最新售楼处空调供货及安装合同

1、合同编号：LDZY-2015-0620-03售楼处空调供货及安装合同发包人：大连力达置业有限公司承包人：大连卫达建设工程有限公司2015 年 6 月 20 日发包人：大连（地 址：大连市长兴岛临港工业区以下简称“甲方”）承包人：大连（以下简称“乙方”）地址：大连市西岗区根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法等国家有关法律、法 规规定，双方在平等自愿、协商一致的基础上达成如下条款，以资双方共同遵守。第一条工程概况1.1 工程名称： 售楼处空调供货及安装工程（以下简称“本工程”）1.2 工程地点：大连长兴岛临港工业区综合区1.3 工程设计单位：1.4 工程监理单位： 第二条合同文件组成及优

2、先解释顺序本合同由以下文件构成，且互为说明。下列文件中对同一内容的约定如有不一致之处,除非文件中对此另有约定，以下列顺序在先者为准；同一顺序中不同文件对同一内容的 约定如有不一致之处，除非文件中对此另有约定，以签署在后者为准；合同条款中就某 一事项未做明确约定者，以下列文件中对该事项做出明确约定或说明者为准；对某一内 容或事项未做约定者，则以国家、项目所在地省市或其它政府机构、履行政府机构职能 的社会机构颁布的标准、规范和其它有关技术资料、技术要求等为准。A.在本合同签署后双方签署的洽商、 补充、变更等明确双方权利义务的纪要、协议; B.本合同条款及其附件；C.招标书、答疑文件及其附件；D.投

3、标书及其附件；E.标准、规范及有关技术文件；F.设计图纸；G.工程量清单；H.经甲方确认的工程报价单或预算书。第三条合同文件使用的语言文字、标准和适用法律3.1 本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。3.2 适用国家和项目所在地有关法律、行政法规和地方性法规，除非合同中另有约定。 国家及项目所在地建设行政主管部门和其他有关主管部门制定的行政规章和规范 性文件也适用于本合同。3.3 适用国家和项目所在地现行质量评定标准和施工技术验收规范。3.4 国家和项目所在地有关法律法规没有明确规定或各种法律条文、解释之间不能完全统一造成双方理解出现异议时，根据双方协商，并以双方的书面意思表示为准。第四

4、条 承包范围、工作内容、技术要求4.1 承包范围及工作内容4.1.1 承包范围：依云伴山项目售楼处空调工程。4.1.2 空调设备、系统设备供货与安装、调试、 保修。 具体包括但不限于如下约定：(1) 空调系统及施工图的全部深化设计工作；(2) 室内外空调机、冷媒管、冷凝水管、镀锌钢板风管、风口、支架及管道保温等安装以及系统安装调试；(3) 室外机及附属设备的安装调试；(4) 弱电调温控制器的安装、布管、布线、调试等。(5) 强电部分由配电箱下端开始全部由乙方负责，包括刨墙、埋管、穿线、调试等；( 此部分未包含在本合同报价清单中，由双方签订补充协议)根据本工程的施工图纸、工程量清单或根据施工惯例

5、所载明的、隐含的应由乙方负责的工作也在本合同规定的乙方承包范围内。4.1.3 施工界限划分：(1) 与给排水专业的划分：a) 从各层卫生间地漏接入点或排水立管接入点至机组的冷凝水管、保温、配件等属于乙方施工，地漏或排水立管以外属于总承包单位或装饰施工单位施工。(2) 与暖通专业的划分：a) 从室外机至室内机( 或风口 ) 软连接的整个空调风系统均属于乙方施工，也包括送、回风管、风口、阀门、软连接等。(3) 与电气专业的划分：a) 从配电箱( 不含配电箱) 至室内、室外机组的桥架、线缆、软管、配件、接线盒等由乙方施工。( 此部分由补充协议明确)b) 室内、室外机组的传输线由乙方，包括电线、软管、

6、配件等。c) 室内机至温控器的控制线、温控器、线盒、配件等由乙方施工，包括配管预埋。(4) 与装饰单位的划分：a) 送风口、回风口由乙方负责施工，但天棚及侧壁开口由装饰单位负责。b) 乙方与装饰单位协调该类孔洞的位置、大小，并将协调结果反映在施工综合图中。如因协调不到位导致的开孔错误由乙方负责。(5) 与总承包单位的划分：a) 室外机的基础如为砼的，由总承包单位负责，乙方须及时提供基础 图纸。乙方未及时提供图纸的，由乙方负责基础施工，但不会从甲 方获得费用。如有为安装室外机所需的钢结构部分由乙方负责，按 实结算。b) 对施工完毕后的孔等进行封闭、修补等由乙方负责。4.2 具体技术标准与要求：详

7、见附件。第五条 工期5.1 施工工期5.1.1 开工日期：2015年6月 30日。5.1.2 竣工日期：2015 年7月 30日(所有隐蔽及打压调试工程在7月 20日前完成 )5.1.3 合同工期总日历日数：30日。5.1.4 竣工日期为本合同工程经甲方、乙方、总包单位、监理、设计及相关单位共同验收合格之日，如需政府相关部门验收的，该部门验收合格备案之日为竣工日期。5.2 乙方应遵从甲方及各总包单位的进度计划的要求，不得提出额外要求。5.3 因甲方原因导致开工日期延误，则合同工期相应顺延。乙方同意不再向甲方要求支付由此产生的一切费用。5.4 工期延误5.4.1 乙方在向甲方承诺工期时，已经考虑

