田建民工程分包合同(强电)

1、建筑装饰工程分包合同发包方(甲方)：泛华建设集团有限公司1、 承包方(乙方)：2、 工程名称：农行包头分行及黄河支行营业办公用房装修项目3、 工程承包的内容、范围及承包方式：1、工作面：地下负一层至十一层全部空间。2、内容：所属工作面内，强电图纸及深化设计涉及到的全部内容，从各层分电箱开始至用电终端，开槽布管穿线，应急照明设备安装、调试、保修等。(含等电位连接、事故照明用电回路，施工场地内临时用电安装及维护，临时用电箱制作安装等)。3、承包方式：包清工包施工机械设备。_4、 工程造价：1电部分结算价格按：23元/m2X建筑面积,负一层按照长24.6米X17.4米计算面积，(一层中空隔离挑空部分

2、除外)，据实结算，超出施工图纸用电安装费用另行商议。5、 合同工期：自合同签订之日起至2014年月日完工。如非下述情况，合同工期不得拖延：(1)合同内工程内容发生改变、工程量增加变化超过30%S施工条件发生重大变化的；(2)因甲方责任的造成的；(3)因城市停水、停电等人力不可为因素造成的。由于乙方自身原因造成工期延误，乙方支付给甲方按照每延误一天2000元进行计算，其余非乙方责任者，工期顺延。6、 工程质量标准：符合国家优良工程标准。7、 工程质量验收评定的方式(1)由甲方的项目经理、项目质量负责人、技术员组成质量验收小组,对工程分项工程进行阶段性进度验收。(2)由甲方公司质量部门负责人、项目

3、部质量负责人、第三方行业专家组成质量验收小组，对竣工工程进行质量验收评定达标等级。八、工程施工现场安全、文明施工管理验收的依据、标准。依据国家建筑法、劳动法、环境保护法、行业主管部门的各项规定，行业创优工程现场管理标准、甲方公司企业内部管理规定及制度，对乙方施工现场管理进行实施监控、竣工总结验收标级。九、本工程应当达到质量评定优良等级。达到此标准，发包人将按照优良标准予以奖励;未达到此标准，发包人将按照减值支付主体款项=应支付款项X（监督考核评定得分/100分）标准予以处罚（依据总包合同附件13）。十、本工程安全文明施工要求达到：施工期间没有重大伤亡及其他责任事故。达到此标准，发包人将按照总包

4、合同附件13评定标准予以奖励；未达到此标准，发包人将按照总包合同附件13评定标准予以处罚。十一、本工程施工现场安全、文明施工质量验收的标准约定为：依据整体工程施工组织设计文明施工质量标准十二、工程保修：外牌匾工程、装饰装修工程、水、暖、电、空调、消防工程保修两年，防水工程五年。十三、保修服务工程在保修期内发生任务时，乙方须在接到通知24小时内赶到现场现行维修施工。如遇紧急情况，可能造成危害时，乙方须在接到通知2小时内赶到现场处理。乙方须在工程竣工后，保修期内给甲方留下可靠的联系方式，且在甲方公司办公室备案，此联系方式不得存在连续24小时无法联系的状况。根据以上约定，如果出现乙方违约情况，甲方将

5、直接派人维修，所有费用由乙方支付。乙方对甲方代付支付的维修费用数额保持默认。十四、工程结算及付款方式1 .进度款支付：每月30日前乙方上报当月形象进度，甲方次月5日前根据合同单价、质量评定标准以及现场安全文明施工管理评定办法进行综合评定审核，次月10日拨付已完工程80%的进度款，半成品工程款酌情拨付，对于不符合质量要求及现场安全文明施工的工程不予支付，相关的各种罚款、扣款等直接从进度款中扣除。每月30日前乙方上报当月形象进度，甲方次月5日前根据合同单价、质量评定标准以及现场安全文明施工管理评定办法进行综合评定审核，次月10日拨付已完工程80%的进度款，半成品工程款酌情拨付，对于不符合质量要求及

