创建优质工程措施

1、第七节创建优质工程措施 1.组织结构体系在总承包项目部的统一领导下， 建立创优实施领导小组。由项目经理为组长，总工程师为副组长，成员由各专业技术人员和质量管理人员组成。其组织结构体系如图所示：2项目部职责项目部是整个工程创优活动的执行机构， 在领导小组的指导、监督下进行工程的施工和管理； 组织项目自检小组，由项目经理任组长，项目副经理、项目总工程师、质量经理 任副组长，每周对工程质量进行检查，并将检查、整改结果向领导小组汇报； 主动接受、 配合企业和上级管理部门组织的检查、 指导，虚心接受各级检查小组 提出的意见，并及时按要求进行整改，并将结果向领导小组汇报； 对检查组提出的问题及时进行原因分

2、析， 并对有关人员进行培训、 教育，预防相 关问题的再发生； 在各施工班组中组织质量创优竞赛，保证创优活动的顺利进行。3.主要人员职责项目经理： 是整个工程创优工作的第一责任人， 按本办法将工程创优目标层层分 解，建立各级人员的质量责任制， 具体落实到每个责任人； 组织制定奖惩制度和 考核措施，并定期进行考核。 在整个项目部内部形成良好的创优氛围， 定期组织 检查，发现有不利于创优的因素及时纠正。项目副经理： 是整个创优工作的直接责任人， 有效合理地调配资源， 保证各项计 划的实现；组织创优竞赛， 定期组织对各作业班组施工的检验批、 分项工程进行 检查、评比，并将结果张榜公布， 同时报项目经理

3、进行奖惩； 负责填写施工日志， 按施工不同阶段对质量有特色的部分进行拍照和摄像， 并将有关素材交资料员妥 善保存。项目总工程师： 是整个创优工作的重要责任人， 组织制定施工组织设计、 质量通 病预防措施， 编制工程创优的详细质量保证措施和安全保证措施， 根据工程特点 划分单位工程、分部（子分部）工程、分项（子分项）工程和检验批，并将各检 验批、分项、分部（子分部） 、单位（子单位）工程的质量要求进行详细交底； 组织成立QC小组，对工程施工中的难点、关键点实施攻关，解决问题，保证创 优；组织全体工程技术人员在工程中积极推广使用“新材料、新技术、新工艺、 新设备”，提高工程的科技含量，用科技来提高

4、工程质量；定期组织对已形成的 工程资料进行检查、分析、讲评，发现不符合要求的及时进行纠正。质量部经理： 是整个工程创优工作的重要责任人， 负责做好检验批、 分项工程的 专检工作。在日常的巡检过程中，做好重点、关键工序的质量控制，并对质量通 病的预防实施监督； 在班组自检、 互检合格的基础上， 负责会同有关人员对检验 批、分项、分部（子分部）工程进行质量验收，收集积累质量抽检、送检及验收 文件资料。施工技术部经理： 组织对施工班组进行技术交底， 严格按设计图纸和标准、 规范 进行施工， 并在施工过程中进行检查督促； 及时做好工程的隐蔽验收记录、 工程 技术复核记录、图纸变更记录，并及时将完成的资

5、料交资料员保存。物资设备管理部经理： 负责保证全部进场材料设备皆为合格品 （包括雇主提供的 材料），并及时收集材料设备的合格证、质量证明书等资料原件，分类交资料员 保存；进场的外委加工的材料、半成品，若有要求进行复试的，按时按要求进行 试验，按标准进行见证取样并送至具有相应资质的试验室进行试验， 保证检验结 论为合格的材料用于工程，对未经复试的材料必须挂牌标识。 资料员：负责将相关的工程资料及时收集，按照规范要求进行整理、汇总；认真 对照规范及相关文件要求，对不符合要求的资料及时剔出，由项目总工处理。 4.创优计划质量控制点本工程的质量目标为： “质量等级为合格， 创建优质工程”。为确保目标的

6、实现， 根据本标段工程所包括的分部分项工程，确定以下质量控制点及创优计划质量控制点设置一览表控制过程控制环节控制要点责任人控制内容控制依据见证施1图纸自审各专业工程师图纸资料是否齐全、是否满足施工图纸、技术文件自审记录工-一一设计交底2设计交底各专业工程师了解设计意图提出问题图纸、技术文件设计交底记录准3图纸会审各专业工程师对图纸的完整 性、准确性、合法性、可行 性、进行会审图纸、技术文件图纸会审记录备制定施工4施工组织设计项目总工程师编制施工组织设计并报雇主、监理审批图纸；规范批准的施工组织设计过工艺文件5施工方案各专业工程师编制施工组织设计并报雇主、监理审批图纸；规范、"亠 *

7、、亠）1 » 施工方案程-三项目班子建设6项目班子配备项目经理懂业务、懂技术、会管理项目法管理文件任命文件控制过程控制环节控制要点责任人控制内容控制依据见证水线、电线、按平面规划生产经理施工总现场施工平临设、材料堆布置临设、四7及生产调平面规布置面放、工程测量材料、机具度员定位划堆放场地材料项目提合约部物编制、审核、图纸文批准材料机五机具/、8出需用资动力部报批件定额具计划准备量计划核对规格型施设备开各专业工号、检查配件供货清9程师物资是否齐全、随单、产品材料验收单工材料箱检查动力部机文件是否齐说明书准选用全六各专业工审核质保书、及验材料验清查数量、检材料；预材料验收登备收10收程师

