201727防渗漏知识点

1、1.女儿墙根部、出屋面管道、排气道、雨水口等阴角部位必须增加防水附加层。防水附加层材料及做法与防水层相同，防水附加层应从阴角开始上翻和水平延伸各不小于250mm。阴角处用水泥砂浆抹成半径不小于100mm 的圆角2.屋顶防水施工完成后需进行闭水试验，对渗漏处进行修补。3.防水层施工完毕后，将雨水口临时封堵，必须进行48 小时闭水试验，屋面最高处蓄水深度30-50mm。并安排专人检查记录，保存录像资料，由监理总监，甲方项目经理签字确认。发现渗漏应分析原因并整改，整改完成后再次闭水，直至无渗漏发生。4.坡屋面淋水试验，淋水时间不少于2h，且大雨过后检查.5.侧排雨水口防渗漏，在侧排地漏500mm范围

2、涂刷防水附加层，并伸入到雨水口内75mm以上。6. 7. 对于砌体墙，窗洞下口必须浇筑宽与墙厚相同、高度不小于100mm、长度每边伸入墙内不小于200mm（不足200mm 时通长设置）的砼窗台板。窗台板为C20砼，内配2直径10主筋和直径6250U型分布筋。8.干硬性水泥砂浆按水泥：砂子=1:2-1:3配置，加水量以砂浆手捏成团、落地开花为宜。干硬性水泥砂浆可掺入4%水泥用量的防水粉和防开裂纤维材料。用于天塞门窗与洞口之间的边缝、孔洞等有防水要求的缝隙。9.无论采用何种外饰面做法，门窗上口应做出滴水槽或鹰嘴滴水线。外墙为涂料饰面时，门窗上口宜采用成品滴水线，滴水线流水坡度应不小于5%；外窗台下

3、口应内高外低，流水坡度不小于15%且高低差不小于20mm。外窗台完成面最高点应低于内窗台完成面20mm 以上。10. 门窗淋水试验在门窗及窗扇玻璃安装及外侧密封胶完成后进行，用带喷头的水管向门、窗所在范围逐一喷水，喷水压力0.2-0.3 MPa，每樘门窗淋水时间不少于15min。淋水试验结束后，由参检各方人员共同对外墙及外窗进行检查，并形成检查记录备查。对淋水试验检查出的渗水部位，各方必须共同分析原因，进行整改处理后，重新对在渗漏的部位进行淋水试验，直至不再出现渗漏点为止。11. 砼浇筑前，须把施工缝处砼凿毛、充分湿润并将凿出的砼渣清理干净；施工缝继续浇筑砼前，应先浇筑50mm 高与砼同配比的

4、水泥砂浆；砼外墙有表观质量缺陷的必须及时处理，处理验收合格后方可进行下一道工序施工。12. 楼层外墙底部采用200mm高素砼反坎或三皮非粘土实心砖砌筑。厨房、卫生间的墙底部应采用素砼反坎。砌体与砼墙柱间的拉结筋必须与砼连接可靠，拉结筋锚固和伸出长度满足设计要求。填充墙顶部必须斜砌顶转，并塞缝密实。构造柱的位置、数量级配筋要做好隐蔽工程验收，构造柱砼必须浇筑密实。必须先砌墙后浇柱。砌体与砼交接处必须挂网，并应做好挂网隐蔽验收。13. 抽芯开洞时应注意以下几点：（1）抽芯前必须弹线确认位置。（2）抽芯应避开结构受力钢筋。（3）开洞时应保证洞底标高室内高于室外。（4）洞口施工完成后应清理洞口四周垃圾

5、及灰尘，浇水湿润后再将PVC或钢套管临时固定埋入孔中，套管与结构间隙用1:2 干硬性水泥砂浆（添加防水剂及膨胀剂）填塞密实，最外侧用密封胶予以封闭。14. 穿墙螺杆孔洞水泥砂浆封堵本做法适用于±0.00 以上砼结构外墙对拉螺杆空洞必须逐个封堵密实。对拉螺杆两端（模板内侧）有锥形塑料垫块的，封堵前需逐个剔除塑料垫块。未加设锥形塑料垫块的孔洞，封堵前先对外墙外侧对拉螺杆空洞用机械（电钻等）扩孔，并将扩孔部分的PVC管除去。扩孔尺寸为：直径不小于30mm、深度不小于20mm。15. 从外侧堵塞1:2 干硬性水泥砂浆（添加防水剂及膨胀剂）40-60mm，孔内打发泡胶待外侧水泥砂浆终凝后，从内

