合作建房协议书-

1、篇一:合作建房协议书合作建房协议书甲方:身份证号码:身份证号码:身份证号码:乙方:身份证号码:甲方作为集体土地使用权人(业主、乙方作为出资方,双方合作兴建住宅楼。甲、乙双方遵循自愿、平等、互利的原则,经协商一致,达成并订立如下协议:一、合作方式1、甲、乙双方合作建房,甲方提供使用权属自己的、位于江北市鼎棋镇幸福居委会新屋地村宅基地一块,基底面积合计约五仟贰佰捌拾伍平方米(约5285m2(集体土地使用证号分别为:,乙方负责出资在上述土地上建造地下一层、地上八层的住宅楼一幢,总建筑面积约五万贰仟柒佰平方米(约52700m2。2、双方同意以甲方的名义建房,甲方负责办理相关报建手续,办理报建手续费用由

2、乙方负责;乙方负责施工,并承担施工费用,甲方负责协调有关主管部门和相邻关系。二、产权分配楼房在约定施工期限内完工后,按以下方法分配,双方对各自分配的房屋均享有居住权、转让、出租等收益权,相互不得干涉。1、该楼房第一层(商铺至第六层属甲方所有。地下车库三间属甲方所有。2、该楼房地下车库(即负一层,属甲方所有的三间除外及七层至十八层(含天台部分的所有权(使用权限为竣工验收之日起七十年归乙方所有。3、乙方取得该楼房所有权部分(即七层至十八层和地下车库所有权部分(即负一层,属甲方所有的三间除外在使用权限(七十年内无需经甲方同意,可以向第三方以转让、出租或其它方式进行处臵该使用权,甲方无权进行干涉。在使

3、用权限(七十年,从楼房竣工验收之日起计内,第三方亦可以同样的方式处臵该使用权,甲方无权进行干涉。在使用权限(七十年,从楼房竣工验收之日起计届满后,甲方无偿收回楼房,乙方或第三方需在使用权限届满后一个月内搬出楼房。4、房屋产权证办理所需的费用由甲方负担,与乙方无关。5、若日后的法律规定可以办理各分割产权证,甲方应当协助乙方或第三方进行办理,所需费用由乙方或第三方负担。6、建成毛坯房后双方即可分配房屋,室内装修费用由各自承担。7、甲方有义务协调有关部门,给双方各自独立的单元办理各自独立的门牌号。8、楼房建成后,如遇国家征收或征用,国家的经济补偿费由甲乙双方根据本协议的产权分配比例进行共享。乙方若已

4、向第三方转让处臵的,则该权利归属受让方的第三方享有。三、施工要求1、施工图经甲方审核通过。甲方应当在2011年7月31 日前完成旧房的拆迁和土地平整。拆迁费用和报建费用由乙方承担。2、施工期限:从年月日开始至年月日完成。3、自施工日起,如发生施工安全事故,由乙方承担全部责任;楼房建设过程中发生的涉及施工的债务纠纷,由乙方承担,与甲方无关。4、在建造过程中,如果发生土地权属、相邻关系纠纷等问题,则由甲方负责解决,所需的费用由甲方承担。因此延误的时间,则施工期限相应顺延。四、工程质量1、本楼按双方共同确定的有效图纸方案进行兴建,主体为框架结构,外墙砌砖十八墙,内墙砌十二墙,水泥沙浆砌墙、批荡。按国

5、家有关建筑工程质量规定进行安全施工管理,每个主要工序环节应由甲乙双方或有关技术人员按图纸要求进行验收核对,符合要求方可施工,否则甲方有权要求乙方停止并待处理,处理妥当后才能继续施工。2、乙方必须使用符合国家质量标准的钢材、水泥进行建筑施工;该建筑主体为框架结构,楼房的装修属于乙方负责部分:楼房外墙粘贴纸皮砖(规格4.5厘米×9.5厘米;套房内墙批水泥灰沙;统一安装阳台、卫生间、厨房排水排污管道;窗户、阳台落地门安装国标铝材制作的铝合金窗,窗页安装0.5厘米厚的玻璃;入户大门安装不锈钢套门;楼梯安装大理石梯级、不锈钢扶手;楼梯贴瓷片(规格25厘米×40厘米至楼梯顶、楼梯底面刮