8、物资验外观质量、算记动力部检验和试验材料保物资动力分类存放、进设备；材程11管部帐、立卡料；计划进料单控制过程控制环节控制要点责任人控制内容控制依据见证12材料发放物资动力部核对名称、规格、型号、材质、合格证书材料；预算领料单七开工报告13确认施工条件项目经理三通一平；人 员上岗；设备 材料；机具进 场施工文件批准的开工报告八技术交底14各工种技术交底各专业工程师图纸规范；操作规程图纸、评定标准交底记录九工程队选择15适应本工程施工项目经理技术水平；人员素质施工业绩劳务合同、总分包合同十测量定位16轴线、标高控制测量工程师复核土 0.00以下柱轴线，对± 0.00以上工程测量疋位雇主

9、、设 计院提 供的有 关图纸测量定位记录控制过程控制环节控制要点责任人控制内容控制依据见证装饰材料选用施工方装饰工装饰工程报验、装饰施案施工17程施工师工方案、平整图纸规质检评定表质量度、观感，线范装修条、细部处理十工程木门、铝成品半成品质设计图合金窗装饰工程量、安装位置、18及钢门师框边塞缝、框纸规范质检评定表要求窗安装体牢固水泥砂设计图施19浆面层土建工程楼面标咼，面纸规范质量证实表门窗工程质量师层平整度要求十二土质情况、土工楼地面工回填土的平整土建工程的干容重、含设计图20水率、土的平纸规范土壤环刀取程度、密实师整度、标高控要求样试验报告过度、标咼制材料代设计材料代代用文件代变更后的材十

10、四22总工程师用通知程变更用合理用，申请审批单料预算控制过程控制环节控制要点责任人控制内容控制依据见证材料分项工各专业工隐蔽内容质量图纸规隐蔽工程记十五23代用程程师标准范录隐蔽分项工专职质监保证、基本、验评标十六工程24程工程师允许偏差项目准验评记录验收质量分部工专职质监各分项丄程资验评标十七25验评记录评定程工程师料准单位工所含分部资验评标十八26程总工程师料、观感准验评记录施最终检验最终检项目经理图纸规各种检验资交工前的各项工十九和试27验和试项目总工工作范标准料验成验程师合同品保过护成品保业主经理竣工工程作好图纸和成品无损二十28护措施项目总工看守，保护措合同坏、污染程得力程师施，确保

11、美观控制过程控制环节控制要点责任人控制内容控制依据见证二十一29资料整理齐全总工程师 各专业工 程师技术 部所有质保资料、技术管理资料、验评资 料齐全图纸、规 范标准； 档案馆 有关文 件各种见证资料二十二资料 整理 工程 交工 工程 回访30办理交工项目经理 等组成交 工领导小 组组织工程交工、文件资料 归档办理移交 手续图纸合同交工验收记录、竣工验收证明书31质量情况项目经理项目总工了解用户意见，提出组织实施整改报告32料具盘点清理物资动力部对未用完的材料和设备清退出场材料对帐单材料盘点报表二十三料具盘点清理33竣工决算合约部按图纸、合同、变更、材料代 用等依据进行 决算合同竣工决算书5.

12、 创优过程和要求 5.1 前期准备此阶段指工程开工前后约一个月时间，项目部要做好以下几项工作：1. 做好宣传工作做好对雇主方的宣传工作， 创建优质工程不仅仅是施工单位的光荣， 对雇主来说， 同样光荣无比。 为此，项目部成员应在任何可能的情况下， 都要对雇主做好宣传， 让他们从根本上产生创优意识，配合我们的工作。做好对设计方的宣传工作。 工程最后能否创优， 设计至关重要。 要通过各种渠道 向设计方明确本工程的创优计划， 强化设计方人员在本项目的创优意识， 力争在 本工程设计中用最合理、最先进的设计方案； 做好项目部参建人员的宣传、动员工作。项目部要通过各种会议、交底的机会， 向本项目部全体参建人

13、员明确本工程的创优目标和创优计划，宣布各种激励措 施，激发参建员工的积极性和创造力。2. 做好技术准备工作由项目部总工程师牵头， 根据施工图纸、 设计交底等文件要求， 收集本工程中涉 及到的施工工艺、质量验收规范、强制性标准条文和施工图集； 由项目部总工程师牵头，组织全部技术管理人员、 班组长认真学习质量验收规范、 强制性标准条文，掌握各工序质量控制中的关键环节； 项目部总工程师组织编制各种施工文件； 由项目部总工程师组织相应的技术人员和工人技师等针对本工程的难点、 关键点 成立相应的QC小组，编制攻关计划，并就有关的资源占用计划报项目经理批准；由项目副经理、总工程师组织相关专业技术人员， 认

14、真研究施工图纸和施工方案， 编制“四新”推广应用计划，并报雇主、设计方等批准；针对工程中可能出现的质量通病， 组织有关技术人员编制相应的预防措施， 并就 措施中的资源利用计划报项目经理批准。3. 制定工程创优总体计划在施工过程中， 在当地质量监督部门的领导下， 工程竣工后一年， 申报优质工程 评审。5.2 技术保证措施1. 工艺设计依据设计文件， 根据不同施工阶段的特点， 结合本工程的实际情况， 对各工序过 程的施工顺序、岗位责任、材料选用、施工标准、工作记录、完成时间等要素的 明确和限定。其目的在于优化工序过程， 使工序过程更加合理简便， 进而最大限 度的发挥操作者的施工效率。 工艺设计主要