6、现场安全文明施工的工程不予支付，相关的各种罚款、扣款等直接从进度款中扣除。2.竣工结算：竣工验收合格后20日内甲方根据本合同固定总价以及变更、洽商工程量核定单完成审定终工程款总额，30日内付至工程总价的95%,余款作为质量保证金，保修期期满后7日内支付完成至工程总价的100%,对于不符合合同质量标准以及安全文明施工要求的相关罚款、违约金等均从相应的工程款中扣除。十五、工程变更1、工程变更的确认：乙方接到设计变更通知时已经对变更项目实施施工需要返工的工程洽商因临时停电、停水累计超过20天因建设方或监理方对工程提出变更要求，乙方根据甲方指令给予配合，且有现场签证的（无甲方项目经理签证的除外）新增项

7、目工程属于以上内容的变化，属于工程变更，以甲方项目负责人签证认可，预算部核准后为准。2、工程变更的结算：乙方持甲方项目部负责人及技术负责签证的工程量核定单，向甲方预算部申报汇总后，变更工程总工程量一并计算。工程完工（以卫生保洁完毕算起）二十日内乙方需向甲方提交所有签证的核定单。超出二十日提交的单据，甲方将视为无效。如因甲方责任造成超期的，日期顺延。变更工程量合计量未超过乙方承包合同总量2%的，甲方不予调整，变更工程量合计量超过2%的计入结算。十六、合同工程量及设计图中虽然没有明确说明，但发包总价中已包含其费用的工作内容：以下工作内容及项目实际发生时，费用不再另行增加或计算，由乙方承担。1、乙方

8、承包项目所用材料的,（因甲方或建设主管方场地要求或应付上级主管部门检查要求而进行的已到场材料的二次倒运）、到场材料的验货、点数、防雨、防碰损、防盗、防火。施工剩余材料的下楼、入库、退货装车、现场整理、现场所用材料的保护、规整和管理以上内容所产生的人工费用。2、乙方用于承包项目施工所需的机械设备、手持电动工具等以及工具、机械设备损耗性材料3、现场安全文明施工管理所需人工及小数额设备材料费用及其他费用。如：现场影响安全生产的“三宝”、“四口”、“五临边”护裆、劳保费用成品保护、防盗下夜、责任区卫生的保洁（不论是否是乙方施工的成品都属责任区保护和保洁范围内），食堂、宿舍等饮食、住宿达到上级部门要求标

9、准所需人工费用，工人意外伤害保险的投保、工伤事故的赔偿等。5、现场使用材料因管理不当、损耗超过国家定额和正常的费用，现场堆放、贮存的材料受水泡、火烧、人为损坏、丢失等造成的费用，不严格按照设计及技术人员交底施工造成材料费用增加的费用。6、现场施工责任心不强而损失他人成品维护的费用和罚金。7、因乙方过失而牵连无责任他人损失的费用。8、因乙方在合同签订前，现场勘查不细致、不认真导致对费用没有进行科学、客观的评价和估计，而导致成本增加的费用，且该费用增加的项目属常见问题项目。2、因乙方对施工现场各施工单位交叉施工存在问题提前估计不足，导致窝工、材料受损、成品破坏、返工、施工费用增加等。3、乙方入场时

10、对现场成品检验不细或未做交接，造成的成品损坏赔偿费用。以上费用在乙方承包的各项单价中均已包含和考虑，发生时由乙方完全负责。乙方承包的工种范围的工作，除原设计图纸的工作内容外，设计变更增量未超过原设计图纸量10%（含10%）均不再进行价格调整。原建筑内的管路、管线缺陷的修改费用，在与建设方交接验收时具体提出的问题除外4、工程常见、正常范围内的材料到场迟滞，因工期要求或建设方要求的赶工加班，工序倒做、因配合甲方策略要求放慢进度或临时施工，其后又加班赶工、因建设方、城市管理部门正常与非正常的停水、停电、节假日施工、环保、物业部门对施工时间的限定等产生的人工费用的增加。5、乙方承包责任区内新增且难度较

11、高的工作内容，因乙方推诿或瞒天要价，甲方无奈下另行找人施工增加的费用。6、乙方承包的工作量中，已经包含了（1）日常垃圾装袋下楼到指定垃圾点、材料卸车上楼至指定存放点及保护损坏的管理费用；（2）日常工作面上的安全文明施工保持、安全文明标识的贴挂、消防防火设备的管理；（3）临时洞口的多次封堵；（4）甲方提供给乙方使用的机械设备的维修保护；（5）甲方提供给乙方使用的临时设施如宿舍、食堂、库房等的维护、卫生管理、生活用电、用水的节约管理和安全管理；（6）现场作业面的照明灯具、配电箱、线路的保管和损坏更换。多工种共用设备损坏，如果不能明确责任人时的共同摊销；（7）工程没有竣工验收（或相当于竣工验收）前的

