第一章：建设工程基本法律知识 (2)

1、建设工程法律体系法律体系:指一个国家现行各个部门法构成的有机联系的统一整体。知识点2:法律体系中,根据所调整的社会关系的不同,可以划分为不同的部门法。部门法又称法律部门,是根据一定标准,原则所制定的同类法律规范的总称。知识点3:建设工程法律的特点:综合性、独立性、完整性。知识点4:建设工程法律主要是经济法的组成部分知识点5:建设工程法律包括的法律:经济法、行政法、民法商法。知识点6:建设工程法律体系,是指把已经制定的和需要制定的建设工程方面的法律、法规部门规章和地方法规有机结合起来,形成一个相互联系,相互补充相互协调的完整的统一体系。考点2:建设工程法律体系所包含的内容:法律、法规、部门规章和

2、地方法法律体系的基本框架以宪法为统帅、以宪法相关法、民法商法等法律部门的法律为主干、由法律、行政法规、地方性法律的多个层次的法律规范构成。一:宪法及其相关法考点1:宪法是国家根本大法,规定国家的根本任务和根本制度。考点2:宪法相关法:组织法、选举法、国籍法、自治法二:民法商法考点1:民法是调整平等主体的公民间、法人间及公民与法人之间财产关系和人身关系考点2:商法是调整市场经济关系中商人及其商事活动的法律规范的总称考点3:我国采用的是民商合一的立法模式。商法被认为是民法的特别法和组成部分。考点4:民法商法:民法通则、合同法、物权法、侵权责任法、公司法、招标投标法。三:行政法考点1:行政法是调整行

3、政主体在行使行政职权和接受法制监督过程中而与行政相对人、行政法制监督主体之间发生的各种关系、以及行政主体内部发生的各种关系的法律规范的总称。考点2:行政法调整对象:行政关系考点3:行政关系包括:行政管理关系、行政法制监督关系、行政救济关系、内部行政关系考点4:行政法的组成;行政处罚法、行政复议法、行政许可法、环境影响评价法、城市房地产管理法城乡规划法建筑法四:经济法考点1:经济法是调整在国家协调、干预经济运行过程中发生的经济法律关系的法律规范的总称。考点2:经济法:统计法、土地管理法、标准化法税收征收管理法预算法、审计法节约能源法政府采购法反垄断法五:社会法考点1:调整劳动关系、社会保障和社会

4、福利关系的法规规范的总称考点2:社会法调整的是政府与社会之间、社会不同部分之间的法律关系考点3:社会法:残疾人保障法、矿山安全法、劳动法、职业病防治法安全生产法、劳动合同法六:刑法考点1;关于犯罪和刑罚的法规规范的总称叫刑法考点2:刑法的主要内容:刑法七:诉讼与非诉讼程序法考点1:规范诉讼程序的法律叫诉讼法考点2:诉讼法组成:民事诉讼法、刑事诉讼法、行政诉讼法考点3:非诉讼的程序法是仲裁法法的形式和效力层级一:法的形式考点1:法的形式取决于法的本质。考点2:我国法的形式是制定法。考点3:我国法的形式包括:宪法、法律、行政法规、地方性法规自治条例和单行条例、部门规章、地方规章、国际条约。考点4:

5、细化(一:宪法制定者:全国人民代表大会效力:最高效力地位:根本法,具有最高法律效力,最高的法律形式,最高法主要功能:制约和平衡国家权利、保障公民权利。1:建设法规的最高形式是什么?2:国家进行建设管理、监督的权力基础是什么?(二:法律知识点1:法律是由全国人民代表大会和全国人民代表大会常务委员会制定颁布的规律性法律文件考点3:强调狭义这两个关键词知识点2:法律分为一般法律和基本法律基本法律是指全国人民代表大会制定的调整国家社会生活中带有普遍性的社会关系的规范性法律文件的统称。如:刑法、民法、诉讼法以及有关国家机构的组织法等法律。一般法律是由全国人民代表大会常务委员会制定的调整国家和社会关系的某