6、胶。负责把自来水管道安装到厨房或卫生间,把供电线路安装到所有住户门口。3、乙方保证建筑的楼房质量合格,在楼房竣工验收交付使用后一年内,发生的常见工程质量问题,均由乙方负责维修,甲方不承担责任,一年期满后,按“谁使用谁维护”的原则处理。4、该楼房竣工验收并交付使用后,甲乙双方都不能随意改变楼房原设计的结构、功能和增添负荷受力等附加设施,如果有一方经过仔细考虑,确实需要做某部位改动,必须事前征得对方同意,否则,涉及安全问题,一切安全责任由实施方负责,并要给予对方经济赔偿。五、其它约定1、外墙无法粘贴纸皮砖部分批水泥沙浆和水泥油。2、属甲方所有的商铺,乙方不负责安装卷闸门。属甲方所有的三间地下车库,

7、乙方不负责安装铁门。3、一楼楼梯出入口大门安装不锈钢门,地下车库出入口安装卷闸门,由乙方负责所需费用。六、法律责任1、甲方内部如因分得的楼层、面积、楼向就分配问题发生矛盾,甲方内部须协调一致。甲方内部任何一方不得以此妨碍乙方的施工进度和分得房屋的所有权,否则,甲方须赔偿乙方因此造成的经济损失(包括直接经济损失和预期可得利益的损失。2、若因甲方原因,例如不能办理合法的建房手续、不能处理好相邻关系,导致该房屋不能建成或者只建成部分,则甲方须赔偿乙方因此造成的经济损失。对于已建成部分(即不能完成原定的八层,乙方享有百分之六十五(65%产权分配的权利。3、若因乙方原因,未能在本协议约定的施工期限内施工

8、或在约定的施工期限内建成的楼房层数少于七层的,则除了所建的楼房归甲方所有外,乙方还需赔偿违约金贰佰玖拾伍万元(295万元给甲方。七、其它规定1、本协议一式六份,甲方执四份,乙方执两份。如有未尽事宜,由甲乙双方协商解决,并签订补充协议,作为本协议之附件,与本协议具有同等法律效力。2、甲乙双方履行本协议过程中如发生争议,先由甲乙双方协商解决。若协商不成,双方约定向江北市人民法院提起诉讼。3、本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。(以下无正文甲方:乙方:签订时间:年月日篇二:合作建房协议书【范本】合作建房协议书甲方(供地方:身份证号码:乙方(出资方:身份证号码:甲乙双方经友好协商,甲方自愿以自有宅基

9、地使用权与乙方共同合作建房。经充分协商,达成如下协议:第一条房屋和宅基地的有关情况1、座落:本协议房屋(宅基地位于xx市。2、来源:本协议宅基地是xx市xx区村同意为甲方享有使用权的宅基地,甲方已取得集体土地建设用地使用证和房屋所有权证(见协议附件1。3、房屋和宅基地现状(拆建前:用地面积约200,建筑基底面积约129,建筑面积约220,房屋老旧,外墙斑驳,需要拆旧建新。第二条合作方式甲方负责提供上述房屋和宅基地,乙方负责出资拆建,资源共享兴建一栋框架结构的7层房屋。建成后的房屋共7层,一梯四户,共24套房,总建筑面积约1934.4。建成后的房屋的户型、规格、面积等,以协议附件2房屋面积分配表

10、所载明的为准;如有差异,则以实际测量为准。第三条建房资金建房资金全部由乙方提供,以实际发生金额为准。第四条房屋的分配及相关权利房屋建成后,房屋面积及楼层位置作如下分配:1、建成后的房屋中,第一层、第二层、第七层的房屋(合计建筑面积约640的产权归甲方所有。第三层、第四层、第五层、第六层的房屋(建筑面积约1270.4的产权归乙方及其他出资方分配享有。其中,第六层a套面积约63的房屋产权归英土寿所有。各方的具体房屋分配以协议附件2房屋面积分配表为准。2、本协议项下房屋属永久性居住房(按法律规定年限处理,合作各方有权不经同意、不需通知即自行处置各自名下的房屋,包括但不限于自用、出租、转让、赠与等,各

