“恒基小区”工程质量管理的研究_工程管理

1、“恒基小区”工程质量管理的研究本文从工程质量管理的相关理论入手，对“恒基小区”工程在质量上消失的问题进行透视，并对防治措施进行了阐述。在此基础上，针对影响建筑工程质量的人、材、机、方法和环境等方面因素，提出相应的对策。引言近年来，随着科学技术的进步和市场竞争的需要，质量管理已经越来越为人们所重视。世界闻名的管理专家桑得霍姆教授说：“质量是打开世界市场的金钥匙”。质量管理工作已经成为企业管理系统工程和建立现代化企业制度的重要内容。建筑行业也不例外，“坚决杜绝豆腐渣工程”是国家对建筑行业下达的硬标准，特殊是近几年我国消失了一些由于质量不达标而造成的重大工程事故后，建筑产品的质量更是倍受政府的关注，

2、成了建筑企业赖以生存和进展的本源。质量是工程的生命，是企业进展的支点。建筑产品的质量形象地体现了施工企业的整体素养，代表了企业的管理水平和竞争力量。因此，搞好质量是扩展市场的需要。1.工程项目质量管理1. 1工程项目质量管理的概念工程项目质量管理就是确立工程项目质量方针及实施项目质量方针的全部职能及工作内容，并对其工作效果进行评价和改进的一系列工作，也就是为了保证工程项目质量满意工程合同、设计文件、规范标准所实行的一系列措施、方法和手段。工程项目质量的特点打算了不同项目参加者都必需坚持统一的工程项目质量管理方针和目标。1.2工程项目质量管理的原则我国工程项目质量管理的原则为：(1)质量第一建设

3、工程质量不仅关系到工程的适用性和建设项目投资效果，而且关系到人民群众生命财产的平安。所以，应坚持“百年大计，质量第一”，在工程建设中自始至终把“质量第一”作为对工程质量管理的基本原则。(2)以人为核心人是工程建设中的决策者、组织者、管理者和操。工程建设中各单位、各部门、各岗位人员的工作质量水平和完善程度，都直接和间接地影响工程质量。在工程质量管理中，要以人为核心，重点掌握人的素养和人的行为，充分发挥人的乐观性和制造性，以人的工作质量保证工程质量。2.“恒基小区”工程项目概况“恒基小区”工程是由潍坊武越房地产投资有限公司开发，淄博元川建筑设计院设计，山东金硕监理公司监督计量并由天津津安工程有限公

4、司承建施工的中高档住宅小区。小区占地面积 6.64 公顷(约100亩)，规划总建筑面积约 96000 ，其中住宅 70000 ，商业、公建 20000 .底商一层，层高4米;砖混结构五层，层高2.8米。该工程为砖混结构五层坡屋顶住宅。地基标高3.7米左右(海平面)。地基为预制混凝土桩基础，钢筋混凝土筏片基础。外檐360mm厚清水砖墙。内檐240mm厚，设计现浇钢筋混凝土板楼面。外檐门窗首层底商沿街一侧为铝合金门窗，其它部分为塑钢门窗。分户门内的门预留洞口，各住宅分户门采纳优质三防门，屋面防水等级为三级，采纳SBS改性沥青防水卷材。居室、厨房地面为水泥砂浆麻面交活，楼梯间地面为20厚花岗岩铺面。

5、本工程有较完善的使用功能，又有用户自由装修墙面地面的便利条件。本工程方案工期12个月。3.“恒基小区”工程质量问题及防治措施3.1各部门及人员职责不明明确各部门和全部岗位人员的职责是保障组织意识的传递，保障施工管理活动有效进行及方案落实的必要条件，也是在施工现场实施质量管理工作的一大影响因素。我国建筑企业已经基本完成了体制的改革，但就“恒基小区”而言，施工现场的管理岗位和特别工种岗位的工作职责划分不明确、不切实、不全面、模糊杂乱、广泛而不详细，存在着操作性较差、流于形式等问题。3.2员工素养不高，责任心不强拿“恒基小区”工程举例，有的员工的文化素养比较低，质量意识更加淡薄。尤其是年龄在40左右

6、的老同志，他们工作全凭多年积累的阅历，搞“阅历主义”，特殊是担当质量管理工作的，在做“沟槽回填”中“压实度”这项非常重要的检验试验时，对试验仪器日常维护很不好，天平露天放置，砝码锈迹斑斑，环刀破损，试验盒不干净等现象常常消失，这样做出的试验结果当然是不精确的。因此在质量管理的过程中提高人员的素养不容忽视，只有人员素养和责任心提高后，才能更好地执行质量管理工作。 3.2.1混凝土的麻面问题2#楼5层墙体混凝土局部表面消失缺浆和很多小凹坑、麻点，形成粗糙面，但无钢筋外露现象。墙体混凝土的麻面问题是由于模板拼缝不严，局部漏浆;振捣不实，气泡未排解，停在模板表面形成麻点。为使此类问题不再发生应做到以下

7、几点：1)模板表面清理洁净，不得粘有干硬水泥砂浆等杂物，浇灌混凝土前，模板应浇水充分潮湿，模板缝隙应用油毡纸、腻子等堵严，模板隔离剂应选用长效的，涂刷匀称，不得漏刷;混凝土应分层匀称振捣密实，至排解气泡为止; 2)表面作粉刷的，可不处理，表面无粉刷的，应在麻面部位浇水充分潮湿后，用原混凝土协作比去石子砂浆，将麻面抹平压光。3.3材料管理不当材料是工程项目施工的物质条件，是工程质量的基础。材料的质量直接影响工程的质量。加强材料的质量掌握是提高工程质量的重要保证。3#楼混凝土试块的抗压强度平均值低于设计要求强度等级。混凝土强度不够，均值性差是由于水泥过期或受潮，活性降低;砂、石材料级配不好，空隙大，含泥量大，杂物多，外加剂使用不当，掺量不精确。造成此类质量问题消失的主要缘由是没有做好事前掌握，同时也是由于没有很好的对施工材料进行管理。3