12、自己承包工作的成品的保护和管理。十七、甲乙双方的责任1、甲方的责任：组织成立工程项目部，建立健全各项管理制度，并依照国家各项法律、法规进行施工管理。负责提供工程所用水、电、道路等基础条件的主干路设备。及时提供工程所需各种材料和资金，负责协调各级主管部门事物，及时组织进行各阶段施工验收及检查。及时提供施工用图纸及设计变更信息并提供技术支持，资金的及时拨付，提供垂直提升设备和各种脚手架及主水电管线等。2、乙方的责任：（ 1） 提供合法的施工证件，组织管理符合工程要求条件的施工人员，遵守国家各项法律、法规和合同约定。负责工程所需材料的计划、申报工作，负责工程所需的技术放线、排版并照图施工，严格遵守甲

13、方各项管理制度。对责任区新增的工程内容不能推诿、瞒天要价。（ 2） 乙方对施工人员的招聘、雇佣要符合劳动法规定，严格执行建筑安全文明施工法律、法规要求程序，对所属施工人员在现场及生活区的行为负责，并对员工行为实行担保和违规后果代行垫付赔偿，用人需慎重。（ 3） 乙方进行施工的方案都要以书面的形式、由项目部负责人签字认定，口头方案如有返工等损失，由乙方负责。(4)工程收尾阶段，乙方在没有项目部同意的前提下，不得自行减人。每个分部分项工程的完成，以完全无遗留尾巴工作和没有尾留不合格且符合合同规定质量标准为准。除此以外，均属未完成工作。(5)工程依据甲方要求工期到期未完成的承包工队，(除有项目部认可

14、原因除外的)如果整体工程卫生清理已完成或接近尾声，由于落后工队施工二次污染的卫生费用，有该工种承包人负担。十八、甲方拨付工程款到位数额比例的认定约定和拨付方法和条件1、甲方根据乙方完成的符合合同约定条件的成品工程量和合同单价，进度工程款拨付至该项总价的70%寸，即为拨付到位。2、拨付的方法和条件：乙方按照合同约定标准完成的该分项工程后，甲方项目部对乙方完成的工作进行质量和现场管理两项指标进行标定，评定标准符合合同要求时，给予签发工程量核定单，甲方预算部、财务部、质检部核实后，给予拨款。如指标不符合同要求，经整改处理后，重新重复上一步骤。说明：项目部除直接进行乙方完成工程的验收工作外，还重要参考

15、乙方该项目下部工序或工种对该完成工作的交接验收意见，如交接因质量及工期等问题不符合要求，项目部将不予验收或有附带条件验收，进度款数额由此受到影响。十九、本项违约的责任：甲方违约：乙方完成的进度工程符合合同各项条件要求，甲方进度款拨付不到位，产生的各项后果和责任由甲方负责。乙方违约：1、乙方因自身原因延期交工的，每延误一日，应向甲方支付违约金1000.00元、最高不超过合同总金额的3%。2、乙方施工质量不符合本合同约定的质量标准，乙方应向甲方支付违约金5000.00元.最高不超过合同总金额的3%。甲方可以要求承包人整改,乙方因自身原因无法完成的，甲方可以委派其他劳务企业完成，产生的费用由承包人承

16、担。3、乙方未达到约定的安全文明施工标准，乙方应向甲方支付违约金2000.00元,最高不超过合同总金额的3%。4、乙方以非正当方式(包括10人以上围堵、占据施工现场、发包人办公场所；以任何手段阻扰施工现场正常施工、发包人正常办公秩序；阻塞交通；攀爬建筑物、广告牌等；以及国务院信访工作条例国务院第431号令第二十条规定的行为)向甲方提出要求的，乙方支付违约金50000.00元;如该违约金不足以弥补发包人的损失，甲方可以要求乙方继续予以赔偿。由此造成工期延误、质量未达到约定标准、文明安全施工未达到约定标准的，甲方索赔违约金不受本合同约定的上限的约束。5、乙方未在每月20_日前向甲方提供上月在本项目