11、方的继承人有权继承各自名下的房屋。以上处分、继承等事项的办理如需甲方协助的,甲方应提供必要的协助和配合,但甲方不承担所需的一切费用。3、甲乙双方对所分得房屋的使用、出租、转让、赠与、继承等所产生的法律责任,由该方自行承担。4、各方分得的房屋如果被政府拆除而没有补偿的,各方自行承担风险和损失,各方对此表示清楚且无异议。第五条房屋拆迁改造或征收(征用等有关补偿的处理本协议房屋如因拆迁改造或征收(征用或其他原因而有补偿的,补偿所得的资金或房屋或其他实物,由甲乙双方及其他出资方按“房屋面积比例”享有和分配。具体的“房屋面积比例”按协议附件2房屋面积分配表确定。如有面积差异,则以实际测量为准。本协议房屋

12、如因拆迁改造或征收(征用或其他原因而有补偿,而相关补偿业经甲方名义取得的,甲方应在取得补偿款后10个工作日内按乙方应得的补偿额(按房屋面积比例计算交付给乙方;甲方逾期交付的,每逾期一天,甲方需按应交付的补偿总额的1向乙方支付违约金。如果甲方违反以上约定,导致乙方无法顺利得到相关补偿,或甲方逾期支付相关补偿超过60天且乙方终止合同的,甲方除需返还乙方投资总额外(如甲乙双方对乙方投资总额无法达成一致,则按建房时的建造和装修成本计算,下同,还需按所建房屋违约时的市场价值的两倍向乙方支付违约金。第六条甲乙双方的责任(一甲方责任1、甲方保证其所提供的房屋及宅基地使用权为其享有,甲方拥有合法、完全的处分权

13、,并提供该房屋及宅基地属甲方享有的村委会或相关单位出具的证明文件和其他有关资料。2、甲方负责办理建房的相关手续,负责协调与建房有关单位的关系,并处理好周边、邻里关系,确保建设施工的顺利完成。3、如果本协议项下房屋的房地产权登记确权到乙方名下的条件成熟,甲方应无条件配合乙方办理产权登记手续(办证相关费用按房屋面积比例由各方分担。4、甲方应保证其配偶、子女及其继承人对本次合作建房、该房屋和宅基地的权属变更等事宜知情且无异议。5、甲方保证该房屋及宅基地没有转让、赠与、出租给任何第三人,也不存在其他权利限制。若因该房屋及宅基地的权属等问题发生争议,甲方负责解决并承担一切经济和法律责任,由此给乙方及相关

14、出资方造成损失的,甲方须负责赔偿。6、本协议签订后,甲方不得拒绝提供该房屋及宅基地,不得将约定归乙方的房屋及宅基地转让、抵押、出租、赠与他人。7、如果甲方违反本协议约定,导致乙方无法实现合同目的或协议被终止、解除,甲方除需返还乙方投资总额外,还需按所建房屋违约时的市场价值的两倍向乙方支付违约金。本协议其他条款对甲方违约责任已有特别约定的,从其约定。(二乙方责任1、负责与其他出资方筹备和投入建房资金。2、负责组织房屋的拆除、设计、施工建设,工期为6个月。3、负责所建房屋的质量和施工安全。4、负责房屋的装修工作(装修标准按协议附件3房屋装修标准执行。5、如果乙方中途退出合作建房,则乙方所投入的全部

15、资金及建筑物归甲方所有。第七条其他事项1、因本协议引起或与本协议有关的争议,双方应友好协商并签订补充协议解决。协议不成,双方均有权向房屋所在地的人民法院起诉。2、因违约引起诉讼,违约方除承担违约责任外,还需承担守约方因提起诉讼所发生的诉讼费、保全费、律师费、调查费、评估鉴定费等相关费用。3、本协议主文共4页。本协议一式三份,甲方执一份,乙方执一份,见证律师存一份,具有同等法律效力。本协议自甲乙双方签字之日起生效。协议附件:1、集体土地建设用地使用证和房屋所有权证2、房屋面积分配表3、房屋装修标准4、甲乙双方身份证复印件(以下无正文甲方(签字、指模:乙方(签字、指模:年月日年月日篇三:合作建房协

