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文档简介

1、2019 年中国购房者心态调查报告刚刚过去的 2019 年，受市场及政策等多重因素影响，国内楼市全面遇冷，转而步入深度调整期。 房企库存高企，债台高筑，购房者观望不前，谨慎入市。这一年，除北上广深及三亚以外，其余 41 个限购城市已经全部松绑， 加之 930 房贷新政、 央行降息实施，低迷大半年的楼市忽然等来转机， 多地楼市年底走出一波翘尾行情。然而，库存压顶、政策未明，楼市的前景依然扑朔迷离。一、八成受访者认为房价较高1.1近半数受访者尚无房产调查数据显示， 47.47%的网友尚无房产，拥有一套住房的网友占 1/3 ，有两套及以上住房的受访者占比 18.76%。市场潜在购房需求较大，楼市尚有

2、潜力待挖掘。1.3首套刚需占比过半二、超四成网友看跌2019 楼市2.1半数网友认为政策效果一般2.2超两成受访者加快购房节奏2.3近半受访者选择观望2.4四成网友看跌2019 楼市三、受访者倾向购买中等户型的普通商品房3.1近六成网友计划今年购房数据显示， 56.8%的受访者计划在2019 年购房， 35%的网友计划第 1页上半年出手置业。另有近超过4 成的受访者表示暂无购房计划。相比去年同期，计划于当年购房的受访者占比仅小幅下降了5.49个百分点，房产作为刚性需求的特点依然十分明显。3.2七成购房者倾向购买纯新房从购房类型看， 69.84%的受访者表示将选择新建商品住宅，购买二手房及 5

3、年以上二手房的受访者占比分别为9.38%、8.56%。仅有 3.13%的网友表示会购买商住两用等其它物业类型。3.3 80-100平的房型最受欢迎数据显示，超过 6 成网友选择 100 平米以下的房产， 其中，80-100平米的房型最受欢迎。 选择 60 平米以下房源的网友只占3.61%，折射出当下购房者换房成本高、期望一次置业到位的心态。四、半数网友买房完全靠自己4.1近 8 成网友能承受房价低于100 万根据调查数据， 77.73%的受访者表示能承受的最高房价在 100 万元以下， 100-300 万元区间占 17.41%，仅有 4.85%的购房者能承受的最高房价在 300 万元以上。4.2超七成网友买房主要靠自助从买房资金的来源看， 77.2%网友买房主要靠自己及伴侣的收入，其中占总数50.31%的网友购房完全自助， 另有 7.46%的网友购房完全依靠父母或他人的资助。4.3超九成网友买房靠贷款调查结果显示，超过90%的受访者会选择贷款买房，选择银行第 2页贷款的占主流，比例为50.65%，16.74%的网友采取组合贷款。仅有 8.08%的网友表示能一次性付款。4.4过半数网友可承受的首付比例低于三成调查结果显示， 55.22%网友可承受的首付比例在3

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