北京蓝谷竹园居住小区(2区)工程暖卫安装投标方案陪1

1、北京蓝谷竹园居住小区（2区）工程设备安装投标方案陪11.设备专业工程概况：本小区工程含公建楼、小高层住宅楼、联排住宅楼、叠拼住宅楼，其中G55#楼为公建楼；A32#、A33#、A49#、A51#楼为小高层住宅楼；C52#、C53、C54#楼为叠拼住宅楼； H25#、H26#、E27#、E28#、F29、F30#、D35#、F36#、H37#、F38#、F39#、F42#、F44#、F45#、F46#、F47#、D48#、D50#楼为联排住宅楼。消防系统仅在小高层住宅和公建楼设置，并共用一套室内消火栓系统；公建楼地下一、二层，地上一至三层设自动喷水灭火系统。其余叠拼住宅楼和联排住宅楼仅设手提式灭

2、火器。A51#楼屋顶设电梯机房和消防水箱间。公建楼地下二层设216立方米消防水池，屋顶水箱间设消防水箱和稳压、装置、气压罐。本小区专业工程系统安装包括：生活给水系统、生活热水系统、中水给水系统、污水排水系统、雨水排水系统、采暖系统，以及公建楼通风与空调系统、防排烟系统。2. G55#楼公建（会所、商业）工程设备专业分各系统概况：2.1 消防系统：室外消火栓系统设计流量30L/S，室内消火栓系统设计流量15L/S，火灾延续时间为2小时，用水量为108m³。自动喷洒灭火系统设计流量30L/S，火灾延续时间为1小时，用水量为108m³。消防水源为市政自来水管为小区提供两路供水。进

3、水管与室外环通后供水至每一室外消火栓，并同时供水至位于本楼地下室内的有效容积216m³消防水池，再经由安装于地下消防水泵房的消火栓泵、自动喷水泵分别供水至室内消火栓系统、自动喷洒系统。2.1.1室外消火栓系统：消防用水将从两路市政供水引入管直接供给。消防给水管采用环状布置，环通管管径150，各消火栓间距不超过100米；室外设两组水泵结合器与室内消火栓管相接。水泵接合器流量为10L/S。2.1.2室内消火栓系统：2.1.2.1在地下二层消防水泵房内设两台消火栓主水泵，规格型号为XBD7.5/15-18.5-HY，一用一备，自动切换，从消防水池内抽水供入消火栓系统。在51#楼屋顶设12m

4、³消防水箱，贮存初期火灾前十分钟消防用水量，平时系统由屋顶水箱维持消防压力，当火灾时，由设于各消火栓箱内的启泵按钮可直接启泵。室内消火栓箱安装于各楼层，消火栓的布置，以能保证两支水枪的充实水柱同时到达室内任何部位。公建楼屋顶水箱间设试验用消火栓。2.1.2.2公建所有消火栓采用稳压减压消火栓，栓口出水压力为0.3MPa，每个消火栓箱内均配置直径65栓口，喷嘴口径为19的水枪，长度为25的衬胶麻制水龙带，每支水枪流量为5升/秒，水枪充实水柱不少于10米。2.1.3自动喷水灭火系统：公建楼由设于地下二层水泵房的两台自动喷淋水泵由地下216立方米消防水池抽水，供公建楼地下和地上自动喷洒灭火

5、系统。地下二层和地下一层喷洒管道每个防火分区水流指示器前设调压孔板加压规格d50和d52。每个防火分区管道末端设试水装置。地下部分喷洒头采用72易熔合金闭式喷头；地上部分喷洒头采用68玻璃球闭式喷头。当房间吊顶时，喷头采用吊顶装饰性喷头下喷，不吊顶时，喷头采用直立型喷头上喷。自动喷洒灭火系统设置在室外设置二套消防水泵接合器与自动喷水干管在报警阀前相接。穿越人防围护结构或顶板时，配合结构施工预埋刚性密闭套管，并在人防一侧安装阀门，其抗力为1.0MPa。2.1.4手提式灭火器设置：在各机电室，地下停车库及每一室内消火栓旁等处，设置手提式磷酸铵盐灭火器MFA2两瓶。2.2生活给水系统:水源由市政自来

6、水直接供给各用水点。给水管穿越防护单元隔墙、上下防护单元间时，预埋刚性密闭套管并在防护单元隔墙或防护密闭楼板两侧的管道上安装阀门，其抗力为1.0MPa。2.3热水系统：游泳池及淋浴设热水供应系统，一次水由电加热设备提供。2.4中水给水系统：中水水源由设于本公建地下二层的中水站供给，冲厕、绿化和浇洒道路等用水。中水给水管当管径50时采用衬塑钢管，丝扣连接；DN50时采用铝塑复合管，公称压力1.25MPa，配套管件连接。铝塑复合管应按照此种管材的工程技术规程及厂家规定施工；应按照此种管材的工程技术规程所规定的间距设置伸缩节及固定卡。3.3.3中水管道均采用聚氨酯管壳保温，保温厚度30。3.3.4中

