建筑工程项目风险管理与控制_工程管理

1、建筑工程项目风险管理与控制文章从建筑工程项目识别、风险评估和风险应对掌握等方面介绍了建设工程项目的风险管理过程和方法。 一、建筑工程项目风险识别工程项目风险识别是风险管理的第一步,进行建筑工程项目风险识别应收集项目规划、工程项目环境资料、工程项目风险管理方案、历史资料、风险种类和制约因素与假设条件等内容,为识别建筑项目潜在的风险做好铺垫。把握了工程项目风险识别的依据之后,再采纳相应地方法去找出项目潜在的风险,通常识别建筑工程项目风险的方法有检查表、头脑风暴法、德尔菲法、情景分析法和SWOT分析法等等,项目管理人员应结合工程项目的详细状况,来选择合适的风险识别方法。二、建筑工程项目风险评价建筑工

2、程项目风险评价是在项目风险识别和分析的基础上,建立相应的系统评价模型,来估算出各种风险发生的概率及损失的大小,从而对项目风险进行分级排序,为如何处置这些风险供应科学的依据。工程项目风险评价的依据主要有工程项目类型、风险管理方案、工程项目风险识别的成果、工程进展状况、数据的精确性和牢靠性等。建筑工程项目风险评价可用到层次分析法、模糊风险综合评价、蒙托卡罗模拟法、故障树分析法和主观概率评分法等方法。三、建筑工程项目风险掌握对策1.缓解风险。建筑施工企业可实行肯定的缓和手段降低工程项目风险发生的可能性,并减小由此带来的损失,这也即是缓解风险的方法,它是一种主动的风险防范策略。即可采纳有形的工程技术手

3、段,来消退物质性风险威逼,如在项目开头之前就实行肯定的防范措施,来防止风险因素的发生,或是实行措施来削减已存在的风险因素;也可采纳无形的手段,如加强项目各级实施人员的平安和其他方面的法规等,从主观上降低风险发生的概率。2.转移风险。建筑施工企业可通过工程项目担保、保险、发包和分包等手段将项目的风险部分转移给参加该项目的其他人或组织,从而降低了风险给施工企业带来的损失,提高风险的承受力量。3.回避风险。假如项目风险潜在威逼发生可能性太大,带来的损失又相当大,而且没有其他较好的策略来解决时,为规避风险,建筑企业就应主动放弃项目或转变项目目标与行动方案,以中断风险源,遏制其进展或使其不致发生。四、案

4、例分析某28层(地下两层,地上26层)大型、综合性办公楼建筑,位于武汉市武昌区雄楚大道,其总建筑面积约为26801平方米,建筑高度为84.85米。合同工期为二年,工程的建筑安装工程合同造价为9000万元。1.风险识别。通过参考类似工程项目,结合项目的详细特点,采纳过专家调查法、核对表法等方法来进行风险的识别,识别结果认为项目的一级风险要素有四个:费用风险、质量风险、工期风险和平安风险。它们又可细分为五个二级要素:自然风险 (地震、洪水、地基沉陷、塌方等);管理风险(材料、人力、能源价格、合同等);经济风险(资金、利率、通货膨胀);技术风险(设计、施工、设备安装);其它风险(法规、政策)。2.风

5、险评价。采纳层次分析法,通过专家分析该项目各层次内风险因素重要性,构造推断矩阵,计算各风险因素的权重。从大到小对各风险因素权重进行排序,并算出各项的累积风险权重,根据ABC分类法将累积风险权重分为A、B、C三类。评价结果认为材料、通货膨胀、资金、施工、人力和利率这6项为A类风险,应对它们进行重点监控和管理;勘察、能源、设计、合同这四项为B类风险;地震、洪水等其他五项C类风险,也应赐予相应的重视,防止其发生的可能性及对项目威逼程度增大。项目建设期内钢材、水泥等主要材料价格波动较大,而且该项目采纳贷款的筹资方式,施工质量也是主要工程项目目标之一,所以前6项风险对项目的影响较大,而该项目地质条件良好

6、,一般办公楼的勘察设计工作已很成熟,所以对项目的影响程度一般,所以可认为风险识别和评价结果基本符合实际状况。3.风险应对。本工程实行风险回避、风险掌握、风险转移、风险自留的措施来重点加强A类风险的管理。(1)材料风险。材料风险权重最大,若材料价格管理不善,会增加施工成本,甚至可能导致成本超支,所以要加强市场调研和市场的开拓工作,正确猜测和把握最新的材料价格变动状况,合理确定选购和库存量。(2)通货膨胀风险。这类风险是不行避开的,应拓宽信息的来 源渠道,加强有关信息的搜集整理和分析工作,精确猜测和准时了解最新宏观经济动向。若有必要可放弃项目或调整投资方向。(3)资金风险。科学的分析融资渠道以选择

7、平安的融资渠道,减小资金成本风险,提高财务人员对资金的管理力量,加强对施工过程中进度工程款的严格审核。(4)施工风险。做好方案实施前的技术经济论证,做好技术交底工作,加强施工质量平安训练,加强施工质量管理,严格按施工工艺及技术施工。对于已消失的施工问题要准时查明缘由,准时实行措施来进行补救,将损失降到最低。(5)人力风险。要建立健全项目管理组织结构和制度,加强项目人员之间的沟通,让他们准时了解项目相关信息;要加强项目管理人员之间的协调工作,削减施工中的分歧;做好平安防范工作,防止人员消失意外身亡。由于力因素是工程项目中最敏捷的因素,其发生风险的频率较高,影响较大,所以可实行风险减轻的策略来应对。(6)利率风险。这类风险应加强对经济方面政策信息的收集反馈,做好防范对策,可实行风险回避和风险自留。五、 结束语现代的建筑项目大多具有规模大、周期长、技术新奇、影响因素多的特