15、包括施工组织设计、 施工方案、 技术 措施、施工控制流程图等。2. 全员参与指承建本工程的全体员工，在实施创建精品工程的过程中，通过各种宣传手段， 将创造精品的意识树立于每个员工的头脑中， 自觉地以精品的意识和标准衡量和 计划每一项工作。同时通过岗位责任制将每位员工的职责与精品工程的创建相联 系。3.精心操作对于本工程而言， 精心操作一方面指具体的施工操作者对每一道施工工序、 每一 项施工内容均精心操作， 另一方面项目部的管理人员在各项工作中精心计划、 精 心组织和精心管理。4. 严格控制即在施工管理中应用过程控制的管理方法， 对施工进行全过程、 全方位、 全员的 控制，确定最佳的施工工艺流程

16、，与管理人员的岗位职责相联系。5. 周密组织在施工管理中应用计划管理的手段， 将施工各环节纳入计划的轨道， 严格执行计 划中的各项规定。在本工程的施工管理中编制以下计划：总体进度控制计划、阶段目标施工计划、 月度施工进度计划、施工周计划。6. 会诊制度 根据我公司近几年创单位工程“海河杯”和国家建筑工程“鲁班奖”的经验，各 分项工程层层交底、层层落实、记录完整，做到“ 凡事有章可寻、凡事有人负 责、凡事有人监督、凡事有据可查” ，对每一重要分项工程都编制管理流程，以 过程精品保证最终质量目标的实现。同时采用“会诊制度”与“奖惩制度”相结 合的方式彻底解决施工中出现的问题。7. 样板制施工在每项

17、工作开始之前， 首先进行样板施工， 在样板施工中严格执行既定的施工方 案，在样板施工过程中跟踪检查方案的执行情况， 考核其是否具有可操作性及针 对性，对照成品质量总结既定施工方案的应用效果， 并根据实施情况、 施工图纸、 实际条件预见施工中将要发生的问题，完善施工方案。8. 工序挂牌施工工序样板验收进行在各工序全面开始之前，质量员应根据规范规定、评定标准、 工艺要求等将项目质量控制标准， 写在牌子上， 并注明施工负责人、 班组、日期、 牌子要挂在施工醒目部位，以便每一名操作工人掌握和理解所施工项目的标准， 也便于管理者的监督检查。5.3 工程创优管理要求1. 对于本工程的施工，积极推广应用“四

18、新”技术和建设部推广的“十项新技 术”，强化过程质量控制，对主要材料进货严格执行“四验” （验规格、品种、质 量、数量），“三把关”制度（材料供应人员把关，质量、试验人员把关、施工操 作者把关），检验应当有书面记录和专人签字，杜绝不合格的材料进入现场。对 涉及工程安全、功能的有关材料，应按各专业工程质量验收规范规定进行复验， 并应经监理工程师（雇主技术负责人）检查认可。2. 高标准、严要求，做好工程质量安全管理1）项目部将质量目标进行分解，建立各级质量责任制，并具体落实到每个职 能部门及个人。（ 2）项目部编制详细的项目质量管理计划 （工作安排），对于施工技术关键要制 订出具体、有针对性的质量

19、控制措施。（ 3）加大检查力度。 各工序应按施工技术标准进行质量控制， 每道工序完成后， 应进行检查；相关各专业工种之间，应进行交接检验，并形成记录，未经监理工 程师（雇主技术负责人）检查认可，不得进入下道工序施工。为确保创优目标的 实现，工程项目将增大检查监督力度， 以保证工程质量在受控状态下进行： 企业 总部每季度检查一次，项目部每半月组织检查一次，各专业每周组织一次检查， 项目质检员每天在现场监督检查。 检查应按照质量控制点进行检查， 上道工序不 合格，下道工序不能接受，要严格工序报验制度。（ 4）坚持持证上岗制度。 为提高分部（子分部）、分项工程等施工管理的科学性、 严肃性，项目管理人

20、员、 特殊工种作业人员都要持有效证件上岗， 对无证或证件 不合格人员，要坚决清退或培训合格后持证上岗。对此，企业总部将加大检查、 指导、协调力度。另外，对专职资料员、质量员要在岗位中进行培训，使其明确 各项创优要求，并按要求工作。（5）坚持不懈地加强与雇主、设计单位联系，不断强化他们的精品意识、保证 甲供设备、主材、设计作品等符合创优要求。（6）项目部应坚持“安全第一、预防为主”的方针，自始至终坚持职业健康安 全、环境教育，坚持现场职业健康安全和强化作业层的管理，做好安全防护，做 好企业形象标识，做好现场标化、文明施工管理，杜绝事故的发生。7）做好最后收尾阶段的细部处理， 局部细节不能疏漏，