7、水管DN50者采用全铜截止阀，DN50采用铸钢蝶阀，阀门公称压力为1.0MPa。2.5生活排水系统：排水采用污废合流系统，地下部分设七个集水池。车道排水流入3#集水池；消防水泵房流入4#集水池；排水由污水泵提升外，地上部分排水均靠重力自流排出室外，收集后排入室外环保化粪池进行初处理后排入小区中水处理站进行深度处理。地下一层排水管穿越人防围护结构或顶板时，配合结构施工预埋刚性密闭套管，并在人防一侧安装阀门，其抗力为1.0MPa；排水管穿越防护单元隔墙或上下防护单元间时，配合结构施工预埋刚性密闭套管并在防护单元隔墙或防护密闭楼板两侧的管道上安装阀门，其抗力为1.0MPa。2.6雨水系统：本楼雨水采

8、用外排水方式，详见建筑图。2.7给排水、消防系统管材及连接方式：生活给水管、中水给水管当管径50时采用衬塑钢管，丝扣连接；DN50时采用铝塑复合管，公称压力1.25MPa，配套管件连接。热水管采用铝塑复合管，公称压力1.6MPa，热水温度小于60，配套管件连接。铝塑复合管应按照此种管材的工程技术规程及厂家规定施工；应按照此种管材的工程技术规程所规定的间距设置伸缩节及固定卡。人防内生活给水管穿越人防围护结构（墙、板）时，采用不锈钢管，其它处采用PP-R给水管。人防内消防给水管穿越人防围护结构（墙、板）时，采用镀锌钢管。消火栓管采用焊接钢管，工作压力为1.6MPa，焊接连接；自动喷水管采用热镀锌钢

9、管，工作压力为1.6MPa，大于等于100时采用沟槽连接，小于100时采用丝扣连接。人防内消防给水管穿越人防围护结构（强、板）时，采用镀锌钢管。污水压力流排水管采用镀锌钢管，丝扣连接；污水重力流立管采用硬聚氯乙烯内螺旋消音排水管，横管采用普通UPVC管，粘接接口。硬聚氯乙烯排水管应按照施工规范设置阻火圈及伸缩节。2.8给水、中水、热水、消防管道阀门：给水管、中水管DN50者采用全铜截止阀，DN50采用铸钢蝶阀，阀门公称压力为1.0MPa。消火栓系统的阀门：水泵进出水管采用明杆闸阀，其余采用蝶阀，公称压力均1.6MPa。热水管DN50者采用全铜截止阀，DN50采用铸钢蝶阀，阀门公称压力为1.0M

10、Pa。2.9给排水管道保温：给水、中水管道均采用聚氨酯管壳保温，保温厚度30。热水管道均采用聚氨酯管壳保温，保温厚度50。排水管道均采用聚氨酯管壳保温，保温厚度30。2.10给排水、消防管道及管道支架的防腐：明设镀锌钢管涂刷面漆二道，明设焊接钢管涂刷防锈漆二道，面漆二道。有保温层和隔热层的管道应先做防腐，后作保温。焊接钢管、无缝钢管涂刷防锈漆二道。给排水管道每隔约三米以及三通和管道交叉处喷彩色字以便识别管道类别。消火栓管刷红色面漆两道；自动喷水灭火系统管道外刷银粉两道。中水管外刷绿色面漆二道。管道支架、吊架均刷樟丹二道，明装者外再刷银粉漆二道或阻燃面漆二道。2.11 G55#公建楼通风系统：本

11、工程地下二层为六级人防，平时、战时分别设计通风系统，战时人员掩蔽数量约为1200人，战时每个防护分区清洁式通风量为5m³/人时，风量为3000m³/h，滤毒式通风量为2.5m³/人时，风量为1500m³/h。2.11.1地下通风系统：掩蔽室进风系统设三台F270-2型电动手摇两用风机，由通风竖井进风，防爆波活门门扇关闭，通过活门进入扩散室，平时设轴流风机，满足平时库房换气次数不少于1次/h。排风系统：战时的排气一部分由走廊经防毒通道排至扩散室，另一部分排至厕所至扩散室，再排至扩散室再排至通风竖井至室外。滤毒式通风：设SR-1000和SR-500过滤吸收器

