解除买卖土地合同范本

解除买卖土地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，成立于XXXX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。经营范围包括房地产开发、销售等。公司联系电话为13XXXXXXXXX，电子邮箱为xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX公司，成立于XXXX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。经营范围包括土地开发、销售等。公司联系电话为13XXXXXXXXX，电子邮箱为xxx@。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此企业的了解，以及对于合作价值的认同，达成解除原有买卖土地合同的共识。甲方愿意购买乙方所持有的土地使用权，乙方愿意将该土地使用权出售给甲方。双方在此基础上，经过充分协商，特订立本合同，以便明确双方的权利和义务，确保合同的履行。

本合同的签订，是基于甲乙双方的真实意愿，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，以及相关法律法规的规定。双方同意解除原有买卖土地合同，并以本合同为准进行土地使用权转让。

本合同的签订，旨在明确甲乙双方在解除买卖土地合同过程中的权利和义务，确保合同的履行。同时，双方希望通过本次合作，实现互利共赢，为今后的合作奠定良好基础。

本次合作背景：

甲方因业务发展需要，拟购买乙方所持有的土地使用权，以进行房地产开发。乙方愿意将该土地使用权出售给甲方，双方因此达成合作意向。然而，在合同履行过程中，由于不可抗力等因素，双方决定解除原有买卖土地合同，并以本合同为准进行土地使用权转让。

在此背景下，甲乙双方经过充分协商，决定签订本合同，以明确双方在解除原有买卖土地合同过程中的权利和义务，确保合同的履行。本次合作对于甲方和乙方都具有重要的战略意义，有助于实现各自业务发展目标。

第一条合同目的与范围

本合同的签订目的是确保甲乙双方在解除原有买卖土地合同的过程中，明确双方的权利与义务，确保合同的履行。具体内容包括：

1.甲乙双方同意解除原有买卖土地合同，并以本合同为准进行土地使用权转让。

2.甲方有权按照本合同的约定购买乙方所持有的土地使用权。

3.乙方有权按照本合同的约定将土地使用权出售给甲方。

4.双方应按照本合同的约定履行各自的权利与义务。

本合同的范围涵盖了甲乙双方在解除原有买卖土地合同过程中涉及的所有事项，包括但不限于合同的履行、权利与义务的明确、违约责任等。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有如下含义：

1.甲方：指本合同第一条所述的买方/出租方/委托方。

2.乙方：指本合同第一条所述的卖方/承租方/服务提供方。

3.土地使用权：指乙方持有的，可用于房地产开发、销售的土地使用权。

4.解除合同：指甲乙双方根据本合同约定，解除原有买卖土地合同的行为。

5.不可抗力：指本合同签订后，因自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方所持有的土地使用权。

2.甲方应按照本合同的约定支付土地使用权购买价款。

3.甲方应履行本合同约定的其他义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定将土地使用权出售给甲方。

2.乙方应按照本合同的约定提供土地使用权的相关资料。

3.乙方应协助甲方办理土地使用权转让的相关手续。

4.乙方应履行本合同约定的其他义务。

合同双方的其他权利与义务：

1.甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利与义务。

2.甲乙双方应遵守相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益。

3.甲乙双方在履行合同过程中产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认土地使用权购买价款为人民币【】元整（大写：【】元整）。

1.支付方式：甲方应通过银行转账等合法方式，将购买价款支付给乙方。

2.支付时间：自本合同签订之日起【】日内，甲方一次性支付全部购买价款。

3.付款凭证：甲方支付购买价款后，乙方应向甲方提供合法有效的付款凭证。

4.价款调整：如遇国家政策调整，导致土地使用权价格发生变动，甲乙双方可协商调整购买价款。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

1.解除合同：自本合同生效之日起【】日内，甲乙双方应办理完毕土地使用权转让手续。

2.交付土地：自土地使用权转让手续办理完毕之日起【】日内，乙方应将土地使用权交付给甲方。

3.办理过户：自本合同生效之日起【】日内，甲方应办理土地使用权过户手续。

第六条违约责任

1.如甲方未按照本合同约定支付购买价款，乙方有权拒绝交付土地使用权。甲方逾期支付购买价款的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率（日利率为【】‰）。

2.如乙方未按照本合同约定交付土地使用权，甲方有权解除本合同。乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：土地使用权购买价款×违约比例（违约比例为【】%）。

3.如甲乙双方未按照本合同约定履行其他义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.本合同有效期内，如遇不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应立即协商解决，可请求延长履行期限或部分或全部免除责任。

5.甲乙双方应遵守相关法律法规，如因违反法律法规导致本合同无效，甲乙双方应承担相应的法律责任。

6.本合同约定的违约金和赔偿金额，不足以弥补对方损失的，违约方还应承担不足部分的赔偿责任。

7.甲乙双方在履行本合同过程中产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指本合同签订后，因自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

2.责任免除条件：发生不可抗力情况时，甲乙双方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。如不可抗力情况导致甲乙双方无法履行本合同，双方均不负违约责任。

3.不可抗力情况的处理：甲乙双方应尽最大努力克服不可抗力造成的影响，减少损失。待不可抗力情况消除后，本合同继续履行。如不可抗力情况导致本合同无法继续履行，甲乙双方应协商解除本合同，并处理后续事宜。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中产生的纠纷，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决方式：甲乙双方同意选择【】作为解决争议的方式：（1）协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。

3.仲裁机构：如甲乙双方约定选择仲裁方式解决争议，双方一致同意将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁。

4.诉讼管辖：如甲乙双方选择诉讼方式解决争议，双方一致同意依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议解决时效：甲乙双方应在争议发生之日起【】日内，向对方提出争议解决的要求。如逾期未提出，则视为放弃争议解决的权利。

6.争议解决过程中，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款，除非双方另有约定。

7.争议解决结果生效后，甲乙双方应按照解决结果履行相应义务，如有必要，应依法办理相关手续。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应通过电子邮件、书面形式或其他双方确认的有效方式进行通知。

2.合同变更：本合同的变更应书面签署，并由甲乙双方共同确认。如合同变更导致本合同的部分或全部条款无效，甲乙双方应重新协商确定。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：（1）双方协商一致；（2）合同约定的义务全部履行完毕；（3）发生不可抗力情况，导致合同无法继续履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：甲乙双方同意，在本合同有效期内，如一方违约，对方有权解除本合同。解除合同的条件和程序，按照本合同违约责任的相关规定执行。

5.合同效力：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

6.合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方同意，本合同的电子文本与纸质文本具有同等法律效力。

第十条附则

1.附录：本合同附件为【】，作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.附件：甲乙双方同意，本合同的有效履行还需依赖以下附件：【】。甲乙双方应在合同签署后【】日内，提供附件所涉及的材料。

3.补充协议：甲乙双方在履行本合同过程中，如需签订补充协议，应书面签署，并