6、测往螺栓孔中注入聚氨酯发泡胶，可打满孔洞，也可在外边预留20-30mm 待发泡胶干硬后用水泥砂浆封堵。16. 穿墙螺杆孔洞橡胶塞封堵，封堵前必须清理干净孔内杂物。从墙外侧向孔内敲入圆形橡胶塞。橡胶塞直径必须略大于对拉螺栓孔径，以保证对拉螺栓孔与橡胶塞间密封。用发泡封堵时，从内测往螺栓孔中注入聚氨酯发泡胶，可打满空洞，也可在外边预留20-30mm 待发泡胶干硬后用水泥砂浆封堵。用砂浆封堵时，从内测堵塞1:2 干硬性水泥砂浆（添加防水剂及膨胀剂）之外侧橡胶塞处并压实抹平。17.散水坡度一般为3-5%，宽度不宜小于800mm。当有外檐时，宽度比檐口多出200mm，砼散水每隔20m 设伸缩缝，同时在外

7、墙阴阳角处设对角伸缩缝，缝宽20mm，用沥青油膏嵌缝灌实。散水与外墙勒脚交接处应留有缝隙，宽20mm，采用沥青油膏灌缝。18.本做法适用于凸出外墙的腰线、空调板、雨棚板及凸窗上部等节点防渗漏处理。砼结构板的根部应做200mm高砼反坎，并与主体砼一次性浇筑完成。板上部阴角防水层须作成圆弧形，其半径不得小于100mm，以保证防水层圆滑通过、没有硬角。排水坡度为5%。如为有组织排水，则必须设置排水口。无论无组织排水还是有组织排水，板下部外沿三边必须做滴水线。阴角处抹圆角，半径大于100mm；砂浆最薄处不得小于15mm，向外找坡不小于5%JS防水刷0.6mm厚JS防水，防水上翻在板顶以上不小于300m

8、m。抹20mm 厚(最薄处)水泥砂浆（内掺3%防水粉）保护层，保持找坡。饰面层按照外饰面做法施工外饰面，并在檐下三边做滴水线。19. 有外保温砼外墙穿墙管防渗漏，套管内高外低，从内打2/3发泡剂，从外打1/3发泡剂，采用PVC套管时套管表面应用砂纸打毛，以保证与砼粘结牢固。柔性填充材料可以选用聚氨酯发泡剂或石棉绳，内外饰面与管道周围要打密封胶。20.空调洞内高外低20mm。21.卫生间地面完成面应比相邻厅/房完成面（有门槛石时，以门槛石顶标高为基准）低10-20mm。根据卫生间与相邻厅/房的装饰面厚度确定卫生间结构板面降低高度。卫生间周边后砌墙根部浇筑C20同墙厚砼导墙，其高度不小于200mm

9、。水电与土建安装专业应合理安排工序，必须先装好设备与管道，严禁在防水层施工完成的地面、墙面上打眼凿洞。地面防水层施工前，应先完成设备管道、地漏、排气道等的安装及根部封堵，并经闭水试验验收合格。22. 无套管穿楼板管道：孔洞清理凿毛、砼密实度、上部10mm嵌填密封膏、防水层、闭水试验。有套管穿楼板管道：套管定位及固定、套管清理、套管与管道间聚氨酯发泡密实、上下各打20mm密封膏、闭水试验、防水附加层及防水层、面层坡度。23. 结构施工时预留排气道安装洞口，排气道上下对接后浇筑排气道周围楼板空隙及反坎砼。砼反坎宽不小于50mm，高出楼地面不小于100mm，砼标号为C20。排气道制作高度=楼层高度-10mm，10mm 为调节高度。排气道安装前要对其尺寸及外观进行验收，表面不允许有裂缝，截面尺寸偏差在±5mm 以内。当排气道周边墙体为砌体时，应先完成砌筑及抹灰施工，之后安装排气道；最下层的排气道应最后安装，以避免排气道内垃圾无法清除。排气