12、各一台及滤尘器一套，清洁式通风时关闭滤毒器，由旁通风管进风，需滤毒时，关闭旁通，空气经滤尘器，过滤器后进入送风机房。地下人防物资库设两个防火分区，平时战时分别设计通风系统，风管及风机尽可能做到平战结合。战时仅做清洁式通风、隔绝式通风，送风分别送至车库及库房，排风在大空间内集中设置，进排风管接扩散室处均设置手动密闭阀。凡专为平时用的进排风井，战时挡板填埋封堵。通风管道与扩散室的连接口设在扩散室侧墙时，连接口尽量设在距后墙面三分之一处，若设在后墙上，风管端部设置弯头。地下人防设防排烟系统。2.11.2地下人防防排烟系统：在人防部分无自然排烟条件的房间设置了机械防排烟系统。所有排烟风机入口均设有28

13、0熔断的防烟防火阀。2.12 G55#公建楼空调水系统：本楼冷源采用风冷冷水机组制冷，机组设于商业屋顶，夏季制冷，空调用冷冻水温度为7/12。本楼热源采用区域热网集中供热，热交换站设在地下二层，本会所及小区住宅部分的热交换器分别设置，一次水水温为115/70，工作压力为0.8MPa。空调用热媒为60/50热水，冬夏季手动切换。空调供回水系统为双管制变水量系统，冷水管路水平异程，竖向异程设置，系统采用开始膨胀水箱定压（冬夏共用）。空调机组和新风机组冷水回水管上设电动双通阀，通过调节表冷器的过水量以控制室温。风机盘管设三速开关，且由室温控制器控制冷水回水管上的双通阀开度，以调节进入风机盘管水量。空

14、调机组、新风机组、风机盘管上双通水阀均与风机作联锁控制。2.13 G55#公建楼空调风系统：本楼主要采用风机盘管加新风系统，吊顶回风。2.13.1地下一层库房平时设置风机盘管加新风系统，新风机设在地下一层通风机房；2.13.2首层、二层、三层商业设一套风机盘管加新风系统（X-2）新风机房设在二层。2.13.3游泳池设新风系统（X-5）加采暖系统，新风机房设在四层。2.13.4保安值班室、消防控制室、电梯机房设分体式空调器；地下室卫生间，首层人防入口卫生间、球场更衣室设电暖气。2.13.5冬季新风系统均采用高压喷雾加湿器进行加湿；游泳池无加湿。2.13.6热交换站设吊顶式新风机。新风机无加湿仅加

15、热。2.13.7所有新风机组设至200混凝土基础机座与基础间作20厚橡胶减振垫。2.13.8所有水泵、制冷机、空调机、新风机组、风机风冷机组等均作减振或隔振处理。2.14采暖系统：游泳池及洗浴更衣部分设置热水采暖系统，水温为60/50。散热器采用铸铁辐射对流型散热器（TFD2）。游泳池室温为28；洗浴更衣室室温为25。进入防空地下室的采暖管道在穿越防护密闭墙，顶板时，均预埋带密闭翼环的套管，并采取防护密闭措施在人防区内设承压为1.0MPa的闸阀。2.15空调供回水管、采暖管道管材：空调冷冻水管道、热水管道管径小于等于70mm采用镀锌钢管，螺纹连接；大于70mm采用热轧无缝钢管，焊接或法兰连接；

16、与风机盘管连接的支管要求用镀锌钢管，且为零件连接，同时风机盘管与水管之间用金属软管连接。软化水管及空气冷凝水管采用镀锌钢管螺纹连接。测压管选用DN15热镀锌钢管制作预埋。2.16通风、排烟风管管材：通风与空调风管管材采用镀锌钢板制作。与散流器静压箱连接的圆风管（难燃或不燃），采用保温金属软管。风管穿越机房、楼板、防火墙处，除设有防火阀外，还应将其连接的风管用2mm厚普通钢板制作。穿越沉降缝、变形缝的风管两侧，以及与通风机进、出口连接处，应设置长200的软接头，软接头应采用耐火石棉帆布制作。排烟风管钢板厚度为1.5mm者采用普通钢板制作（其余为镀锌钢板），内外表面经除锈后，刷耐热漆两道，且外表面

17、再刷防火漆一道。排烟风机与风管连接处的软接头为耐火石棉帆布制作。通风风管全部采用3mm厚钢板气密焊接成形，设置在染毒区内的进、排风管并有0.5%坡度坡向室外。除与设备或阀门连接采用法兰外，均采用焊接连接。法兰连接处，连接法兰均用橡胶垫圈密封。一般风管采用1mm厚镀锌钢板制作，2.17 暖通工程防腐与保温：支吊架除锈后吊架每隔三米一个，刷红丹防锈漆两道。普通钢板风道除锈后刷丹油两道，露明时刷灰漆一道，预埋的风管及铁件应除锈后直埋在混凝土内。非镀锌钢管表面除锈后，刷防锈漆两道，明装管道再刷银粉两道，镀锌钢管表面缺损处刷防锈漆一道，银粉两道。空调冷冻水管、热水管道、空调凝结水管道均作保温，保温材料采

