土木工程概预算(共84页).ppt

1、1计价依据计价依据 一、一、建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范 （国家标准，施行）（国家标准，施行） 二、二、山东省房屋修缮工程预算定额山东省房屋修缮工程预算定额 三、三、山东省房屋修缮工程预算定额青岛市价目表山东省房屋修缮工程预算定额青岛市价目表 四、四、山东省市政工程消耗量定额山东省市政工程消耗量定额 五、五、山东省市政工程消耗量定额青岛市价目表山东省市政工程消耗量定额青岛市价目表 六、六、山东省建筑工程消耗量定额山东省建筑工程消耗量定额 七、七、山东省建筑工程消耗量定额青岛市价目表山东省建筑工程消耗量定额青岛市价目表2 八、八、山东省安装工程消耗量定额山东省安装工程消耗

2、量定额 九、九、山东省安装工程消耗量定额青岛市价目表山东省安装工程消耗量定额青岛市价目表 十、十、山东省建设工程施工机械台班计算规则、山东省建设工程施工机械台班计算规则、 施工机械台班单价表施工机械台班单价表 十一、十一、山东省市政工程工程量清单计价办法山东省市政工程工程量清单计价办法 十二、十二、山东省建筑工程工程量清单计价办法山东省建筑工程工程量清单计价办法 十三、十三、山东省装饰工程工程量清单计价办法山东省装饰工程工程量清单计价办法 十四、十四、山东省安装工程工程量清单计价办法山东省安装工程工程量清单计价办法 十五、十五、施工图施工图 十六、十六、合同、协议、签证、变更、施工组织设计等合

3、同、协议、签证、变更、施工组织设计等3常用软件常用软件一、一、福莱一点通工程造价预算软件福莱一点通工程造价预算软件 开发单位：青岛福莱易通软件有限公司开发单位：青岛福莱易通软件有限公司二、胜通工程造价计价软件二、胜通工程造价计价软件 开发单位：济宁市建捷软件公司开发单位：济宁市建捷软件公司三、工程造价管理软件三、工程造价管理软件YSTBYSTB 开发单位：青岛英特软件有限公司开发单位：青岛英特软件有限公司四、山东省工程量计价软件四、山东省工程量计价软件 开发单位：中国建筑第八工程局技术中开发单位：中国建筑第八工程局技术中心心五、红利计价软件五、红利计价软件 开发单位：淄博红利软件有限公司开发单

4、位：淄博红利软件有限公司六、新天宇预算软件六、新天宇预算软件 开发单位：烟台新宇科技有限公司开发单位：烟台新宇科技有限公司4 教学目的和要求：教学目的和要求： 1、掌握直接费、间接费、利润和税金的费用项目组成，、掌握直接费、间接费、利润和税金的费用项目组成， 计费基数和计算方法；计费基数和计算方法； 2、熟悉和理解山东省现行建筑（装饰）工程预结算程序；、熟悉和理解山东省现行建筑（装饰）工程预结算程序； 3、熟悉工程类别的划分方法；、熟悉工程类别的划分方法； 4、掌握材料预算价格的组成及计算方法；、掌握材料预算价格的组成及计算方法； 5、熟悉机械台班单价的组成。、熟悉机械台班单价的组成。5第一节

5、第一节 建筑工程费用的构成建筑工程费用的构成建建筑筑安安装装工工程程费费直接费直接费间接费间接费利润利润税金税金直接工程费直接工程费措施费措施费规费规费企业管理费企业管理费山东：市区山东：市区3.44%3.44%，县城、城镇，县城、城镇3.38%3.38%，市县镇以外市县镇以外3.25%3.25%6一、直接费由直接工程费和措施费组成。一、直接费由直接工程费和措施费组成。（一）直接工程费指施工过程中耗费的构成（一）直接工程费指施工过程中耗费的构成工程工程实体实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。械使用费。 (二二)措施费是指为完成工程项目施工，

6、发生于该措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程工程施工前和施工过程中非工程实体项目中非工程实体项目的费用。的费用。7直直接接工工程程费费人人工工费费材材料料费费施工施工机械机械使用使用费费材料费是指施工过程中耗费的构成工程实材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。半成品的费用。 人工费是指直接从事建筑安装工程施工的人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。生产工人开支的各项费用。施工机械使用费是指施工机械作业所发施工机械使用费是指施工机械作业所发生的生的机械使用费机械使用费以

7、及以及机械安拆费机械安拆费和和场外场外运费运费。 8基本工资基本工资工资性补贴工资性补贴生产工人辅助工资生产工人辅助工资职工福利费职工福利费生产工人劳动保护费生产工人劳动保护费人人工工费费9 (1)(1)基本工资：指发放给生产工人的基本工资。基本工资：指发放给生产工人的基本工资。 (2)(2)工资性补贴：工资性补贴：指按规定标准发放的物价补贴，煤、指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴流动施工津贴等等。 (3)(3)生产工人辅助工资：指生产工人年有效施工天数以生产工人辅助工资：指生产工人年有效施工天数以外外非作业天数的工资非作业

8、天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。及产、婚、丧假期的工资。10 (4)(4)职工福利费：职工福利费：指按规定标准计提的职工福利费。指按规定标准计提的职工福利费。 (5)(5)生产工人劳动保护费：指按规定标准发放的劳动保护生产工人劳动保护费：指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，用品的购置费及修理费，徒工服装补