8、到工程建设施工中可能出现的各种情况，除非出现以下情况，乙方不得延长工期：A. 不可抗力；B. 甲方书面同意工期相应顺延的其它情况。5.4.2 对由于以上原因造成的竣工日期的延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延。除此之外，乙方不得延长工期。乙方因为执行甲方或监理单位提出的合理的返工指令而造成工程时间延误，不属于合理延期理由，由乙方自行解决；若因此造成工期延期竣工的，由乙方承担相应法律责任。5.4.3 政府行政管理部门采取的一些强制措施(不包括乙方违反国家或项目所在地政府的有关规定而被停工) 造成工期的延误由乙方自行负责，合同工期不予延长。乙方违反国家或项目所在地政府的有关规定而被停工，所造成的工

9、期延误以及给甲方造成的直接或间接的经济损失由乙方负全责。5.4.4 乙方如因为自己的原因不能按照甲方批准的施工进度计划的要求完成本工程或其中任一时间节点的工作，则每一节点工作的延误都将被视为工期延误。5.5 工作时间乙方已正确了解了国家和项目所在地政府和有关部门发布的有关建设工程施工的所有规定，并在施工中认真执行有关交通、环保、噪音扰民等对施工单位的施工时间的限制性规定，且根据该等规定制订了合理的施工方案。任何由于工程进度的需要而在夜间施工的工作，乙方均应按照项目所在地有关规定及程序向政府有关部门申请并获得批准，并承担由此发生的一切费用。乙方不得以项目所在地有关施工时间限制为理由而免于承担本合

10、同中规定的任何责任和义务，特别是施工工期的责任。第六条 合同价款及结算方式6.1 本合同工程总价款暂定为人民币大写：壹佰陆拾贰万元整 (¥1620000.00元)。6.2 计价方式：本合同采用固定综合单价计价方式。A. 固定综合单价按照附件中的综合单价执行，工程量按实结算。B. 本工程固定综合单价包含了为完成合同中规定完成内容所发生的一切费用，被认为乙方依据甲方所能提供的资料结合乙方本身的技术水平、施工经验且满足施工规范及相关技术要求，在进行现场踏勘后，巳充分考虑了各种因素和风险而确定的固定单价；C. 结算工程量乘以合同中该项的综合单价，即为该项价款，各项价款之和加上措施费和税金即为

11、该工程的结算价款；工程价款按照附件中的计价原则计算。D. 工程量的确定：依据施工图纸及经甲方确定的变更洽商计算工程量；E. 结算依据为：a) 施工图中由乙方承担供货、安装部分；b) 经双方签字确认的工程量清单或预算书；c) 经甲方和监理方确认的设计变更及洽商；d) 经甲方确认的可作为结算依据的文件。4.3 如发生上述未有的项目，采用如下计算方式确定单价：附件中有相似的项目，按照相似的单价进行调整；附件中没有相似的项目，由乙方报价，甲方审核确认。4.4 本合同工程总价款，不管合同中是否有特别说明，均包括但不限于以下费用：A. 本工程所有的直接费、安装费、管理费、利润、税金；B. 产品就位相关的卸

12、车、装车、运输等全部费用；C. 施工过程中使用的诸如钉子、自攻螺丝、垫片、塞子、铁丝、腻子、夹子、焊料、抗震垫、易损件等施工所需的全部辅材费；D. 与搬运、法定收费、税金、发运、装卸、包装等有关的所有费用；E.此外还应包含有采购、包装、贮运、保险、商检、验收、安装指导、调试、保修期内提供的专用工具、备品备件、维修服务及其它( 培训商务往来等) 、乙方技术人员现场服务指导费、调试费、免费维修保养费等各项费用；F. 详细的安装施工图及安装施工中为保证工期、工程质量等发生的各种直接费、间接费、技术措施费用等；G. 合同期内市场材料价格、人工价格、政府收费等各种因素造成的价格变动；H. 进口材料需包括

13、进口关税、增值税等一切进口费用，乙方需确保按正常渠道入关。若遇政府部门对进口材料报关进口资料进行检查，乙方需配合提供相关文件并承担责任及费用；I. 深化设计、检验检测、保险、冬雨季施工、抢工、交叉作业的费用；J. 甲方要求封样发生的费用；K. 乙方为完成本合同内容所须承担的其他费用。6.5 施工用电由土建总承包单位负责提供电源接驳点，乙方自行接表拉线施工，费用由乙方承担，结算时不再扣取此项费用；施工用水、生活用电用水均由乙方自行解决并承担费用。6.6 本合同一经签订，出现包括（但不限于 ）原材料涨价、中国大陆税费调整、进口关税的调整、运输费用变化等任何条件发生变化，乙方不得以亏损为由，要求甲方

14、提高价格，不得进行任何费用追加。6.7 乙方了解现场的位置、交通状况、存放地点、起卸物料的限制、已完成工程之状况的现场平面、临时设施、仓储、水电等，以及一切可能影响工程费用的其他情况。任何不了解或不能预见上述因素及其影响而导致的工期或费用索赔将不获支持。6.8 本合同价款中已涵盖的乙方为完成本工程的措施费包括但不限于：施工场地的临建搬迁、场地平整、材料二次搬运、施工技术措施费、合理时限内的临时停水、临时停电导致的误工费、安全措施费、按甲方要求所作的工序调整、合同工期内赶工引起的各种材料人工设备损耗及增加费。6.9 本工程土建总承包单位及装饰装修单位的配合费用由甲方承担，结算时不扣取此项费用6.