18、用难燃橡塑保温管材（难燃B1级）厚度为：空气凝结水管20mm。地上部分冷热水管保温厚度为30mm。地下室、管井及设备层内的管道保温为40mm， 空调风管、送风管保温材料采用橡塑保温管材（难燃材料），厚度为15mm；穿越空调机房的隔墙、楼板及防火分区的隔墙处两侧2米内的通风，空调风管保温材料采用带铝箔的离心超细玻璃棉，厚度为40mm。3.A32#、33#、49#、51#小高层住宅楼工程设备专业各系统包括：采暖系统、生活给水系统，热水给水系统，污水排水系统，中水系统，雨水排水系统，室内消火栓系统，建筑灭火器配置。3.1采暖系统：热源由小区换热站提供7050的热水，供水压力为0.8MPa。小高层采暖

19、供回水管道接自室外热网,热力入口处设整体式热计量装置及压差控制器。管道敷设进入水暖井，供回水坡度3。施工时按设计要求设置固定卡。 在A51#楼设膨胀水箱,由电气信号通知热力点补水。管井内采暖供回水主立管高点安装集气罐，底部设阀门泄水。采暖散热器均采用铜铝复合散热器，均设置恒温两通阀和手动跑风，安装参照新建集中供暖住宅分户热计量和施工试用图集。户内采暖系统采用下分双管同程系统，供回水管道布置在本层建筑地面下的垫层内，垫层内管材采用交联铝塑复合管，埋地管道应沿墙敷设，埋地做法见京01SSB1。出地面接散热器的部分采用热镀锌钢管，地下一层供回水管、供热水平干管及管井内立管均采用热镀锌钢管。非采暖房间

20、的供暖管线及管井内管道均需保温，保温材料选用25厚橡塑管壳（难燃B1级）。采暖管道上DN25采用内螺纹截止阀，DN32采用法兰截止阀；放水、放气及压力表接管上的阀门为旋塞阀。3.2生活给水系统：给水水源由市政自来水管网供给。系统共分为高、低两区，地下室至五层为低区，由市政自来水直接供给；六层至水箱间层为高区，由生活供水变频装置供给。住宅每户设DN15磁卡式水表。3.3热水给水系统：住宅每户热水由各户容积式电热水炉供给，热水系统为全循环系统。3.4中水给水系统：本工程由设于本小区公建地下层中水站供给，用于各户冲厕。住宅各楼层分户水表均为DN15磁卡式水表。3.5生活排水系统：本项目采用污废水合流

21、系统，所有污水均靠重力自流排出室外，收集后排入室外环保化粪池进行初处理后排入小区中水处理站。管道穿越外墙时设刚性防水套管。3.6雨水排水系统：雨水采用外排水方式，施工详见建筑图。3.7消火栓系统：小高层设消火栓系统，和公建共用一套室内消火栓系统。消防水源由市政供水管网提供。市政进水管为两路供水，直径均为150。进水管与室外环通后供水至每一室外消火栓，并同时供水至位于公建地下室内的有效容积216m³消防水池。再经由安装于公建地下消防水泵房的消火栓泵供水至室内消火栓系统。在A51#楼屋顶设12 m³消防水箱，贮存初期火灾前10分钟消防用水量，平时系统由屋顶水箱维持消防压力，当火

22、灾时，由设于各消火栓箱内的启泵按钮可直接启泵，泵房和消防中心可启泵和停泵。消火栓布置在前室，为双阀双出口消火栓，箱内均配置直径65拴口，喷嘴口径为19的水枪，长度为25米的衬胶水带，室外设置两套消防水泵接合器与室内消火栓管相接。3.8建筑灭火器设置：手提式磷酸铵盐灭火器设置2具于室内消火栓旁。3.9给排水、消防系统管材及连接方式：生活给水管、中水给水管当管径50时采用衬塑钢管，丝扣连接；DN50时采用铝塑复合管，公称压力1.25MPa，配套管件连接。热水管采用铝塑复合管，公称压力1.6MPa，热水温度小于60，配套管件连接。铝塑复合管应按照此种管材的工程技术规程及厂家规定施工；应按照此种管材的