9、贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。11材料原价（或供应价）材料原价（或供应价）材料运杂费材料运杂费运输损耗费运输损耗费采购及保管费采购及保管费检验试验费检验试验费材材料料费费12材料费材料费：指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、：指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。材料运杂费材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。放地点所发生的全部费用。运输损耗费运输损耗费：指材料在运输装卸过程中不可

10、避免的损耗。：指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。采购及保管费采购及保管费：指为组织采购、供应和保管材料过程中：指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。包括所需要的各项费用。包括采购费、仓储费、工地保管费、采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗仓储损耗。13 检验试验费检验试验费：指对建筑材料、构件和建筑安装物：指对建筑材料、构件和建筑安装物进行进行一般鉴定一般鉴定、检查检查所发生的费用，包括自设试所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具新结构、新材料的试验费和建设单

11、位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。性试验及其他特殊要求检验试验的费用。14折旧费折旧费（书上有错）（书上有错）大修理费大修理费经常修理费经常修理费安拆费及场外运费安拆费及场外运费人工费人工费施施工工机机械械使使用用费费燃料动力费燃料动力费养路费及车船使用税养路费及车船使用税15施工机械使用费：指施工机械作业所发生的机械使用费施工机械使用费：指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。以及机械安拆费和场外运费。施工机械台班单价应由下列七项费用组成：施工机械台班单价应由下列七项费用组成： (1

12、)(1)折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。其原值及购置资金的时间价值。(2)(2)大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。16(3)(3)经常修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养和经常修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。临时故障排除所需的费用。(4)(4)安拆费及场外运费：安拆费及场外运费： 安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的安拆费指

13、施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；折旧、搭设、拆除等费用； 场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。装卸、辅助材料及架线等费用。17(5)(5)人工费：指机上司机人工费：指机上司机( (司炉司炉) )和其他操作人员的工作日人和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费及上述人员在施工机械

14、规定的年工作台班以外的人工费。工费。(6)(6)燃料动力费：指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃燃料动力费：指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料料( (煤、木柴煤、木柴) )、液体燃料、液体燃料( (汽油、柴油汽油、柴油) )及水、电等。及水、电等。(7)(7)养路费及车船使用税：指施工机械按照国家规定和有关养路费及车船使用税：指施工机械按照国家规定和有关部门规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险费及年检部门规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费等。费等。18环境保护费、文明施工费环境保护费、文明施工费临时设施费、夜间施工费、二次搬运费临时设施费、夜间施工费、二次搬运费施工排水、降水费

15、施工排水、降水费构件运输及安装费构件运输及安装费措措施施费费大型机械设备进出场及安拆费大型机械设备进出场及安拆费砼、钢筋砼模板及支架费砼、钢筋砼模板及支架费脚手架费、已完工程及设备保护费脚手架费、已完工程及设备保护费冬、雨季施工增加费冬、雨季施工增加费垂直运输机械及超高增加费垂直运输机械及超高增加费总承包服务费总承包服务费19工程排污费工程排污费工程定额测定费工程定额测定费社会保障费社会保障费住房公积金住房公积金危险作业意外伤害保险危险作业意外伤害保险规规费费安全施工费安全施工费养老保险费养老保险费失业保险费失业保险费医疗保险费医疗保险费规费：指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。规费：指政

16、府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。20 1.1.工程排污费：指施工现场按规定缴纳的工程排污费工程排污费：指施工现场按规定缴纳的工程排污费 2.2.工程定额测定费：指按规定支付工程造价工程定额测定费：指按规定支付工程造价( (定额定额) )管理部门的管理部门的定额测定费。定额测定费。 3.3.社会保障费社会保障费 (1)(1)养老保险费：指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保养老保险费：指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。险费。 (2)(2)失业保险费：指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业失业保险费：指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。保险费。 (3)(3)医疗保险费：指企

17、业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗医疗保险费：指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。保险费。 4.4.住房公积金：指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。住房公积金：指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。 5.5.危险作业意外伤害保险：指按照建筑法规定，企业为从事危危险作业意外伤害保险：指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。21企业管理费：指建安企业组织施工生产和经营管理所需费用。企业管理费：指建安企业组织施工生产和经营管理所需费用。管理人员工资管理人员工资职工教育经费；财产保险费职工教育经费；财产保

18、险费办公费；差旅交通费办公费；差旅交通费固定资产使用费固定资产使用费工具用具使用费工具用具使用费企企业业管管理理费费劳动保险费；工会经费劳动保险费；工会经费财务费；税金财务费；税金其他其他其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。计费、咨询费等。22 三、利润三、利润 是指施工企业完成所承包工程获得的利益。是指施工企业完成所承包工程获得的利益。 四、税金四、税金 是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的的营业