21、特别是工程外观质量， 这是“优质工程”复查的重点之一，如明管支架的美观，设备与管线的连接等 （8）在工程竣工验收和保修期初，加强有关职能人员的领导，他们是这项工作 的关键，他们的工作质量有时直接反映了总承包单位的对外形象， 一方面要参加 各类验收、检查、评优工作，捕捉质量特色，征求领导、专家意见，积极协助有 关单位形成有效地原始记录；另一方面在工程交付之时，指导使用单位（用户） 自觉地保护好工程产品， 要将制定的成品保护计划与要求进行实施； 尽力为用户 服务，并能形成用户（雇主）对工程质量有较高的评价资料。5.4 申报资料与工程资料的收集与整理 项目部从前期工作开始即要按国家优质工程的要求去安

22、排资料的收集和整理， 高 标准严要求。1. 申报资料工程项目计划任务书复印件 1 份。该文件是设计的依据，也是工程批建的依据， 可以从雇主处收集；报建批准文件 1 份。包括有关建筑面积、结构变更的报批件、复印件，从雇主处 收集；工程设计合理、 先进的证明文件 （原件）或获奖证书复印件 1 份，从设计院收集； 工程主要的平面图、立面图、剖面图各 1 份，从雇主处收集； 总承包合同和施工合同书复印件 1 份； 反映工程概况并附文字说明的工程各部位彩照和反转片 20 张； 工程竣工验收资料 1 份。指工程主管单位的综合验收，包括设计、施工、建设单 位和有关各部门如消防、环保、卫生防疫、规划、劳动部门

23、、档案馆等在内的验 收，并交付使用的证明； 工程质量验收记录； 评为省、部级优质工程或省、部范围内质量最优工程的证件复印件 1 份； 工程概况和施工质量情况的文字资料一式两份： 是指包括工程的概况、 特点、难 点；施工达到的水平、精度、有什么样的“绝活” ；施工中的主要技术措施；解 决什么难题、有何创新；用户对工程质量情况意见与评价等等。 有解说词的工程声像资料一份（或多媒体光盘一张） 。内容包括：工程简介、工 程各主要部分的质量状况， 并结合工程特点， 把主要施工方法和技术措施、 质量 措施、采用新技术、新工艺、新材料、新设备等从而保证工程质量的效果反映出 来，编辑后播放时间控制在 5 分钟

24、左右。成品保护计划、 要求与实施： 除在施工过程中的成品保护以外， 还应包括竣工一 年以上，对建筑产品使用要求和回访实施情况。2. 工程质量保证资料应符合国家建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001及建筑工程质量验收规范系列标准的要求，工程质量保证资料的内容要求齐全。 产品、原材料质量保证书的技术数据应完整、清晰、盖有红章。材料试验的试样应有代表性。焊条、焊丝按每批进料或按同品种、同标号、同一 出厂日期编号为一个取样单位。设备安装的主要材料和设备应有质保书和复试报告。3. 工程主要技术资料 本部分资料主要指工程一般施工记录、 图纸变更记录、 设备安装记录、预检记录、 隐蔽工程检查

25、记录、施工试验记录、工程质量验收记录及开竣工报告等。项目副经理和各专业技术人员每日记载施工日志，内容必须详细、准确； 本工程所有的资料表格全部按标准表样输入微机存盘， 技术管理人员在做资料时 直接在微机上书写，签字、盖章部位空出，统一用 A4 纸打出，交有关部门签字 盖章后交资料员收藏；资料员按资料形成日期分类妥善保管，并做好记录； 技术人员在做好施工记录的同时，协同监理形成检验批、分项、分部（子分部） 、 单位（子单位）工程质量验收记录，所有的验收记录与施工记录相对应。 隐蔽工程记录必须按施工情况如实填写，如名称、规格、数量、主要工艺等，必 要时用简图表示； 隐蔽记录上必须讲清楚对应的施工图

26、号或设计变更号， 质检员 填写检验意见时，要求详细、明确，验收意见填写“合格”或整改意见，出现整 改意见的要写清楚整后的质量情况，切不可出现“符合验收规范”等字样。 质量验收记录要齐全、 详细，手续签证要完整， 表格必须按国家标准样表的要求 填写。资料形成一定要与工程同步， 项目副经理、 项目总工程师每日下班前要根据当天 的施工情况检查各项资料的形成情况， 进行督促， 保证当天事情当天完成， 决不 拖拉，造成漏项。4. 资料装订全部资料分为五类进行汇编、装订成册； 一类资料是公用资料，其中包括、设计交底、图纸会审，施工组织设计、专业施 工方案审批文件，技术（质量、安全）交底，开工（停工、复工、

27、交工）报告， 竣工报告，材质证明书，竣工验收证明书，施工日记等等。二类资料是施工过程中形成的资料。其中包括：材料代用单，设计变更单，委托 书，施工记录，检验、试验、试压报告，隐蔽工程验收记录，中间交接、验收记 录，重大事故调查处理报告等等 三类资料是质量验收资料。具体有：检验批质量验收记录、分项工程质量验收记 录、分部（子分部）工程质量验收记录、单位（子单位）工程质量验收记录、单 位（子单位）工程质量控制资料核查记录、单位（子单位）工程安全和功能检验 资料核查及主要功能抽查记录、单位（子单位）工程观感质量检查记录。四类资料是管理资料。五竣工图。图纸应齐全，且盖有竣工图章。上述资料装订时，每册按