16、议书合作建房协议书甲方:身份证号:乙方:身份证号:甲、乙双方经平等协商在自愿,互惠互利的原则上,同意合作建房,决定对座落于广元市利州区东坝办事处,东坝坝广国用(2012第4258号甲方权属地块进行集资建房,合作开发。一、项目概况:座落于广元市利州区东坝办事处东坝村广国用(0012第4258号甲方权属地址,土地法用途为城镇住宅用地,使用权类型为出让性质,土地期限为70年,终止日期为2082年9月21日,土地使用权面积为211.06。宗地编号为:0030060169000,地籍图号为:3590.80-580.00,权利人荣万,该地块拟用于集资建房合作开发为住宅用途住宅楼。二、甲方负责提供本项目,广

17、元市利州区东坝办事处东坝村广国用(2012第4258号地,乙方负责房屋建设资金的筹集,乙方负责本项目管理的策划,房屋设计、建设、办证等工作。三、利益分配1、甲、乙双方合作建房批建上层,一楼四户、共三十四套房屋。2、此次集资建房合作开发,用于出售的房屋为八套,甲、乙双方必须保证优先满足出售房屋的选房要求,即对出售房屋的办证,甲、乙双方要保证配合办理,优先满足,甲方及其亲属不得干涉。3、房屋建成后,归还甲方房屋6套,房屋为清水房,总归还的建筑面积不低于甲方原房屋建筑面积475.88。房屋的归还原则上为同一朝向,同一位置的1至6楼。4、在归还甲方房屋6套,出售房屋11套,后剩余房屋7套。以及建房费用

18、,办理各种手续费用,用于13套房屋的水、电、气安装费后,剩余款项。均都按照甲、乙双方4:6的比例分配房屋产权及款项,即甲方占4成,乙方占6成。另甲方前期用于办理土地出让的费用不归还甲方。5、甲、乙双方为岳父母子关系,其中利益关系主要为三姐妹的利益关系。在甲方所归还和分配的房屋,甲方负责装修费、办理双证费用,税费等费用均由甲方负责协调处理。6、乙方在此次集资建房合作开发中分配的房屋及款项归乙方完全所有,乙方享有永久所有权、使用权、乙方对房屋拥有完全的权利,可自行转让、出租、赠送及继承等甲方及其亲属不得干涉。7、如政府征收房屋,征收赔偿按照双方所占的房屋比例分配。8、甲方归还和分配的房屋款项,三女

19、萧越拥有同等继承权利。9、此次集资建房合作开发用于收款、付款的专用帐户为:622 848 286 254 159 221 9。开户银行为中国农业银行广元分行,户名为肖荣万。此卡由乙方保管,只能用于此次集资房合作开发的建房,办理手续等用途,实行专款专用,并接受甲方及家人监督。四、双方责任在归还甲方房屋6套,出售房屋11套,剩余房屋7套,剩余的房屋套数按照甲、乙双方4: 6的比例分配房屋,即甲方点4成、乙方占6成。在出售房屋11套所得的款项,用于建设房屋,办理手续及证件,用于13套房屋的水、电、气、安装费后以及固建房所必须的开销费用后剩余的款项,均都按照甲、乙双:方的比例分配款项,即甲方成,乙方占占成。另甲方前期用于办理土地出让所交的费用不归还甲方。五、争议解决本协议未尽事宜,甲、乙双方协商解决,协商不成时,可向当地人民法院诉讼。六、本协议一式叁份,甲、乙双方及见证律师各执一份,甲、乙双方签字,经律师见证后生效。甲方:乙方:身份证号码:身份证号码:日期年月日日期年月日房屋买卖合同立合同人:甲方(卖方:乙方(买方:甲、乙双方经友好、充分协商,甲、乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下:一、该房屋位于广元市利州区东坝办事处、东坝村、房屋为6层砖混结构,设计为1楼4户、装修标准为毛坯房。二、房屋的价格为选购房屋甲、乙双方协商决定,乙方