6、种具体社会关系或者其中某一方面内容的规范性文件的统称。知识点5:建设法律既包括专门的建设领域的法律,也包括与建设活动相关的其他法律。前者有城乡规划法建筑法城市房地产管理法后者有民法通则合同法行政许可法(三:行政法规行政法规是国家最高行政机关国务院根据宪法和法律就有关执行法律和履行行政管理职权的问题,以及依据全国人民代表大会及其常务委员会特别权所制定的规范性文件的总称考点6:现行的建设行政法规主要有:建设工程质量管理条例、建设工程安全生产管理条例、建设工程勘察设计管理条例关于6这个考点的考法:1:多选题:2:和上个知识点混在一起,让你判断出哪些是建设工程法律,哪些是建设工程行政法规:特点:带有管

7、理条例的都是行政法规。(四:地方性法规、自治条例和单行条例1:省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常务委员会根据本行政区域的具体情况和实际需要、在不同宪法、法律、行政法规相抵触的前提下,可以制定地方性法规,较大的市的人民代表大会及其常务委员会根据本市的具体情况和实际需要,在不同宪法、法律、行政法规和本省,自治区的地方性法规相抵触的前提下,可以制定地方性法规,报省市自治区的人民代表大会常务委员会批准后实行。考点1:地方性法规的制定者:考点2:地方性法规的要求考点3:地方性法规的适用情况:可以制定什么?单选题考点4:较大市制定地方性法规需报谁批准?单选考点5:地方性法规的标志:带有地方的字眼,如北

8、京。上海。等东西(五:部门规章国务院各部、委员会、中国人民银行、审计署和具有行政管理职能的直属机构、以及省、自治区、直辖市人民政府和较大的市的人民政府所制定的规范性文件统称规章。考点1:部门规章的制定者:人民政府,不是上述几个法的形式的人民代表大会。考点2:逆向选择:关于部门规章的定义考点3:部门规章的标志:规定、办法、和实施细则考点4:目前,大量的建设法规是以部门规章的方式发布:单选:以什么方式发布?(六:地方规章省市自治区、和较大的市的人民政府,可以依据法律、行政法规和本省、自治区、直辖市的地方性法规,制定地方规章考点1:地方规章的制定者:人民政府考点2:地方规章的制定依据:法律、行政法规

9、、和本省、自治区、直辖市的地方性法规考点3:逆向选择:可制定什么?考点4:地方规章的标志:地区名加规定、办法或者实施细则。(七:国际条约考点1:国际条约的概念:似乎不大可能考到考点2:国际条约的标志:还是不大可能考到考点3:要注意一个考点:国际条约也是我国法的形式的一种。这个地方倒是很有可能出道考题的。关于法的形式的总结:1:宪法、法律、行政法规、规章和国际条约,因为行政法规包括地方性,规章也包括地方性,所以一共演化为七种形式。要从大的角度去把握。2:关于法的形式的标志问题:行政法规是管理条例,地方性的多了地方的名称。规章是规定、办法、实施细则等标志,而地方性规章是在前面加上地方的字眼。二:法

10、的效力1:宪法至上,上位法优于下位法、特别法优于一般法,新法优于旧法(2:上位法优于下位法宪法法律行政法规地方性法规部门规章地方性规章(省市高于大市的地方性规章部门规章之间,部门规章与地方政府的规章之间具有同等的效力(五:需要由机关裁决适用的特殊情况法律之间对同一事项的新的一般规定与旧的特别规定不一致时,不能确定如何适用时,由全国人民代表大会常务委员会裁决。(六:备案和审查行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例,规章应当在公布后的30日内,依照立法法的规定报有关机关备案。建设工程法人制度知识点1:法人是建设工程活动中最主要的主体知识点2:法人应具备的条件法人:具备民事行为能力和民事权利能力的

11、组织,法人是与自然人相对应的概念,自然人就是一个人,而法人是一个组织。法人的法定代表人是自然人。考点3:法人应该具备的条件1:依法成立2:有必要的财产或者经费3:有自己名称、组织机构和场所考点4:细化法人的设立必须经过主管机关的批准或者核准登记有必要的财产或者经费是法人进行民事活动的物质基础场所是指法人进行业务活动的所在地。知识点3:分类考点1:分为企业法人和非企业法人考点2:非企业法人包括:行政法人、事业法人、社团法人考点4:法人资格的取得企业法人资格的取得,必须经过工商行政机关核准登记后取得法人资格有独立经费的机关从成立之日起,就具备法人资格事业法人和社团法人资格的取得:具备法人条件的事业

