2024版房产按揭金融服务合作合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房产按揭金融服务合作合同版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条合作范围与内容2.1合作范围2.2合作内容第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条房产按揭服务4.1按揭申请4.2按揭审批4.3按揭额度第五条金融服务5.1贷款金额5.2贷款利率5.3还款方式第六条费用与支付6.1费用标准6.2支付方式第七条权利与义务7.1甲方权利与义务7.2乙方权利与义务第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条合同的生效、修改与终止13.1生效条件13.2修改条件13.3终止条件第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录材料第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）甲方：指本合同所述的房产所有者，即房产的出售方。（2）乙方：指本合同所述的金融机构，即提供按揭金融服务的贷款方。（3）房产：指甲方合法拥有的、可用于抵押的房产，具体房屋信息见附件一。（4）按揭服务：指乙方为甲方提供的房产抵押贷款服务。（5）金融服务：指乙方根据本合同约定，为甲方提供的贷款及相关服务。1.2解释（1）本合同所述的金额、利率、期限等数值，均以人民币计价。（2）本合同所述的日期、时间，均以公历计算。（3）本合同所述的“工作日”，指周一至周五，不包括法定节假日。第二条合作范围与内容2.1合作范围（1）甲方将房产作为抵押物，向乙方申请按揭贷款。（2）乙方为甲方提供按揭贷款服务，包括贷款审批、发放贷款等。2.2合作内容（1）乙方根据甲方的房产价值及信用状况，确定按揭贷款额度。（2）乙方按照约定的贷款利率，向甲方发放贷款。（3）甲方按照约定的还款方式，按时还款。第三条合同期限3.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同结束日期本合同至甲方按约定还清全部贷款本息之日起终止。第四条房产按揭服务4.1按揭申请甲方应在合同开始日期起十个工作日内，向乙方提交按揭申请。4.2按揭审批乙方应在收到甲方按揭申请后，十五个工作日内完成审批。4.3按揭额度乙方根据甲方的房产价值及信用状况，确定按揭贷款额度，但不超过房产价值的70%。第五条金融服务5.1贷款金额乙方根据甲方提供的房产价值及信用状况，确定贷款金额，但不超过房产价值的70%。5.2贷款利率本合同项下的贷款利率，按照乙方向甲方提供的贷款产品利率执行。5.3还款方式甲方按照乙方确定的还款方式，按时还款。还款方式包括等额本息、等额本金、一次性还本付息等。第六条费用与支付6.1费用标准乙方按国家规定和乙方的收费标准，向甲方收取贷款相关费用。具体费用标准见附件二。6.2支付方式甲方应按照乙方确定的方式支付贷款及相关费用。支付方式包括银行转账、现金支付等。第八条保密条款8.1保密内容（1）甲方提供给乙方的房产信息、个人信息、财务信息等。（2）乙方提供给甲方的贷款审批结果、贷款额度、贷款利率等。8.2保密期限双方对对方的保密内容承担永久保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方披露。第九条违约责任9.1违约情形（1）甲方未按照约定时间还款或未按约定方式还款。（2）甲方未按照约定提供真实、完整的信息。（3）乙方未按照约定时间审批贷款或未按约定发放贷款。（4）乙方未按照约定提供金融服务。9.2违约责任（1）甲方违约，乙方有权暂停发放贷款或提前收回已发放的贷款。（2）乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本金利息的1%。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件（1）甲方因特殊情况，需要变更合同条款的，应向乙方提出书面申请。（2）乙方同意甲方变更申请的，双方签订书面变更协议。11.2解除条件（1）双方协商一致解除合同的。（2）因不可抗力导致合同无法履行的。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十三条合同的生效、修改与终止13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2修改条件（1）双方书面同意修改合同的。（2）根据法律规定需要修改合同的。13.3终止条件（1）甲方按约定还清全部贷款本息的。（2）双方协商一致终止合同的。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件一为本合同所述房产的相关信息，附件二为乙方收费标准。14.2附录材料本合同的附录材料包括但不限于房产证、身份证明、收入证明等相关文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产相关信息详细要求：包括房产的地址、面积、结构、所有权证明等，房产证复印件。附件的说明：用于证明甲方的房产价值及所有权，作为乙方审批贷款的依据。附件二：乙方收费标准详细要求：详细列出乙方收取的所有费用项目、费率、收费方式等。附件的说明：用于明确乙方向甲方收取的费用，便于甲方了解并按时支付。附件三：甲方信用评估报告详细要求：详细记录甲方的信用状况，包括信用评分、逾期记录等。附件的说明：用于乙方审批贷款额度和利率的依据。附件四：贷款申请表详细要求：甲方填写的贷款申请表，包括甲方的基本信息、房产信息、贷款需求等。附件的说明：用于乙方审批贷款的依据。附件五：贷款合同详细要求：详细记录本合同的条款，包括贷款金额、利率、还款方式等。附件的说明：用于双方明确贷款的权利和义务。附件六：还款计划表详细要求：详细列出甲方的还款计划，包括还款金额、还款时间等。附件的说明：用于甲方了解并按时还款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间还款或未按约定方式还款的违约行为。示例说明：若甲方在约定的还款日未还款，则构成违约。2.甲方未按照约定提供真实、完整的信息的违约行为。示例说明：若甲方在申请贷款时提供虚假的个人信息或房产信息，则构成违约。3.乙方未按照约定时间审批贷款或未按约定发放贷款的违约行为。4.乙方未按照约定提供金融服务的违约行为。示例说明：若乙方在提供贷款后，未按约定提供相关的金融服务，如还款咨询等，则构成违约。违约的责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权暂停发放贷款或提前收回已发放的贷款。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本金利息的1%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指甲方合法拥有的、可用于抵押的房产，具体房屋信息见附件一。2.按揭服务：指乙方为甲方提供的房产抵押贷款服务。3.金融服务：指乙方根据本合同约定，为甲方提供的贷款及相关服务。4.