广州中国科学院工业技术研究院二期工程

1、广州中国科学院工业技术研究院二期工程项目代建招标公告广州中国科学院工业技术研究院二期工程项目拟采用代建制，按照法律、法规、规章等规定完成了招标前的所有批准、登记、备案等手续，已具备招标的条件，且建设资金已经落实。现对本项目代建单位进行公开招标，具体事宜公布如下：一、招 标 人：广州中国科学院工业技术研究院二、使用单位：广州中国科学院工业技术研究院三、项目概况：1、项目名称：广州中国科学院工业技术研究院二期工程项目代建2、工程概况：项目占地面积约33506平方米，总建筑面积约70000平方米，主要建设内容包括研发楼、研究生教育基地与综合配套楼及地下室等。（建设项目如有变更，则以“建设工程规划许可

2、证”及相关资料为准）。3、项目估算总投资：36857.13万元4、资金来源：财政投资5、项目工期：本项目的代建期限从代建合同签订之日起计，至项目通过规划验收、工程竣工验收和总体验收、移交使用单位使用、使用单位完成财务决算财政评审、房地产证，完成向使用单位办理资产移交和档案主管部门档案移交工作，且至保修期结束之日止。工期暂定为900日历天。6、项目建设地点：南沙区海滨路1121号，紧邻广州工研院一期用地。四、招标内容：由代建单位按照代建合同的约定，从组织编制建设项目初步设计文件开始至项目竣工验收、竣工决算、移交和保修期结束之日止的建设全过程代建管理，包括勘察设计、土地征用、规划报建、监理、施工、

3、设备材料、招标投标等实施过程中建设管理工作及各种手续的报审管理工作，并对项目的工期进度、投资、质量安全等进行有效的管理和控制。五、投标人资格合格条件：1、投标人须具有法人资格，具备独立履约能力；2、投标人须具有下列资质中至少一项：房屋建筑工程施工总承包一级（或以上）资质；工程设计甲级资质；工程监理综合资质或房屋建筑甲级资质；甲级工程咨询资质，以上资质必须在有效期限内。3、投标人自 2008年 1月至今完成过类似业绩，类似业绩是指已承接的单个项目总投资 30000万元或以上人民币的房屋建筑工程的施工总承包或工程设计或工程监理或工程咨询或项目代建（项目管理），需提供中标通知书、合同、竣工验收报告三

4、项证明文件，提供业主名称/联系人及电话和地址。如以上资料不能证明业绩规模的技术指标（指面积、高度、跨度、管径等）的，须另提供可证明业绩技术指标的其他资料。4、拟承担本项目代建工作的机构和管理体系要求：项目负责人必须具有注册监理工程师、一级建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册咨询工程师资格中的一种资格；有职称的工程技术与经济管理人员不得少于 10 人，其中具有高级专业技术职称人员不得少于5人；必须具有注册造价工程师一人、会计师或注册会计师一人。（提交资料的要求如下：须提供二代身份证、学历证书、职称证书或工程建设类注册执业资格证书、自报名截止日期前三个月的社会保险证明。）5、投标人没有

5、处于被行政或司法机关责令停业或停止承接工程任务或停止投标资格（附上相应承诺书）；6、投标人没有出现严重的信用和信誉危机又未能提供相应担保（附上相应承诺书）；7、投标人没有处于财产被接管或冻结或破产的状态（附上相应承诺书）；8、投标报名截止时间2012年10月26日前 3 年内投标人没有发生过建设项目质量、安全责任事故（附上相应承诺书）；9、投标人与招标人、招标代理、使用单位没有隶属关系或其他利害关系（附上相应承诺书）；10、上年度（2011年度）盈利，并提供真实、有效的经会计师事务所审计的财务报表；六、报名须知1、报名时间：2012年10月22日 及26日，上午9：3011：30时，下午2：0

