中海品牌2020构建传播方案

1、中海品牌中海品牌20202020年度品牌构建思考提报年度品牌构建思考提报沈阳人眼中的中海大品牌，在沈阳好多盘项目体量大，小区密度挺高中海项目卖的特别火啊老小区还给做基础设施升级以前性价比挺高，现在价格也上来了新出的几个盘看着品质比以前好多了周边配套挺全在沈阳人以往的认知中，对中海的评价很中性中性；品牌声望不小，客群基数足够，项目性价比很好，大城配套全面中海，是老百姓心中的好品牌；但有一点值得思考，当我们提到沈阳房地产品牌的第一反应时，仍然是万科、华润、龙湖；2019年，中海已经做出改变；2020年，我们的核心任务是要进入沈阳地产阵营的头部品牌头部品牌！沈阳头部品牌气质解读万科万科产品规划超前，

2、设计创新且人性化，物管服务是强项商誉有经验、有保障、近两年信誉有所下降视觉项目特性展示不足，偏中端化形象企业大，有社会责任感的开发商客户热衷于品牌的追随者，对生活方式、生活素质有所追求通路与媒体有频繁的沟通，认知渠道丰富万科，引领取胜；万科，引领取胜；美好生活场景师，万科从房子到社区，从卖房子到卖生活方式，从住宅开放到城市配套服务商，沈阳万科频繁给与城市惊喜，品牌更通过造节实现品牌旗下各个项目的联动，实现品牌到项目再到销售单的完整闭环，引领城市生活所向；华润华润产品品质给城市更多改变，以多元的产品规划共建美好生活商誉有信誉、有经验、有保障视觉稳重、有品质，但缺少突破性形象有华润多美好，不只是高

3、端住宅开发商，更是高端商业提供商客户务实并追求生活品质的中高端人群，一种身份的象征通路推广通路相对较少，线上线下释放声音不足华润，高端取胜；华润，高端取胜；华润深耕沈阳多年，以稳健的品质生活提供，给这座城市更多改变，从万象城到万象汇，以高端商业划分居住格局，用多元的产品供给与服务与大众发生紧密联系，让品牌的高端属性落地生根；龙湖龙湖产品城市别墅与洋房的缔造专家，产品具有稀缺性商誉有声誉、有保障，市场认可度高视觉中式风骨，高端抢眼，同步世界的国际感形象沈阳流量大牌，现象级红盘众多的开发商客户中高端改善主流，追求低密、专享的高端物业通路媒体通路广且互动频繁，集体发声，认知广泛龙湖，顶流取胜；龙湖，

4、顶流取胜；从重庆走向全国，从刚需到豪宅，秉承“满意+惊喜”的服务理念，龙湖实现了完美的华丽转身，沈阳龙湖同样引入“原著系”开启了沈阳高端豪宅的全新竞争格局；如今，龙湖多盘齐发，已然成为沈城顶流的高端改善代名词；任何品牌的认知，都是长期作用的结果；对标固化的头部品牌阵营；2019中海虽做出了改变，但一年的时间，无法让品牌实现全新的迭变认知；“从心而越，精筑美好”提出之后，我们要让市场和大众，从感官中更直接的获取品牌的变革；2019，中海都做了什么210天突破100亿2019年销售金额：149亿单月最高销售金额：25亿到访人数：41420人成交房源：14444套成交面积：1235464平126天突

5、破50亿艳压华润、金地、龙湖位居全市排名艳压华润、金地、龙湖位居全市排名第二，成交均价高于万科。第二，成交均价高于万科。三甲红盘，实力冠誉三甲红盘，实力冠誉中海城、中海和平之门、中海半山华府中海城、中海和平之门、中海半山华府于洪区和平区浑南区荷兰村长白3799全运19801821418683407009102553905261701416025于洪区浑南区长白数说中海，实力斐然；从销售业绩来看，中海毫无疑问是沈阳地产品牌的头部阵营，但众多品牌纷争的市场局面下，中海品牌需要更显性的品牌标签来树立品牌地位获得市场认知显性的品牌标签来树立品牌地位获得市场认知 ；品牌硬核的实力背书才能在地产头部阵营中