15、10 工程结算6.10.1 工程竣工验收合格后30 日内，乙方向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料。 双方均同意经甲方或甲方委托的审计机构进行审计确认后的工程结算总价作为双方结算价款的依据。乙方在审计过程中派人参与并配合审计部门工作，并对此审计结果完全认可和接受。甲方自乙方上报完整合格的结算资料之日起90 日内审核完毕。6.10.2 双方的结算按6.10.1 条规定的程序及方式处理，对于乙方提交的结算文件，甲方没有答复并不视为被认可，乙方无权以甲方未在规定期限内答复为由主张按其提交的结算文件进行结算，即使甲方已接受或使用已竣工工程。6.10.3 乙方报送结算资料要求：工程结算报告应要求装订成

16、册，其中正本二份（一份原件、一份复印件） ，副本五份。其中副本内容仅为工程结算书，正本内容及其装订顺序如下：工程结算书；竣工验收交接单；工程竣工验收报告；合同；工程设计变更单、工程技术联系单、图纸会审纪录等。第七条 工程价款的支付方式7.1工程价款的支付采用如下方式：A.本工程无预付款；B.安装工程按月完成进度支付70%ft度款；C.本工程验收合格后，乙方上报结算资料，结算完毕后30日内，甲方向乙方支付至结算总价的95%D.结算总价的5%作为乙方质量保证金，质量保证期2年届满后30日内，经甲方 或物业管理公司确认若全部货品和工程没有出现任何质量问题，则甲方将该部 分合同价款一次性无息支付给乙方

17、；依本条甲方扣留的质量保证金等支付乙方时均不计息。7.2 在达到合同约定甲方付款条件时，乙方应提前 10日向甲方发出提示付款的书面通 知。7.2.1 若甲方对乙方提出的付款通知有异议的， 甲方将在收到该付款通知7个工作 日内向乙方发出异议通知。经甲方同意确认后，甲方再行支付该笔费用。7.2.2 若乙方未及时发出书面通知导致甲方未支付的，甲方不承担任何违约责任。7.3 乙方在向甲方申请付款的同时，必须提供正式的税务发票及收款收据。若乙方不提 供发票及收据，甲方有权拒绝支付该笔款项且不承担任何违约责任。同时，乙方不 得因此而停止工作。7.4 甲方应按约定支付工程款。如甲方拖延付款日期超过30日，则

18、应当按照中国人民银行公布的银行同期贷款利率支付赔偿金。第八条各方代表8.1甲方驻工地代表： 。甲方驻工地代表的主要职权：A.对施工组织设计和施工方案的审批权；B.工程施工有关协作单位的组织协调权；C.工程用材料和施工质量的检查权；D.施工进度的检查监督权；E.工程技术监督权；F.甲方授权的其他职权。8.2 甲方委派的监理人职权：本工程施工全过程质量、进度控制。8.3 除本合同另有规定外，甲方有权授权监理人代为行使甲方在本合同项下相应权利，并有权授权监理人代为履行甲方在本合同项下相应义务，乙方对此予以无条件认可和接受。8.4 乙方委派的项目经理： 。乙方委派的项目经理职权由乙方向甲方提供授 权委

19、托书确定，否则乙方项目经理的任何行为均代表乙方行为。8.5 本合同履行过程中，如甲方驻工地代表与监理人出现意见分歧，须提请甲方最终确定后方可执行。8.6 未经甲方书面同意，乙方不得随意更换派驻的项目经理。9.7 如甲方认为乙方派驻的项目经理不能正常履行职责时，可要求乙方予以更换，对此乙方应按照甲方的要求在甲方提出书面要求后3 日内更换完毕。第九条 甲方的权利和义务9.8 提供乙方加工或组织货源所需指令、标准、图纸和洽商等有关工程文件。9.9 向乙方下达材料、设备的进场要求，并组织监理单位对进场材料和设备进行验收。9.10 甲方在合同签订后，有权根据工程实际需要变更产品数量和型号，乙方应予调整。

20、但甲方应在乙方开始生产前向乙方书面提出。9.11 甲方如因乙方不能按合同履约而中途解除合约，甲方就同意接受并使用的成品、半成品向乙方支付价款，如果甲方要求全部退货或拆除，乙方应返还已收到的款项，并按本合同违约责任条款中的约定承担相应的违约责任。9.12 甲方负责协调乙方与其他承包商的工序配合。9.13 组织甲方、监理工程师、乙方、装修单位和设计院参加施工图纸会审及交底。9.14 组织监督检查工程质量进度、负责设计图纸问题的处理，设计变更的签证、工程验收、工程进度款签证等工作。9.15 协调总承包商为乙方提供必要的水源、电源。9.16 甲方应向乙方及时支付工程价款。第十条 乙方的权利和义务10.

