XX年1月南宁市房地产市场数据报告_81页

1、2021 年 01 月南宁市房地产市场简报（签约数据版）南宁市易房网络资讯绿城人居网数据研究中心2021 年 01 月南宁市龙光房地产开发订阅1 目录目录.2 批准预售篇.4 第一章市场新增供应概况.4 一、各物业批准预售概况.4 二、批准预售城区分布.5 三、预售项目例表.6 成交备案篇.8 第二章市场备案整体概况.8 一、备案量.8 第三章普通住宅成交备案.9 一、整体概况.9 1、备案量.9 2、城区分布.9 3、产品结构.9 4、价格表现.11 二、青秀区普通住宅类备案统计 .13 1、青秀区成交备案概况.13 2、凤岭板块.16 3、中心城区板块.19 4、柳沙板块.22 5、仙葫板

2、块.25 三、江南区普通住宅类备案统计 .28 1、江南区成交备案概况.28 2、五一西园板块.31 3、星光白沙板块.34 4、壮锦板块.37 四、西乡塘区普通住宅类备案统计 .40 1、西乡塘区成交备案概况.40 2、西大板块.43 3、新秀板块.46 4、北湖板块.49 5、相思湖板块.52 五、兴宁区普通住宅类备案统计 .55 1、兴宁区成交备案概况.55 2、朝阳板块.58 3、望州岭板块.61 4、东沟岭板块.64 六、良庆区普通住宅类备案统计 .67 1、良庆区成交备案概况.67 第四章商铺成交备案.70 一、整体概况.70 南宁市龙光房地产开发订阅2 1、备案量.70 2、城区

3、分布.70 3、产品结构.70 4、价格表现.71 5、项目排名.71 二、青秀区.72 1、备案量.72 2、板块分布.72 3、产品结构.72 4、价格表现.73 三、江南区.73 1、备案量.73 2、板块分布.73 3、产品结构.74 4、价格表现.74 四、西乡塘区.74 1、备案量.74 2、板块分布.75 3、产品结构.75 4、价格表现.75 五、兴宁区.76 1、备案量.76 2、板块分布.76 3、产品结构.76 4、价格表现.77 六、良庆区.78 1、备案量.78 第五章写字楼成交备案.79 一、备案量.79 二、项目排行.79 第六章别墅成交备案.80 一、备案量.8

4、0 二、产品结构.80 三、价格表现.80 四、别墅排行.81 南宁市龙光房地产开发订阅3 批准预售篇第一章市场新增供应概况一、各物业批准预售概况2021 年 12 月套数面积用途住宅2021 年 01 月套数面积套数面积变化量环比幅度变化量环比幅度9980 931333.25 4527 516358.54 -5453 -44.56% -414975 -44.56% 经济适用住房 132 办公用房公寓写字楼商铺商业用房商场车库车位库房杂物房工业用房别墅非住宅综合仓储配套公建合计10 301 7 13 11306.82 8571.08 49279.51 18852.53 27359.88 169

5、2 64619.99 37 16 1 745.37 1236.04 4080.67 23 117 23 4 17 152 4 28 2 46017.84 14108.07 55119.3 25077.58 61604.75 5971.87 798 740.82 4805.9 -132 -100.00% -11307 -100.00% -184 4 -71.37% -35171 -71.37% 125.16% 125.16% -1540 -90.76% -58648 -90.76% 12189 1117385.14 4897 730602.67 -7292 -34.61% -386782 -34

6、.61% 南宁市龙光房地产开发订阅4 二、批准预售城区分布城区住宅经济适用房办公用房商铺商业用房商场车库车位杂物房仓储综合合计住宅经济适用房车库合计住宅商铺车库车位配套公建合计住宅经济适用房商铺商场合计住宅商铺合计住宅商铺合计2021 年 12 月套数4912 10 225 6 6 979 37 16 6191 520 132 1 653 1785 19 6 713 1 2523 2038 40 1 2079 204 17 221 521 521 12188 面积476741.37 8571.08 45447.63 17150.51 19110.77 41817.41 745.37 1236.

7、04 610820.18 51520.84 11306.82 1537.77 64365 161108.09 992.72 6711.34 22802.58 4080.67 191615 178503.4 1849 1702.02 182054 21555.96 990.16 22546 41903.59 41903.59 1048855 2021 年 01 月套数2757 23 33 23 4 17 152 28 2 3043 213 213 518 18 536 128 12 140 428 4 432 483 50 533 4897 面积366633.98 46018 5139.6 55

8、119 25078 61605 5971.87 740.82 4805.9 571910.17 22966.84 22966.84 40988.24 3078.2 44066.44 11144.34 2044 13188.34 36935.99 1007.8 37943.79 37689.15 2838.5 40527.65 730603.23 青秀区江南区西乡塘区兴宁区良庆区邕宁区总合计套数环比变化-43.87% 130.00% -85.33% 183.33% -84.47% -24.32% -50.85% -59.04% -67.38% -70.98% -5.26% -78.76% -93

9、.72% -70.00% -93.27% 109.80% -76.47% 95.48% -7.29% 2.30% -59.82% 面积环比变化-23.10% 436.90% -88.69% 222.36% -85.72% -0.61% -6.37% -55.42% -64.32% -74.56% 210.08% -77.00% -93.76% 10.55% -92.76% 71.35% 1.78% 68.29% -10.06% -3.28% -30.34% 南宁市龙光房地产开发订阅5 三、预售项目例表预售证号南相房预字(2021)017 号南房预字(2021) 第 17 号南房预字(2021)