28、200页装订。按专业的施工顺序装订，专业与专业之间 用印有该专业的标题色纸隔开。应有页码和总目录，每册还应有分目录。5.5创优申报与组织创国家优质工程由企业总部组织实施，项目部配合实施。第八节施工资料管理方案1技术往来文件的管理一般技术往来文件是指装饰工程准备阶段和工程实施过程中，建设单位（业主）、施工单位（承包商）、设计单位和其他有关单位及人员针对某个特定工程的往来 函件，包括各种指示、通知、报告、请示、申请、邀请等文件。一般技术往来文 件是施工管理和施工索赔的原始依据之一，由专人统一分类编号后保存，以便于今后核查。1.1技术往来文件的管理一般技术往来文件的种类很多，可按不同的分类方式设立管

29、理系统。一般技术往来文件的分类及管理方法分类管理方法业主按日期保存来自业主的函件，以及致业主的函件的副本装饰工程施工单位按日期保存来自装饰工程施工单位的函件以及致装饰工 程施工单位的函件副本设计单位按类保存，并按时间登记，作好分发记录监理单位按时间保存理单位和函件及致监理单位的函件报告请示申请等副本分包商分类，按时间登记保存供应商分类，按时间登记保存其他单位包括专家顾问、外来检查官员、参观人士、工地服务机构、新闻媒体的评论、观感、报道及其它资料，按时间顺序登记、排列1.2装饰工程公司在实施过程中应提交的书面通知和文件般技术往来文件的分类及管理方法分类管理方法业主按日期保存来自业主的函件，以及致

30、业主的函件的副本装饰工程施工单位按日期保存来自装饰工种施工单位的函件以及致装饰工 程施工单位的函件位副本1.3施工单位在实施过程中应提交的书面通知和文件通知内容：书面确认业主的口头指示 通知的时间限制：应在7d之内以书面形式向甲方确认，而业主在 7d之内未以 书面形式加以否认，则此项指示可视为甲方的指示 通知内容：若对业主的书面决定有疑问，可书面通知业主预以证明或修改 通知的时间限制： 无时间限制， 如果工程师在该问题上维持原决定且双方有争论 时，为了避免争论，有时间限制。通知内容：向业主提义一份本工程进度计划 通知的时间限制：在合同专用条款中规定的时间内。 通知内容：向业主提交一份完成本工程

31、的施工组织 通知的时间限制：在合同专用条款中规定的时间内。 通知内容：向业主提交一份本工程详细的进度计划 通知的时间限制： 如果业主要求时， 应书面提供进一步详情和在业主提出要求后 的合理时间内。通知内容：书面通知业主，表明要索赔的意向 通知的时间限制：在索赔事件发生后七天内。 通知内容：当合同之外的试验与检验符合业主的要求时在试验或检验之后提出， 应书面通知业主给予试验或检验费用补偿。通知的时间限制：在试验或检验后提出。 通知内容：因停工导致延期或附加费用，应尽早发通知在停工事件开始发生的 2 天内，书面通知业主进行索赔，要业主给予书面确认。通知的时间限制：在停工发生两天内通知业主。1.4

32、图纸资料（1）图纸登记应分清不同类别的图纸，分别为已收到的图纸、在工地绘制的图 纸和已发出的图纸2）登记时应标明的内容 图纸的连续号码；名称；大小、种类、比例尺；修改日期；分发清单。要特别注 意修改图纸的登记和保存。1.5 表报监理记录表报监理记录是业主、 监理单位和承包商之间的工作表格或报告的总称， 是装饰 工程施工管理的主要工具。这部分资料应严格按照时间顺序保存，并同时编制分类一览表。2.工地会议 认真参加业主及监理工程师组织和主持的第一次工地会议及经常性工地会议。 了 解会议主要内容做好充分的准备。 第一次工地会议基本上是工程师和施工单位的 第一次正式接触， 要确定许多影响以后工作的制度

33、和原则， 并且是决定工程何时 或能否开工的关键环节。 因此，第一次工地会议具有极其重要的作用必须认真对 待并做好记录。2.1 经常工地会议（1）经常工地会议的目的1）讨论施工的问题；2）就有关问题讨论结果做出决定；3）记录有关事宜。经常工地会议是双方互相通知重要情况的场所， 也是定期检查计划与实际执行情 况偏差并着手纠正的良好机会，有助于避免误会和分歧。（2）会议主要内容 1）对上次会议记录的确认2）工程进展情况 3）对下一个报告期的进度预测4）施工单位投入的人力情况5）技术事宜6）财务事宜7）与工地其它施工单位、配套工程的协调问题8）材料质量、供应及保管情况及施工现场的管理情况9）对施工单位

34、的通知和指令及对业主及监理单位的请示及要求 10）索赔（3）会议记录经常工地会议的记录是正式记录， 其重要性不仅在于指导和控制装饰工程施工的 管理，而且在发生争议和索赔时会议记录往往是主要判断依据。 因此会议记录必 须由甲、 乙双方都表示同意才有效。 会议记录必须忠于事实及公平， 应准确记录 在会议中发表的全部内容。 会议记录必须清楚地列出： 会议地点及时间、 出席者 姓名及他们所代表的单位、 会议中发言者的姓名及所发表的内容、 决议事项、 行 动由何人何时执行等内容。 经常工地会议通常由总监理工程师主持， 装饰工程施 工单位负责记录、整理，并在整理打印好的正式经常工地会议文件上签署完毕， 然

