建筑外墙(保温、涂料、真石漆)合同

1、*工程*楼外墙保温及涂料工程施工合同项目名称：*小区*楼项目建设单位：*施工单位：*时 间：*外墙保温施工合同甲方：*乙方：为保证工程顺利实施，进行统一组织设计和施工管理。依据建筑法合同法及相关的国家法律、法规，经过甲、乙双方充分协商，本着互惠互利、平等、自愿、公平、诚信的原则，为了保证双方的合法权益，经甲乙双方协商达成以下合约签订此合同。一、工程概况：1、工程名称： *项目二期工程 2、工程地点： *市*路以东*以北3、工程内容： *项目*楼外墙保温 4、承包方式：包工包料 二、工程承包范围： 按甲方提供施工图中所包含的全部外墙保温工程（包括节点处抹灰挂网、门窗阳台处收边收口、外墙保温系统及

2、外墙涂饰等分项工程），以及材料、样板制作、机具、工具和施工作业、检测验收及质保期内的维护等。 三、合同工期：1、工期：墙面保温部分工期为 天；外墙真石漆部分工期为 天。各个阶段工期自甲方通知进场时间开始计算。2、乙方按照甲方合同中确定的施工进度计划进行合理安排施工，冬、雨季和其它客观因素影响工期的，可由甲乙双方协商解决。3、乙方应按照甲方的工期要求进行施工，如由于乙方原因致使工期拖延的，甲方有权利对乙方采取相应的经济处罚措施。四、质量要求：1、乙方依据本工程图纸居住建筑节能设计专篇要求、图集L06J113 E体系节点做法、外墙保温墙体构造及相关的国家规范和产品外保温施工工艺施工。2、乙方必须建

3、立完善的质量管理负责制，施工质量以建设单位、监理单位、设计单位、施工总包单位验收达到施工质量验收统一规范为合格。3、外墙必须平整、坚实、无粉化、起皮、裂缝和空鼓等影响外墙饰面施工的质量缺陷。外墙施工过程中必须做到工完场清。4、材料进场必须提供进场验收记录，并按相关要求抽样送检，合格方可进场使用。5、乙方在施工过程中必须遵循外墙外保温施工工艺和施工技术交底，在甲方和监理单位验收合格后，方可进行下道工序施工。6、乙方在施工过程中,严格按照国家施工规范施工，否则甲方将对乙方采取相应的经济处罚措施。7、外墙保温质量保证必须达到25年、真石漆15年，并保证不脱落不起皮不裂纹不挂土等。8、施工工艺及材料的

4、具体要求根据甲方工程部要求施工。9、材料选用：9.1聚苯板： 聚苯乙烯泡沫55，密度不小于20/m³。压缩强度不小于100KPa .导热系数不小于0.041W/MK。防火等级B1级。9.2 真石漆：巴夫利或澳泰品牌 ；双层耐碱玻纤网：双层玻纤网不小于160g/；9.4热镀锌钢丝网：12.7*12.7*0.85mm;五、付款方式及结算：1、本合同价格组成：序号部位材质规格单位综合单价备注1外墙聚苯板厚55mmB1级，容重大于20kg/m³2漂窗四周、空调隔板聚苯板及聚苯颗粒抹面砂浆厚30mm4屋面开口部位岩棉500*55mm防火隔离带岩棉300*55mm6真石漆巴夫利或澳泰颜

5、色由甲方指定型号、颜色根据现场25#、27#楼定7Pk砖240*70mm8EPS欧式构件样式见附图米样式见附图备注：1）单价包含人工费、材料费、制作费、安装费、检测检验及复检费、资料费、安全措施费、垂直运输费、成品保护费、电动吊篮租赁费、工人保险、税金、利润及与工程验收有关的所有费用以及*市相关行政执法部门要求的其他费用。 2）乙方按甲方提供的施工图进行施工，并按实际施工面积结算工程量。3）以上所有材料进场前须经甲方、监理认可后方可进场施工。 4）工程量最终以竣工验收的面积为准，欧式构件按米结算；2、支付方式 本工程按工程进度付款；单体工程保温完成实验资料提交完整经甲方、监理、总包单位验收合格

6、后，付割算款的75%；单体工程真石漆完成实验资料提交完整经甲方、监理、总包单位验收合格后付割算款的75%；单体工程PK砖粘贴工程完成实验资料提交完整经甲方、监理、总包单位验收合格后付割算款的75%；竣工验收完成并将资料交予建设单位后付至结算价款的95%，留5%为质保金，待质保期满后一次性无息付清。质保期为壹年。部分工程款以房屋抵扣。3、 工程履约保证金：投标单位投标时缴纳的投标保证金（贰万元）自动转为履约保证金，合同签订后转为现场文明施工保证金，工程完工资料提交齐全后无息退还。4、 工程进度与相关资料及试化验资料必须同步进行，否则甲方有权拒绝支付工程款，直至达到甲方、监理、总包单位的相关要求。

7、六、甲方的责任：1、依据本合同向乙方支付工程进度款。2、甲方负责协调乙方进场时与施工总包单位之间的配合工作。七、乙方的责任：1、乙方应按照相应国家施工规范及外墙保温施工工艺施工。乙方依据甲方的施工进度合理安排施工，服从施工总承包项目管理，不得以任何理由拖延工期，每拖延一天罚款1000元。2、乙方进入施工现场的作业人员，必须熟悉外墙外保温施工工艺并能熟练操作，非专业人员禁止外墙操作。乙方作业人员的吃住由乙方统一安排提供工人休息场所。3、工程验收后，保修期内乙方应随叫随修，否则甲方有权委托其他人员进行维修，费用按实际发生费用的150%从乙方质保金中扣除。乙方对该工程应免费维护保养。如因保温质量影响

8、涂料质量，乙方承担涂料维修费用。4、乙方在施工过程中，要建立完整的安全保障体系，安排专人定时定点检查施工机械和施工操作人员的安全防护用品。依据安全技术规程正确施工，严禁违规操作，任何情况下发生的由安全事故所造成的一切损失均由乙方全部承担。因非乙方原因造成的安全事故由乙方自行负责解决和追诉他方。5、乙方应严格依据国家安全操作规程及文明施工标准进行施工，否则甲方有权依据项目管理处罚管理办法对乙方采取处罚措施。乙方在工程完成后，及时清理施工现场的建筑垃圾，做到工完场清。九、其它事项：1、乙方负责各种材料的试化验及各项资料的整理、报检，并承担相关费用。2、本合同如有未尽事项，甲乙双方可另行协商签定补充协议，补充协议与本合同同具法律效力。3、文明施工 乙方在甲方工地施工期间，每日施工完毕必须对施工段所在区域的建筑垃圾进行清理，否则甲方、监理、总包单位有权对乙方进行处罚，罚款自现场文明保证金中扣除。文明施工不达标所示处罚，只限于发包人给承包人的书面通知，无需承包人确认。甲方（签字盖章）： 乙方（签字盖章）：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：联系方式： 联系方式：合同签署日期：附件四：外墙保温做法本工程外墙保温采用图集L06J113,P39。1、 外墙真石漆2、 弹性底涂；3、 5mm厚抗裂砂浆双层耐碱玻纤网层（单层玻纤网160g/）；4、 5