19、税营业税、城市维护建设税城市维护建设税及及教育费附加教育费附加等。等。23一、直接费一、直接费（一）直接工程费（一）直接工程费直接工程费直接工程费= =人工费人工费+ +材料费材料费+ +施工机械使用费施工机械使用费1.1.人工费人工费=（工日消耗量（工日消耗量日工资单价）日工资单价）24 2.2.材料费材料费=（材料消耗量（材料消耗量材料基价）材料基价）+ +检验试验费检验试验费 材料基价材料基价= =（供应价格（供应价格+ +运杂费）运杂费）1+1+运输损耗率（运输损耗率（% %） 1+1+采购保管费率（采购保管费率（% %） 检验试验费检验试验费= = （单位材料量检验试验费（单位材料量

20、检验试验费材料消耗量）材料消耗量） 3.3.施工机械使用费施工机械使用费=（施工机械台班消耗量（施工机械台班消耗量机械台班单价）机械台班单价）台班单价台班单价= =台班折旧费台班折旧费+ +台班大修费台班大修费+ +台班经常修理费台班经常修理费+ + 台班安拆费及场外运费台班安拆费及场外运费+ +台班人工费台班人工费+ +台班燃料动力费台班燃料动力费 + +台班养路费及车船使用税台班养路费及车船使用税25（二）措施费（二）措施费 1.1.环境保护费环境保护费= =直接工程费直接工程费环境保护费费率（环境保护费费率（% %） 2.2.文明施工费文明施工费= =直接工程费直接工程费文明施工费费率（

21、文明施工费费率（% %） 3.3.安全施工费安全施工费= =直接工程费直接工程费安全施工费费率（安全施工费费率（% %） 4.4.临时设施费临时设施费= =（周转使用临建费（周转使用临建费+ +一次性使用临建费）一次性使用临建费） 1+1+其他临时设施所占比例（其他临时设施所占比例（% %） 一次性拆除费工期（天）利用率（使用年限每平方米造价临建面积周转使用临建费%365一次性拆除费）残值率（每平方米造价临建面积一次性使用临建费%126 5.5.夜间施工费夜间施工费= =（1-1-合同工期合同工期定额工期）定额工期） 直接工程费中的人工费合计直接工程费中的人工费合计平均日工资单价）平均日工资单

22、价） 每工日夜间施工费开支每工日夜间施工费开支 6.6.二次搬运费二次搬运费= =直接工程费直接工程费二次搬运费费率（二次搬运费费率（% %） 7.7.大型机械设备进出场及安拆费大型机械设备进出场及安拆费 8.8.砼、钢筋砼模板及支架费砼、钢筋砼模板及支架费 = = 模板摊销量模板摊销量模板价格模板价格 + +支、拆、运输费支、拆、运输费 租赁费租赁费= =模板使用量模板使用量使用日期使用日期租赁价格租赁价格+ +支、拆、运输费支、拆、运输费年工作台班年平均安拆次数一次进出场及安拆费安拆费大型机械设备进出场及%5011-11补损率）（补损率）（周转次数周转次数施工损耗一次使用量摊销量27 9.

23、9.脚手架搭拆费脚手架搭拆费= =脚手架摊销量脚手架摊销量脚手架价格脚手架价格+ +搭、拆、运输费搭、拆、运输费 租赁费租赁费= =脚手架每日租金脚手架每日租金搭设周期搭设周期+ +搭、拆、运输费搭、拆、运输费 10.10.已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费= =成品保护所需机械费成品保护所需机械费+ +材料费材料费 + +人工费人工费 11.11.施工排水、降水费施工排水、降水费=排水降水机械台班费排水降水机械台班费排水降水周期排水降水周期 + +排水降水使用材料费、人工费排水降水使用材料费、人工费一次使用期耐用期残值率单位一次使用量脚手架摊销量128思思 考考 某工程项目，材料甲消耗

24、量为某工程项目，材料甲消耗量为200200吨，材料供应价格为吨，材料供应价格为10001000元元/ /吨，运杂费为吨，运杂费为1515元元/ /吨，运输损耗率为吨，运输损耗率为2%2%，采购保管费率，采购保管费率为为1%1%，每吨材料的检验试验费为，每吨材料的检验试验费为3030元元/ /吨，则该项目材料甲吨，则该项目材料甲的材料费为（）元。的材料费为（）元。 材料费材料费=（材料消耗量（材料消耗量材料基价）材料基价）+ +检验试验费检验试验费材料基价材料基价= =（供应价格（供应价格+ +运杂费）运杂费）1+1+运输损耗率（运输损耗率（% %） 1+1+采购保管费率（采购保管费率（% %）

25、 检验试验费检验试验费= = （单位材料量检验试验费（单位材料量检验试验费材料消耗量）材料消耗量） 材料费材料费=200=200 （1000+151000+15）（1+2%1+2%）（1+1%1+1%）+30+30 =215130.6 =215130.629思思 考考 某工程项目，材料甲消耗量为某工程项目，材料甲消耗量为200200吨，材料供应价格为吨，材料供应价格为10001000元元/ /吨，运杂费为吨，运杂费为1515元元/ /吨，运输损耗率为吨，运输损耗率为2%2%，采购保管费率，采购保管费率为为1%1%，每吨材料的检验试验费为，每吨材料的检验试验费为3030元元/ /吨，则该项目材料