35、后交予总监理工程师审阅， 签署认可， 最后分发各有关单位存档。 当经常工地 会议会议记录需进行修改， 或出现某些争议时， 应在下次工地会议上讨论与澄清 并取得共识。 若要对会议中的某个事项作进一步的解释或说明时， 应采用书面的 形式通知对方。2.2 在日常施工生产中，如落实工作安排，督促施工生产，总结工作情况，帮助 和教育后进，都需要通过会议的形式来解决。主要会议形式有： （1）各工种和班组的班前会这一种制度性会议，在上班前开 15-30min ， 由工长主持，项目经理和施工负责 人应有选择地参加一些关键工种班组的班前会。一般要督促落实两个问题： 第一，总结前一天的工作。包括完成工作量、进度效

36、率、施工质量、劳动安全、 用料及文明施工。第二，安排当天的工。将当天施工内容、部位、数量、质量、安全、文明施工、 技术要点的重点、相关施工规范等注意事项落实到人。（2）月、旬、周生产状况总结会 主要是总结一段时间内，全工地范围在施工进度、安全、质量、文明、效率、纪 律等方面的情况，表扬先进，纠正错误行为。此类会议通常由项目经理主持。（3）一般质量安全事故调查分析会（4）优劣时间现场会装饰工程施工工艺较为繁杂， 当出现了先进施工工艺、 优质产品、合理化建议时， 应及时组织有关施工班组学习和推广。 当发生了典型的违章和冒险作业， 以及野 蛮施工时， 无论是否已造成损失， 均应及时纠正并召开现场会，

37、 对违章班组或个 人进行批评和处理。（5）劳动竞赛动员和评比会3.竣工资料3.1 竣工资料的主要内容及要求（ 1） 竣工工程项目一览表：包括竣工工程名称、位置、结构、层次、面积和附 有设备、装置等。（2）图纸会审记录（3）材料代用核定单（4）施工组织方案和技术交底资料装饰工程施工组织方案应内容齐全， 审批手续完备。 如有较大的施工措施和工艺 变动，要编入交工验收资料。技术交底包括设计交底、 施工组织设计交底、 主要分项工程施工技术交底、 合同 要点交底等。各项交底要有正式书面文字记录和双方签认手续。（5）材料、购配件、成品出厂证明和检验报告。 装饰材料、材料半成品、成品均有出厂质量合格证明，表

38、明出厂日期。合格证和 检验报告的抄件或复印件应注明原件存放单位， 并附抄件人签字和抄件 （复印件） 单位印章。门（窗）框、门（窗）扇、瓷砖除要有出厂质量合格证外，还应附有 现场检验报告。 防火材料要有国家标准的合格证书和消防部门的使用许可证。 防 火材料要有合格证或试验报告； 水泥出厂要有合格证或检验报告； 焊接要有试验 报告和焊条合格证书；钢材出厂要有合格证及试验报告。（ 6）施工记录 工程质量事故的发生和处理记录。包括事故报告、处理方案和实施记录。（ 7）装饰施工试验报告 粘贴壁纸（布）的胶水、贴瓷砖的砂浆若在现场自行配制， 应经过试贴确定配比。 试验报告注明组成的材料和配比，并说明试验结

39、果，由业主签字确认。（ 8）预检记录包括现场基准点、楼层基准线、预留孔洞和预埋件位置的检查记录。9）隐检记录泛指轻质隔断墙、吊顶、防水等项目的隐检记录 （10）装饰工程质量检验评定资料包括所有分项工程应有的质量评定表及分布工程汇总评定表。（11）交竣工验收书装饰工程施工单位（承包方） 、建设单位（发包方）和设计单位（设计师）三方 签认的竣工验收单，送质量监督部门进行核验，达全优后签发的核定书。（12）设计变更、洽商记录设计变更、 洽商记录应有设计单位、 施工单位和建设单位三方代表签证， 经济洽 商可由装饰工程施工单位和建设单位两方代表签证； 设计变更、洽商记录按签证日期先后顺序编号，做到齐全、

40、完整。（13）竣工图 凡原施工图无变更的，可在新的原施工图上加盖“竣工图”标志后作为竣工图； 无大变更的可在原图上改绘，有重大变更的应重新绘制竣工图。（14）施工日记（15）其他（封面、总目录）3.2 竣工资料的归档凡是移交的工程档案和技术资料，必须做到真实、完整、有代表性，能如实地反 映工程和施工中的情况。这些档案资料不得擅自修改，更不得伪造。同时，凡移 交的档案资料， 必须按照技术管理权限， 经过技术负责人审查签认； 对曾存在的 问题，评语要确切，经过认真的复查，并做出处理结论。工程项目工程档案移交 时，要编制工程档案资料移交清单 ，双方按清单查阅清楚。移交后，双方在 移交清单上签字盖章。

41、移交清单一式两份，双方各自保存一份，以备查对。第九节 竣工验收专项方案1. 验收前准备 装饰工程进入收尾、清理阶段时，项目经理部应做好以下几项工作： 各类图纸 （施工图纸、竣工图纸 ） 由工程技术人员逐项熟悉，做好相关记录。 检查并完成所有要求的进场材料和施工工序、分部 / 分项工程检验。 检查并完成所有要求的质量记录、档案资料。 对已竣工的工程，进行清理、保护、打扫，保持其装饰效果。 项目经理部组织有关人员对竣工工程进行内部验收。2. 内部验收 首先进行观感评定，由项目经理部填写单位工程观感质量评定表 。 再对质量保证资料进行核查，由项目经理部填写质量保证资料核查表 ，对资 料不全的项要限期

