样板监理实施细则

1、金辉世界城C地块二期样板引路监理实施细那么审批：陕西华建工程监理有限责任公司金辉世界城C地块二期“制作样板的方法是在长期施工中总结出来行之有效的方法,不仅可以直观的看到和评判其质量与工艺状况,还可以对材料、做法、效果等进行直接检查,作为验收的实物标准.我监理工程部为了贯彻金辉集团“样板先行的指导思想,明确样板施工、操作流程、执行方式,保证各分局部项样板工程工作有效展开,从而提升工程品质,特制定本细那么.一、工程概况金辉世界城C地块二期工程共一栋高层位于西安市雁塔区,地块南至共建路、西至西安交大附小金辉分校、北至C1期、东至在建地铁4号线,本工程约占地面积38738.43.总建筑面积约19330

2、8.26.地上建筑面积：134083.26,地下建筑面积59225讥1、根底形式：地下车库、商铺为素土挤密桩地基处理、筏板根底；9#楼、3：7灰土挤密桩地基处理、筏板根底；10#楼3：7灰土+8%水泥挤密桩地基处理、筏板根底.7#楼、8#楼、11#、12#楼为3：7灰土挤密桩及CFG桩、筏板根底.地库筏板为250厚；7#楼、8#楼、11#、12#楼筏板为1200mm厚,9#楼筏板为600mm厚,10#筏板为800mm厚.2、支护形式：本工程围护碎支护桩及土钉墙及锚杆加固3、墙体材料：位于填土以下部位和土接触采用MU10KP1承重多孔砖填实,M10预拌水泥砂浆砌筑；外墙、电梯井道、厨房、卫生间采

3、用MU7.5KP1承重多孔砖,M5预拌混合砂浆砌筑；120厚墙采用MU7.5KP1承重多孔砖,M5预拌混合砂浆砌筑；其它部位墙体采用MU5.0混凝土空心砖,M5预拌混合砂浆砌筑.4、建筑做法：1内墙面：门厅、走道、合用前室采用釉面砖；卫生间、厨房间采用釉面砖防水墙面；储藏室、合用前室、通向车库的走道、热计量室、管道井、楼梯间为水泥砂浆涂料墙面,车库、泵房等设备房间为白色防霉内墙涂料,风机房进风、排风、配电间、弱电间采用矿棉吸声板墙饰面.具体详见各楼栋建筑做法表.2地面：地面做法为四种：水泥砂浆楼面、铺地砖地面、磨光花岗石楼面、地板辐射采暖铺地砖楼面,具体详见各楼栋建筑做法表.3顶棚：顶棚做法为

4、五种：板底抹水泥砂浆顶棚、铝方格栅板吊顶、粘贴矿棉吸声板顶棚、板底乳胶漆顶棚、板底保温层泡沫碎板顶棚,具体详见各楼栋建筑做法表.4楼面：水泥砂浆地面、磨光花岗石楼面、地板辐射采暖铺地砖楼面、铺地砖楼面,具体详见各楼栋建筑做法表.5屋面：70厚XPS板保温层；防水层采用3+4厚SBS改性沥青防水卷材H型两道；6外立面：1:1聚合物水泥砂浆细沙勾缝贴68厚面砖4厚聚合物水泥砂浆粘结层抹3厚底层抗裂砂浆粘贴挂镀锌钢丝网,锚胀管螺丝抹3厚面层抗裂砂浆钻孔及安装锚固件保温板打磨找平粘结砂浆粘贴80厚保温板界面砂浆一道12厚1：3水泥砂浆打底扫毛？钢筋混凝土墙与砖墙交界面钉©200镀锌钢丝网,具

5、体详见各楼栋建筑做法表.5、工程特点:(1)工程总体体量大,设备、周转材料用量大、施工前期施工可利用场地狭小,施工治理难度大.(2)根据地区特点,出土阶段不可控因素太多,因此合理安排施工节点,做好人力、物力的协调整合工作以保证总进度方案顺利完成是本工程的难点之一.(3)如何合理布置好根底施工阶段的工作流程及上部结构各楼栋的流水施工保证质量、平安,工期也是本工程的难点之一.二、工程工程建设相关单位：相关单位名称建设单位西安曲江原山置业勘察单位机械工业勘察设计研究院设计单位陕西方圆工程设计有限责任公司监理单位陕西华建工程监理有限责任公司施工单位浙江舜江建设集团根底公司西安康发建筑工程有限责任公司支

6、护单位中国有色金属工业西安岩土工程公司三、编制依据1、经施工图审查机构审查签认的各楼号及车库施工图及工程变更文件.2、国家或行业公布的适用于本工程工程的工程质量验收标准标准、规程：“建筑工程施工质量验收统一标准CB50300-2021各专业验收标准包括：?建筑桩基技术标准?JGJ942021；?建筑地基根底工程施工质量验收标准?(GB50202-2002)；?砌体工程施工质量验收标准?(GB50203-2021)；?混凝土结构工程施工质量验收标准?(GB50204-2002)?木结构工程施工质量验收标准?(GB50206-2021)；?屋面工程质量验收标准?(GB50207-2021)；?地下

7、室防水工程质量验收标准?(GB50208-2021)；?建筑地面工程施工质量验收标准?(GB50209-2021)；?建筑装饰装修工程质量验收标准?(GB50210-2002)；?建筑给水排水及采暖工程质量验收标准?(GB50242-2002)；?通风与空调工程施工质量验收标准?(GB502432002)；?建筑电气工程施工质量验收标准?(GB50303-2002)等.3、已签审的监理规划及施工组织设计、(专项)施工方案.四、样板引路的内容样板引路是由建筑材料样板及工序样板两大类组成(1)建筑材料样板为：砂、石、水泥、钢筋、防水材料、电盒、电箱、开关、插座、电线、电缆、灯具、洁具、门窗五金件、