6、获得认知升维；透过数据，看品牌本源；深耕深耕1313年，大国央企责任担当年，大国央企责任担当中海地产践行责任地产使命，精筑沈阳，2007年进驻沈阳，率先挺进长白，为城市开疆拓土，后接盘“东北最大烂尾楼荷兰村”，打造中海城超大体量生活之城，中海的每一步，都扎实的体现着大国央企的责任担当，如今中海已在于洪、和平、皇姑、浑南等多个区域布局，始终位于城市发展最前沿阵营，对于沈阳百姓来说，中海即是责任的代言人；2007年中海国际社区2009年中海城2010年中海寰宇天下2013年中海康城、中海和平之门2017年中海天誉2018年中海半山华府2019年中海望京府、中海润山府三大产业群，三大产业群， 构筑美

7、好未来构筑美好未来住宅开发产业集群住宅开发产业集群住宅投资与开发、装配式建筑及住宅产业化、建材生产城市运营产业集群城市运营产业集群中海系甲级写字楼、购物中心、星级酒店、地铁上盖、城市更新与区域综合开发、旅游度假产业、物流产业创意设计及现代化服务产业集群创意设计及现代化服务产业集群中海物业、华艺设计、教育运营、养老地产多元化的发展是品牌立于竞争不败之地的根本，中海十余年逐步实现在沈阳的多产业集群齐发，寰宇天下集中商业、中海国际中心、和平之门大型商业中心，美好未来逐步呈现；60000+60000+组家庭的信任期许组家庭的信任期许截止今日，中海在沈阳为远超于60000组家庭提供品质居所，13载的信任

8、与陪伴，见证了每个家庭的成长，同时也见证了沈阳中海的完美蜕变；这60000+组家庭，是中海品牌的无价财富，对于中海品牌来说，源源不断的产品更迭是增强其吸附力的最佳途径；一场积攒一场积攒1212年的生活发布年的生活发布2019年8月25日，孟秋之夜，千余位嘉宾相聚沈阳新世界博览馆，共赴一场集结科技、艺术、梦想的光影盛宴沈阳中海12年品牌暨生活方式发布会；侵入式、开放型的发布赢得了大沈阳百姓的青睐，三盘新品齐发，让大众看到了中海聚变城市的力量；2020中海品牌将迈入一个新纪元；实现品牌的硬核蜕变；蜕变一：由蜕变一：由“粗粗”到到精精的战略升维的战略升维自2007年入沈，中海国际社区、中海城、中海寰

9、宇天下，再到中海康城、中海和平之门，以开拓区域生活大城的粗犷豪迈拉开属于中海的城际篇章，以体量取胜；如今，随着中海天誉、中海半山华府、中海润山府、和平之门GHOUSE天际等精品项目的推出，中海从板块大盘跃升为板块精品；锻造锻造精品精品研磨研磨精细精细大城对于市场而言，更多的是对区域的变革，对于居者来说是似曾相识的生活感，无法带来差异化的生活满足；如今，中海全面研磨产品开发，于不同板块打造不同产品定位，高端舒居、品质改善、生活综合，全面精细划分市场需求；匠心匠心精刻精刻2018年之前，中海在线项目的整体建筑风格，偏于稳重大气，高耸的楼宇气势磅礴；但却缺少鲜明的质感肌理；如今，随着中海天誉的推出，

10、再到中海半山华府，我们看到的是中海对于新时代建筑的精雕细刻，现代风格融入中式风骨，呈现出别样的厚重品质，有别于市场盲目的建筑潮流；蜕变二：由蜕变二：由“全全”到到质质的产品更迭的产品更迭生活生活质雅质雅高层林立的城市森林已然不在，取而代之的是舒适的小高、优雅的洋房；当园区密度下降，人与人之间的关系更为亲和，中海新品以低密度舒居、错落有致的园区氛围，为沈城人提供一处安放心灵的优雅居所；享受享受质奢质奢当下的中海，产品设计研发精益求精，从毛坯到精装，半山华府的面市更推出了NEXT迭代精奢产品，以精致探索舒居，用质奢的品质建造；润山府更以“忠于舒适”为理念，打造高端人居，至此沈阳中海全面进入高端奢居

