2024全新宁波房屋买卖合同

2024全新宁波房屋买卖合同合同编号：__________合同各方：1.卖方：（1）单位名称（或个人姓名）：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人（或负责人）：____________________（4）联系电话：____________________（5）邮政编码：____________________2.买方：（1）单位名称（或个人姓名）：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人（或负责人）：____________________（4）联系电话：____________________（5）邮政编码：____________________第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于浙江省宁波市____________区____________街道____________号，房屋结构为____________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2该房屋的规划用途为____________，建筑规模为____________平方米，土地使用权面积为____________平方米。第二条房屋买卖价格2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____拾____万元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，买方应按照双方约定的时间和方式继续支付房价款。第三条付款方式及时间（1）定金：人民币（大写）：____拾____万元整（小写）：_______元；（2）首付款：人民币（大写）：____亿____万____仟元整（小写）：_______元；（3）尾款：人民币（大写）：____亿____万____仟元整（小写）：_______元。3.2买方应按照本合同约定的付款时间及时支付房价款。逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。第四条房屋交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。过户手续办理完成后，买方应按照本合同约定的付款方式支付剩余房价款。4.3卖方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷，如因卖方原因导致房屋过户出现法律纠纷的，由卖方承担全部责任。第五条房屋质量及保修5.1卖方保证该房屋的质量符合国家相关法律法规及强制性标准要求。5.2该房屋自交付之日起，享受____年质保期。在质保期内，如出现质量问题，由卖方负责维修或更换。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。6.2买方逾期支付房价款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋质量检测报告

4.付款凭证复印件

5.过户手续办理相关文件

6.双方营业执照/身份证复印件

7.其他与房屋买卖相关的文件二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：

未能按照约定时间交付房屋

未能保证房屋质量符合法律法规要求

未能办理过户手续或过户过程中出现法律纠纷2.买方违约行为：

未能按照约定时间支付房价款

未能按照约定完成房屋过户手续3.违约行为的认定：

违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利

2.不动产权：指土地使用权和地上建筑物、构筑物以及其他附着物的所有权

3.定金：指买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱款

4.首付款：指买方在房屋买卖合同中一次性支付给卖方的部分房价款

5.尾款：指买方在房屋过户完成后支付给卖方的剩余房价款

6.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按照约定时间交付房屋

解决办法：买方可以与卖方协商延期交付事宜，并要求卖方承担相应的违约责任2.问题：房屋质量不符合约定

解决办法：买方可以要求卖方进行维修或更换，并有权要求卖方支付违约金3.问题：过户手续办理过程中出现法律纠纷

解决办法：双方可以协商解决，如协商不成，可以向人民法院提起诉讼4.问题：买方未能按照约定时间支付房价款

解决办法：卖方可以与买方协商延期支付事宜，并要求买方承担相