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文档简介

1、房地产相关政策五：北京楼市供需齐降地产调控新政出台之后， 北京房地产市场成交量、 新增房源量呈“双降”局面。 据北京市房地产交易管理网的数据统计， 4 月 1518日 4 天，北京新房住宅共成交 1488 套，环比上周同期下滑 13.6%;原定于 17 日和 18 日开盘的十余个新盘，则因新政出台而推迟入市。据统计， 4 月份，原计划入市的新盘有 40 多个，但截至目前，仅有 13 个项目申请并获得了预售许可证，是预计开盘量的 1/3 。在二手房方面，部分业主为规避新政而出现“被迫赶签”现象。“不少自住型客户之前已经交了高额订金， 违约代价很高， 为了规避新政带来的不利影响，这些客户不得不加紧

2、签约。”业内人士指出。北京市房地产交易管理网的数据显示， 4 月 12 日-18 日，北京二手房成交量达 10459 套，日均成交量高达 1494 套。其中 , 住宅成交套数为 9904 套，成交面积为 87.76 万平方米，环比分别上涨 56.3%和55.3%。不过，新政出台后的4 天内，新增客户咨询量明显下降。据21世纪不动产统计，目前，北京二手房日均客户咨询量与4 月上旬相比，降幅超过 60%。“现在，买卖双方都进入观望期。客户的购房意愿明显下滑，业主的涨价心理也发生变化。”21 世纪不动产市场分析师齐凡告诉中国证券报记者， “根据我们门店的反映， 这几天购房者咨询量已经下降，其中下订买房的客户基本没有。与此同时，房源挂牌量下降10%左右，

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