21、1 乙方保证具有国家及项目所在地有关政府部门颁发的安装多联机空调所需合法有效执照、资质证书、许可及批准，保证工程的顺利进行。10.2 乙方应按甲方的要求将合同范围内的所有多联机空调及配件生产完毕并储存在项目所在地或甲方指定的库房，甲方可随时组织监理、施工单位查看。乙方对每种型号的多联机空调应有一定的备用数量，备用产品须与正式产品一同到乙方库房。10.3 乙方自行采购分包工程中所需的原材料和零配件，如甲方有需要，乙方应提供材 料、零配件的材质证明和合格证书。10.4 甲方出于对乙方专业技术知识、经验和实力的信任，将本工程分包给乙方，乙方应仔细研究甲方提供的设计图纸和工程规范，乙方如发现设计或工程

22、规范不合理或不确切之处，应及时通知甲方和请甲方予以确认，乙方不会因上述问题停工、返工向甲方索赔追加费用和工期，任何由于上述问题没有及时提出而造成的甲方工程费用和工期损失由乙方承担。10.5 乙方负责分包工程的深化设计并对其深化设计承担责任。10.6 如出现工程必须变更设计的，应经甲方、监理单位及设计单位同意后，甲乙双方共同签认设计变更、洽商单。未经甲方授权人签字确认的变更设计、双方不可撤销地确认，不得作为双方结算工程价款的依据。10.7 乙方应认真审核施工图纸，参加设计交底和图纸会审，了解设计意图，发现设计有错误或严重不合理的，有义务书面通知甲方。10.8 乙方接收楼层标高控制点和轴线后，应根

23、据图纸和工程测量资料立即对现有建筑的预留多联机空调洞口等进行复核，发现疑问，应立即通知土建施工单位、装修单位、监理工程师和甲方工程师。10.9 乙方在开工前必须提供有关人员上岗证、材料进场后在使用前，提交合格证、年审证等有关证件。10.10 工程开工前，乙方应呈报施工方案给监理工程师和甲方审批，但该等审批不排除乙方的任何责任。10.11 乙方在进入现场实施安装之前，应派人进行现场协调，核对土建、机电各方专业图纸，对安装部位尺寸进行复核，对于不具备安装条件的部位应及时通知甲方土建施工单位、装修单位进行修理，作好施工人员进入现场实施安装的准备工作。如有不满足，应立刻通知甲方，甲乙双方在土建设计图纸

24、和分包工程专业设计图纸上共同签字确认后，任何一方擅自变动设计，造成对方的直接和间接的损失由责任方承担。10.12 乙方保证投入的人力、机械设备满足甲方的工期需要，如果乙方投入的人力和机械设备满足不了甲方工期需要，造成甲方节点工期延误，除按本合同第十九条执行外，甲方保留将工程切块并委托其他承包商施工的权利，其费用从乙方工程款中扣除，费用的确认经甲方和监理工程师同时签字后即生效。10.13 如甲方根据实际要求提前交付的楼层或重要节点，乙方应投入人力、物力，加快施工进度，确保甲方的要求得以实现。10.14 根据甲方和监理工程师要求，进行样板施工，经监理工程师验收通过后，方可开始大面积施工。10.15

25、 乙方应遵守地方政府和有关部门对施工场地交通、施工噪声、施工现场环境卫生和场外污染等管理规定并办理有关手续；若乙方违反管理规定的，乙方责任造成的罚款由乙方负责支付。10.16 乙方应按时缴纳根据政府任何法令或法规，或根据政府任何法令或法规制订的任何法律文件、规定或命令，或与承包工程有关的任何地方当局或任何法定企业的任何规章或附则在法律上应向乙方征收的任何费用或收费。该等费用应被视为已包括在合同金额内。10.17 乙方应服从总包方的统一管理，接受总包方关于工期、质量、安全和文明施工的管理，参加总包方组织的现场协调会和监理例会。10.18 乙方承诺施工时主动与其他承包商沟通和配合，友好解决施工中遇

26、到的各种问题，保护好其他承包商的成品和半成品。10.19 乙方承诺主动配合甲方的售楼及集中交房活动，必要的时候，调整施工进度和工序安排，并且不增加任何费用。在甲方进行向客户集中交房时，乙方必须提供足够的技术支持，主动配合甲方工作，为客户答疑，并确保交房期间维修工作的及时、有效。10.20 乙方承诺，其对安装过程的质量监控工作完全遵照和执行甲方及甲方确定的总承包单位、监理单位、装修单位等单位关于项目整体工作的调度和安排。10.21 乙方承诺，按照乙方监控的产品安装调试质量将达到令甲方满意的程度。10.22 作好施工组织管理、维持现场整洁、道路畅通。现场建筑垃圾应及时清理并运走，费用由乙方负责，如

27、乙方不负责清理，甲方另派人清理，费用从乙方进度款中扣除。10.23 乙方应按国家、项目所在地有关劳动方面的法律、法规、规范和甲方要求如期给施工人员发放工资；乙方无故拖延或克扣施工人员工资的，由乙方承担全部责任。本协议中约定的付款方式不能作为乙方违反相关规定拖欠工人工资的理由。10.24 考虑到工地可能停水、停电，乙方同意自行采取应急措施，并且不因停水、停电 而延长工期。10.25 负责竣工资料和竣工图纸的编制，并在工程竣工时向甲方免费提供符合档案馆要求的竣工资料4 份和竣工图4 份。10.26 乙方承诺在办理完竣工手续后7 日内无条件撤出施工现场，将施工过程中占用的场地和设施移交给甲方。10.