26、甲吨，则该项目材料甲的材料费为（）元。的材料费为（）元。A.202950.6 B.209130.6 C.200000 A.202950.6 B.209130.6 C.200000 材料费材料费=（材料消耗量（材料消耗量材料基价）材料基价）+ +检验试验费检验试验费材料基价材料基价= =（供应价格（供应价格+ +运杂费）运杂费）1+1+运输损耗率（运输损耗率（% %） 1+1+采购保管费率（采购保管费率（% %） 检验试验费检验试验费= = （单位材料量检验试验费（单位材料量检验试验费材料消耗量）材料消耗量） 材料费材料费=200=200（1000+151000+15）（1+2%1+2%）（1+

27、1%1+1%）+30+30 =215130.6 =215130.630二、间接费二、间接费间接费的计算方法安取费基数的不同分为以下三种：间接费的计算方法安取费基数的不同分为以下三种：（一）以直接费为计算基础（一）以直接费为计算基础间接费间接费= =直接费直接费合计合计间接费费率（间接费费率（% %）（二）以人工费和机械费合计为计算基础（二）以人工费和机械费合计为计算基础间接费间接费= =人工和机械费人工和机械费合计合计间接费费率（间接费费率（% %）（三）以人工费为计算基础（三）以人工费为计算基础间接费间接费= =人工费人工费合计合计间接费费率（间接费费率（% %）311.1.规费费率规费费率

28、（1 1）以直接费为计算基础）以直接费为计算基础（2 2）以人工费和机械费合计为计算基础）以人工费和机械费合计为计算基础（3 3）以人工费为计算基础）以人工费为计算基础）（人工费占直接费的比例工费含量每万元发承包价中的人数每万元发承包价计算基规费缴纳标准）规费费率（%100%工费含量和机械费含量每万元发承包价中的人数每万元发承包价计算基规费缴纳标准）规费费率（%100%工费含量每万元发承包价中的人数每万元发承包价计算基规费缴纳标准）规费费率（322.2.企业管理费费率企业管理费费率（1 1）以直接费为计算基础）以直接费为计算基础（2 2）以人工费和机械费合计为计算基础）以人工费和机械费合计为计

29、算基础（3 3）以人工费为计算基础）以人工费为计算基础）（人工费占直接费的比例人工单价年有效施工天数生产工人年平均管理费）企业管理费费率（%100(%每一日机械使用费）人工单价年有效施工天数生产工人年平均管理费）企业管理费费率（%100%人工单价年有效施工天数生产工人年平均管理费）企业管理费费率（33三、利润三、利润利润利润= =（直接工程费（直接工程费+ +间接费）间接费）利润率利润率利润率与工程的难易程度有关。利润率与工程的难易程度有关。四、税金四、税金税金税金= =（税前造价（税前造价+ +利润）利润）税率（税率（% %）（1 1）工程工程纳税地点在市区的企业纳税地点在市区的企业（2 2

30、）工程工程纳税地点在县城、镇的企业纳税地点在县城、镇的企业3.35% 3.38%3.35% 3.38%（3 3）工程工程纳税地点不在市区、县城、镇的企业纳税地点不在市区、县城、镇的企业3.22% 3.25%3.22% 3.25%41. 31%3%3-7%3%311%）（）（）税率（变更为变更为3.44%3.44%34五、山东省现行（五、山东省现行（20032003年）年）建筑工程费用建筑工程费用计算程序计算程序（一）山东省现行（一）山东省现行（20032003年）年）建筑工程费用建筑工程费用结算程序结算程序 参参20052005年青岛市结算汇编年青岛市结算汇编35序号费用名称市基价B省基价A计

31、算方法一直接费（一）+（二）（一）直接工程费工程量（定额工日消耗数量人工单价）+（定额材料消耗数量材料单价）+（定额机械台班消耗数量机械台班单价）（二）措施费1+2+31.参照定额规定计取的措施费按定额规定计取2.参照发布费率计取的措施费（一）A相应费率3.按施工组织设计（方案）计取的措施费按施工组织设计（方案）计取二企业管理费一A 相应费率三利润一A 利润率四人、材、机差价按汇编说明计算五合计一+二+三+四六规费五规费费率七税金（五+六）税率八建筑工程费用合计五+六+七36山东省现行（山东省现行（20032003年）年）装饰工程费用装饰工程费用计算程序计算程序20052005年青岛市汇编年青

32、岛市汇编37序号费用名称市基价B省基价中R计算方法一直接工程费工程量（定额工日消耗数量人工单价）+（定额材料消耗数量材料单价）+（定额机械台班消耗数量机械台班单价）其中：人工费（R1）工程量定额工日消耗数量人工单价二措施费合计1+2+3其中人工费(R2)1、2、3措施费中的人工费1.参照定额规定计取的措施费按定额规定计取2.参照发布费率计取的措施费R1相应费率3.按施工组织设计（方案）计取的措施费按施工组织设计（方案）计取三 企业管理费（R1+R2)管理费费率四 利润（R1+R2)利润率五 人、材、机差价按汇编说明计算六 合计一+二+三+四+五七 规费六规定费率八 税金（六+七）税率九 装饰工