6、04：00时。如报名参加投标的申请人数量过少不足以形成充分竞争时，经报工程管辖招标监督机构备案，招标人可以发出补充公告，适当延长报名时间。2、报名地点：广州建设工程交易中心南沙交易部（广州南沙环岛路滨海花园综合楼F栋）3、报名时须同时提交以下资料：投标申请人报名时须提交的资料详见附件一投标申请人报名提交资料一览表投标申请人报名资料一览表(资格预审择优评分资料)，（一式 二 份, 一 份正本 一 份副本,若正本与副本有不一致，以正本为准），投标申请人报名提交资料一览表中没有要求提交的资料，不作为资审不合格的依据。4、投标申请人必须按规定的时间、地点报名并按要求递交相关资料文件及原件。逾期送达的资

7、料文件将被拒绝。5、资格预审合格条件证明材料复印件在报名时必须提供原件核查。6、接受报名以及资格预审工作严格执行穗建招20068号文规定。七、资格预审办法及正式投标人的确定：1、 资格预审办法招标人依法组建资格预审委员会，对所有的投标申请人进行资格审查，所有投标申请人报名时须提交资格预审申请文件，招标人将根据招标公告中的有关内容及提交的资格预审申请资料对投标申请人进行资格审查，只有资格审查合格的投标申请人才能参加择优。择优内容详见本公告附件三（投标报名单位资格预审择优表）。2、 确定正式投标人办法1）当资格预审合格的投标申请人数超过7名时，采用择优的方式，按得分由高至低进行排列，选取排名前7名

8、投标申请人成为正式投标人；2）当资格预审合格的投标申请人数大于或等于5名且小于或等于7名时，资格预审合格的投标申请人即成为正式投标人；3）当符合要求的报名单位或资格预审合格的投标申请人数不足5名时，则按有关规定重新公告招标。八、其他事项1、投标申请人对其所提供的资料必须真实和完整，如被发现有任何虚假或隐瞒情况者，经查实，招标人有权取消其报名资格。2、项目负责人一经报名不允许更换。3、投标申请人须在广州建设工程交易中心办理正式IC卡后方可办理报名手续。4、本项目不接受网上报名。九、招标代理机构：广州市南悦工程顾问有限公司联系人：李工、钟工 电话传真：020-85265

9、503招 标 人：广州中国科学院工业技术研究院 招标代理机构：广州市南悦工程顾问有限公司二一二年十月十六日附件一： 投标申请人报名资料一览表工程名称：广州中国科学院工业技术研究院二期工程项目代建 投标单位（盖章）审核确认：招标人或招标代理机构接收资料人员与投标申请人代表对以下报名资料共同核对，审核情况属实。招标人或招标代理机构接收资料人员签名：投标申请人的代表签名：序号项目内页码报名提交资料要求审核情况备注（此栏不需申请人填写）1广州建设工程投标报名申请表（不用装订）原件2投标申请公函（同以下资料装订为一本）原件3企业法定代表人证明书原件4法定代表人授权委托书原件5企业营业执照副本及年检页的复

10、印件原件核查6企业资质证书副本复印件原件核查7投标人自 2008年1月至今完成过类似业绩（类似业绩是指已承接的单个项目总投资 30000万元或以上人民币的房屋建筑工程的施工总承包或工程设计或工程监理或工程咨询或项目代建（项目管理），需提供中标通知书、合同、竣工验收报告三项证明文件,提供业主名称联系人及电话和地址。原件核查8拟承担本项目代建工作的机构和管理体系要求：项目负责人必须具有注册监理工程师、一级建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册咨询工程师资格中的一种资格；有职称的工程技术与经济管理人员不得少于 10 人，其中具有高级专业技术职称人员不得少于5人；必须具有注册造价工程师一人、

11、会计师或注册会计师一人（提交资料的要求如下：须提供二代身份证、学历证书、职称证书或工程建设类注册执业资格证书、自报名截止日期前三个月的社会保险证明。）原件核查9没有违反本招标公告第五.5、6、7、8、9点要求的承诺书原件102011年度经会计师事务所审计的财务报告原件核查11联合体协议（如有，格式见附件五、附件六）原件注：1、本表一式两份，一份附于报名资料内首页，作为报名资料目录，另一份交回投标申请人的代表。 两份表格中每页的“审核确认”栏均需双方签署。2、本表原件审核情况栏及备注栏，报名单位须留空，由招标人或招标代理单位机构审核后填写3、本表中有修改情况，须经招标人或招标代理机构接收资料人员

