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文档简介

1、首次业主大会发言稿3篇引导语:业主大会可以促进业主与业主之前的关系,也可以更好的推进物业的工作,在业主大会上应该如何发言呢?小编在这里准备了几份模板,希望能帮助到大家哦!首次业主大会发言稿篇1各位业主:大家好!今天天气很热,大家冒着酷暑,利用宝贵的休息时间,来参加这次大会,我谨代表我们这个集体向各位表示衷心的感谢。今天这次大会,是海棠新都B区成立业主委员会以来的第一次业主大会。我相信,这次大会将为小区今后的工作奠定坚实的基础。首先,我想用两句话表达我们这个集体的心声:第一句:有缘千里来相会,无缘对面不相识。第二句:远亲不如近邻。不是因为住在主这儿,我们很多人这一辈子可能都素不相识,因此我们都应

2、该对别人多宽容一点,多一些理解和包容,不要斤斤计较。我们这个小区就是一个大家庭,每个人都是小区的主人,都有权利和义务管理小区、服务小区。奉献精神在这个金钱至上的时代已经变成了稀有珍宝,就是年近古稀的老太婆也好心的劝我们说,你们都有工资何必来自找麻烦。但是面对一些业主的合理权益得不到保证,该解决的问题得不到解决。雷羽老师挺身而出积极筹备,一些业主也为本届业主委员会的成立大力支持,她们一层楼一层楼的去找大家签字。最后在社区冯主任的参与下进行了现场举手表决,推选出了六位小区代表,组成了海棠新都B区第一届业主委员会,得到了社区及县物管部门的认可。为了解决物业管理用房业主吕继军、周方秀就自己开着私家小车

3、送委员会成员到县物业科去询问,寻找解决办法。这些都让我感动万分! 第二,小区业主委员会实行的是民主管理,义务服务。若管理不到位,小区只要有80%以上的业主不信任,就可以进行罢免。第三,小区建设目标:干净整洁、邻里和睦、平安无贼、团结协作。第四,齐心协力共同维护小区的清洁和安宁。小区的清洁卫生好不好直接关系到大家的身体健康,每个人都应当爱清洁、讲卫生,不随地乱扔垃圾,更不能在家里往下面丢垃圾,烟头等杂物,如果这样做只能说明你修养不高,情节严重的高空坠物伤害到下面的行人,还会承担相应的法律责任。总之不仅自己要做到,还要教育自己的家人也要做到,不要有我是拿了物业管理费的,我就可以随心所欲,我们都应当

4、尊惜别人的劳动成果。小区的安宁除了门卫要尽职尽责,我们业主也要提高警惕,发现有不三不四的人员也要进行询问或及时报告,只有这样才能确保小区的平安。本次业主大会就象是海棠新都B区业主们在自己的处女地第一次孕育的种子,她能否发芽;能否茁壮成长、开花结果,还要靠全体业主的共同培育、浇灌、修剪。小区的明天是美丽的,愿全体业主共同努力,共建自己美好的家园,让我们的生活更加和谐幸福!存在的问题:1、大修资金上交到县物业科的总户数才66户。2、物业用房有3户,面积大约在100平方米。首次业主大会发言稿篇2各位业主 ,各位领导,大家上午好!今天,是一个很重要的日子,我们在这里召开新源小区第一届业主委员会选举大会

5、,这对于新源小区的规范化管理,对于提高小区的管理水平有着积极的促进作用。为此,我谨代表新源房地产公司,向各位领导、各位同志、各位代表表示衷心的感谢。自业主委员会筹备以来,广大业主一直给予了积极的参予,付出了辛勤的努力,更得到县房管局、社区居委会的帮助和指导。业主委员会的成立,标志着我们小区物业管理的完善和成熟;标志着各位业主参与、监督物业管理工作有了合法的.途径;标志着我们小区物业管理进入了正规化、规范化的一个新的阶段!最后,希望各位业主积极参与、监督和支持我们的工作,把自己对物业管理中存在的问题与看法及时反映给我们,切实维护自己的合法权益。我们将和全体业主一起,监督、配合物业管理公司,共同提

