北京房产税如何征收房产税征收有什么影响

1、买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享北京房产税如何征收房产税征收有什么影响导读：本文介绍在房屋买房，选二手房技巧的一些知识事项， 如果觉得很不错，欢迎点评和分享。房产税已经成为人们现在热议的焦点，随着房地产市场 调控越来越收紧，北京市民越来越关心北京房产税如何征收。北京房产税如何征收已经成为热议话题，也是各位购置房屋 的网友和潜在客户想了解的事。那么针对北京房产税如何让 征收这一问题，小编对北京房产税的征收情况进行了整理， 希望对大家有所帮助。根据中华人民共和国房产税暂行条例的规定，房产 税自19861986 年 1010 月 1 1 日开始征收。对商业和写字楼以房产原 值减除 30

2、%30%后的余值为税基，1.2%1.2%的税率，对住宅类免征。然而对于住宅类的房产税，上海和重庆早在 20112011 年就 启动了试点征收，预计试点成功后将会向其他地方推广。北 京虽然目前尚未对纯住宅类项目开征房产税，但是有专家分 析北京开征房产税只是时间问题，原因是目前北京市场的供 需矛盾非常大，房价上涨速度较快，沪渝两地的房产税已经 落地，估计北京在未来 2-32-3 年内也将出台。对于商住两用的 住宅类型，北京地税部门则明确表示，只要是商住房，无论 自住还是用于经营都必须按年缴纳房产税，否则将产生滞纳 金而且无法过户。买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享什么是房产税首先我们要

3、了解何为房产税，房产税是以房屋为征税对 象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有 人征收的一种财产税。房产税有什么特点1 1 .房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；2.2.征收范围限于城镇的经营性房屋；3 3 .区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用 的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。房产税征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房 产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区 征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各 省、自治区、直辖市人民政府确定。北京房产税到底如何计算呢？北京房产税的征税依据主要有两种一种

4、是从价计征，一 种是从租计征。下面我们就来详细了解一下这三种不同的房 产税如何征收：国家目前规定的计算公式如下：1 1、从价计算应纳税额的计算公式：应纳税额= =房产原值x（1 1 一减除比率）x1.2%1.2%买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享房产原值，包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般 不单独计算价值的配套设施。 主要有：暖气，卫生，通风等， 纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原 值。2 2、 从租计算应纳税额的计算公式：应纳税额= =房产租金收入x12%12%以房产租金收入为北京房产税如何征收的依据；投资联 营的房产，则需区别对待；共担风险的，按房产余值作

5、为房 产税征收依据；收取固定收入，则以出租房租金收入为房产 税征收依据。3 3、 个人出租住房的房产税计算公式：应纳税额二房产租金收入X4%4%北京房产税如何征收之房产税的征收时间1 1、个人住房的房产税如何征收：原有房产用于生产经 营的，则从生产经营之月开始缴纳房产税； 自建房屋的， 则 从建成次月起；纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验 收手续的次月起；购置商品房的，则从屋交付使用次月起；购置存量房的，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地 产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，开始缴纳房产 税。2 2、出租房的房产税如何征收： 出租、 出借房产， 自交 付出租、出借房产的第二月开始；

6、房地产开发企业自用、出 租、出借自建商品房的，则从房屋使用或交付的第二月起， 缴纳房产税。房地产税征收有什么影响买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享1 1、房价被打压，房产税炒房客哭了。据相关统计，在 目前的房价构成中，土地占有的税费太多，是形成房价过高 的直接原因之一。而房产税的到来，从消费环节的前期一次 性征税，逐渐转向保有环节的征税。持有成本提高，收益预 期降低，或将催生“买房容易养房难”的局面，从而遏制房 地产的投资需求。2 2、财政收入有了保障，地方政府笑了。开征房地产税 无疑是一项可靠的财政收入，作为财产保有税，它甚至可以 不必在意当地房地产业是否过热或过冷。据称，此次改革将 房地产税的定价权有条件地交给地方政府。有分析认为，地 方政府将能够在一定的区间范围内根据当地的具体情况自 主确定具体税率。这对化解困扰已久的土地财政难题，具有 积极的意义。3 3、调节贫富差距的计划，真正启动了。房地产税是直 接税，