12、单位、社会团体依法不需要办理法人登记的,从成立之日起,就具备法人资格,二依法需办理登记的,经核准登记,就取得了法人资格。考点5:企业取得法人资格后,企业再分立、合并或者其他重要事项变更,应该向登记机关办理登记并公告,且法人合并、分立后,其原来的权利和义务由变更后的法人享有和承担法人在建设工程中的地位一:法人在建设工程中的地位考点2:具体在建设工程活动中,哪些具有法人组织?勘察设计、施工监理、建设单位不一定具备法人资格二:法人在建设工程中的作用1:是建设工程活动的基本主体2:确定建设领域国有企业的所有权和经营权分离。企业法人与项目经理部的关系一:项目经理部的概念和设立1:所谓项目经理部就是为了完

13、成这个项目,由项目经理与技术、生产、材料、成本管理等人员组成的管理班子,是一次性的具有弹性的现场生产组织机构。2:项目经理部成立的规定大中型施工项目,施工企业必须在施工现场设立项目经理部。对于小型的项目,可以不设立项目经理部。3:对项目经理部的理解项目经理部不具备法人资格二:项目经理是企业法人授权在项目上的管理者考点1:项目经理是谁授权的?企业法人,不是法定代表人考点2:项目经理是一种内部的岗位职务三:项目经理部的法律后果由企业法人承担建设工程代理制度代理的法律特征和主要种一:代理的法律特征1:代理权限内实施代理行为2:代理人应以被代理人的名义实施代理行为3:代理行为必须是具有法律意义的行为4

14、:法律后果由被代理人承担1:代理人从事代理行为的直接依据是代理权二:代理的种类考点1:委托代理、法定代理、指定代理考点3:细化1:委托代理被代理人是通过意思表示将代理权授予代理人的,又被称为意定代理或者任意代理。2:民法通则规定:无民事行为能力、限制民事行为能力的监护人是他的法定代理人3:指定代理考点1:指定代理常发生在诉讼中建设工程代理行为的设立和中止一:代理行为的设立(一:不得委托代理的建设工程活动不得转包、不得肢解发包。施工总承包的,不得将主体结构的施工不得分包。(招标可(二:需取得法定资格方可从事的建设工程代理行为建设工程中的代理人的人员和一般的民事行为代理人的人选不同,但是建设工程不

15、(三:民事法律行为的委托代理考点3:书面的话必须得有授权委托书才行,且委托书授权不明的,被代理人向第三人承担民事责任,代理人负连带责任。二:建设工程代理行为的终止委托代理是被代理人基于对代理人的信任而授权其进行代理事物的即法规规定被代理人有权根据自己的意愿单方面取消委托,也允许代理人单方辞去委托,均不必以对方同意为前提,并以通知到对方时,代理权即行消灭。但造成损失应赔偿。代理人和被代理人的权利、义务考点二:转托他人代理要首先取得代理人的同意1:可转委托,但转委托必须事先取得被代理人的同意。事先没取得被代理人同意的,应在时候及时告诉被代理人,若被代理人同意,还是由被代理人承担,若代理人不同意,则

16、代理人自己对代理行为承担法律责任。2:转委托后形成的代理关系叫复代理。复代理所基于的代理叫本代理。由本代理中的代理人选定的代理人叫复代理人。考点三:无权代理与表见代理(一:无权代理:无权代理的三种表现形式(多选:自始未经授权、超越代理权、代理权已终止无权代理的法律责任承担形式:效力待定合同的含义(二:表见代理表见代理是无权代理,但是确是有效的代理行为考点5:表见代理的构成要件1:存在足以使得第三人相信你具有代理权的是由。客观要件2:须本人存在过失3:须第三人为善意主观要件考点6:表见代理的效力:表见代理对被代理人产生有权代理的效力,本人不得因无权代理而抗辩(三:知道他人以本人名义实施民事行为能