42、收集、整理齐全。对部分分部工程进行实测实量检验评定核查，检查分部工程质量评定表 。检 查不合格的限期整改，合格的填写单位工程质量综合评定表 。项目经理部将内部验收结果整理成建筑工程竣工报告表 ，报主管经理审批。3. 交付验收内部验收后，项目经理部即可准备竣工交付验收。准备工作同上。 准备工作完成后，项目经理部向业主提交建筑工程竣工报告表 ，报告竣工工 程自检情况。通知业主验收日期，验收完成后项目经理部报业主签字验收。 工程正式移交前， 项目经理部仍应做好成品保护工作， 直到业主接收全部工程和 竣工资料，竣工交付才算结束。在工程竣工验收时， 按合同要求向建设单位提供符合国家部门要求规格编制成册的

43、工程竣工图及有关的技术档案资料 地面装饰工程质量通病控制要点（1）瓷砖地面（大理石地面） ：空鼓、接缝不平、接缝不均、爆裂起拱。 出现部位：走道、办公室、卫生间、设备用房。1）空鼓 空鼓原因：A、基层清理不干净或浇水湿润不够，水泥素浆结合层涂刷不均匀或涂刷时间过长，致使风干硬结，造成面层和垫层一起空鼓；B垫层砂浆应为干硬性砂浆，如果加水较多或一次铺得太厚，砸不密实，容易造成面层空鼓；C板块背面浮灰没有刷净和用水湿润，操作质量差，捶击不当。 预防措施：A、地面基层清理必须认真并充分湿润，以保证垫层与基层结合良好，垫层与基层的纯水泥浆结合层应涂刷均匀，不能用撒干水泥面后再洒 水扫浆的做法，这种做法

44、由于纯水泥浆拌合不均匀，水灰比不准确，会影响 粘结效果而造成局部空鼓；B、石板背面的浮土杂物必须清扫干净，并事先 用水湿润，等表面稍晾干后进行铺设； C垫层砂浆应用1: 31: 4干硬性 水泥砂浆，铺设厚度以2.53cm为宜，如果遇基层较低或过凹的情况，应 事先抹砂浆或细石混凝土找平，铺放板块时比地面线高出34mm为宜。如果砂浆一次铺得过厚，放上板块厚，砂浆底部不易砸实，往往会引起局部空鼓；D、板块铺贴宜二次成活，第一次试铺后，用橡皮锤敲击既要达到铺设 高度，也要使垫层砂浆平整密实，根据捶击的空实声，搬起板块增减砂浆， 浇一层水灰比为 0.5 左右的素水泥浆，再安铺板块，四角平稳落地，捶击时

45、不要砸边角，垫木方捶击时，木方长度不得超过单块板块的长度，也不要搭 在另一块已铺设的板块上敲击，以免引起空鼓；E、板块铺设24h后，应洒水养护 12次，以补充水泥砂浆在硬化过程中所需的水分，保证板块与砂浆 粘结牢固；F、灌缝前应将地面清扫干净，把板块上和缝子内松散砂浆用开 刀清除掉，灌缝应分几次进行，用长把刮板往缝内刮浆，务使水泥浆填满缝 子和部分边角不实的空隙内。灌缝后粘滴在板块上的砂浆应用软布擦洗干 净。灌缝后 24h 再浇水养护，然后覆盖锯末等保护成品进行养护。养护期间 禁止上人走动。2）接缝不平、接缝不均 出现原因：A、板块本身几何尺寸不一，有厚薄、宽窄、窜角、翘曲等缺陷，事先挑选不严

46、，铺设后在接缝处易产生不平和缝子不均现象；B、各房间水平标高线不统一，使与楼道相接的门口处出现地面高低差；C、分格弹线马虎，风格线本身存在尺寸误差；D铺贴时，粘结层砂浆稠度较大，又未进 行试铺，一次成活，造成板块铺贴后走线较大，容易造成接缝不平，缝子不 均；E地面铺设后，成品保护不好，在养护期间上人过早，板缝也易出现 高低差。 预防措施：A、必须由专人负责从楼层标高标准点处引进标高线，房间内应 四边取中，在地面上弹出十字线（或在地面标高处拉好十字线） ，分格弹线 应正确。铺设时，应先安好十字线交叉处最中间的 1 块，作为标准块；如以 十字线为中缝时， 可在十字线交叉点对角安设 2 块标准块。标

47、准块为整个房 间的水平标准和经纬标准，应用 90°角尺及水平尺细致校正；B、安设标准 块后应向两侧和后退方向顺序铺设， 粘结层砂浆稠度不应过大， 宜采用干硬 性水泥。铺贴操作宜二次成活， 随时用水平尺和直尺找准， 缝子必须通长拉 线，不能有偏差。铺设时分段分块尺寸要事先排好定死，以免产生游缝、缝 子不均和最后一块铺不上或缝子过大的现象；C、板块本身几何尺寸应符合 规范要求，凡有翘曲、拱背、宽窄不方正等缺陷时，应事先套尺检查，挑出 不用，或分档次后分别使用。 尺寸误差较大的， 裁割后可用在边角等适当部 位；D地面铺设后，在养护期内禁止上人活动，做好成品保护工作。3）爆裂起拱 出现原因：

