建筑安装工程承包协议(配套工程空)

1、西区配套工程承包协议发包方：杭州青城房地产开发有限公司（以下简称甲方）承包方:（以下简称乙方）经邀请招投标，现甲方将“青城 山语间” 一期园区配套（部分）工程承包给乙 方施工，依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程施工 合同及其他有关法律、行政法规之规定，经双方协商一致，订立本协议。第一条工程概况1、工程名称：“青城山语间” 一期部分配套工程；2、工程地点：临安市青山湖街道民主村；第二条工程范围1、 施工范围：“青城山语间”西区户外道路、排水、排污、强电土建（管沟、 井）、弱电土建（管沟、井）、给水土建（沟、井）、煤气（沟）工程。2、道路工程以车库入口或入户坡道为施工界；3、

2、排污工程以户外第一只窨井（不含窨井）为界；4、强电工程到户以户外2米为界；5、弱电工程到户以户外2米为界；6、给水工程到水表井（含）为界；7、煤气沟工程到厨房间外2米为界；第三条工程造价1、暂定人民币_约丫 4000000_元，最终以决算为准。第四条承包方式及内容1、包工包料2、施工蓝图中所包含的全部市政、土建及甲方签发的变更联系单（除甲方直接发包外，详见附页）。第五条 施工工期1、开工日期均以甲方签发的开工令为准，日历总工期天数一120天（乙方承诺 工期）。竣工日期以市质检站竣工验收合格之日为准。2、乙方应在施工组织设计中合理编制各分部工期， 并在施工前一周内报监理 及甲方审核备案，如有变更

3、须经监理及甲方审批同意后方可顺延。否则按违约处理。 第六条 质量标准1、质量标准：本工程质量经双方商定，必须达到各行业部门、甲方验收合格 工程。以市质量监督站验收合格全部通过为标准。2、隐蔽工程验收：由乙方组织通知甲方、各行业部门以及相关单位，且需通过验收合格方可进行下一步工序。第七条结算依据1、定额取定：以2003浙江省市政工程预算定额为主，在市政定额无相应 子目时依据2003浙江省建筑安装工程预算定额及2003浙江省安装工程预算定 额为辅。2、工程量：按图施工，验收合格后按实际发生的工程量（以竣工图为准）依 据相应预算定额及政府相关文件规定的计算口径计算。3、取费标准按承诺的规定计取：综合

4、费率按2003版浙江省建设工程施工取费定额 三类市政工程中值计取，规 费、税金按规定计算。4、 材料价格：03版材料价格与现行市场价有价差时原则 （钢筋、水泥、砂石、 砖、木材等五大材）按施工同期的杭州市（锦城地区）信息平均价记取，但其它材料 甲方在信息价远远高于市场价时有权对工程中任何材料实行甲乙双方协商定价及甲 定计补价差或甲供。5、 无价（无信息价）材料：处本协议附件确定的材料（附件2）以外，施工单 位必须在施工二星期前向甲方提供材料厂家、品牌、规格、性能、价格等资料，待甲 方审查签字确定后方可进料。如果协商不成，该甲定乙供材料可改为甲供材料。6、甲供材料的计算方法：甲方在信息价远远高于

5、市场价时按双方协商同意的 定价进入直接费。 如乙方不能接受时，该材料将采用甲供。甲方将按该材料采购价 的_3_%作为采保费在竣工决算后支付乙方，材料损耗按定额计取。7、由工程设计变更和甲方签证的各类联系单引起的工程量增减，工程结算办 法仍按以上条款进行结算。8 甲方直接发包项目乙方应做好协调及配合工作。遵守甲方的规章制度，以 及消防、环保、社会治安等要求内容。9、施工用（包括生活用）水电费装表计量按实结算，价格按水厂、电厂结算 价加实际发生的费用为结算价，在工程款中扣除。10、优惠及风险金：经甲乙双方慎重考虑乙方同意在上述结算办法的基础上总价优惠6%甲方同意在乙方优惠造价中考虑2%乍为风险包干

6、金，在乙方按期保质保量的基础上返还给乙方。 第八条 履约保证金履约保证金为Y 200000元整，其中工期保证Y 100000元、质量保证Y 50000元, 安全文明施工Y 30000元、项目经理到岗率为Y 20000元。甲方从乙方第一笔进度款 中暂扣除，待工程完工并通过综合验收后无息反还。但如果乙方未按合同约定履行， 甲方将按该条款约定相应金额扣除。第九条工程款支付方式1、按先做后付原则，本协议签定后二个月内乙方根据本协议精神重新计算工程预算造价以确定合同造价。计算工程预算造价中对于甲供、甲定材料以甲方提供的 暂定价计算。工程进度款的支付以经双方核对好的预算为付款依据。2、进度款按月形象进度支