17、力而不做否认的表示的视为同意1:这是一种被视为漠视方式的特殊授权。即视为授予代理权,既然被视为授予代理权,那么民事责任当然该由你去承担的。(四:不当或者违法行为应承担的责任(一:委托书授权不明承担的责任:被代理人影响第三人承担民事责任,代理人负连带责(二:损害被代理人利益应承担的责任由被代理人和第三人负连带责任。(三:第三人故意行为应承担的责任第三人明知代理人无代理权而与代理人发生法律行为时,代理人和第三人负连带责任。(五:违法代理行为应承担的法律责任代理人知道被代理行为违法而仍然进行代理的,或者被代理人知道代理人的代理行为违法而不表示反对的,被代理人和代理人承担连带责任。建设工程物权制度考点

18、1:物权是规范财产关系的民事基本法律考点2:建设单位对建设工程项目的权利来自于什么?单选:来自于物权中最基本的权利所有权单选:物权中最基本的权利是什么?所有权物权的法律特征和主要种类一:物权的法律特征所有的民事主体都能够成为物权权利人物权的客体一般是物,包括动产和不动产。物权的法律特征(多选1:支配权2:绝对权3:财产权二:物权的种类考点1:多选题:所有权、用益物权和担保物权1:所有权:占有、使用、收益、处分地位:是物权中最重要也最完全的一种权利在法律上还是要受到一定的限制的,比如说为了公共利益的需要,依照法律规定可以征收的集体虽所有的土地和单位个人的房屋即不动产考点2:几种权利的关系问题:占

19、有权是行使使用权的前提。占有权可以根据所有人的意志分离出去例:货物运输合同中,承运人对托运人的财产享有占有权考点4:使用权是所有人所享有的一项独立权能。考点5:收益权往往是和使用权联系在一起的,考法:收益权往往和谁联系在一起的?为什么?考点6:收益权和使用权往往联系在一起考点7:处分权是所有人最基本的权利是所有权的核心2:用益物权知识点:是指对他人所有的动产、或者不动产依法享有的占有,使用、和收益的权利考点2:用益物权的权能:占有、使用、收益,注意没有处分权,因为不是自己的。考点3:用益物权包括:土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。3:担保物权担保物权是权利人就担保财产有优先

20、受偿的权利物权的设立、变更、转让、消灭和保护一:不动产物权的设立、变更、转让、消灭不动产物权自记载于不动产登记簿时发生效力,经依法登记,发生效力,未经登记,不发生效力。依法属于国家所有的自然资源,不用登记当事人订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同、除法律另有规定或者合同另有约定的除外,自合同成立时生效。未办理物权登记的,不影响合同的效力。二:动产物权的设立和转让动产物权以占有和交付为公示手段动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。动产物权的设立和转让,自交付时发生效力。这个规定和不动产物权的设立和转让是不同的,要注意区分才行。船舶、航空器和机动车的物权的设立、变更、转让和消灭,未

21、经登记,不得对抗善意第三人。建设工程债权制度一:债的概念债权和物权不同,债权是特定的当事人之间的法律关系,而物权是绝对。二:债的内容考点1:债的内容是指债的主体双方之间的权利与义务债权相对性的内涵:包括以下三方面1:债权主体的相对性2:债权内容的相对性3:债权责任的相对性。建设工程债的发生根据1:建设工程债的产生根据:合同、侵权、无因管理、不当得利细化(1:合同之债任何合同关系的订立,都会产生债权债务的关系地位:合同之债是债发生的最主要、最普遍的依据建设工程债的产生,最主要的也是合同之债(2侵权侵权之债形成的时间:侵权行为一经发生,就产生了侵权之债。建设工程活动侵权之债的考点:1:施工现场的噪

22、声2:建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、造成他人损害,所有人,管理人或者使用者不能证明自己没有过错的,应承担侵权责任4:建筑物、构筑物、或者其他设施倒塌造成他人损害的,由建设单位与施工单位承担连带责任。建设单位施工单位赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。5:从建筑物中抛掷物品,或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的,难以确定具体侵权人的,除能证明自己不是债权人的外,由可能加害的建筑物使用人给予赔偿。(4:不当得利考点2:构成不当得利的条件:有损他人和自身取得利益同时存在:判断题考点4:如何处置这种情况?得利者要将不当得利返还给受损失的人。例题:施工单位将本该给A单