11、时代；品位品位质美质美从销售中心的打造，到中海产品的奢装，全线采用当代国际流行的时尚配色，以石材质感打造品质基底，黑、白、灰配以木色构建居住空间美学；同步国际的质美品位，领衔沈阳奢装时代的潮流；2020中海 年度关键词“精质精质”精质之于时代精质之于时代，是国民美好生活的终极愿景是国民美好生活的终极愿景中国人民对美好生活的需要日益广泛，不仅对物质文化生活提出了更高要求，更随着消费升级，消费者对价格的敏感转变为对品质的追求；品质的追求；越来越多的消费者开始从实用型消费转变为享受型消费享受型消费，且更倾向于高端化高端化、个性化、小众化和具备服务溢价的品牌和产品服务溢价的品牌和产品。市场中越来越多的

12、高端项目出现，也正是迎合了时代发展的当下需求；精质之于城市，是沈阳提质扩容的同频脉动精质之于城市，是沈阳提质扩容的同频脉动沈阳连续三年提出“以精准规划、精致建设、精美设计、精细管理“为理念贯穿城市建设各个领域和环节,彰显大沈阳的城市气质和提升城市品质”的总体目标。各区打造的高端人居板块，就是城市提质扩容中的重要一环，不单要发展城市广度，更要有城市精度；精质之于人群，是目标个体价值的自我实现精质之于人群，是目标个体价值的自我实现根据2020 影响中国家居生活方式趋势报告中显示，在谈及如何应对工作重压问题，半数人的答案是“回家缓缓”。而家的品质对于城市人群来说，是最直观的自我实现，为了让自己能够置

13、身于更舒适的生活状态，人们开始对居住的品质提出了更高的要求。沈阳的改善人群已经进入到二轮、三轮，精益求精品质上乘是品牌产品更迭的杀手锏；2020中海品牌年度口号质见中海质见中海中海地产中海地产1313年，你看见，我改变年，你看见，我改变2020年，精质，是中海品牌的全年主线看见，是中海品牌的推广关键20202020中海品牌，以中海品牌，以质质取取胜胜品牌口号的提出，仅仅是品牌本年度的气质内核；对于品牌升维认知的基底建立，还要有丰富的品牌内容做支撑；实现品牌与产品、推广、活动间的反哺；以品牌引领并主导当代生活趋势，从而使品牌获得选择中海就是选择一种精质生活的认定；品牌内容搭建：从品牌内容搭建：从

14、1 1到到的全新体验的全新体验风尚中海风尚中海城市品牌馆跨界潮国粹潮质趣中海质趣中海抖音小剧场脱口秀专场公益中海公益中海城市公益林爱拾马拉松品牌品牌20202020年度三大年度三大IPIP落定落定围绕三大IP建立，看见质变后的中海风尚中海城市品牌馆风尚中海城市品牌馆一层：展示项目集结的城市展场二层：集合生活趋势的线下体验三层：活动关联客户的品牌阵地城市品牌馆构想城市品牌馆构想11优秀的历史地标建筑选址优秀的历史地标建筑选址将品牌馆与沈阳老建筑进行结合，通过对老旧建筑的改造，承载历史文化与未来生活，将品牌馆的地位提升至城市事件量级；于济川公馆旧址城市品牌馆构想城市品牌馆构想22中海中海索尼共造一

15、处未来元素的展场索尼共造一处未来元素的展场品牌馆一层用于展示中海沈阳在售项目信息，全面使用IPAD自助看房功能；自助看房功能涵盖：楼盘区位动静态、楼盘详情、在建工程进度、楼宇360全景观看、户型360全景观看、价格测算及智能语音讲解等一系列环节；产品展示馆产品展示馆如：看起来静止的一幅画，靠近它，便会发现突然运动起来感官展示馆感官展示馆用室内生活场景的营造，让受众能够观看、聆听和感受自己在日常生活中所忽视的感受用室内生活场景的营造，让受众能够观看、聆听和感受自己在日常生活中所忽视的感受当体验者坐下后，灯光便会自动跟踪位置站在一面看似普通的镜子面前，旁边照片墙便会出现自己的抽象化艺术头像城市品牌

