随（建议）等智能化系统设备，对进出人员进行有效管理。F 规划思路：人行出入口大堂：访客对讲人行出入口大堂：访客对讲+ +生物识别生物识别+ +访客管理访客管理+ +防尾随闸机防尾随闸机主出入口主出入口次出入口示意图示意图 地下车库、住宅及写字楼屋面设置门禁，有效控制人员出、入。F 消防通道门禁：地下车库消防通道门禁地下车库消防通道门禁屋面屋面/ /架空层门禁架空层门禁消防通道门禁消防通道门禁门禁控制器区域控制器电锁G电子

7、巡更管理系统1、系统组成 巡更系统主要由：管理计算机、巡更棒、信息钮、通讯底座组成。巡更时安保人员用巡更棒在巡更线路上的信息钮进行数据采集，巡更结束后通过通讯底座将巡更棒内的信息采集到管理电脑中。2、系统功能A.可以对每条线路的地点进行自由排定顺序B.可设定任意巡逻点的到达时间和停留时间 C.可以按月份和时间段统计巡检记录 D.可对指定的保安人员的巡线记录进行核查 E.巡更机内的记录不可更改，机内记录存储采取循环形式新记录仅覆盖最早记录 F. 便于对值班人员的管理。 系统使用流程图系统使用流程图巡更棒巡更点H多媒体信息引导发布系统液晶电视显示系统液晶电视显示系统 功能：功能：每栋楼一层大堂、景

8、观梯口、售楼厅等场所设液晶显示屏用于显示楼盘信息、公共信息、企业文化特色等基于B/S架构实现互联网的统一管理，中心通过编辑软件将多媒体信息内容编辑完成后在利用网络传输到前端的液晶显示屏，实现设置播放各种图像、文字、动画等。LEDLED显示系统显示系统 1.1.循环播放的楼盘信息展示、资讯循环播放的楼盘信息展示、资讯-录像机、影碟机、电视机2.2.滚动字幕播放及实时信息公布滚动字幕播放及实时信息公布-领导考察欢迎词-信息公告-重要信息的插播 3. 3.公益信息，包括天气、时间节假日祝贺等公益信息，包括天气、时间节假日祝贺等 4. 4.树立企业风采，提高工作环境树立企业风采，提高工作环境室外壁装L

9、ED室外立柱LEDI公共广播系统 智能小区智能小区背景音乐系统可以为小区营造一个轻松、舒适的生活环境。无论在小区的哪一背景音乐系统可以为小区营造一个轻松、舒适的生活环境。无论在小区的哪一个角落，都可以听到令人赏心悦目的音乐，这不仅提升了小区的档次和品位，更提高了住户个角落，都可以听到令人赏心悦目的音乐，这不仅提升了小区的档次和品位，更提高了住户的生活质量的生活质量公共广播系统公共广播系统l 安装位置：安装位置： 大堂、走廊、候梯厅、室外草坪l 安装方式：安装方式： 楼层吸顶安装l 选用技术：选用技术： 本系统选用IP广播系统l 控制方式：控制方式： 值班室为控制中心 每栋楼一层机房为分控中心（

10、对一区音量控制）吸顶音箱吸顶音箱草地音箱草地音箱调音台调音台播放音乐播放音乐播放通知播放通知播放科普知识播放科普知识火灾报警广播火灾报警广播突发事件广播突发事件广播系统分区寻呼系统分区寻呼背景音乐广播系统功能背景音乐广播系统功能背景音乐功能背景音乐功能消防广播功能消防广播功能J有线电视系统有线电视定义： 起源于公用天线电视系统MATV(Master Antenna Television)，是用射频电缆、光缆、多频道微波分配系统（缩写MMDS）或其组合来传输、分配和交换声音、图像及数据信号的电视系统。能接收数字电视系统的节目满足图像、声音、数据三网合一的HFC宽带综合业务网要求满足5-860MH

11、z邻频双向传输方式K电话数据宽度、网络系统架构： 随着科学技术的迅速发展，小区住户应能在家中通过社区内部网络与外部世界进行信息交流，以满足现代生活、工作的需求。在小区内部建立Intranet(内部局域网)与城市公网连接。小区内部敷设光纤到楼，组团楼内敷设超5类线缆到住户，在中央会所的控制室小区内部局域网与外部的宽带网连接。系统由多芯多模光缆、超5类线缆、单孔/双孔面板、RJ45模块、配线架、快速以太网交换机等设备组成。l从工作区的信息插座到管理间子系统的配线架l一般为星形拓扑l交连、互连和I/Ol楼层配线间l机柜、配线架、网络设备等l垂直线l多为光缆l连接设备间与管理间l由信息插座延伸至设备l

12、RJ45跳线和信息插座等l位于主机房内l由电缆连接器和相关支撑硬件组成l连接各种公共系统Rl连接不通建筑内的电缆l一般由光缆及相应设备组成L物业管理系统物业管理系统/建设目标完善的资料保存系统 实现对楼盘,楼宇,单元,客户的完美兼容与保存快捷的抄表与装表 全方位锁定抄表对象进行快速抄表,连续装表灵活的收费流程配置 实现收费流程中计算公式,缴费对象,单元系数的全方位配置一目了然的报表系统 改变单一的表格形式报表,让报表可以随时打印,转换Excel人性化的售后服务 系统自带建议与意见,让互动更加密切,解决问题更加快速提高收费率的收费系统 快速开单加快速调整账目,再加以短信及语音催缴.报表智能统计,无需繁琐的计算提高物业公司收费,减少收费时间收费流程智能快速,准确化基础资料快速保存及查询物业管理系统功能互联网手机平台接入平台物管平台应用服务客服中心费用管理租售服务短信平台组织机构保洁管理系统管理设备管理报表统计三表管理日常服务资产管理数据层数据库物业管理系统功能客服中心设备管理保洁管