12、和投标单位代表共同签署。4、本表中没有要求提交的资料，不作为资格审查不合格的依据。5、提交的报名资料经原件核对后，双方当场密封。附件二：投标申请人报名资料一览表(资格预审择优评分资料）工程名称：广州中国科学院工业技术研究院二期工程项目代建 投标单位（盖章）序号项 目报名提交资料要求资料页码报名人确认备 注12008年1月至今企业获奖证书及业绩复印件原件备查2项目负责人职称证复印件原件备查3ISO系列管理体系认证证书复印件（需在有效期内，并年检合格）原件备查4企业“守合同重信用”复印件原件备查5拟投入项目人员架构（人员情况证明材料要求提供资格证书、注册证书、职称证书、毕业证、二代身份证等的复印件

13、）原件备查6企业管理服务水平情况资料 原件备查注：1、此表一式两份，一份附于报名资料内页，作为报名资料目录，另一份交由投标单位代表；2、此表原件审核情况栏及备注栏，报名单位须留空，由招标人或招标代理单位机构审核后填写；3、表格中有修改情况，须经招标人或招标代理机构受案人员和投标单位代表共同签署。4、投标申请人报名资料一览表(资格预审择优评分资料)只作为择优评分依据，不作为资格预审不合格的依据。 原件审核情况招标人或招标代理机构收案人员与投标单位代表对报名资料共同核对，审核情况属实。招标人或招标代理机构收案人员签名：投标报名单位代表签名： 年 月 日附件三：投标申请人资格预审择优表项目名称：广州

14、中国科学院工业技术研究院二期工程项目代建 日期： 年 月 日 序号项目及权重 子项 分数 单 位名称一小计二小计三小计四五六小计合计企业08年1月至今完成项目业绩情况（最高30分）项目负责人（最高10分）企业资信证明(20分)项目人员架构（10分）上年度经营状况（5分）管理服务水平（25分）国家级奖省级奖市级奖项目负责人专业对口项目负责人职称ISO系列管理体系认证重合同守信用每项加8分每项加5分每项加2分专业为建筑、结构类的得5分，其他专业不得分高级的得5分。有则加5分具有连续15年以上得15分，连续10年至15年得5分，否则不得分优完全满足本项目代建要求，人员配备精良，得分A为：8A10分；

15、良较好地满足本项目代建要求，人员配备齐全，得分A为：6A8分；中基本满足本项目代建要求，得分A为：4A6分；差不满足本项目代建要求，得0分。总承包企业主营业务年度收入在100000万元(含100000万元)以上得5分；主营业务收入在100000万元（不含100000万）至50000万元得2分；其余不得分。监理、设计、工程咨询主营业务年度收入3000万元（含3000万元）以上得5分，3000万元(不含3000万元)至1000万得2分，其余不得分。优管理科学、措施到位、制度完善，得分A为：20A25分；良管理较科学、措施较到位、制度较完善，得分A为：10A20分；中管理一般、措施基本到位、制度基本

16、完善，得分A为：5A10分；差管理不科学、措施不到位、制度不完善为0分。（2012年4月至9月，如投标人在广州地区被建设行政管理部门处以行政处罚或不良行为记录的，则本项不得分。）1234说明： 1、国家级奖奖项指：鲁班奖、国家优质工程金、银奖，中国土木工程詹天佑奖，全国建筑施工安全质量标准化示范工地；省级奖奖项指：省安全文明施工样板工地、省优良样板工程、省建设工程金匠奖、；市级奖奖项指：市优良样板工程、市安全文明施工样板工地，对同一工程项目按最高奖项计取；获奖项目以获奖证书颁布发日期为准。 2、类似项目是指本公告资格预审合格条件第2点所述资质方能承接的工程。3、经营状况以企业2011年度经会计师事务所审计的财务报告的主营业务年度收入为准。4、行政处罚或不良行为记录以广州城乡建设网或广州工程建设交易中心企业诚信综合评价体系信息为准。附件四：投标申请公函广州中国科学院工业技术研究院： 1、经研究招标公告中各项条款及要求后，我方愿根据招标公告的要求提交所需的资格预审资料，对广州中国科学院工业技术研究院二期工程项目代建单位的招标提出申请，并接受招标人组织的对我方进行