16、馆构想城市品牌馆构想33中海中海艺术花生定制潮流生活趋势艺术花生定制潮流生活趋势中海携手艺术家高贝贝，为沈阳中海吉祥物Moby定制专属于中海品牌的生活周边潮品，家居、灯饰、雕塑等用于品牌馆二层售卖，并可联合不同领域新潮设计师，定期推出新品，刷新品牌关注；高贝贝原创鼠年雕塑城市品牌馆构想城市品牌馆构想44中海品牌专属活动打卡地中海品牌专属活动打卡地品牌馆三层打造中海品牌专属的展览平台&活动舞台，为品牌的系列活动提供场地，同时可配合项目新品的节点进行发布，实现品牌与项目的紧密联系，从而增加客户的粘性，实现品牌馆与项目客户之间的回流；关于品牌馆的落地推广导入关于品牌馆的落地推广导入step1

17、命名征集step2形象亮相step3开馆活动征集主题：征集主题：我的名字，你的中海我的名字，你的中海【中海品牌城市展厅】眤称（形象名）征集You know，中国奥运会国家体育馆，鸟巢；国家游泳中心，水立方中海品牌城市展厅中海品牌城市展厅，期待你的一名惊人一名惊人点击点击【微中海微中海】，进入小程序参与，进入小程序参与Step1：命名征集传播配合1、中海地产沈阳公司官微、中海在售项目官微、地产大V集体推送征集练级；2、中海地产员工及第三方合作方全员转发，实现短期刷屏；3、业主群全面推送征集；Step2：线下品牌馆形象亮相&线上品牌馆小程序启动传播配合1、第五条推送：微信、抖音、今日头条；

18、2、开屏广告：今日头条、抖音；3、小视频：微信朋友圈品牌馆形象刷屏；4、微博超话：将品牌馆落成炒作成沈阳地区的微博超话；5、网络渗透：腾讯房产、新浪乐居、百度房产、微信大V等软性植入；6、电台：FM98.6FM97.5主流早高峰广告植入；开馆活动开馆活动中海中海瑜老板瑜老板王佩瑜“清音会”东北首秀。“看京剧是一件非常奢侈的事。”因此瑜老板用一场近乎脱口秀的方式介绍京剧，不务正业的她让更多的人理解京剧，并发觉自己不是不喜欢，只是不懂得；Step3：开馆活动活动亮点1：“清音会”并非传统的剧目演唱，更像一台概念演出。挑选谭余一脉最有代表性的八出传统老戏，把定军山卖马朱砂痣鱼藏剑捉放曹洪羊洞失空斩四

19、郎探母主要唱段放在一起，穿插京剧历史、艺术家、声腔、乐队讲解，以及对化妆、穿衣等京剧元素的拆分。活动亮点2：将直播和弹幕的概念引入清音会，让前台观众可以看到摄像机直播演员在后台化妆、扮戏并进行互动。传播配合1、直播：抖音短视频、腾讯视频2、海报刷屏：朋友圈活动回顾3、小视频：活动集锦系列回顾；5、网络渗透：腾讯房产、新浪乐居、百度房产、微信大V等网络活动直播；质趣中海小剧场系列专案质趣中海小剧场系列专案沈阳中海竖屏微剧全面上线沈阳中海竖屏微剧全面上线关注【中海地产沈阳公司】抖音帐号，中海竖屏微剧全面上线，内容涵盖城市故事、生活百味、梦想现实，只有你想不到，没有中海做不到，遵照质趣相投的你；中海脱口秀宠粉专场中海脱口秀宠粉专场脱口秀已经成为越来越大众化的休闲方式，中海致力于不断革新生活方式，联合笑果文化，将噗嗤脱口秀进入品牌馆内，为中海业主专设的主题活动，让客户、业主、项目、品牌实时关联；公益中海践行城市责任公益中海践行城市责任中海助力沈阳公益林中海助力沈阳公益林联合支付宝蚂蚁森林公益林，开通沈阳城市公益林，中海品牌助力沈阳，广邀业主参与，为城市公益助力我走！为蓝天，绿色出行我走！为蓝天，绿色出行“十三年沈阳中海，十三里浑河徒步”用绿色出行换区公益助力，结合中海入沈13年，选择浑河沿线13公里作为徒步走路线，沈阳中海全体员工