项目成本分析报告--陈涛

1、中一工程本钱分析报告、工程慨况1、工程名称： xxxxx 工程2、工程地点： xxxxxx3 、 结构类型：框架4、建筑面积： 39600 m25、建筑物高度及层数： m -23 m 不等， 1-3 层不等6、单位建筑面积钢筋含量： 102kg/ m 27、主要合同条款：1、施工内容：土建结构与装修及市政道路 ；2、合同总价 5067 万元，单方造价 元；3、质量平安目标：广州市样板工程；4、工程款支付方式及支付比例：合同签定后七天内发包人 支付备料款按中标总价的 25%，进度款按每月已完工程量的 95%支付，最后一个月进度款支付至 90%，待竣工结算后付至 95%，余款作为保修金。8、工程承

2、包合同条款：工程人数 24 人，承包工期 255 天，承包 总价 4612 万元。9、劳务分包情况： 分包单位：浙江东源建设二分公司第一工程部及广 州市东都建筑实业。分包内容：主体结构施工及装修等全部工作内容；工程承包人工费638万元。结算方式：工程量据实结算，单价包干。10、本次经济活动分析报告，截止时间为 2004年12月31日。二、编制依据1、预算收入是根据2001年?广东建筑工程综合定额?一类地区 及有关文件规定，2003年二季度广州建设工程造价信息，实 际工程量。2、合同收入是根据实际工程量及合同综合单价编制。3、安装与洁具的配合费未进入。4、钢管、扣件等损失费用未进入。三、工程本钱

3、收支情况详细情况见下表:序号名称单位收入实际支出盈亏1人工费元2材料费元.25.253机械费元4专业分包元.13.255其他直接费元6间接费元7管理费元8500008利润元9税金元10签证元序号名称单位收入实际支出盈亏11其他费用元191300-19130012临建费元642510. 9合 计.41.54一、人工费人工费分析表：序 号名称单 位收入实际支出盈亏定额含量单价合价元实际 工程 量综合 单价元合价元1人工费2工日合计从表中反映人工费超支万元人工费单价内包含小型机械、铁丝、铁钉、墙 面涂料底层腻子等。主要超支原因：广州地区人工单价较高，而定额人工单价低 于实际与民建队签订合同单价，故造

4、成人工费亏损。注：人工费内含钢筋加工机械费元，在人工费内扣除，直接进入机械费。二、材料费主要材料费分析表:序 号材料名称单位收入实际支出盈亏定额含量单价合价元实际工程 量综合单 价元合价元1周转材料模板木枋m3钢管及扣件元竹跳板元平安网Mf周转材料拨料元2水泥t水泥t水泥t白水泥t水泥补差元水泥拨料元3中砂M5自拌混凝土用砂M5中砂拨料元4碎石M5碎石粒径10mmM碎石粒径20mm3M碎石粒径40mmM3M碎石拨料元5砌体千块灰砂砖千块砌块千块加气混凝土砌块400*120*200千块加气混凝土砌块600*180*200千块加气混凝土砌块600*340*200千块混凝土炉渣小型 砌块390*19

5、0*190千块混凝土炉渣小型 砌块190*190*190千块砌块拨料元6钢筋t.98.55圆钢10以内t.42圆钢1225t螺纹钢10内t螺纹钢1225t螺纹钢25外t钢筋补差元钢筋拨料元7装饰墙砖、地砖M?彩釉砖100*200M?彩釉砖240*60Mf耐磨砖Mf白瓷砖Mf防滑瓷砖2M8商品砼M39辅材元辅材元辅材拨料元10其它元合计.25.25从表中反映：收入万元，实际支出万元， 亏损万元主要超支原因：1周转材料摊销费：定额周转材料摊销费万元，而实际发生万元，亏损 万元。其原因工期拖延造成周转材料费租费增加。2、水泥：收入万元，实际支出万元，亏损万元 ； 砂：收入万元，实际支出万元，亏损万元

6、； 碎石：收入万元，实际支出万元，亏损万元； 水泥、砂、石子亏损主要原因：1 、原材料供给时有一定的量差亏损;2 、工程管理造成材料浪费亏损；3、砌体:收入万元，实际支出万元，盈利万元；盈利原因：主要是预算材料单价比实际采购单价高，故盈利 万元。4、钢筋：收入万元，实际支出万元，亏损万元；亏损原因：主要亏损原因是2003年底至2004年上半年钢材涨价造成，由于钢材补差减少亏损，但仍承当了市场风险的 3%。5、装饰墙砖及地转：收入万元，实际支出万元，盈利万元；6、商品砼:收入万元，实际支出万元，盈利万元；三、机械费序 号名称单位收入实际支出盈亏定额含量单价合价元实际工程量综合单价合价元1机械费元

7、合 计从表中反映：预算收入万元，实际支出万元，节约万元 注：钢筋加工机械费元，直接机械费。四、专业分包序 号名称单位收入实际支出盈亏定额含量单价合价元实际工程量综合单价合价元1吊顶含栏 杆、铝塑板元2门楼元3水磨石M24防水含屋面卷材M2序名称单位收入实际支出盈亏号定额含量单价合价元实际工程 量综合单价合价元5桩基m6喷涂M27市政元8铝合金含玻 璃幕墙M29防火门M210内、外墙清洗元11铁件加工元12土方含回 填M313楼梯栏杆含 铁皮盖缝m14聚氨脂地面M215临建费元合 计.13.25从表中反映：专业分包收入万元，实际支出万元，节约万元主要盈亏原因：1、吊顶含栏杆、铝塑板：分包价格为中

8、标价格下浮，故盈利万元。2、门楼后增加工程：包干价为万元，分包价为万元，故盈利万元。3、 水磨石：中标价格为元/平方米，而分包价格为 63元/平方米，故亏损万 丿元。4、防水含屋面卷材：分包价格低于中标价格，故盈利万元。5、桩基：中标价格为131元/米，而分包价格为106元/米，故盈利万元。 &喷涂：分包价格低于中标价格，故盈利万元。7、市政道路：分包价格为中标价格下浮，故盈利万元。8、铝合金含玻璃幕墙：分包价格为中标价格下浮，故盈利万元。9、土方含回填：分包价格高于中标价格，故亏损万元。10、聚氨脂地面：分包价格高于中标价格，故亏损万元。四、现场经费费用名称核定指标元实际支出元备注管理人员工资540000招待费90000办公费27000差旅费17280通讯费14220合计6885001200403-511903五、商品砼材料含量材料名称砼标号单位数量配合比材料商品砼C15M水泥T粉煤灰T砂M石M水T外加剂T水泥T粉煤灰T商品砼C20M砂M石M水T外加剂T商品砼C25M水泥T粉煤灰T砂M石M水T外加剂T商品砼C10M水泥T粉煤灰T砂M石M水T水泥T粉煤灰T砂M商品砼C30M石M水T外加剂T商品砼C20P6M水泥T粉煤灰T材料名称砼标号单 位数量配合比材料商品砼C20P6M砂M石M水T无机盐防水剂kg商品砼C25P6M水泥T粉煤灰T砂M石M水T