28、27 乙方向甲方提供的产品和在本分包工程中应用的工艺必须保证是拥有全部专利权和生产许可手续的，由于乙方侵占其他机构或个人的专利权所造成的一切后果由乙方承担。10.28 乙方负责分包工程施工过程中的成品、半成品保护和零配件的保护、保管工作，由于乙方不能采取有效的成品保护措施，导致成品、半成品、零配件被损坏，由乙方自行承担责任。10.29 乙方应保证永久提供满足甲方需要的零配件，保证不出现因零配件缺少而使甲方的财产被迫提前终止使用，且乙方所提供的零配件价格不得高于本合同签订时的零配件价格。10.30 乙方应保证使甲方免除受到由于工程上使用的或准备使用的乙方的设备、技术、工艺、材料等侵犯专利权、设计

29、商标或其他受保护的权利而引起的索赔和诉讼，并保证甲方免于承担与此有关的赔偿费、诉讼费和其他开支。10.31 没有甲方的批准，乙方不应向商业或技术杂志发表或披露与本工程有关的任何资料。 乙方也不得在工地或施工设备上展出任何贸易或商业广告，如张贴该类广告，应得到甲方的书面批准。10.32 乙方不得将本分包工程转包和再分包，甲方一经发现，可以立即停止支付工程款。第十一条工程质量要求11.1 乙方应服从监理工程师、甲方代表的现场管理，随时接受监理工程师、甲方代表关于质量、安全生产、文明施工、乙方施工能力等方面的检查及工期的控制，随时接受政府有关部门的各种检查，乙方应为上述检查提供便利条件。乙方必须接受

30、监理工程师和甲方代表及政府发出的合理改正指令并在规定的期限内施完。若乙方不能在规定的期限内完成，则甲方可委托其它承包商完成上述工作，所需费用甲方直接从乙方工程款中扣除，费用的扣除经甲方和监理工程师同时签字即生效。11.2 工程质量应达到设计图纸，中华人民共和国和项目所在地施工验收规范标准，如果图纸和甲方、监理工程师之指令与中华人民共和国及项目所在地施工验收规范标准之间有任何不一致或差异的地方，乙方应以质量较高者为施工依据。验收达不到质量标准的部分，甲方、监理工程师可以要求乙方返工，乙方应按甲方、监理工程师要求的时间返工，直到符合质量标准。11.3 乙方按照施工图纸、招标文件和甲方、监理工程师的

31、要求采购工程需要的材料和构配件，并提供监理工程师所要求的一切证明。监理工程师在材料和构配件进入施工现场时进行验收并在施工前进行复验，对质量、规格不符合要求的材料和构配件，监理工程师有权拒绝验收，由乙方按要求的时间运出施工现场，重新采购 符合要求的材料和构配件，并承担由此发生的费用。第十二条样品12.1 本工程需要报送的样品由甲方代表确定。12.2 所有需要报送样品的材料或工程设备，乙方定货前至少7 日，向甲方、监理工程师提交样品并附上任何必要的说明书、证书、出厂报告、性能介绍、使用说明等相关资料，以供检验和封存。甲方、监理工程师应及时签收样品。12.3 甲方、监理工程师、设计单位应在收到乙方报

32、送的样品后就此样品给出书面批复，通知乙方对此样品所做出的决定或指示。乙方应根据甲方、监理工程师的书面批复和指示相应地进行下一步工作。12.4 得到批准后的样品由甲方负责存放。甲方应为保存样品提供适当和固定的场所并保持适当和良好的环境条件。12.5 样品费用由乙方承担，此项费用已经包括在合同价格之中。第十三条安全文明施工13.1 乙方应按照国家及项目所在地政府和有关部门颁布的有关安全、文明施工及有关施工扰民、噪音控制的规定，建立健全各种岗位责任制，严格现场管理（ 如技术工种需持证上岗、工人上岗前安全交底，民工安全、卫生及文明施工教育等） ，并采取其它必要的措施，保证施工安全和现场文明，同时满足交

33、通、环保、环卫等政府相关部门的规定和要求，并承担因违反上述规定而导致的一切责任和费用。13.2 乙方应具备安全生产许可证，并根据甲方的要求在进场前同甲方或其指定的单位签署安全管理协议，负责施工现场的所有安全管理问题，并缴纳安全押金。13.3 乙方应提供一切必要的防尘屏风、栅栏、标志牌、通告牌和其它临时保护装置及采取一切必要的措施，保护现场及其附近的环境，并避免因其施工方法不当引起的污染、噪声或其它后果对公众、居民造成人身或财产方面的损害、伤害或妨碍。任何由于乙方施工造成的扰民和/或民扰事件，均由乙方根据项目所在地有关规定和程序处理，并承担因此发生的所有费用。13.4 在工程施工期间，乙方应保持

