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文档简介

1、东方置地集团员工房地产基础知识考核试题答卷人：所在公司：得分、单项选择题（本大题共10小题，每小题3分，共30分）在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题 后的括号内。错选、多选或未选均无分。1.房地产业在我国国民经济中有着重要的地位和作用，它是国民经济的(A.第一产业B .新兴产业C.支柱产业D .朝阳产业2.国家颁发的 建设用地批准书”针对的土地使用权证取得方式是（)A.划拨B .出让C.招投标D .转让3.中国土地市场的基础为（)A.集体所有制B .私有制C.国家所有制D .公有制4.我国的房地产供给体系中，由国家定价并向最低收入者提供的住房是(A.经济

2、适用房B .廉租房C.商品房D .公房5.通过市场方式取得城市土地，然后在土地上建造房屋，最后把建设好的房屋以市场方式售出的房地产市场类型是 （)A.城市土地开发市场B .房地产开发建设市场C.房地产交易市场D .房地产金融市场6.物业管理的正式启动，一般是从物业接管验收开始到（）A.用户入住B .产权备案和档案资料管理C.业主委员会的正式成立D .确定了服务标准7.契税是在土地、房屋权属转移时,向承受人征收的一种带有规费性质的税收。我国契税实行的比例税率的范围是 （)A.1 %3 %B . 3%5%C.4% 6%D . 5 %7%8.我国承担房地产建设工程项目的监理机构是（）A .建设单位B

3、 .承建单位C.政府建设主管部门D 取得监理资格的专门机构9. 房地产买卖必须遵循的程序是 ()A.受理验证确权调查估价立契报批归档B.受理验证调查确权估价报批立契归档C.受理确权调查估价报批立契归档D.受理验证确权调查估价报批立契归档10. 建筑容积率是项目规划建设用地范围内全部建筑面积与()之比。A 规划建设用地面积B 居住区总用地面积C.居住建筑用地面积D .获取土地使用权面积、多项选择题 (本大题共 5 小题，每小题 4分，共 20分) 在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后 的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。11.经济适用住房的特点有 ()A

4、.社会保障性B.经济性C.舒适性D.适用性E.设计科学性12.房地产开发经营管理大体可分为 ()A.研究决策阶段B.土地申报阶段C.施工建造阶段D.市场销售阶段E.物业管理阶段13.商业用房租金的形式一般有 ()A.固定租金B.百分率租金C.固定租金或百分率租金D.累退租金E.固定租金加百分率租金14.影响房地产价格的因素有 ()A.心理因素B.自然因素C.社会因素D.经济因素E.行政因素15.我国目前房地产的收费大体上包括 ()A .土地转让费B. 设施和设备补偿费C. 国家在房地产管理中的管理费和服务费D .房地产交易中的手续费和服务费E.各种工本费三、简答题（本大题共 30 分，每题 10 分）16. 请你分别写出 5 家全国和本地房地产优秀企业，并说他们的优点？17. 你为何选择房地产企业工作？18. 说说

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