48、此种情况春夏气温较高时铺设的地面。主要是由于地砖与铺设 砂浆的线膨胀系数不同所致（砂浆的线膨胀系数为1014X10 6/°C，地砖的线膨胀系数3X 10 6/ C，两者相差35 倍），且铺设时温度越高，铺 设砂浆中水泥掺量越多，地砖密实度越大，两者的线膨胀系数相差越大。 尤其是夏天铺设的地砖，进入秋冬季时，随着气温降低，铺设砂浆和地砖 逐渐收缩，不同步的收缩变形，最终造成地面砖爆裂起拱。当铺设砂浆中 水泥掺量越高，地砖拼缝过紧，以及四周与砖墙挤紧时，爆裂起拱现象越 严重。 预防措施：A、铺设地砖的水泥砂浆配合比宜为1: 2.51: 3,水泥掺量不 宜过大。砂浆中适量掺加白灰为宜；B地

49、砖铺设时不宜拼缝过紧，宜留1 2mm擦缝不宜用纯水泥浆，水泥砂浆中宜掺适量的白灰；C地砖铺设时，四周与砖墙间宜留23mn空隙。（2）架空地板：高低不平，板面不实，行走时有响声，错缝，铺装出现大小头出现部位：机房、设备间、0C（大厅1 ）相邻两块高低不平，板面不实，行走时有响声 出现原因：A、面板薄厚不一致；可调支柱钢头不平，B、可调支柱顶面标高不一致，桁条不平。 预防措施：A、严格选料，剔除不合格面板、钢头；同一房间选用厚度相同 的板块。B、桁条安装后，应测量其上表面同一水平度和平整度，使之在同 一标高。2）错缝，铺贴出现大小头 出现原因：A、面板尺寸不标准，直角度差；B、板边变形，平整度偏差

50、过 高；C、房间本身平面尺寸不方正；D受铺放面板缝隙影响。 预防措施：A、同一房间应选用尺寸相同的面板；B、选用合格的面板；C、作内墙抹灰时，房间的纵横净尺寸应调整一致；D铺面板时，严格按施工弹线控制，缝隙应一致。（3）地毯地面：花饰不对称、颜色不一致、翻边卷起、接缝收口不顺直出现部位：会议室、0C（大厅1 ）花饰不对称 出现原因： 对于要铺设的地毯未进行周密观察研究， 没有区分无花和有花 饰的特点而盲目操作， 两块连接的地毯花饰不对称； 由于选购的地毯规格 与房间铺设面积不相符， 如果为了两块连接的地毯花饰对称， 需切掉不对 称部分，造成地毯面积不够，于是马虎铺设。 预防措施： 根据铺设面积

51、， 合理的选购适当规格的地毯， 需注意如果是花 纹地毯还应考虑保留余量； 地毯铺设前应先进行周密观察研究， 花纹地毯 的拼接与裁剪要恰当，在接缝处用胶烫带细心粘贴，并将接缝辗平压实， 不能搭缝或离缝。2）颜色不一致 出现原因：地毯的材质不良，易褪色，表面有花纹，色相不统一；基层潮 湿或日光暴晒使地毯表面颜色发白变浅；由于基层地面部分渗水，地毯易 吸水，潮湿的地毯极易脏污和发霉。 。 预防措施：选用不易褪色，材质优良的地毯不用次残品；应待基层基本干 燥，含水率低于 18%，才能准许铺设地毯；凡能被雨淋，或有地下渗透的地 面，绝不能铺设地毯。3）翻边卷起 出现原因：地毯固定不牢；粘结不牢。 预防措

52、施：墙、柱边应钉好倒刺板，固定地毯；粘接固定地毯时，选用优 质地板胶，刷胶均匀，铺贴后应压平拉实。4）接缝收口不顺直 出现原因：接缝绒毛未作处理；收口处未弹线，收口条不平直。 预防措施：地毯接缝处用弯针做绒毛密实的缝合；收口处先弹线，收口条 与线钉直。墙面装饰工程质量通病控制要点（1）墙砖饰面：空鼓脱落；饰面不平整，缝格不顺直 出现部位：卫生间1）空鼓脱落 出现原因：A、基体（基层）、板块底面未清理干净，残存灰尘或脏污物；B、粘贴（或灌浆）砂浆不饱满，或砂浆太稀、强度低、粘结力差、干缩 量大，砂浆养护不良。传统的镶贴砂浆为 1： 2或 1： 2.5 水泥砂浆，用料 比较单一，采用体积比， 无粘结强度的定量要求和检验， 因而粘结力较差；C、粘贴砂浆厚薄不均，砂浆不饱满，操作过程中用力不均，砂浆收水后，对粘贴好的瓷砖进行纠偏移动，造成饰面空鼓；D、 瓷砖的吸水率表示如下：陶质砖10沧炻质砖6%细炻质3%炻瓷质0.5全瓷砖（玻化 砖）。玻化砖吸水率低，普通水泥砂浆粘结力不够，造成空鼓脱落。 预防措施：A、进场瓷砖质量应符合国家标准要求；B、瓷砖粘结砂浆厚度 一