33、程费用合计六+七+八38说明：说明： 1.1.省基价中定额人工工日单价前按省基价中定额人工工日单价前按2222元计，后按元计，后按2828元计；元计； 市基价中定额人工工日单价前按市基价中定额人工工日单价前按2727元计，后按元计，后按3232元计；元计； 注：注：青岛市建筑、装饰、安装、市政、园林绿化工程人青岛市建筑、装饰、安装、市政、园林绿化工程人工工日单价，自二工工日单价，自二六年九月六日起每综合工日为六年九月六日起每综合工日为3737元。该单价作为编制工程预算控制价的依据。企业投标元。该单价作为编制工程预算控制价的依据。企业投标报价不应低于此价的报价不应低于此价的90%90%（33.3

34、33.3）。本通知自发布之日起）。本通知自发布之日起施行。已签订合同的工程，仍按原合同和有关规定执行。施行。已签订合同的工程，仍按原合同和有关规定执行。39 2.参照参照定额定额规定计取的规定计取的措施费措施费是指建筑工程消耗量定额中是指建筑工程消耗量定额中列有相应子目或规定有计算方法的措施项目费用。列有相应子目或规定有计算方法的措施项目费用。 例如：砼、钢筋砼模板及支架、脚手架、垂直运输机械例如：砼、钢筋砼模板及支架、脚手架、垂直运输机械及超高增加费、构件运输及安装费等。及超高增加费、构件运输及安装费等。 注：本类中的措施费有些要结合施工组织设计或技术方注：本类中的措施费有些要结合施工组织设

35、计或技术方案计算。案计算。40 3.3.参照省发布参照省发布费率费率计取的措施费是指省建设行政计取的措施费是指省建设行政主管部门发布了参考费率的措施项目费用。主管部门发布了参考费率的措施项目费用。 包括：包括：环境保护、文明施工、临时设施、夜间施环境保护、文明施工、临时设施、夜间施工及冬雨季施工增加费、二次搬运费以及已完工工及冬雨季施工增加费、二次搬运费以及已完工程及设备保护费程及设备保护费等。其中，青岛市文明施工费费等。其中，青岛市文明施工费费率为率为0.32%0.32%。41 4.4.按按施工组织设计施工组织设计（方案）计取的（方案）计取的措施费措施费是指承包人按是指承包人按施工组织设计（

36、技术方案）计算的措施项目费用。施工组织设计（技术方案）计算的措施项目费用。 例如：大型机械进出场及安拆、施工排水、降水费用等。例如：大型机械进出场及安拆、施工排水、降水费用等。 5.5.计算程序中，直接工程费中的计算程序中，直接工程费中的“工程量工程量”，不包括消，不包括消耗量定额第二章耗量定额第二章“地基处理与防护地基处理与防护”中中排水与降水排水与降水及第及第十章十章“施工技术措施项目施工技术措施项目”。42（二）建筑、装饰工程费率（已变更）（二）建筑、装饰工程费率（已变更） 工程名称工程名称 工程类别工程类别费用名称费用名称工业、民用建筑工程工业、民用建筑工程构筑物工程构筑物工程企业管理

37、费企业管理费8.98.97.17.15.15.17.17.16.36.34.14.1利润利润7.67.64.34.33.23.26.36.35.15.12.42.4税税金金市区市区3.443.44县城或镇县城或镇3.383.38市县或镇以外市县或镇以外3.253.25单位：单位：%43（二）建筑、装饰工程费率（已变更）（二）建筑、装饰工程费率（已变更） 工程名称工程名称 工程类别工程类别费用名称费用名称单独土石方工程单独土石方工程桩基础工程桩基础工程装饰工程装饰工程 企业管理费企业管理费5.85.84.14.12.52.5 4.64.6 3.53.5 2.52.510710785855151利

38、润利润4.74.73.43.41.41.4 3.63.6 2.82.8 1.01.0363623231717税税金金市区市区3.443.44县城或镇县城或镇3.383.38市县或镇以外市县或镇以外3.253.25单位：单位：%44措施费、规费措施费、规费 工程名称工程名称费用名称费用名称建筑工程建筑工程装饰工程装饰工程措措施施费费环境保护费环境保护费0.10.10.90.9文明施工费文明施工费0.320.320.430.43临时设施费临时设施费0.80.81212夜间施工费夜间施工费0.70.74.24.2二次搬运费二次搬运费0.60.63.83.8冬雨季施工增加费冬雨季施工增加费0.80.8

39、4.74.7已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费0.150.150.150.15总承包服务费总承包服务费0.30.3工程排污费工程排污费招投标时暂按招投标时暂按3 3计，结算时凭环保部门出计，结算时凭环保部门出具的缴费凭据按实结算。具的缴费凭据按实结算。工程定额测定费工程定额测定费按工程造价的按工程造价的0.90.9计取。计取。社会保障费社会保障费按建安工作量的按建安工作量的2.62.6% %计取。计取。住房公积金住房公积金按人工费总和的按人工费总和的3.8%3.8%计取。计取。危险作业意外伤害保险危险作业意外伤害保险按工程造价的按工程造价的1.21.2计取。计取。安全施工费安全施工费总承

40、包建筑工程按工程造价的总承包建筑工程按工程造价的1.5%1.5%计取；计取；单独招标的装饰、大型土石方等工程，按单独招标的装饰、大型土石方等工程，按工程造价工程造价0.8%0.8%计取。计取。单位：单位：%45说说 明明 装饰工程已完工程及设备保护费取费基础为装饰工程已完工程及设备保护费取费基础为价目价目表基价表基价，其他措施项目取费基础均为，其他措施项目取费基础均为定额人工费定额人工费。 措施费中人工费含量：夜间施工增加费、冬雨季措施费中人工费含量：夜间施工增加费、冬雨季施工增加费及二次搬运费为施工增加费及二次搬运费为20%20%，其余为其余为10%10%。 以上以上“工程造价工程造价”不含