34、现场清洁，每日进行现场清理工作，及时清除障碍物，存放并处置好自身设备和多余的材料。乙方应按照甲方或监理人的指示和协调，将垃圾及废料清除现场，并消除。13.5 在本合同工程竣工之前，乙方应将甲方允许撤离现场的乙方提供的设备、设施和临时工程在规定时间内清除并运出现场。清理现场多余材料、垃圾（ 不论此种物品是否为其他分包商的工作所产生） ，保持现场和工程清洁整齐。13.6 甲方有权就上述工作发出指令，如乙方不按照指令执行，甲方有权雇佣其他人执行。为此发生的任何费用支出将由甲方从乙方应得的合同价款中扣除。13.7 如因违反国家的有关规定和本合同有关条款以及甲方依本工程具体情况制订的安全规章制度、安全交

35、底等而导致的任何伤亡事故，乙方应对此承担全部责任及费用。同时，一旦发生任何事故，乙方应立即采取一切合理必要的措施保护现场，防止损失的扩大，并立即向甲方报告事故详情。乙方应履行国家和项目所在地规定的有关事故处理程序。13.8 特殊工种上岗证乙方在施工过程中，如使用特殊工种人员（ 如架子工、电工、电焊工、气焊工、信号工等 ） 及按照建设部和当地政府相关文件规定需持证上岗的人员，必须聘用具有符合要求的当地政府颁发的 “特殊工种操作证”或换发的 “特殊工种临时操作证”，并在相应操作人员进场前报送甲方及监理备案。乙方应对因此所引起的任何不利后果承担全部责任。第十四条检查及验收14.1 甲方根据项目进展情

36、况向乙方发出货品的交货通知，乙方应按交货通知的要求， 自行承担运输费用将相应货品运至项目施工现场，或运至甲方另行指定的其他地点。14.2 运输费用：运输相关费用和货物保护问题由乙方承担。14.3 乙方负责全部货品的包装并承担包装费用，包装标准为：符合国家及行业标准。14.4 乙方自行解决卸货及卸货工具。运送期间或送至项目工地现场时全部或部分货品受到损坏，乙方须立刻为甲方免费更换，交货期不予顺延。14.5 乙方将各批货品运至本合同约定地点后，货物质量验收由甲方、监理和乙方共同完成。验收标准为：按照国家及行业标准执行。14.6 乙方完成安装后5 日内，甲方或装修单位与乙方进行现场交验作出书面报告。

37、若乙方不及时派人参与现场交验，则甲方有权指定装修单位自行验收，并对质量不合格、损坏等做出记录，视为乙方认可并负责处理。14.7 乙方应给予监理工程师、甲方工程师和有关主管部门（以下简称 “工程验收人员”）充分的便利来验收工地上即将隐蔽的分项工程。14.8 乙方在验收前应提前通知工程验收人员，工程验收人员不应无故拖延进行观察、测量或检验。14.9 如果工程验收人员有指示，乙方应敞露出工程的任何部分以便进行检验。乙方在检验后应复原并修整这些部分达到验收人员满意。14.10 如果因甲方工程验收人员未及时到达隐蔽工程位置（48 小时内 ）， 乙方为施工需要敞露部分已被隐蔽，监理工程师要求敞开时，质量符

38、合规定时，其费用由甲方承担，反之质量不符合规定时，费用由乙方负担。14.11 本工程除通过监理工程师及甲方工程师的验收外，还须通过有关的建筑工程质量监督主管部门的验收和安全技术检验机构的检验。14.12 乙方负责安排政府主管部门的验收，并领取必要的证件和许可，交纳相关的费用，保证本分包工程顺利交付使用。14.13 除非本合同另有约定，有关本工程和监理人合理要求的一切检验费用均由乙方承担。14.14 各方确认，在货物使用过程中，如货物存在质量瑕疵的，则虽经甲方按本条约定验收完毕，不视为甲方对乙方货物质量瑕疵认可，乙方仍应承担量瑕疵赔偿、补偿等的责任。第十五条保修服务15.1 保修期：从本合同工程

39、验收合格之日起2 年。15.2 缺陷的修补：乙方应负责修改、完善出现于保修期内承包工程中任何部分的缺陷或损坏。15.3 由于其他承包商原因，造成乙方进行返工和维修的，乙方应无条件配合，费用经甲方协调由责任方支付。15.4 乙方确保在保修期间接报6 小时内到达维修面开始维修，在保证维修工程质量的前提条件下，在48 小时内维修完毕；如需返厂维修，则在7 日内修复完毕。对因特殊原因（ 如气候、材料等因素） 无法按合同约定时间内完成维修的，应采取保证业主生活正常进行的措施，并在具备条件后立即组织抢修。乙方同意，如乙方不能满足保修合同的要求，甲方可另请第三方负责维修工作，费用由乙方承担，并且甲方在付给第

40、三方费用的基础上向乙方加收15%的管理费，甲方付给第三方的费用经甲方签字即可，无须乙方认可。15.5 在保修期内，乙方提供的缺陷修补、维修、维护及更换零部件等均免收任何费用；由于用户使用不当，发生故障、损坏，乙方维修时只收取工本费。15.6 维修人员应按照物业公司服务规范对客户提供维修服务：统一着装，佩戴胸卡，穿鞋套等。15.7 甲方将委托物业管理公司（简称“物业公司”）, 实施工程保修管理。自工程竣工之日起，至保修期满止，物业公司代表甲方行使本合同中约定的甲方的权利和义务，具体如下：A.代表甲方通知乙方对工程进行维修、维护；B.代表甲方检查、跟踪、配合乙方的工程保修工作； C.代表甲方签发工