23、工程技术规程所规定的间距设置伸缩节及固定卡。污水压力流排水管采用镀锌钢管，丝扣连接；污水重力流立管采用硬聚氯乙烯内螺旋消音排水管，横管采用普通UPVC管，粘接接口。硬聚氯乙烯排水管应按照施工规范设置阻火圈及伸缩节。消火栓管采用焊接钢管，工作压力为1.6MPa，焊接连接。3.10给水、中水、热水、消防、采暖管道阀门：给水管、中水管DN50者采用全铜截止阀，DN50采用铸钢蝶阀，阀门公称压力为1.0MPa。消火栓系统的阀门：水泵进出水管采用明杆闸阀，其余采用蝶阀，公称压力均1.6MPa。热水管DN50者采用全铜截止阀，DN50采用铸钢蝶阀，阀门公称压力为1.0MPa。采暖管道上DN25采用内螺纹截

24、止阀，DN32采用法兰截止阀；放水、放气及压力表接管上的阀门为旋塞阀。3.11给排水、消防管道保温：地下室内给水、中水、管道做防结露保温，保温材料为聚氨酯管壳，厚度50；管井、走道及前室内给水保温材料厚度30；其余所有顶板下安装的给水横管均做防结露保温材料厚度为10。11.5层给水管采用电伴热。热水管道均采用聚氨酯管壳保温，保温厚度50，户内埋地热水管，保温做法详见镜01SSB1-B29。排水管道均采用聚氨酯管壳保温，保温厚度30。地下室内消防水管道做防结露保温，保温材料为聚氨酯管壳，厚度50；管井、走道及前室内消防水保温材料厚度30；11.5层消防水管采用电伴热。3.12给排水、消防管道及管

25、道支架的防腐：明设镀锌钢管涂刷面漆二道，明设焊接钢管涂刷防锈漆二道，面漆二道。有保温层和隔热层的管道应先做防腐，后作保温。焊接钢管、无缝钢管涂刷防锈漆二道。给排水管道每隔约三米以及三通和管道交叉处喷彩色字以便识别管道类别。消火栓管刷红色面漆两道；自动喷水灭火系统管道外刷银粉两道。中水管外刷绿色面漆二道。管道支架、吊架均刷樟丹二道，明装者外再刷银粉漆二道或阻燃面漆二道。4.C52#、C53#、C54#楼工程设备专业各系统包括：生活给水系统、热水给水系统、污水排水系统、中水系统、雨水排水系统、建筑灭火器配置。4.1生活给水系统：本工程水源为市政自来水，供各层每户用水。每户水表设DN15磁卡式水表。

26、4.2中水给水系统：本工程中水由设于本小区公建地下层中水站供给，用于各户冲厕。每户水表设DN15磁卡式水表。4.3热水给水系统：住宅每户热水由各户容积式电热水炉供给。热水系统为全循环系统。4.4生活排水系统：本工程采用污废水合流系统，所有污水均靠重力自流排出室外，收集后排入室外环保化粪池进行初处理后排入小区中水处理站。4.5雨水排水系统：雨水采用外排水方式，详见建筑图。4.6采暖系统：本区供热热源由小区换热站提供7050的热水。采暖供回水管道接自室外热网,热力入口处设整体式热计量表及压差控制器。户内采暖系统采用下分双管同程系统，户内供回水管道布置在本层建筑地面下的垫层内，垫层内管材采用交联铝塑

27、复合管，埋地管道应沿墙敷设，埋地做法见京01SSB1。采暖散热器均采用铜铝复合散热器，每组散热器均设置恒温两通阀和手动跑风。4.7灭火器设置：选用手提式磷酸铵盐灭火器设置于楼梯间，一个灭火器配置场所不少于2具。4.8给排水、采暖系统管材及连接方式：生活给水管、中水给水管当管径50时采用衬塑钢管，丝扣连接；DN50时采用铝塑复合管，公称压力1.25MPa，配套管件连接。热水管采用铝塑复合管，公称压力1.6MPa，热水温度小于60，配套管件连接。铝塑复合管应按照此种管材的工程技术规程及厂家规定施工；应按照此种管材的工程技术规程所规定的间距设置伸缩节及固定卡。污水重力流立管采用硬聚氯乙烯内螺旋消音排

28、水管，横管采用普通UPVC管，粘接接口。硬聚氯乙烯排水管应按照施工规范设置阻火圈及伸缩节。采暖系统垫层内管材采用交联铝塑复合管（XPAP），使用等级为五级，管材选S4系列。出地面接散热器的部分采用热镀锌钢管，地下一层采暖供回水管、供热水平干管及管井内立管均采用热镀锌钢管。4.9给水、中水、热水、采暖管道阀门：给水管、中水管DN50者采用全铜截止阀，DN50采用铸钢蝶阀，阀门公称压力为1.0MPa。热水管DN50者采用全铜截止阀，DN50采用铸钢蝶阀，阀门公称压力为1.0MPa。采暖管道上DN25采用内螺纹截止阀，DN32采用法兰截止阀；放水、放气及压力表接管上的阀门为旋塞阀。4.10给排水、采

