浅谈建筑防水工程及其质量控制_工程管理

1、浅谈建筑防水工程及其质量控制本文在阐述建筑防水工程现状和存在问题的基础上，简述了建筑防水的原则，进而探讨做好建筑防水工程以及质量掌握的技术。随着我国经济政策的调整，建筑行业迎来了前所未有的进展契机，已经成为了国民经济的支柱性产业，也直接关系着我国经济的进展和人们的生活水平。建筑物的渗漏问题始终以来都是建筑物质量掌握的重点之一，也是住户反应最为剧烈的问题之一。很多的建筑物在使用不久之后便会消失屋面漏水.墙壁渗漏等问题，这些问题的发生轻者会给建筑物的美观带来影响，重者则会影响到建筑物的使用寿命以及使用平安。面对渗漏问题，人们需要花费大量的人力和物力来治理，可是效果却是不尽如人意。所以，建筑物的防水

2、工程意义重大。本文依据多年的工作阅历，就建筑物防水工程以及其质量的掌握技术进行探讨，盼望有助于广阔建筑行业从业者。一、建筑防水工程现状以及存在的问题建筑物的防水工程是一个重要的建筑指标，但由于各种缘由，目前我国建筑防水工程存在许多的问题。1.设计不够规范和合理。由于目前从事建筑物防水工程的设计人员缺乏专业的防水学问，更没有深化的进行了解和讨论，更多的是套用设计规范.标准图就认为万事大吉。殊不知，影响防水质量的关键所在便是其细部的节点，特殊是不同项目.不同材料.不同部位以及不同的结构形式和其相互交界面，对于这些问题很少有建筑师赐予重视并对其进行细致的琢磨和仔细的讨论推敲。另一方面，也缺乏合理的设

3、计周期。通常是单位接到设计任务，设计公司为了满意开发商赶工期的要求，总是根据开发商规定的时间支配设计方案，全体设计人员基本是连续加班到深夜.疲惫作战，始终到设计任务完成。通常这样的状况多数是年轻的设计人员进行如此高强度的工作，但是这些年轻的设计人员都是毕业不久的，缺少现场阅历，缺乏防水施工的感性熟悉，导致防水设计方案的先天不足，造成极大隐患。2.防水材料质量差。由于要掌握成本以及消失的恶意竞争，往往是低价中标，这样一来使得防水工程质量的保证存在很大困难。一些上规模的房地产开发商，主要建筑防水材料为甲供材.甲指定等，通常采纳统一的招标方式.集中选购方式。由于行业的自律性很差，市场管理也不是很合理

4、和规范，诚信制度不健全，使得以次充好.以假乱真的现象常常发生。并且许多开发商在招标时，过分注意报价而忽视了材料内在的品质保证.厂家信誉好坏以及售后服务如何，通过强行的压低价格来中标。这样一来，会导致中标的企业为了获得利润空间，不择手段来降低产品的生产成本，并且以假乱真.以次充好采纳质量等级低的材料，在生产的过程中违规的加入再生材料或者是其他的添加剂，从而极大地降低了防水材料的耐老化性能和长期的耐久性能。有的工程在竣工不久便消失渗漏等严峻的质量问题，给建筑物的质量以及用户的使用带来极大的平安隐患，严峻威逼着人们的生民财产平安。3.施工人员不专业。由于施工期不够充分，所以开发商采纳行政命令等这种措

5、施违反客观规律，强行要求施工单位必需要在几天之内完成整个建筑的防水任务，迫使施工方只能采纳人海战术.靠人多来抢工期，这样没有技术间隙期的防水工程施工必定在质量上得不到保证。而且，施工人员的技术水平也是参差不齐，部分防水企业缺少常常性.专业性的上岗前培训，在没有完成人员合格培训之前就仓促上岗，施工人员专业素养差，这样就给防水工程的质量上大打折扣。4.管理制度不科学。依据正规的防水施工工序，首先是要专业队在领悟设计意图之后通过事先的沟通对图纸进行必要的.严格的审查，最终确定防水工程的施工技术。要了解现场的施工条件，娴熟把握防水与其他工序，针对工程不同的对象要做好不同的防水施工方案，最终经由设计方.

6、建设方.总包等确定后再进行施工。可是，实际中有的防水施工企业不进行必要的讨论，没有方案以及不具备施工条件就贸然开工，加上管理制度的不科学和完善，就会造成建筑物的漏水现象。二、建筑防水施工重要性以及施工原则建筑物防水施工是建筑质量掌握的一个重要方面。1.建筑物防水工程直接关系到建筑使用和功能。建筑的防水工程施工，是建筑施工技术的重要组成部分，也是保证建筑和构筑物不受侵蚀，内部的空间不会受危害的分项工程施工。通过合理选用防水材料，可以防止浸水和渗漏的发生，从而确保建筑物的使用功能，进而延长建筑物的使用寿命。2.防水工程施工直接关系到建筑物的质量和使用平安。建筑的防水是通过施工来实现的，而目前的建筑

7、物防水施工都是以手工作业为主的，这样一来略微有疏忽就会可能导致渗漏的发生。3.防水工程关系到经济进展和人民的生命平安。建筑行业已经成为我国经 济构成的重要部分，防水施工就要采纳防水技术来保证防水工程没有渗漏，质量优良，防水工程直接关系到建筑物的使用年限，也影响到人们生产生活的正常进行。建筑防水施工需要遵循三个原则，首先是预防性原则，其次是重点在施工的原则，最终是重点部位重点施工原则。三、防水工程质量保证措施1.提高从业人员素养。目前我国从事建筑防水施工等工程项目的工人大部分都是农夫工，虽然建筑防水施工不会涉及到人身损害事故，但是类似于以上的用工状况，由于施工人员的综合素养低.专业技能不够硬，简

8、单导致工程漏水，所以要通过加强从业人员的技能培训和素养提高，得到一支力气精干的施工队伍，保障防水施工的质量。2.留意施工质量的掌握。施工质量的掌握主要包括主体结构基层的质量掌握.防水层相关层次质量掌握以及爱护层施工质量的掌握。防水层是依附于主体结构层的，主体结构基层的质量好坏直接会影响到防水层的质量，保证主体结构基层的质量可以通过保证主体结构的刚度.平整度.强度.表面基层含水率等来实现质量的掌握。与防水层相关的层次主要由找平层.隔气层.保温层以及爱护层等等，防水层的施工往往食欲相关层进行交叉作业的，所以要特殊重视与防水层相关层次的施工，肯定不能对防水层构成破坏现象。爱护层在材料选用的施工时应当

9、完全根据设计图纸要求进行施工，爱护层施工时要留意防水层的爱护，要在防水层上做好临时爱护措施，严防防水层的戳破，通常来讲防水层施工完毕之后应当及早进行下一个工序，不宜二者之间间隔时间太久，防止防水层材质的损坏，进而造成建筑物的漏水现象。3.转变防水观念加强监督，从源头防漏。首先是要增加防水意识，提高防水监督力度，设计人员要提高对防水的熟悉，工程监管部门要制止防水工程以低价转包给承办商，并且要通过相关的法律制度和条款对质量保证制度进行完善和保障，从而有利于解决防水市场混乱.工程质量下滑的现象。其次是要提高设计人员防水设计的水平，设计人员应当具备防水设计的资质，并且要贯彻相关的规范，提高自身的职业素养，把握不新材料和新技术的使用。最终是要规范设计的程序，设计人员要依据防水的等级以及设防要求选择防水材料，并在图纸上标明该材料的使用等具体指标，确保使用材料合格.合理。4.定期进