41、不含规费规费和和税金税金。46（三）建筑工程类别划分标准（三）建筑工程类别划分标准工程类别划分标准，是根据不同的工程类别划分标准，是根据不同的单位工程单位工程，按其，按其施工施工难易程度难易程度，结合山东省建筑市场的实际情况确定的。，结合山东省建筑市场的实际情况确定的。工程类别划分标准是确定工程施工难易程度、计取有关工程类别划分标准是确定工程施工难易程度、计取有关费用的依据；同时也是企业编制投标报价的参考。费用的依据；同时也是企业编制投标报价的参考。建筑工程的工程类别按建筑工程的工程类别按工业建筑工程工业建筑工程、民用建筑工程民用建筑工程、构筑物工程构筑物工程、单独土石方工程单独土石方工程、桩

42、基础工程桩基础工程分列并分若干分列并分若干类别。类别。47（1）工业建筑工程工业建筑工程：指从事物质生产和直接为物质生产服：指从事物质生产和直接为物质生产服务的建筑工程。一般包括：生产（加工、储运）车间、实验务的建筑工程。一般包括：生产（加工、储运）车间、实验车间、车间、仓库仓库、民用锅炉房民用锅炉房和其他生产用建筑物。和其他生产用建筑物。（2）装饰工程装饰工程：指建筑物主体结构完成后，在主体结构表面：指建筑物主体结构完成后，在主体结构表面进行抹灰、镶贴、铺挂面层等，以达到建筑设计效果的装饰进行抹灰、镶贴、铺挂面层等，以达到建筑设计效果的装饰工程。工程。（3）民用建筑工程民用建筑工程：指直接用

43、于满足人们物质和文化生活需：指直接用于满足人们物质和文化生活需要的非生产性建筑物。一般包括：要的非生产性建筑物。一般包括：住宅住宅及各类及各类公用公用建筑工程。建筑工程。 科研单位独立的实验室、化验室按民用建筑工程确定工程类别。科研单位独立的实验室、化验室按民用建筑工程确定工程类别。48 （4 4）构筑物工程构筑物工程：指工业与民用建筑配套、且独立于工：指工业与民用建筑配套、且独立于工业与民用建筑工程的构筑物，或独立具有其功能的构筑物。业与民用建筑工程的构筑物，或独立具有其功能的构筑物。一般包括：烟囱、水塔、仓类、池类等。一般包括：烟囱、水塔、仓类、池类等。 （5 5）桩基础工程桩基础工程：指

44、天然地基上的浅基础不能满足建筑：指天然地基上的浅基础不能满足建筑物和构筑物的稳定要求，而采用的一种深基础。主要包括物和构筑物的稳定要求，而采用的一种深基础。主要包括各种现浇和预制混凝土桩及其他桩基。各种现浇和预制混凝土桩及其他桩基。 （6 6）单独土石方工程单独土石方工程：指建筑物、构筑物、市政设施等：指建筑物、构筑物、市政设施等基础土石方基础土石方以外以外的，且单独编制概预算的土石方工程。包的，且单独编制概预算的土石方工程。包括土石方的挖、填、运等。括土石方的挖、填、运等。49 （1 1）工程类别的确定，以）工程类别的确定，以单位工程单位工程为划分对象。为划分对象。 （2 2）与建筑物配套使

45、用的）与建筑物配套使用的零星项目零星项目，如化粪池、检查井，如化粪池、检查井等，按其相应等，按其相应建筑物的类别建筑物的类别确定工程类别。其他附属项目，确定工程类别。其他附属项目，如如围墙、院内挡土墙、庭院道路、室外管沟架围墙、院内挡土墙、庭院道路、室外管沟架、按建筑工、按建筑工程程类类标准确定类别。标准确定类别。 （3 3）建筑物、构筑物高度，自）建筑物、构筑物高度，自设计室外地坪设计室外地坪算起，至算起，至屋屋面檐口面檐口高度。高出屋面的电梯间、水箱间、塔楼等高度。高出屋面的电梯间、水箱间、塔楼等不计算不计算高度。建筑物的面积，按建筑面积计算规则的规定计算。高度。建筑物的面积，按建筑面积计

46、算规则的规定计算。建筑物的跨度，按设计图示尺寸标注的建筑物的跨度，按设计图示尺寸标注的轴线跨度轴线跨度计算。计算。50 （4 4）非工业建筑的）非工业建筑的钢结构钢结构工程，参照工程，参照工业建筑工业建筑工程的钢工程的钢结构工程确定工程类别。结构工程确定工程类别。 （5 5）居住建筑的附墙）居住建筑的附墙轻型框架结构轻型框架结构，按，按砖混结构砖混结构的工程的工程类别套用；但设计层数大于类别套用；但设计层数大于1818层层，或建筑面积大于，或建筑面积大于12000m12000m2 2时，按居住建筑其他结构的时，按居住建筑其他结构的类类工程套用。工程套用。 （6 6）工业建筑的）工业建筑的设备基