10、 第 028 号南房预字(2021) 第 027 号南房预字(2021) 第 026 号南房预字(2021) 第 025 号南房预字(2021) 第 024 号南房预字(2021) 第 023 号南房预字(2021) 第 022 号南房预字(2021) 第 018 号南房预字(2021) 第 016 号南房预字(2021) 第 321 号开发企业广西同人置业有限公司益嘉信(广西)置业广西保利龙湖蓝湾发展广西和美房地产开发有限责任公司南宁市勤建房地产开发广西中泰商贸有限公司南宁港昌房地产有限公司南宁市海奔房地产有限责任公司南宁振宁开发有限责任公司广西天益房地产有限责任公司广西天昌投资有限公司广西

11、天昌投资有限公司项目名称座落同人学府西宁路 19 大道新加坡园区山渐青类别套数住宅216 办公用房和美春天瀚林美筑广源国际社区南湖名都广场银海华廷振宁现代鲁班华凯逸悦豪庭凯悦国际号朱槿路 10 号邕武路 20 号青环路 88 号东州路 23 号竹溪大道86 号双拥路 30 号银海大道710-1 号鲁班路4 号百花岭路18 号越秀路1 号面积 18844.46 套数面积套数面积套数面积套数3 1511.03 128 面积 11144.34 套数 612 面积 81323.54 套数 576 23 面积 96422.46 46017.84 套数 224 面积 20748.72 套数 302 面积

12、22143.78 套数 284 面积 45124.78 套数 179 面积 33215.26 套数面积凯悦国际越秀路1 号商铺25 4664.98 12 2044.02 8 474.57 4 1007.78 18 3078.23 商业用房23 55119.3 车库5 61148.51 车位2 5972 库房4 798 杂物房商场4 综合2 所属城区西乡塘区青秀区兴宁区青秀区兴宁区青秀区青秀区25077.58 4805.9 良庆区西乡塘区青秀区青秀区青秀区6 预售证号南房预字(2021) 第 015 号南房预字(2021) 第 013 号南房预字(2021) 第 012 号南房预字(2021)

13、第 011 号南房预字(2021) 第 010 号南房预字(2021) 第 008 号南房预字(2021) 第 007 号南房预字(2021) 第 006 号南房预字(2021) 第 331 号南房预字(2021) 第 315 号开发企业广西高英投资建设南宁昌泰置业投资南宁汶中房地产开发广西人和投资有限公司广西佳园房地产有限公司南宁大自然花园置业南宁熙域置业有限公司南宁市海丽房地产开发有限责任公司广西鑫凤置业投资广西旺达房地产开发投资项目名称吴圩凤翔园昌泰水立方文莱园区莱茵湖畔观澜溪谷大自然花园凤岭春天座落友谊路吴圩段 48-1 号龙岗大道西侧合作路9 号民族大道170 号仙葫大道中 121

14、号青秀路 18 号枫林路6 号类别套数面积套数住宅36 4954.52 483 面积 37689.15 套数面积套数面积套数12 2288.51 1 111.6 276 面积 33681.57 套数面积套数10 6833.43 264 面积 23150.16 套数 538 面积 42971.64 海丽世纪桃源路 53 桃源天筑米兰南宁国际商业贸易中心南宁国际商业贸易中心号南房预字(2021) 第 293 号广西旺达房地产开发投资景华路 6-3 套数号沙井大道39 号204 面积 16187.27 套数 120 面积 12094.65 套数面积57 5917.67 沙井大道39 号办公用房商铺5

15、0 2838.49 商业用房车库12 456.24 车位库房杂物房28 740.82 商场综合所属城区江南区邕宁区青秀区青秀区青秀区青秀区青秀区青秀区良庆区江南区江南区7 成交备案篇第二章市场备案整体概况一、备案量用途办公用房别墅车库车位公寓经济适用住房库房商铺商业用房写字楼住宅综合合计备案量18 79 32 576 2 4 2 304 4 1 5969 11 7002 套数环比-28.00% 229.17% -43.86% -6.95% -33.33% -97.77% -71.43% -4.10% -71.43% -94.44% 27.84% -96.55% 11.71% 同比1700.00

16、% 154.84% 52.38% -50.64% -96.97% 4.83% 300.00% -97.62% 118.89% -86.75% 55.46% 备案量1946 29504 1102 22522 78 388 84 18071 219 85 601709 2049 677758 面积环比-37.83% 260.99% -59.77% -3.00% -61.74% -96.86% -88.64% -30.54% -88.29% -98.08% 31.13% -89.48% 19.84% 同比28.27% 161.52% 62.80% -46.76% -96.40% -28.41% -8

17、6.12% -97.69% 金额（元）25105194 340552466 2284910 66682984 541967 681005 419700 260865047 2788525 721419 106.84% 3789241107 -87.24% 67.68% 11567544 4501451868 均价12903 11542 2074 2961 6951 1755 5000 14435 12735 8477 6297 5644 6642 8 第三章普通住宅成交备案一、整体概况1、备案量套数面积2021 年 12 月 2021 年 01 月4669 458851 金额（元） 2970415051 均价2、城区分布城区江南区良庆区青秀区西乡塘区兴宁区邕宁区合计备案量616 626 2742 1342 567 76 5969 6474 5969 601709 3789241107 6297 变化量1300 142858 818826056 -176 环比27.84% 31.13% 27.57% -2.72% 同比118.89% 106.84%