上海租赁合同范本个人

上海租赁合同范本个人1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：上海XX科技有限公司

甲方地址：上海市浦东新区XX路XX号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：北京XX科技有限公司

乙方地址：北京市朝阳区XX路XX号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其拥有的办公楼整层出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方办公楼整层，并按照双方约定的租金、租期和付款方式进行支付。双方经过友好协商，就办公楼租赁事宜达成以下合同条款：

1.租赁物：甲方将其位于上海市浦东新区XX路XX号的办公楼整层（建筑面积为XX平方米）出租给乙方使用。

2.租期：自2022年1月1日起至2025年12月31日止，共计三年。

3.租金：租赁期限内，乙方向甲方支付租金共计XX万元（大写：人民币玖拾万元整）。租金支付方式为每月支付一次，每次支付租金为XX万元。

4.付款方式：乙方应在每月5日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

5.租赁物的使用：乙方应合理使用租赁物，并遵守甲方的物业管理规定。如乙方因使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

6.维修责任：租赁期内，租赁物的正常维护和维修责任由甲方承担。如因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。

7.提前解约：甲乙双方提前解约的，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金的违约金。

8.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。

9.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.其他条款：甲乙双方在其他条款中另有约定的，从其约定。

11.附则：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：上海XX科技有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：北京XX科技有限公司

签订日期：2021年12月1日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了明确上海XX科技有限公司（以下简称“甲方”）将其办公楼整层出租给北京XX科技有限公司（以下简称“乙方”）使用的具体条款和条件，包括租赁期限、租金、使用范围等，以确保双方的权利和义务得到保障。

第二条定义

1.甲方：指上海XX科技有限公司。

2.乙方：指北京XX科技有限公司。

3.租赁物：指甲方位于上海市浦东新区XX路XX号的办公楼整层（建筑面积为XX平方米）。

4.租金：指乙方应向甲方支付的租赁费用，具体金额和支付方式见合同约定的租金和付款条款。

5.租期：指自2022年1月1日起至2025年12月31日止的三年期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方应保证租赁物符合乙方正常使用的需求，并保证租赁物的质量和安全。

（2）甲方应负责租赁物的正常维护和维修，确保租赁物的设施和设备正常运行。

（3）甲方应提供租赁物的物业管理服务，并制定合理的物业管理规定，乙方应遵守甲方的物业管理规定。

（4）甲方应按照合同约定及时接收乙方支付的租金。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物，并享有租赁物的使用权。

（2）乙方应按照合同约定的租金、租期和付款方式及时支付租金给甲方，并承担因逾期支付租金而产生的滞纳金。

（3）乙方应合理使用租赁物，并遵守甲方的物业管理规定。如乙方因使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

（4）乙方有权在合同期限内提前解约，但需提前一个月通知甲方，并支付给甲方一个月租金的违约金。

（5）乙方应在租赁期限内妥善保管和使用租赁物，并不得将租赁物转租给第三方。

第四条价格与支付条件

1.租金金额：租赁期限内，乙方向甲方支付租金共计人民币玖拾万元整（大写：人民币玖拾万元整）。

2.租金支付方式：乙方应以银行转账方式，在每月5日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.租金支付时间：乙方向甲方支付租金的时间为2022年1月5日前，后续每月5日前支付当月租金。

甲方应在收到乙方租金后向乙方提供正规发票。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为三年，自2022年1月1日起至2025年12月31日止。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约：乙方违反合同约定，未能按时支付租金或未按照合同约定使用租赁物的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.提前解约：甲乙双方提前解约的，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金的违约金。

4.违约金：违约金金额为乙方应支付的租金的10%。

5.违约责任的限制：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。

6.违约索赔：乙方应在知道或应当知道违约情况发生之日起三个月内向甲方提出违约索赔，逾期提出的，甲方有权拒绝赔偿。

7.违约处理：违约方应承担相应的违约责任，并应立即采取补救措施，以减少对方的损失。

8.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及其他客观情况（如通信中断、网络故障等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。如不可抗力情况导致一方无法履行合同义务，该方应免除违约责任。

3.不可抗力的后果：发生不可抗力情况时，双方应尽快协商确定合同的继续履行、变更或解除事宜。如双方无法达成一致，甲方有权解除合同，且乙方无需支付违约金。

4.不可抗力情况的证明：受影响的一方应尽合理努力提供不可抗力的证明文件，包括政府公告、媒体报道等。

5.不可抗力情况的通知：一方发生不可抗力情况时，应立即通知对方，并提供相关证明文件。如不可抗力情况持续发生，应定期更新通知。

第八条争议解决

1.争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.协商解决：双方应尽最大努力通过协商解决争议，协商期限为自争议发生之日起三个月内。

3.调解解决：如协商不成，双方可以同意提交第三方调解机构进行调解，调解结果对双方具有约束力。

4.仲裁解决：如调解不成，双方可以同意提交仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决对双方具有终局性。

5.诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

6.诉讼费用：诉讼费用按法律规定承担，胜诉方有权要求败诉方承担诉讼费用。

7.争议解决的约束力：双方同意，无论采取何种争议解决方式，最终的解决结果对双方均具有约束力，双方应遵守并执行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式进行通知，通知生效时间为对方收到通知之日起。

2.合同变更：双方同意，如合同内容需要变更，应书面签署变更协议，经双方确认后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.租赁期限届满，双方未续签书面协议；

b.甲方收回租赁物，且乙方同意终止合同；

c.乙方提前解约，并支付违约金；

d.不可抗力情况导致合同无法继续履行，双方同意终止合同。

4.保密条款：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

5.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，如有争议，应按照中华人民共和国法律规定解决。

6.完整协议：本合同及其附件为双方完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括租赁物现状照片、租赁物设施清单等，作为合同不可分割的一部分。