29、暖管道保温：地下室内给水、中水、管道做防结露保温，保温材料为聚氨酯管壳，厚度50；管井、走道及前室内给水保温材料厚度30；其余所有顶板下安装的给水横管均做防结露保温材料厚度为10。11.5层给水管采用电伴热。热水管道均采用聚氨酯管壳保温，保温厚度50，户内埋地热水管，保温做法详见京01SSB1-B29。排水管道均采用聚氨酯管壳保温，保温厚度30。非采暖房间的供暖管线及管井内管道均需保温，保温材料选用25厚橡塑管壳（难燃B1级）。4.11给排水、采暖管道及管道支架的防腐：明设镀锌钢管涂刷面漆二道，明设焊接钢管涂刷防锈漆二道，面漆二道。有保温层和隔热层的管道应先做防腐，后作保温。焊接钢管、无缝钢管

30、涂刷防锈漆二道。给排水管道每隔约三米以及三通和管道交叉处喷彩色字以便识别管道类别。消火栓管刷红色面漆两道；自动喷水灭火系统管道外刷银粉两道。中水管外刷绿色面漆二道。管道支架、吊架均刷樟丹二道，明装者外再刷银粉漆二道或阻燃面漆二道。5. H25#、H26#、E27#、E28#、F29、F30#、D35#、F36#、H37#、F38#、F39#、F42#、F44#、F45#、F46#、F47#、D48#、D50#楼工程设备专业各系统包括：生活给水系统、热水给水系统、生活排水系统、中水系统、雨水排水系统、建筑灭火器配置。5.1生活给水系统：本工程水源为市政自来水，供各层每户用水。每户水表设DN15磁

31、卡式水表。5.2热水给水系统：住宅每户热水由各户容积式电热水炉供给。热水系统为全循环系统。5.3中水给水系统：本工程中水由设于本小区公建地下层中水站供给，用于冲厕用水。住宅分户水表均为DN15磁卡式水表。5.4生活排水系统：本项目采用污废水合流系统，所有污水均靠重力自流排出室外，收集后排入室外环保化粪池进行初处理后排入小区中水处理站。5.5雨水排水系统：雨水采用外排水方式，详见建筑图。5.6灭火器设置：灭火器选用手提式磷酸铵盐灭火器设置于楼梯间，灭火器配置按A类火灾、轻危险等级设置，一个灭火器配置场所不少于2具。5.7采暖系统：供热热源由小区换热站提供7050的热水，供水压力为0.8MPa。采

32、暖供回水管由室外管网引入，入口处设整体式热计量表及压差控制器。采暖散热器均采用铜铝复合散热器，每组散热器均设置恒温两通阀和手动跑风，具体参照新建集中供暖住宅分户热计量和施工试用图集。户内采暖系统采用下分双管同程式系统（地下室房间除外），敷设于本层建筑地面下的垫层内，埋地管道应沿墙敷设，埋地做法见京01SSB1。5.8给排水、采暖系统管材及连接方式：生活给水管、中水给水管当管径50时采用衬塑钢管，丝扣连接；DN50时采用铝塑复合管，公称压力1.25MPa，配套管件连接。热水管采用铝塑复合管，公称压力1.6MPa，热水温度小于60，配套管件连接。铝塑复合管应按照此种管材的工程技术规程及厂家规定施工

33、；应按照此种管材的工程技术规程所规定的间距设置伸缩节及固定卡。污水压力流排水管采用镀锌钢管，丝扣连接；污水重力流立管采用硬聚氯乙烯内螺旋消音排水管，横管采用普通UPVC管，粘接接口。硬聚氯乙烯排水管应按照施工规范设置阻火圈及伸缩节。采暖系统垫层内管材采用交联铝塑复合管（XPAP），使用等级为五级，管材选S4系列。出地面接散热器的部分采用热镀锌钢管，地下一层采暖供回水管、供热水平干管及管井内立管均采用热镀锌钢管。5.9给水、中水、热水、采暖管道阀门：给水管、中水管DN50者采用全铜截止阀，DN50采用铸钢蝶阀，阀门公称压力为1.0MPa。热水管DN50者采用全铜截止阀，DN50采用铸钢蝶阀，阀门