17、上所有工人的出勤情况及工资核算及支付情况的书面记录的，每发生一次，应向甲方支付违约金2000.00元。6、乙方不履行或不按约定履行合同的其他义务时，应向甲方支付违约金10000.00元,最高不超过合同总金额的9。延误的乙方工作时间不予顺延。二十、乙方现场施工责任区的认定：凡乙方施工的场所和频繁出入，搬运材料的通道及场所内从天花到墙面、地面及其附属物，其为该部位施工方的责任区。该责任区如有多个施工进行作业，工程量最大，施工时间最长，施工人员最多，破坏可能性最大的班组，为该责任区主要负责者，其余工组为责任区从负责者。责任区不论主、从负责者都有全责的义务。二十一、廉洁管理的约定：1、乙方在施工及算账

18、期间，不得对甲方管理人员送礼及现金等，不得以各种名义请吃、请喝及共同出入娱乐场所，不得以各种名义为甲方人员亲属变相谋利或招聘为员工。2、乙方如受到甲方人员索要礼品、钱物、吃喝等，要及时上报甲方公司。甲方将根据情况，给予乙方评分奖励和优先付款权。3、乙方违约违反上述规定，甲方将以行贿追究乙方责任，并采取撤销乙方承包，罚款5000至20000元或不予结算工程量等手段，严重者起诉法院。二十二、甲方制定的各种制度及安全、技术交底为合同组成的一部分，经乙方签字后生效。二十三、合同的公平、公正：如合同中有显失公平之处，甲乙双方均有权拒签。合同一经签订，双方必须认真执行。合同实施过程中如有争议，以合同条款中

19、靠后项目中约定为准。其它协商解决或向法院提前诉讼。二十四、补充：1、因工程独有特点，施工中途难免发生应建设方或设计单位或现场要求产生的，不属于合同内的新增工作，甲方根据新工作属性划定由乙方施工的，乙方不得以任何理由拒绝。如甲方因乙方消极应对造成甲方损失（包含另行找人费用增加），费用由乙方负责。2、工程收尾维修阶段细部缺陷、遗漏问题的处理及人员安排的约定：乙方在工程收尾末期除安排适当人力合理管理外，须根据甲方项目部要求，抽调部超过5人，技术水平符合要求的技术工人，由项目部综合收尾班组，统一管理指挥进行处理乙方未按要求施工遗留的工作及缺陷，调用时间不超过30天。人员在项目部调用管理期间，乙方不得随

20、意调用抽走人员，如确需调用，需经项目部负责人同意。如乙方不安约定调派人员，发生乙方工程有工作需及时处理而乙方未能做到位。甲方将直接派小组人员进行施工处理，费用由乙方承担，乙方不得对所产生费用的数额进行质疑。3、 如果乙方实际完成的分部分项工程没能达到合同的约定质量标准，达到合格时，以合同承包价的80%结算，达到不合格时以50%结算。经过整改后达到的，以整改后的质量标准为准，如造成甲方工期、声誉、成本损失的，据实扣除费用。4、 乙方在施工中需认真依据国家施工规范施工，对施工中发现的各种隐患要积极配合项目部提前预防处理，如因态度消极、无知、故意等原因导致完工存在隐患的工程量，如木工的吊顶防裂措施不

21、到位、材料质量不合格、作法不对产生的各种木作开裂、吊顶下沉、安装灯具、音响等重物基层处理不当导致后期出现问题、固定石膏板的螺丝脱扣不补、吊杆膨胀螺丝不紧、石膏板接缝不符合要求、造成后期油工隐患、不了解水电线路就开钻打眼造成破坏、不认真了解等位情况就布置龙骨、后期开孔开断主龙骨又无法加固的、使用钻头不合适就在瓷砖上打眼造成瓷砖开裂空鼓等，瓦工贴墙地砖随意破坏防水层、水管口歪斜位移、不管地埋线管只管铺砖、基层不经处理导致后期基层空鼓、地砖临时留槎不保护导致瓷砖棱角损坏、地砖大理石地面或过门石不保护、随意散落沙粒及行走推车、磨损面层。墙砖缝隙余灰不及时处理后期勾缝不合格、破损瓷砖上墙、上地不挑选、不撤换。水泥污染铝框、木制品不及时清理、水泥堵塞管道、洁具、污染镀铬水嘴，石材、瓷砖上留孔过大或过小，防水找平层边隙抹灰不压光、留毛槎、落地灰不清理或清理不净、阴角压光不到位、卫生间门口不抹挡水