41、程保修施工验收单。同时，甲乙双方在依第七条约定结算质量保证金时，由物业公司出具的乙方履行本合同情况之书面文件，双方均同意以此书面文件作为结算质量保证金的依据。15.8 在本条约定的保修期届满后，乙方仍应按甲方或物业公司的要求提供现场指导等相应的技术支持与维修服务，同时，各方确认，保修期届满后的常年有偿维修服务，乙方也将提供并以成本价提供零部件。第十六条工程保险16.1 本合同中的总价已经包括了相关的工程保险费，乙方负责为其承建的工程按照中华人民共和国保险法及相关行政法规的规定，向保险公司投保。若乙方在合理的期限内没有按照本约定同保险公司达成一致意见，签订保险合同，因此产生之法律责任由乙方自行承

42、担，甲方保留对乙方因此给甲方造成的损失进行索赔的权利。16.2 乙方应当为其职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险、支付保险费。乙方须对其雇员的意外或伤亡负全责。甲方对任何雇员的意外或伤亡，不论该人是受雇于乙方或其分包人，皆不负任何法律上的赔偿责任，除非有关伤亡是甲方引致的，乙方须保障甲方免负任何有关的索偿、要求诉讼及其他费用和支出。第十七条保密条款17.1 双方承认保密信息构成有价值的商业秘密。双方同意严格按照本合同的规定使用对方的保密信息，未经对方的事先书面许可，不得向第三方，或允许向第三方直接或间接地透露保密信息。双方同意：A.对保密信息保密，并采取所

43、有必要的预防措施（包括但不限于双方采取的 用于保护自身保密信息的措施） 防止未经授权地使用及透露保密信息；B .不得向第三方提供保密信息或由保密信息衍生的信息；C.除了本合同确定的应用范围外，不得在任何时候使用保密信息。17.2 双方不负责保护以下信息：A. 已公开的信息；B. 由另一方从不受保密限制的第三方获得的信息；C. 未参考保密信息而由另一方独立开发的信息；D. 依据法律的规定或根据法律赋予的权力可以获取此信息的司法、政府机构的要求必须公开的化息。接到此类要求后的一方，应立即通知另一方，使 另一方了解将要披露的内容并提出意见。17.3 本条款项下的义务适用任何保密信息，或根据双方事先或

44、目前合同由甲、乙方提供给对方的其他专有和/或保密信息。17.4 本合同终止后，双方应立即自费将保密信息物归原主，并归还所有含保密信息文件或煤体及其复制件或摘要。双方不得就此要求经济补偿。17.5 合同确定业务的双方员工。如果参与本合同确定业务的双方员工不再继续参与本 项目，则该方应确保立即终止该员工获得对方保密信息和信息源的途径。17.6 本合同终止后，本条款规定继续有效。第十八条合同的变更、解除及终止18.1 合同的解除18.1.1 乙方如出现以下违约行为，甲方可发出书面指令要求其立即纠正，并承担违约责任，如乙方仍无明显改进，甲方可单方解除合同。A.乙方逾期完成本合同约定的任何一个阶段的工作

45、超过10日的；B.在竣工之前，没有合理原因，完全搁置工程的施工；C.拒绝执行甲方要求其修补缺陷或更换不适用的材料和/或物品的书面通知，而这种拒绝的行为使工程受到了实质性的影响；D.未经甲方许可，转让或分包本工程；E.乙方与第三方串通而损害甲方利益的；F.被甲方认为未尽专业职责或未达专业水平的其他情形。甲方以书面形式通知乙方解除本合同，通知到达乙方之日即生效。18.1.2 如果发现乙方可能发生破产、解散、关闭、转产、停产等已不能实际履行本合同义务的情形，甲方可要求乙方提供足以保证合同履行的担保，如乙方不能提供相应担保的，甲方可以单方解除合同，并要求乙方赔偿相关损 失。18.1.3 因不可抗力发生

46、导致全部合同的履行成为不可能时，甲方、乙方均有权解 除合同。18.2 合同终止解除后各自的权利和责任 如上述合同终止解除发生（ 除了本合同履行完毕和不可抗力的原因自动终止外） ，且只要这种雇佣未被恢复和继续，甲方和乙方应具有以下权利和责任：18.2.1 甲方可雇佣他人并支付相应费用来进行并完成本工程，免费使用乙方已运抵、安放在现场的或邻近的拟用于工程的材料和其它物品。18.2.2 本合同终止后14日内，乙方须无条件的将用于本工程的任何材料、设备和其他物品的采购供货协议和租赁协议等转交给甲方。18.2.3 当甲方以书面形式通知乙方须从现场拆除或撤出属于乙方的，或由乙方租赁的任何临建、机具设备、材

47、料和货物时，乙方应按照要求执行。如乙方在合理的时间内按照要求执行，甲方可自行拆除（ 但不对任何损失或损坏负责 ） ，并出售或处理任何这些的属于乙方的财产。甲方在扣除因乙方违约造成的工程受损失费用及处理此类财产的费用后，将剩余金额返还乙方。18.2.4 乙方补偿甲方因本合同终止而给甲方带来的任何直接损失和/或损害。直至工程竣工，甲方无义务依据本合同任何条款向乙方支付任何进一步款项。一旦工程竣工并在甲方对工程结算核准后的合理时间内，甲方应确认因乙方原因导致本合同解除而给整个工程带来任何直接和间接损失的费用金额。 如果此金额加上在本合同终止前已付给乙方的金额超过在本合同解除时应付而未付给乙方的工程款