34、公称压力为1.0MPa。采暖管道上DN25采用内螺纹截止阀，DN32采用法兰截止阀；放水、放气及压力表接管上的阀门为旋塞阀。5.10给排水、采暖管道保温：地下室内给水、中水、管道做防结露保温，保温材料为聚氨酯管壳，厚度50；管井、走道及前室内给水保温材料厚度30；其余所有顶板下安装的给水横管均做防结露保温材料厚度为10。11.5层给水管采用电伴热。热水管道均采用聚氨酯管壳保温，保温厚度50，户内埋地热水管，保温做法详见镜01SSB1-B29。排水管道均采用聚氨酯管壳保温，保温厚度30。非采暖房间的供暖管线及管井内管道均需保温，保温材料选用25厚橡塑管壳（难燃B1级）。5.11给排水、采暖管道及

35、管道支架的防腐：明设镀锌钢管涂刷面漆二道，明设焊接钢管涂刷防锈漆二道，面漆二道。有保温层和隔热层的管道应先做防腐，后作保温。焊接钢管、无缝钢管涂刷防锈漆二道。给排水管道每隔约三米以及三通和管道交叉处喷彩色字以便识别管道类别。中水管外刷绿色面漆二道。管道支架、吊架均刷樟丹二道，明装者外再刷银粉漆二道或阻燃面漆二道。6.施工部署：6.1项目部有关人员的职责：6.1.1项目经理：受公司法人代表的委托，履行法人代表与业主方签定的合同，在工程实施中对工程质量、施工进度、施工安全、文明施工等全面负责。6.1.2项目工程师：协助项目经理管理工程实施过程中的技术、质量工作，协助项目经理组织编制施工组织设计、施

36、工方案，解决施工过程中的技术难点，主持技术、质量会议，参加业主方和监理方组织的有关会议。6.1.3质量检查员：负责监督工程质量、材料质量标准，协助工长搞好工程质量，参加各部门组织的会议。6.1.4工长：负责现场工程质量进度，材料进场报验，监督材料的技术标准，资料填写、整理、报验。安全消防成品保护等项目的全面工作。6.2根据土建结构工程的进度，合理分配劳动力，配合结构预留预埋工程。6.3加强施工现场统一管理。6.4合理安排施工的每个阶段。6.5搞好安装专业与土建配合的检查验收工作。6.2.施工准备：6.2.1技术负责人配备业务和施工人员建立工作责任制。6.2.2组织有关人员进行图纸会审，做好图纸

37、会审记录。6.2.3组织工程估算人员做好工料分析和工程估算表，来指导施工。6.2.4组织全体工程技术人员学习国家和建委下发下发的有关文件、工艺标准、施工及验收规范。6.2.5配合业主做好材料设备的加工定货和进场准备工作。6.2.6做好编制施工组织设计、技术交底和安全交底工作。6.3.现场准备：6.3.1.根据施工现场总平面的要求，做好暂设用房，做好操作棚、暂设电的敷设工作，并请有关部门进行验收。6.3.2做好各种机电的安装、调试工作。对施工人员进行机具的使用、保养和维修的培训工作。6.3.3做好对新工人安全、消防、环境等方面的进场教育，并且经过考试合格后，才能准许进入操作岗位。6.3.4根据土

38、建工程进度，做好各种材料进场试验、报验工作。6.4承包形式：该工程采用项目经理部承包形式。6.4.1专业施工进度计划，根据土建进度计划进行施工布置。6.4.2合理安排施工顺序，保证在人力、物力、财力消耗最少的情况下，按规定工期完成施工任务。6.4.3采用合理的施工组织方法，使建设项目的施工保持连续、均衡、有节奏的进行。6.4.4质量目标：设备专业分部工程达到优良。6.4.5工期目标：根据单位工程制定的竣工目标，达到设备机电系统竣工验收条件。6.4.6文明施工目标：达到北京市安全文明施工样板工地的要求。6.4.7环境目标：减少噪音污染，杜绝施工扬尘，减少噪音。7.施工方法：7.1加强专业图纸与土

39、建图纸的会审工作。管道及设备在结构期间发生的预留洞和设备运输洞，应提前和土建技术协商，制定切实可行的施工方案，避免结构完工剔凿现象的发生。7.2积极主动，密切配合，随时掌握现场施工进度，发现问题及时和土建技术负责人、工长碰头，及时解决专业安装和土建工程之间的技术问题，提前准备，提前安装，为土建工程创造良好条件。7.3专业工程在土建基础、结构、装修工程中，不拖工期，不颠倒工序，不造成批量翻工。8.4隐蔽工程、基础验收、预留洞，、预埋套管提前搞好验收工作，为土建的施工创造条件。7.5隐蔽工程提前做好水压试验、防腐保温等项目。对于卫生间内的地面甩口及墙内管道进行审核时，提前做好水压试验，及时通知土建