47、础设备基础，单体砼体积大于，单体砼体积大于1000m1000m3 3，按，按构筑物构筑物类类工程计算；单体砼体积大于工程计算；单体砼体积大于600m600m3 3，按，按构筑物构筑物类类工程计算；单体砼体积小于工程计算；单体砼体积小于600m600m3 3，大于，大于50m50m3 3按按构筑构筑物物类类工程计算；小于工程计算；小于50m50m3 3的设备基础，按的设备基础，按相应建筑物或相应建筑物或构筑物的工程类别构筑物的工程类别确定。确定。 （7 7）同一建筑物结构形式不同时，按）同一建筑物结构形式不同时，按建筑面积大建筑面积大的结构的结构形式确定工程类别。形式确定工程类别。51 （8 8

48、）新建建筑工程新建建筑工程中的中的装饰工程装饰工程，按下列规定确，按下列规定确定其工程类别：定其工程类别：每平方米建筑面积装饰计费价格合计在每平方米建筑面积装饰计费价格合计在100100元元以上的，以上的，为为类类工程。工程。每平方米建筑面积装饰计费价格合计在每平方米建筑面积装饰计费价格合计在5050元以上、元以上、100100元以下元以下的，为的，为类工程类工程。每平方米建筑面积装饰计费价格合计在每平方米建筑面积装饰计费价格合计在5050元以下元以下的，的，为为类工程类工程。52每平方米建筑面积装饰计费价格计算：按第九章计每平方米建筑面积装饰计费价格计算：按第九章计算出全部装饰工程量（包括外

49、墙装饰），套用价目表算出全部装饰工程量（包括外墙装饰），套用价目表中相应项目的中相应项目的计费价格计费价格，合计后除以被装饰建筑物的，合计后除以被装饰建筑物的建筑面积建筑面积。单独外墙装饰，每平方米单独外墙装饰，每平方米外墙装饰面积装饰计费价外墙装饰面积装饰计费价格格在在5050元以上元以上的，为的，为类工程类工程；装饰计费价格在；装饰计费价格在5050元元以下，以下，2020元以上元以上的，为的，为类工程类工程；装饰计费价格在；装饰计费价格在2020元以下元以下的，为的，为类工程类工程。单独招牌、灯箱、美术字为单独招牌、灯箱、美术字为类工程类工程。 （9 9）工程类别划分标准中有两个指标者，

50、确定）工程类别划分标准中有两个指标者，确定类别时需满足其中一个指标。类别时需满足其中一个指标。535455思考思考 1.1.如居住建筑（砖混结构）建筑面积为如居住建筑（砖混结构）建筑面积为80018001平方平方米，米，6 6层，应为几类工程？层，应为几类工程？ 2.2.如居住建筑（砖混结构）建筑面积为如居住建筑（砖混结构）建筑面积为80008000平方平方米，米，8 8层，应为几类工程？层，应为几类工程？56思考思考 1.1.如居住建筑（砖混结构）建筑面积为如居住建筑（砖混结构）建筑面积为80018001平方米，平方米，6 6层，层，应为几类工程？应为几类工程？ 面积面积80008000平方

51、米，应为平方米，应为类。类。 （层数不满足（层数不满足类）类） 2.2.如居住建筑（砖混结构）建筑面积为如居住建筑（砖混结构）建筑面积为80008000平方米，平方米，8 8层，层，应为几类工程？应为几类工程？ 面积面积80008000平方米，应为平方米，应为类。类。 （层数（层数类）类）57有关问题的说明有关问题的说明 1.1.关于人、材、机差价的处理关于人、材、机差价的处理 （1 1）工程招投标，企业）工程招投标，企业自主报价自主报价，按规定的现行计价程，按规定的现行计价程序进行计价，不再找补差价。序进行计价，不再找补差价。 （2 2）以现行的价目表和费用费率进行计价，其差价（基）以现行的

52、价目表和费用费率进行计价，其差价（基期价与承、发包双方确认的相应价格之间的差价）作如期价与承、发包双方确认的相应价格之间的差价）作如下处理：下处理： 人工费、材料费、机械台班费的差价，除合同另有规定人工费、材料费、机械台班费的差价，除合同另有规定外，采用找补差价的办法进行处理。其差价除计取规费、外，采用找补差价的办法进行处理。其差价除计取规费、税金外，不再作为计取其他费用的基础。税金外，不再作为计取其他费用的基础。58 2.2.规费中的规费中的社会保障费社会保障费，在开工前由，在开工前由建设单位建设单位向建筑企向建筑企业劳保机构交纳。企业在投标报价时，不包括该项费用。业劳保机构交纳。企业在投标

53、报价时，不包括该项费用。在编制工程预（结）算时，仅将其作为计税基础。在编制工程预（结）算时，仅将其作为计税基础。 3.3.超高增加费、构件运输费、安装费列入措施费，但不超高增加费、构件运输费、安装费列入措施费，但不含吊装机械费。含吊装机械费。59 4.4.关于施工水电费关于施工水电费 （1 1）临时水、电源，建设单位应供应至距单位或构筑物）临时水、电源，建设单位应供应至距单位或构筑物工程中心工程中心5050米的范围内，并设表计量。米的范围内，并设表计量。 （2 2）施工单位）施工单位生活用水、电生活用水、电，由施工单位负担。，由施工单位负担。 （3 3）施工用水、电，消耗量定额子目内包括水电费