48、额时，其差额作为乙方对甲方的负债；如果此金额未超过甲方应支付给乙方的工程款额时，其差额应由甲方按本合同付款条件支付给乙方。第十九条违约责任19.1 双方均应认真履行本合同，由于任何一方的过错使本合同不能履行、不能完全履行、延迟履行或者履行不符合约定条件的，由过错方承担责任，如属双方过错，则根据各自过错大小，分别承担相应的责任。19.2 除本合同另有约定外，甲方在本合同约定时间内无故拖延付款的，甲方应当对逾期付款金额按照中国人民银行公布的银行同期贷款利率支付赔偿金。19.3 本合同签订后，如甲方自身原因导致业务取消或延期的，甲方可以终止委托，并书面通知乙方，乙方在收到甲方通知后应立即停止工作。因

49、甲方自身原因终止委托的， 甲方需对乙方按双方约定的工作进程所发生的实际而合理的费用予以补偿，同时乙方已经完成的工作应于收到甲方通知之日起3 日内移交甲方。19.4 乙方为履行本合同项下义务指派的人员违反本合同的行为均视为乙方的违约行为。19.5 乙方保证其具备多联机空调生产和安装的施工资质和安全生产资格证书，并作为本合附件，如在甲方支付价款时仍未向甲方提供原件及复印件的，则甲方不予支付价款，且全部责任由乙方承担。19.6 乙方如因为自身原因未能按照合同约定的时间完成本工程的工作，每逾期1 日，乙方应向甲方支付合同总价款千分之三的赔偿金。累计逾期超过10 日的，甲方有权终止本合同并要求乙方支付合

50、同总金额的百分之二十的赔偿金。19.7 乙方提供货物的质量或安装质量未达到合同约定的标准，甲方有权要求乙方限期更换，更换所发生的费用由乙方自行承担。若因乙方拒绝更换或更换不及时或经乙方更换2 次后仍不能解决问题的，视为乙方违约，甲方有权要求乙方退货且要求乙方支付合同总价款百分之二十的赔偿金。如由此造成其它第三方向甲方进行索赔时，乙方应赔偿第三方之损失，并向甲方支付合同总价款百分之三十的赔偿金；乙方不能积极主动解决质量问题并赔偿损失时，甲方可代为赔偿，并可向乙方追索该笔赔偿金。19.8 如果乙方未能在约定的时间达到甲方要求的库存量（含应供应的货物及备用数量 ） ，每逾期1 日达到库存量，从合同款

51、中扣除总价款之千分之三的赔偿金。逾期超过 10 日，甲方有权解除本供货合同，乙方除应支付至本合同解除之日止的赔偿金外，还应向甲方支付合同总金额百分之二十赔偿金。19.9 标的材料错发到货地点或接货单位（人 ），乙方除按合同规定负责运到规定的到货地点或接货单位（ 人 ） ，并须承担因此多支付的运杂费。如乙方逾期交货，须支付逾期的赔偿金，每逾期1 日支付甲方将扣除合同总价的千分之三作为赔偿金。19.10 因甲方依据本合同约定要求解除本合同的，乙方应向甲方支付合同总价款百分之二十的赔偿金。19.11 乙方违反本协议保密义务，应向甲方承担本合同总价款百分之十的赔偿金。19.12 若乙方每次违反甲方的规

52、章、制度，甲方将视具体情节每次要求乙方支付自一千元至一万元的赔偿金。19.13 乙方如不服从总包的管理、不积极配合总包及其他相关单位的工作，甲方将视具体情节每次要求乙方支付自一千元至一万元的赔偿金。19.14 未经甲方书面批准，乙方擅自更换项目经理，则视为乙方违约，甲方有权立即要求乙方更换，同时，甲方有权视具体情形每次扣除乙方二千元到五千元作为赔偿金。19.15 因乙方未如期支付施工工人工资而产生的全部责任和费用，由乙方自行承担。甲方有权视具体情形在应支付乙方工程款中直接予以扣除，代为支付，并有权视具体情形每次扣除相当于拖欠工资总价款的百分之十作为赔偿金。19.16 由于乙方提供资料不符合竣工

53、资料的验收和归档要求，甲方有权停止和乙方的一切费用结算工作，直到乙方能保证竣工资料的交付和验收工作。19.17 如由于乙方产品质量问题、制作及安装质量问题造成其它工程承包商和最终客户向甲方进行索赔时，甲方将停止支付任何款项，乙方必须赔偿其它工程承包商和最终客户的损失；乙方不能积极主动解决质量问题并赔偿损失时，甲方可代为赔偿，并可向乙方追索该笔赔偿金。19.18 因乙方原因导致甲方向第三方承担任何形式的赔偿金或履行相应责任的，甲方在支付相应款项或履行相应责任后，可凭支付赔偿金或履行责任的证明直接向乙方追偿，而无须提供其他证据，乙方对此应予以认可。甲方有权在乙方合同保留金中扣除相应赔偿款。如乙方合同保留金不足以扣除上述款项，乙方应在甲方要求的时限内补足。19.19 如违约方支付的上述赔偿金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方进一步补偿。