7、付，当月完成工程并经（甲方）验收合格后支付当月工程价款的75%；在乙方提交完整竣工技术资料和工程结算资料后，甲方应在三个月内完成工程结算审核，甲方无正当理由不得拖延工程结算审查。审核完毕后支付至 审核结算造价的_95_%，余_5_%作为保修金，二年保修期满后经相关部门检查无问题的前提下一周内（无息）一次性付清。3、甲方不支付乙方工程预付款或备料款。甲方在支付进度款时按进度款同比 例（第九条第2款所定的比例）扣回相应的甲供材料价款。竣工验收结算后，甲供材 料价款全部扣回。第十条双方权利和义务：（1）甲方：1、甲方派驻现场工程师为：_沈贤贵2、按合同约定及时付款；3、负责组织图纸交底；4、及时协助

8、解决施工中出现的技术疑难问题；5、对乙方提交工程联系单原则上七天内回复，特殊情况另行解决。6、甲定乙供材料，乙方提供样品和价格清单，甲方在一周内作出市场调查并 出具回复意见。7、及时组织竣工验收和决算审计。8 负责协调乙方与其他施工方的工作。（2）乙方：1、方派驻现场工程师为：_钱永伟2、本工程不得转包；3、严格按设计图精心编制施工组织设计，并经监理、业主批准后实施；4、取得施工图后，乙方应对施工图进行严格审查，并在图纸会审时提出审查 结果。5、在发生变更或增加费用时，必须在 3天内以书面形式向甲方提出，若无提 出，因此造成的增加费用由乙方自行承担。6、服从甲方管理，遵守甲方现场管理制度，负责

9、施工现场文明施工管理。7、负责甲方直接发包的其他施工配合工作。8、工程项目经理或技术负责人必须保证 90%的出勤率到现场，如未经同意不到，一天罚款1000元。在每个关键步骤必须驻守现场（关键步骤包括：a、开工及竣工（初验和竣工验收）；b、图纸会审；c、地基验槽及中间结构验收；d、每次砼浇捣 前的验收；e、第一次会议和每周一次的工程例会及专题会议；f、专项验收：综合验收及其他分包工程验收；g、监理要求的其他特殊情况）。上述人员到位情况由监理考 核。9、保证安全第一，生产无事故；10、注意成品保护，并对兄弟施工单位成品进行妥善保护，损坏其他单位成品 或财产要承担赔偿责任，故意损坏他人利益或财产要追

10、查责任并严肃处理；11、负责施工项目周边现有建筑和市政等公共设施的安全保护事宜。12、及时整理技术资料和竣工资料，在竣工验收前按档案管理规定向（须交监 理审查后）甲方提交竣工技术资料及竣工图三份。第十一条 违约责任 ：1 、 方不及时支付进度款影响乙方工程进度，甲方承担工期延误责任。2、质量不符合设计要求、国家规范规定及合同约定的“合格”标准，乙方负责 无偿修理或返工。3、工程不能按合同规定工期内完成，造成影响甲方使用，每延误一天，甲方处 罚乙方 2000元；乙方若每提前承诺工期一天，甲方奖励乙方 2000元。若甲方原因并 经签证的联系单为准作为工期顺延，但不承担因工期顺延而引起乙方的一切经济

11、损失。4、乙方施工过程中确保无事故发生，若发生安全事故，其责任和经济损失均由 乙方自负。5、施工过程必须做到文明施工， 对以完工程（包括建筑物的外立面涂料、 石 材及周边绿化地等）做好保护工作，每天做好落手清、搞好卫生、严禁在施工现场堆 放建筑垃圾。 施工过程必须服从现场管理人员的统一指挥， 否则甲方将有权对乙方进 行处罚。第十二条 其 他1 、 乙方生活用水以园区原有给水管网为取水点。施工用水以甲方指定地点为 取水点。施工用电由甲方负责接到指定地点。并经验收合格后方可使用。2、现场的停水停电连续 24小时（含 24 小时）内，甲方均不再签证工期延期， 超过按实顺延。3、乙方报审的工程结算资料

12、必须包含1）结算书（一式三份）2）完整竣工图一套（必须加盖竣工章、监理签字、工程部审批签字）3）施工合同一份（复印件也可以）4）开、竣工报告一份（必须有监理签字盖章、工程部审批签字）5）联系单原件一套（必须有监理或甲方现场工程师签字， 并且统一编号与 竣工结算书相对应）6）基槽验收报告一份7）隐蔽工程验收单一套8）甲供材料清单一份9）工程量计算稿、钢筋下料单一份10）图纸会审纪要、会议纪要及价格签证单一套4、甲方认为不合格的乙方项目管理人员，甲方书面提出人员更换名单，乙方 应在 7 天内进行人员更换。5、本工程乙方不得以任何形式转包，一经发现，甲方有权终止本承包协议。 第十三条 纠纷解决办法：任何一方违反合同规定，双方协商不成时，可申请当地人民法院裁决。 第十四条 附则：1、本协议一式肆份，双方各执贰份。2、本协议自双方单位法人代表签字，加盖双方公章或合同专用章后生效，工 程竣工验收，交清相关资料，竣工图，结清工程款（包含保修