23、位的材料款错给了B单位,这种情况如何分析?产生于B单位(受益者和施工单位(损失者之间,而不是产生与B单位与A单位之间的,因此,B单位要返还材料款,且返还给施工单位,而不是A单位。这是根据考点3和考点4推测出来的。那么A单位该如何处理呢?A单位不能向B单位主张材料款,而只能向施工单位主张材料款,因为A单位和B单位直接并没有形成债权债务关系。建设工程债的常见种类一:1:施工合同之债2:买卖合同之债3:侵权之债二:知识点细化3:侵权之债考点1:在侵权之债中,最常见的是施工单位的施工活动产生的债权建设工程知识产权制度一:知识产权基本类型考点1:知识产权分为两大类:著作权(包括邻接权+工业产权(主要包括

24、专利权和商标权考点3:我国知识产权包括的类型:著作权、专利权、商标专用权、发现权、发明权及其他科技成果权考点4:我国知识产权的主体:著作权、专利权、商标专用权考点5:建设工程活动涉及到的知识产权主要是:著作权、专利权、商标专用权二:知识产权的法律特征法律特征1:财产权和人身权的双重属性2:专有权3:地域权4:期限性3:知识点细化(3:地域权考点2:超过了这个期限,如何处理?权利自行消灭。该知识产权成为整个社会共有建设工程知识产权的常见种类考点2:计算机软件属于著作权保护的客体一、专利权(二:专利法保护的对象考点1:专利法保护的对象是专利权的客体:单选考点2:我国专利法保护的是发明创造专利权。考

25、点3:发明创造的类型:发明、实用新型和外观设计考点4:细化1:发明:发明是专利法保护的最主要对象。2:实用新型(2:创造性水平低于发明,被称为小发明(3:实用新型保护的客体必须是具有一定的形状和结构,或者两者的结合3:外观设计(三:授予专利权的条件1:授予发明和实用新型专利权的条件新颖、创造和实用(四:专利权人的权利和期限、终止、无效2:专利权的期限1:发明专利权的期限为20年,实用新型专利权和外观设计专利权的期限为10年。均从申请日起算(五:专利的申请和审批2:专利申请日国务院专利行政主管部门收到专利申请之日为申请日。如申请文件是邮寄出去的,那么以邮寄的邮戳日为申请日。3:专利审批制度考点1

26、:谁审批?国务院专利行政主管部门考点2:审批程序:初步审查实质审查专利权的授予。考点3:时间规定1:初步审查里,自申请日起满18个月,公布结果2:实质性审查:发明申请自申请日起3年内,国务院专利行政主管部门可以根据申请人随时提出的要求,进行实质性审查。3:几种专利权都是自公告发布之日起生效。二:商标权(一:商标和商标权的概念1:商标和商标专用权是不同的东西,商标是实体,而商标专用权却是一种权利。(二:商标专用权的内容及保护的对象1:商标专用权的内容:只包括财产权,不包括人身权。商标设计者的人身权受著作法2:商标专用权的保护对象是经过国家商标管理机构核准注册的商标(四:注册商标的续展、转让和使用

27、许可考点1:注册商标的有效期为10年,从核准注册之日起计算考点3:商标专用权可以无数次的提出续展,期满前6个月申请续展。每次续展有效期也是10年。若在此期间未提出续展的,可宽限6个月,宽限期过后,还没续展,注销商标。考点5:注册商标的转让考点:转让是必须转让人和受让人同时向商标局提出申请。考点2:转让可以是单独转让,也可连同商誉一起转让。三:著作权考点1:在我国,著作权等于版权(二:建设工程活动中常见的著作权作品考点1:著作权保护的客体是作品(单选考点2:建设工程活动中的著作权作品:多选1:文字作品2:建筑作品3:图形作品考点3:细化题1:文字作品对施工单位而言,施工单位编制的投标文件,项目经

28、理完成的工作报告都享有著作权。建设单位编制的招标文件也享有著作权。2:建筑作品关于建筑作品,要注意识记建筑作品在建设工程领域属于著作权的范畴。这是个单选题的考点。不是专利权那些东西。(三:著作权主体考点1:著作权主体就是指作者,作者、其他组织,甚至国家都可以是著作权的主体。考点2:建设工程领域的三类作品:单位作品、职务作品、委托作品。多选题考点3:要会判断建设工程领域的某个作品是属于上述三类作品中的哪一类。单选招标文件、投标文件是单位作品勘察设计文件是委托作品考点4:分清楚几种作品的作者、著作权等问题单位作品:由法人或者其他组织承担责任、法人为作者、著作权完全归法人所有(完全职务作品:公民为完