8、木材、油漆、花草树木等.(2)建筑工序样板为：钢筋工程、模板工程、混凝土工程、防水工程、砌筑、内墙抹灰、装饰、栏杆扶手、景观绿化、户内电箱、及开关插座的安装.五、材料样板的主要限制要点(-)对进场原材料的要求1、应制定详细的材料方案,对进场原材料、构配件等必须是符合设计、标准要求及合同的约定,经业主监理验收合格的材料样品,在材料样板间内分类摆放.作为材料进场验收和质量验收的依据.2、所用的主要材料在正式大面积施工前完成报审程序.3、材料、构配件由监理工程师及施工单位按有关规定要求约定见证取样的方式、方法.取样完成后,由监理单位和施工单位分另f进行保管.二材料样板应包含的文件1、材料的实物样板.

9、2、 供给商的资质文件及材料的质量证实文件.3、 复检合格后的检测报告.三材料样板的存放应设络专门的材料样板间,面积必须满足样品摆放要求并靠近现场办公区,安排专人统一治理,不得对样板随意进行替换.四材料样板的质量限制要点1、所有验收必须现场进行实测实量,核对是否符合合同约定,明确所验材料、半成品是否符合合同约定及标准要求,并把验收结果及结论填表.参加验收人员现场签字和签定验收时间.2、验收工具的准备,如钢卷尺、游标卡尺千分尺、绝缘摇表、开箱工具等.3、施工单位应自检,审查所有原材料、半成品的质量保证文件,包括供货总说明；产品出厂证实；技术合格证或质量保证书；自检复试报告；使用说明书及其它需要的

10、质量保证资料.4、由监理单位审核、签认施工单位对进场的工程材料、构配件和设备包括由建设单位采购供给的工程材料、构配件、设备所填写的?工程材料/构配件/设备报验申请表?和报送的相应的准用证实、出厂资料证实等有关资料；对于新材料、新产品还应审核承包单位报送的经有关部门鉴定、确认的证实文件；5、对进场的工程材料、构配件、半成品和设备,应根据合同约定和有关规定比例、数量进行验收,并送到有相应资质等级的质量检测机构进行检测；五、监理工作程序1、监理单位根据工程情况,经与施工单位、建设单位协商后,明确需要制作样板的详细清单每一个具体样板的内容都要列出,而不是简单的列出分部或分项内容.并根据重要性分成1、2

11、、3颗星类,3类应以防渗漏问题为主,工程治理部全过程参与；1、 2类由工程部限制.2、根据施工进度方案,编制样板制作方案,考虑提前量.3、 第一步：方案确认.首先进行工艺方案确认工作.包括施工工艺、质量标准、注意事项等关键是要有针对性,抓住重点和容易出现问题的局部.经施工、监理、甲方同意后再做样板.监理和工程部应进行认真、仔细的审核.4、 第二步：样板确认.施工单位在样板的制作过程中应请监理进行旁站监理,监理应作好必要的检查或记录等工作.5、 第三步：样板交底.样板经三方确认后,由施工单位技术负责人对施工班组进行交底,监理必须派人监督检查,3颗星类样板项目部应适当参与交底会.6、 进行专业分包

12、的工程,总包和专业施工单位均应签字确认.7、以上工作完成前方可大面积开展六、监理工作流程:七、监理工作的方法及举措1、各样板施工工程监理工作的指导原那么:1遵照建设部关于工程建设施工质量限制及质量验收的指导原那么,强化验收及过程限制应是样板引路监理工作的指导原那么.为此,在施工单位各专业样板施工中进行巡视、旁站、检查测量试验等主要手段对样板施工全过程实施监督限制的监理工作,应坚持以贯彻执行强制性法规条文为中央,以旁站监理为重点,以测量、测试为核心的监理工作原那么,做好样板工程关键安装部位及工序的原始记录与认真填写监理日记.2对样板段施工中存在的不合理、不仅人意之处,应及时提出整改意见及建议,促

13、使样板段施工工艺的准确性,为大面积铺开施工奠定满足优质产品的根底.2、监理过程限制的根本方法1从材料、设备进场、样板施工过程等主要施工环节来看,质量限制的主要方法为“目测法、“实测法、“试验检查法,判别判断施工质量,对工序质量做好认真监督.2同时,及时做好旁站监理等各项记录；3样板段施工中,以口头书面形式及时反映现场施工质量状况及有关重大问题；4专业监理工程师及时向监理工程部总监理工程师汇报各专业样板段施工的进度与质量情况；5对于样板段施工现场的质量状况及重大问题,可采用影像手段及资料记录、备案.供对样板段各责任主体踏勘现场,组织讨论以及确认的依据.6组织各方责任主体对各专业样板段确实认,并填写各方责任主体对样板段的评价及意见,并同意施工单位大面积铺开施工,完成样板引路的质量目标.样板引路施工考前须知1、样板施工前各部位作法已确定,各材料需按进度要求全部进场,现场见证取样送检须合格.2、样板施工部位需将各操作规程、质量治理制度、举措、平安施工考前须知全部挂牌上墙.3、样板验收合格的部位或构件要挂验收合格标识牌,验收不合格的要立即整改,直到合格为止,并将实测实量的结果标注于被测量的构件上.4、样板施工完成后应将各部位构件作法详细标注在构件上,隐蔽局部应用墨线标出,如褛面墙体内管线走向、板厚、碎强度、砌体砂