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1、百度文库抵押贷款、个人抵押贷款、房屋抵押贷款、/汽车抵押贷款抵押贷款、个人抵押贷款、房屋抵押贷款、汽车抵押贷款2010-11-1111: 02以自己或亲友的房产作为抵押物向银行申请贷款，可用于购房、买车、经营、装修、留学、旅游、购买大宗耐用消费品等用途。申请条件具有完全民事行为能力的自然人，信用良好，收入稳定，具有按期偿还贷款本息的能力。贷款额度以个人住房抵押的，贷款金额最高可达房屋价值的70%以个人商用房（商铺、写字楼）抵押的，贷款金额最高可达商用房价值的 50%贷款期限用于购房用途的，贷款期限最长可达 30年，用于购车、装修、教育、大额消费等其他用途的，贷款期限最长可达 10年。贷款利率执

2、行人民银行规定的贷款基准利率或适当浮动。还款方式自由选择等额本息与等额本金等月供还款方式。贷款流程借款人提出申请，递交相关资料。进行房产评估、贷前调查、审批。 审批通过，办理抵押登记手续。 发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。 贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。需提供的资料 个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。/ 个人收入证明或资产状况证明。 抵押房屋的产权证明。若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人 （含共有人）身份证、 婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。个人抵押贷款个人房产抵押贷款是指申请人以可上市转让的物业 （包括住宅、写字楼、 商铺）作抵押，向银行申请用于购

3、房、购车、住房装修、出国留学等并以按揭 形式还款（月供）的贷款品种。具体要求：1:借款人年满18周岁且不超过65岁，具有完全民事行为能力的自然 人。2:被抵押房产没有不良债权债务关系。/所需资料：1:主借款人身份证，户口本，婚姻证明（已婚，需提供夫妻双方的身份 证，户口本，结婚证；离异，需提供离婚证，离婚协议或法院判决书）；2:被抵押房产的房屋产权证及原始购房协议:/3:收入证明（银行有固定格式，各行有所不同）4:各银行卡或存折流水；/ 5:主贷款人名下其他资产证明贷款利率：银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率贷款年限：最长为30年/还款方式：贷款期限一年以内的，可选择按月或按季还息，到期

4、一次性还本的还款方 式；贷款期限一年以上的，可选择按月等本息或等本金方式还款。贷款流程：1:与我公司签订代理委托协议；2:评估所上门对抵押房产经行实地勘察，发评估报告；3:资料齐，银行批贷； 4:做抵押登记，放款。房屋抵押贷款房屋抵押贷款房屋抵押贷款服务：为了正当的生活和经营需要，以自己或他人的产权房 作为抵押物向银行申请特定用途的贷款。贷款的期限：1年-15年；金额：贷款金额最高为房屋评估价的70%房屋抵押贷款问答抵押房产区域是否有限制？:北京所有区域2、什么性质房屋可以贷款？ /:住宅、公寓、别墅、写字楼、商铺、经济适用房、成本价房、央产房等3、贷款额度是否有限制？:没有限制房屋评估价的6

5、0唯IJ 70% 5万到2000万之间。4、房屋年龄是否有限制？/ : 80年以后都可以，。5、已经有贷款的房屋是否可以再次抵押获得贷款 ？:可以。根据您的款需要的缓急我们安排不同的融资模式满足您的需求。 可以安排加按揭贷款品种。就是把您已经增值的部分重新评估在贷款融资自己 使用。6、房屋贷款期限？:最长可以10年。7、我没有房屋但是亲属或父母兄弟姐妹有房屋是否可以抵押贷款:可以。8、我是否需要提供特殊材料？:需要您提供基本材料就可以。如身份证（护照、军官证、港澳台湾同胞 往来通行证等）、户口本、结婚证、房产证、个人收入证明就可以。9、你们前期收费吗？/:我们大部份费用都是后收的10、还款方式

6、有什么可以选择的吗？:1年的贷款可以选择，先利息后1次性还本；1年以上可以月供；或循 环授信等方式。11、外地人或外国人是否可以抵押贷款融资 ？:可以。12、贷款对象是什么？:年龄在十八周岁(含)至七十周岁(含)，具有完全民事行为能力的自然 人。13、是否需要提供用途证明？.1W女14、我们的贷款抵押融资优势是什么？:专业律师服务、庞大的金融资源(银行、担保、投资商、民营资本、风 险投资资本、个人资本、海外资本)根据您的需求制定创新的抵押贷款融资方 案。15、我们保证您什么？(1)合法：我们是专业律师，承担无限责任，合法是我们对自己的要求， 也是对您必须负责，我们不需要制做任何虚假材料，银行或

7、投资商会相信我们 的建议。(2)、安全：您在融资贷款过程中，材料我们承诺只做为您贷款融资使用， 绝不做任何其他用途，如办理移动电话、办理信用卡等非法行为；同时，保密 您的信息，披露范围限制在合同范围内。(3)快速：我们几年的金融地产经验已经积累了雄厚的知识与经验以及庞 大的投资商(包括银行)资源，以及完善的流程，可以满足您迅速用款的要求。16、抵押贷款流程是什么样(1)与我们签定融资专向法律顾问合同 /(2)派评估到您的房屋评估房产/ (3)之后收集所有资料连同评估报告到报送银行，银行审核后签定借款合同(4)银行批贷(5)到建委抵押登记/16)银行放款汽车抵押贷款汽车抵押贷款以本人的车辆作为抵押物申请贷款，可用于 1-6个月短期资金周转；资料 齐全，当日放款。贷款金额最高为车辆评估价的90%1、质押车辆具备的条件本市、外地、全款、分期均可。本人或直系亲属或朋友所购车辆均可。备注：本市户口可抵押手续，外地户口需抵押车辆。；2、借款人应提供的材料身份证、户口本、购车发票、机动车行驶证、机动车登记证、保险、养路 费、购置税证明、进