29、成法人工作任务所创作的作品是职务作品,职务作品作者是个人。一般情况下职务作品著作权属个人。但是法人有权在业务范围内优先使用。作品完成两年内,未经单位同意,作者不得许可第三人以与单位使用的相同方式使用该作品。(考点:时间点、不是不能使用,而是不能以相同方式使用,注意辨析清楚,也就是说,和单位作品著作权完全归单位所有不同,职位作品的著作权归单位和作者共同所有,只是一般情况下,归作者所有的。考点5:单位作品和职务作品的区别(综合题型1:作者不同2:著作权归属不同考点6:下列情况之一发生,作者享有署名权、著作权的其他权利由法人享有,法人可给予作者奖励1:主要是利用法人的物质技术条件创作,并由法人承担责

30、任的工程设计图等职务作品2:法律规定或者合同约定著作权由法人享有的职务作品关于考点6的知识:1:说明了职务作品的组着全是由单位和个人共享,这和单位作品不同。2:要会辨析出共享的条件(利用别人技术且别人承担责任:多选题或者分析题考点7:委托作品的著作权归属:由委托人和受托人合同约定。合同未作约定或者约定不明确的,属受托人所有。考点7是有可能出分析题型的。(四:著作权的保护期1:作者的署名权、修改权、保护作品完整权的保护期不受限制2:公民作品发表权、使用权和获得报酬的权利保护器,为作者终身及死后50年3:法人的作品,署名权由法人享有的职位作品,其发表权、使用权和获得报酬的权利保护期为50年,截止于

31、作品首次发表后第50年的12月31日。但作品自创作完成后50年内未发表的,不再受著作权法保护。四:计算机软件的法律保护(一:计算机软件的概念(二:软件著作权的归属考点1:软件著作权归属于开发者。,即如无相反证明,在软件上署名的自然人、法人或其他组织为开发者。即谁写名字,著作权归谁。考点2:由两个以上自然人、法人或者其他组织合作开发的软件,其著作权由合约书面约定。接受他人委托开发的软件,其著作权的归属由委托人与受托人签订书面合约约定。无书面合约或者约定不明确的,著作权由受托人享有。意思就是在没有约定或者约定不明确的情况下,谁编的软件,著作权就归谁。考点3:由国家机关下达任务开发的软件,著作权的归

32、属与行使由项目任务书或者合约约定。若其中未作明确规定的,软件著作权由接受任务的法人或者其他组织享有。即有规定按照规定来,没有约定的话,谁开发,谁享有,这也符合实际现实。考点4:自然人在法人组织任职期间所开发的软件,满足下列条件之一的,其软件著作权归法人所有,法人对开发人给予奖励。1:针对本职工作中明确指定目标所开发的软件。2:开发软件是从事本职工作活动所预见的结果或者自然的结果。3:主要使用了法人的资金、设备等物质条件,并由法人承担责任的软件4这个考点这里是很有可能出分析题的,让你判断,某软件的著作权归属问题。(四:软件的著作权保护期1:自然人的软件著作权,为自然人终身即即死亡后50年,截止于

33、自然人死亡后第50年的12月31日。2:软件是合作开发的,截止于最后死亡的自然人第50年的12月31日。3:法人的软件著作权,保护期为50年,截止于软件首次发表后第50年的12月31日。但软件自开发后50年内未发表的,不受保护。(三:软件著作权的限制对软件著作权提出限制的原因在于,软件是很特殊的,大家都可以用。所以软件的合法复制品所有人享有下列权利:(多选或者判断1:根据使用需要把软件装进计算机2:为防止复制品损坏而制作备份复制品。3:为将该软件拥挤实际或改进其功能而进行的必要的修改/建设工程知识产权的保护考点1:建设工程领域知识产权受到侵害的情况:违约和侵权(多选考点2:可以寻求的保护途径:

34、多选:民法保护、行政法保护、刑法保护。三:建筑工程著作权的保护单选:对于著作权的保护,主要是民法保护:主要是什么保护?建设工程担保制度考点3:第三人可以要求债务人提供反担保。考点4:担保合同是主合同的从合同,主合同无效,担保合同无效。考点5:形式:保证、抵押、质押、留置和定金建设工程保证担保的方式和责任考点1:在建设工程活动中,保证是最常见的一种担保方式考点4:银行出具的保证叫保函。担保公司出具的叫保证书。一:保证的基本法律规定(一:保证合同考点1:当事人:保证人和债权人。形式:书面考点3:如何订?保证人和债权人可就单个主合同订立一个保证合同,也可以在最高的债权限额内就一系列的合同订立一个保证

35、合同。(二:保证的方式考点1:保证方式包括:一般保证和连带责任保证考点2:一般保证:债务人不能履行债务时,由保证人代为履行考点3:保证人和债务人对债务承担连带责任,叫连带责任考点4:当事人没有对保证方式约定或者约定不明确的,按连带方式处理。(三:保证人资格具有代为清偿能力的法人、公民或者其他组织都有资格做保证人考点2:哪些不行1:国家机关。但经国务院批准为使用外国政府贷款进行转贷的除外。2:公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人3:企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人(四:保证责任考点1:保证责任保证期限和保证范围考点2:保证的范围包括:主债权及利息、违约金、损害赔偿费和实现债权的费用

36、。当事人对保证范围没有约定或者约定不明确的,保证人应对全部债务承担责任。考点3:关于保证期间的问题1:在保证期限,债权人将主债权转让给第三人的,保证人在原担保范围内继续承担保证责任,保证合同另有约定的,按照约定执行。2:在保证期限内,债权人许可债务人转让债务的,应当取得保证人同意。保证人不同意的,不再承担保证责任。3:债权人与债务人协议变更主合同的,应当取得保证人的书面同意,未经保证人书面同意的,(强调书面保证人不再承担保证责任,保证合同另有约定的,按照约定执行。考点4:保证期间为主债务履行届满之日起6个月二:建设工程施工常用保证种类考点1:投标保证金、施工合同履约保证金、工程款支付担保抵押、

37、质押、留置、定金一:抵押权(一:抵押知识点1:债务人或者第三人不转移对财产的占有,将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖变卖该财产的价款优先受偿,其中债务人或者第三人成为抵押人,债权人成为抵押权人。(二:抵押考点1:可以作为抵押物1:抵押人所有的房屋和其他地上定着物。2:抵押人所有的机器、交通运距和其他财产3:所有权不属于抵押人,但是有权处置的国有土地使用权、房屋和其他地上定着4:所有权不属于抵押人,但是有权处置的国有机器、交通运距和其他财产5:经发包方同意抵押的荒山等荒地的土地使用权。考点2:不能作为抵押物的1:土地所有权2:耕地、宅基地、自

38、留地等几天所有的土地使用权考点3:当事人以土地使用权、城市房产、车辆等财产进行抵押的,应办理抵押登记。抵押合同自登记之日起生效,当事人以其他财产抵押的,可以自愿办理抵押登记,抵押合同自签订之日起生效。(三:抵押的效力考点1:抵押担保的范围包括:多选:主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵考点3:抵押期间,抵押人转让已办理抵押登记的抵押物,应通知抵押权人并告之受让人转让物已经抵押的情况,否则,该转让行为无效。考点4:抵押人转让抵押物的货款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押人约定的第三人提存。超过债权的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿,转让抵押物的价款不得明显低于其价值,抵押

39、人的行为足以使得抵押物价值减少的,抵押权人有权要求抵押人停止其行为。考点5:抵押权与其担保的债权同时存在。抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。意思就是抵押权人手中有抵押权了,但是不能单独转让。这时对抵押权人的行为约束。(四:抵押权的实现抵押物折价或者拍卖后,价款超过债权数额的部分退还给抵押人所有,不足部分由债务人清偿同一财产向两个以上的债权人抵押的,清偿顺序如下抵押合同以登记生效的,按抵押物登记的先后顺序清偿,顺讯相同的,按照债权比例清偿抵押合同自签订之日生效的,如抵押物未登记的,按照合同生效的先后顺序清偿,顺序相同的,按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。二:质

