房屋租赁合同样本样本

合同编号：__________房屋租赁合同甲方（出租人）：_______身份证号：_______乙方（承租人）：_______身份证号：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______（具体门牌号）。1.2房屋结构及面积：_______（房屋结构）、_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方应付的租金及押金不予退还。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保出租房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动，如有损坏，应按市价赔偿。（3）租金支付：乙方应按时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。（4）押金：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。2.解决办法：（1）在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。（2）在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方应付的租金及押金不予退还。（3）本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁他人房屋的当事人。3.租赁期限：指承租人使用出租人房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起止。4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，用于使用和占用出租人的房屋。5.押金：指承租人为了保证履行租赁合同的义务，向出租人支付的一定数额的钱款。在租赁期满后，如承租人按照约定将房屋及附属设施交还给出租人，出租人在确认无损坏或经承租人赔偿后，应当将剩余押金无息退还承租人。6.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。违约责任包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：如果乙方需要在出租房屋内饲养宠物，应在签订合同时明确宠物种类及数量，并遵守相关宠物饲养规定。如宠物造成房屋及附属设施损坏，乙方应承担相应赔偿责任。2.房屋改造：乙方如需对房屋进行改造，应提前向甲方申请，并征得甲方同意。如改造造成房屋及附属设施损坏，乙方应承担相应赔偿责任。3.户口迁移：如果乙方在租赁期间需将户口迁入出租房屋，应提前向甲方说明，并征得甲方同意。如乙方在租赁期满后不迁出户口，乙方应支付甲方因此产生的相关费用。4.转租：乙方不得未经甲方同意将房屋转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方应付的租金及押金不予退还。5.房屋空置：如甲方房屋因故空置，甲方应提前通知乙