54、，若）施工用水、电，消耗量定额子目内包括水电费，若建设单位供水、电时，施工单位应按施工水、电表用量建设单位供水、电时，施工单位应按施工水、电表用量及相应的取定价格退给建设单位。及相应的取定价格退给建设单位。 （4 4）施工单位供水、电时，按自来水公司、电业局收费）施工单位供水、电时，按自来水公司、电业局收费单价与定额水、电预算价格找补差价。单价与定额水、电预算价格找补差价。60 （5 5）施工用水定额按自来水考虑，施工企业若用其他方）施工用水定额按自来水考虑，施工企业若用其他方式供水时，施工现场用水（包括设施）增加费用为：式供水时，施工现场用水（包括设施）增加费用为： 一般建筑工程按每平方米一

55、般建筑工程按每平方米1.701.70元计。元计。 室外工程、构筑物工程（不含其中土石方工程）由甲、室外工程、构筑物工程（不含其中土石方工程）由甲、乙双方协商解决，但最多不超过市价直接费的乙双方协商解决，但最多不超过市价直接费的1%1%。 上述费用由施工企业上述费用由施工企业包干使用包干使用，定额水费不予扣减定额水费不予扣减。该项费用只计规费和税金。该项费用只计规费和税金。 （6 6）施工过程中发生停水、停电等各种费用，按签证结）施工过程中发生停水、停电等各种费用，按签证结算。算。61 5.5.关于总承包服务费关于总承包服务费 总承包服务费指为配合招标人进行的总承包服务费指为配合招标人进行的工程

56、分包工程分包和和材料采材料采购购所需的费用。不包括总包单位自行分包而向分包单位所需的费用。不包括总包单位自行分包而向分包单位收取的费用；不包括分包单位使用总包单位的施工机具、收取的费用；不包括分包单位使用总包单位的施工机具、检测仪器等发生的费用，检测仪器等发生的费用，该费用应由合同另行约定该费用应由合同另行约定。 选用费率表中列出的费率时，应根据总包单位为分包单选用费率表中列出的费率时，应根据总包单位为分包单位提供的服务内容多少来取定，服务内容应在合同中具位提供的服务内容多少来取定，服务内容应在合同中具体明确，一般不宜超过表中规定费率。体明确，一般不宜超过表中规定费率。62工工 程程 取取 费

57、费 表表项目名称项目名称费率费率金额金额一、直接费一、直接费 16696955.08（一）直接工程费（一）直接工程费 14818280.02（二）措施费（二）措施费1878675.06 1、定额规定计取措施费、定额规定计取措施费1376621.42 2、费率计取的措施费、费率计取的措施费 502053.64 环境保护费环境保护费0.10%13317.07 文明施工费文明施工费0.32%42614.63 临时设施费临时设施费0.80%106536.58 夜间施工费夜间施工费0.70%93219.51 二次搬运费二次搬运费0.60%79902.44 冬雨季施工增加费冬雨季施工增加费0.80%106

58、536.58 已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费0.15%19975.61 总承包服务费总承包服务费0.30%39951.223、按施工组织设计计取的措施费、按施工组织设计计取的措施费人工费人工费R2 469910.23措施费（省）措施费（省）1876335.286317二、企业管理费二、企业管理费8.90%1352213.318三、利润三、利润7.60%115469919四、人、材、机差价四、人、材、机差价324833.1420五、规费前合计五、规费前合计19528700.5221六、规费合计六、规费合计497363.5222 工程排污费工程排污费0.30%58586.123 工程定额

59、测定费工程定额测定费0.09%17575.8324 住房公积金住房公积金3.80%104836.6425 危险作业意外伤害保险危险作业意外伤害保险0.12%23434.4426 安全施工费安全施工费1.50%292930.5127七、税金七、税金3.41%682888.7828八、甲方供材八、甲方供材29工程总造价工程总造价20708952.8264第三节第三节 人工、材料、机械台班单价的确定人工、材料、机械台班单价的确定 一、人工工资单价的组成和确定一、人工工资单价的组成和确定 人工费由完成设计文件规定的全部工程内容所需定人工费由完成设计文件规定的全部工程内容所需定额额工日消耗数量工日消耗数

60、量以及零星工作的工日消耗数量乘以以及零星工作的工日消耗数量乘以人工单价人工单价计算而成。计算而成。 人工费人工费= =人工消耗量人工消耗量人工单价人工单价65 （一）人工工资单价的组成（一）人工工资单价的组成1、基本工资、基本工资2、工资性津贴、工资性津贴3、辅助工资、辅助工资4、福利费、福利费5 5、劳动保护费、劳动保护费6 6、住房公积金、住房公积金7 7、工会经费、工会经费8 8、教育经费、教育经费9 9、危险作业意外伤害保险费、危险作业意外伤害保险费66（二）清单计价模式下人工工资单价的组成（二）清单计价模式下人工工资单价的组成 1.本企业待业工人最低生活保障工资；本企业待业工人最低生