40、权1:质权的概念:债务人或者第三人将其动产或者权利移交债权人占有。考点2:质权同抵押不同,质权是转移占有,抵押是不转移占有考点3:可以作为质权的东西:动产或者权利,不动产不行(二:质押的分类1:分为动产质押和权利质押能够用作质押的动产没有限制3:权利质押一般将权利凭证交付质押人(三:留置留置的概念:债权人按照合同约定占有债务人的动产。考点1:留置和质押类似,都是将东西放在债权人那里,但是和质押不同的是1:留置是针对动产而言,而质押还可以有权利2:留置当事人是债务人和债权人,而质押当事人可能是三个考点2:留置权利的实现:不能通过合同约定的方式产生留置权,而必须依法行使。考点3:保管合同、运输合同

41、、加工承揽合同发生的债权,债务人不及时履行债务的话,债权人享有留置权。考点4:留置权人负有妥善保管留置物的义务,因保管不善致使留置物灭失或者损毁的,留置权人应当承担民事责任四:定金考点1:定金的处置:债务人履行债务后,定金应当抵做价款或者回收。考点2:交付定金的一方不履行债务的,定金予以没收。考点3:收付定金的一方不履行债务的,双倍返还定金考点4:形式:书面考点5:定金合同自实际交付定金之日起生效,不是签订定金合同时生效考点6:定金数额不得超过主合同标的额的20%。建设工程保险制度一:保险概述(二:保险合同考点1:当事人:投保人与保险人考点2:投保人、保险人、被保险人、受益人的概念考点3:保险

42、合同分为人身险和财产险考点4:财产险在财产保险中,保险合同的转让应通知保险人经保险人同意继续承保后,依法转让合同。在合同有效期内,保险标的的危险程度显著增加的,被保险人应当按照合同约定,及时通知保险人,保险人可以按照合约增加保险费或者解除合同。考点5:建筑工程一切险和安装工程险均属财产险;考点6:人身险保险人对人身保险的保险费,不得用诉讼方式要求投保人支付。二:保险索赔考点1:对于投保人而言,保险的根本目的在于发生灾难时能够得到补偿考点2:保险索赔时需要注意的东西:多选1:提供有效证明2:及时提出索赔3:计算损失的大小考点3:关于计算损失的额大小如何1:保险单上载明的财产全部损失,按照全损进行

43、赔偿。没有全部损失,则按照部分损失进行赔偿,即坏了好多就陪好多就行了。2:没有全部损失,但是毁坏程度已无法修理,或能修理,但是修理的费用超过赔偿金额,按照全损进行赔偿。3:如果一个建设工程项目同时由多家保险公司承包,应按约定比例分别向不同的保险公司提出索赔要求。建设工程保险的主要种类和保险权益考点1:建设工程所涉及到的保险建筑工程一切险(及第三者责任险、安装工程一切险(及第三者责任险机器损坏险、机动车辆险、建筑职工意外伤害险、勘察设计责任险、工程监理责任保险一:建筑工程一切险(及第三者责任险考点1:建筑工程一切险:即对建设工程本身所投的保险(一:投保人和被保险人考点1:投保时间:工程开工前2:

44、谁投保?发包人,支付保险费考点2:被保险人:所有在工程进行期间,对该工程承担一定风险的各方,均可做被保险人,即不光是施工单位(二:保险责任范围1:自然事件,如地震,海啸等2:意外事故:包括火灾和爆炸(三:除外责任除开负责赔偿的,其余都是不负责赔偿的(四:第三者责任险所谓第三者责任险往往是加保在建设工程一切险上的,当建设工程一切险加保第三者责任险时,保险人负责对下列事项赔偿1:在保险期内,因发生与所保工程直接相关的意外事故引起工地内及邻近区域的第三者人身伤亡,疾病或者财产损失。2:被保险人因上述原因支付的诉讼费用以及事先经保险人书面同意而支付的其他费用(六:保险期限自该保险工程在工地动工或者用于保险工程的材料设备抵达至工地之时起,至工程所有人对部分或者全部工程签发完工程验收证书或验收合格,或工程所有人实际占用或者使用或接受该部分工程或全部工程之时止,以先发者为准。二:安装工程一切险考点1:安装工程一切险的概念:所谓安装工程一切险是指对各种安装工程的保险。考点2:安装工程一切险往往加保第三者责任险。(一:保险责任范围1:自然灾害、意外事故。(二:保险期限考点1:同建筑工程一切险考点2:安装工程一切险的保险期内,一般应包括一个试车考核期考点3:对考核期的保险责任一般不