40、进行下一道工序的施工。7.6 管道套管预埋、下预埋件、管道留槽留洞等遵照施工图纸，如设计未要求应执行建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002、通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002、建筑设备安装分项工程施工工艺规程、华北标准图集91SB19、2000X施工。7.7地漏水封高度不小于50；地漏表面低于该处地面5，未注明地漏规格均为DN50，洗衣机地漏采用防止溢流和干涸的洗衣机专用地漏。7.8排水立管应按设计要求设置检查口，检查口中心距地标高1.0米。7.9消防喷头安装当与其他设施有矛盾时，可作适当调整，但应当满足下列规定：喷头间距不小于2.4米，不大于3.4

41、米，喷头距墙柱距离不大于1.7米。当梁、通风管道、排管、桥架等障碍物的宽度大于1.2米，其下放应增设喷头。7.10为防止喷头喷水时管道产生大幅度晃动，当管子的公称直径等于或大于50时，每段配水干管或配水管设置防晃支架不得小于1个。当管道改变方向时，应增设防晃支架。竖直安装的配水干管应在起始端和终端设防晃支架或采用管卡固定，其安装位置距地面或楼面的距离宜为1.51.8米。防晃固定支架应能承受管道零件，法门及管内水的总重量和50%水平方向振动力而不损坏或产生永久变形。8.冬、雨季施工：8.1冬季施工用的保温材料，要装备齐全。作业棚要有良好的保温装置。管线和设备水压试验完毕的工程进入冬季后，要提前放

42、水吹净。污水管道冬季施工时，捻完的口要用保温材料进行覆盖。8.2雨季施工现场的加工、预制应有作业棚，防止雨水浸入。设备材料在露天放置时，要有防雨措施。机电设备存放必须有良好防水措施，操作棚内必须有良好的排水措施。9.质量保证措施：9.1加强对设计图纸的会审，对影响使用功能的问题，及时纠正。保证按图纸要求施工，不出现堵塞及渗漏等问题。9.2抓好材料和设备的进货关，严把材料对管材、管件、炉片及给排水设备等，要优先选用生产工艺、设备保证体系可靠厂家的产品。9.3进场的材料和设备应进行验收，防止管材壁厚不均，镀锌管内部未镀上锌。管件丝扣不正，过松过紧，有砂眼；阀闸关不严，不灵活，盖关不严。炉片对口不正

43、，对丝不符合要求。严禁不合格材料及设备用于工程。9.4各种阀门的外观要规矩无损伤，阀体严密性好，阀杆不得弯曲，安装前应按设计要求或施工规范、规定进行强度和严密性试验。9.5加强对材料和设备搬运、储存的管理，保证其质量的原始状态。9.6配合土建施工进度，按设计和有关规范要求做好各项预留孔洞、管槽，稳栽各种型钢、吊卡架及预埋套管。浇注楼板孔洞、堵抹墙洞工作应在土建装修工程开始前完成。9.7加强岗位责任制，保证先清理管内杂物，后安装。锯断管时形成的铁膜应清理，灌沙煨弯后认真清通管膛，气焊开口时，开口块应及时清除后再做下一道工序。施工过程中要将设备敞口、甩口随时封堵，污水立管检查口加防堵板等。9.8加

44、强防堵保护措施，安装施工完后应做通水试验及通球试验，达到设计要求，才能交用。9.9阀门安装前，应做强度和严密性试验。对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个做强度和严密性试验，其它的试验应在每批同牌号、同型号、同规格数量中抽查10%，且不少于一个。阀门的强度试验压力为公称压力的1.5倍，严密性试验压力为公称压力的1.1倍，试验压力在试验持续时间内应保持不变，且壳体填料及阀瓣密封面无渗漏。9.10管道、箱类、金属支架涂漆遍数符合设计要求，附着良好，无脱皮、起泡和漏涂，漆膜厚度均匀，色泽一致，无流坠及污染现象。9.11保温材料的强度、容重、导热系数、规格及保温做法应符合设计要求及施工规范规定。保温层表面平整，做法正确，搭茬合理，封口严密，无空鼓及松动。10.安全消防措施：10.1进入现场必须带安全帽，严禁吸烟。10.2高空作业时必须系好安全带，设专人指挥。10.3各种电动工具必须安装漏电保护，不准带病使用。10.4使用套管机，严禁带手套。严禁在开机时检修机具。10.5使用砂轮锯，压力均匀，人站在砂轮片旋转方向侧面，不准磨东西。10.6电气焊工持证上岗。施工前，填写用火证，清理现场易燃物，配备水桶。10.7架子不得超重，不得有