6、高小区的物业管理质量,搞好小区各方面的建设,美化、净化我们小区,使我们能够在小区内安居乐业,使我们的房产物业能够因小区管理完善而保值升值。首次业主大会发言稿篇3各位业主:大家上午好!今天受第一届业主委员会委托在换届选举大会上向大家报告工作,按常規应有全面,系统的文字报告材料,因早在20*年,20*年就作了召开换届选举大会准备,由于很多原因拖到現在。原有准备材料已不适宜,加之近三年来业委会工作处于不正常状态,今天根据我近几天清理的文案资料,抽出部份原件,向大家介绍前些年业委会鲜为人知的所作所为,以此作为业委会工作报告。从另一个角度佐正过来业委会工作,以其达到各位业主理解之目的!一、工作报告:共有

7、八份材料,現按年月顺序向大家宣读:1,20*年元月关于水电费收取价格建议;2,20*年3月关于电信小区整改事项报告;3,20*年5月请求调整公交车线路,增设上下点联系函;4,20*年5月关于启明星“二期工程”情况报告;5,20*年4月关于水,电费分摊,物业费补贴报告;6,20*年8月向分公司新班子递交的工作报告,7,20*年11月未张贴,实施的两个公告,8,20*年11月强烈要求公司党委答复业主的五个问题。以上文案资料说明,过来业委会为园区建设,替业主说话,为业主办事,还是做了不少工作的。如果按有些人说上一届委员会什么事都没做,我认为这不公平,更不是事实。二,关于责任与担当的感想。电信花园建园

8、十年,前些年总体平稳,安居和谐,但近几年因北面围墙被推倒、引发麻烦不断,在涉及园区权益大事大非问题上,广大业主毫不畏惧,挺身而出,大胆维权,突出表现有:老同志张正凡,陈列明,江树汉,陈胜建,刘峰泉.还有任重武,黎迪贤,王淑群和我们的老书记王立明等,中坚力量李荣庆,姚东亮,李华阶,刘桂秋,万树香,霍一平等大多数业主敢担当,敢管事,让我们敬佩。值得我们学习。目前,仅管北面围墙处理之事一审判决对我们不利但二审将继续抗诉申诉,直致公平,正义回归。在此让我代表业委会及广大业主向张正凡,陈列民等老同志表示致敬!对他们的辛勤劳动表示感谢!另外我要说的是:也有极少数业主对园区大事莫不关心,事不关己高高挂起,有

9、的谈起来是英雄,做起来是狗熊。有的讲起来比谁都精明,但要他亲历亲为就推诿就退缩,有的闲得无聊,喜欢说三道四。例如早些天有人跟我讲,谭湘岳你费力不讨好,别人说你官瘾大,还把自已的名字也写到上面去了。这里我要替我们业委会主任徐和平说几句话,前些年他为园区建设操了不少心,尽了不少力,20*年3月他无意中了解开发区有关部门将组织人员要強拆我北面围墙,他担心矛盾升级,及时通报有关信息,事后被传讯,训戒,当时公司领导没有人说话,业主又不知情,有的还求全责备,他受了不少委屈,说实话我工作43年与很多人共事,我认为他是最优秀者之一。各位业主:电信花园关起门来是一大家,每个业主有责任有义务建好他,管好他。二届业

10、主委员会即将成立,除前面提到的,我们这一届未完成的工作外还有很多事情要做。1、东面围墙外违规建筑要处理的问题;2、房屋维修基金要申请建立独力帐户,收益银行利息问题;3、电信花园国土、房产大证及各户维修基金存折落实并集中保管问题等。三,关于换届选举说明。1、选举方案说明:这次换届选举是应广大业主強烈要求,由我们担当组织协调实施,事先我们与工会进行了沟通,并确定方案,7月20曰通过公告对被推选业主代表,业主委员会候选人进行公示,7月27日根据公示期收集到的信息进行综合并提出处理意见和解决办法,调整后再次公示。期间有部份业主认为:业主代表应由各单元推荐自举产生后由代表确定业委会候选人,可以说这样做同样可体现民意,但工作有难度,时间会拉长,人选难把控。首先要按单元指定41人深入各户征求意见,如果有些业主不在家或不配合,时间就会拖长,再者在保证了单元代表均衡分布后。还要考虑对一些敢担当、热心关注园区建设的业主能选进来,但他们有可能在同一栋或同一单元,如果固定了单元人选,部份优秀业主代表就不能进来。另外按规定、单元业主代表自举产生

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