20210401购买逸乐通卡

1、20210401购买逸乐通卡 线下购买逸乐通卡流程图 （全款） 各 责任部门/ 责任人的职责分工与权限 阶段 段 商管公司 财务部 会员客服部 营销渠道 客户 经纪管理经理 d1 d2 d3 d4 领取任务 组织分销商宣传逸乐通 1 2 简单了解逸乐通卡 登录新奇世界注册账号 了解项目 选择项目 房否房源销控搭建 3 转账形式缴纳全款 现场领取收据 提前开具收据并盖章 渠道按要求填写收据 4 5 出纳确定收到客户全款 收到客户已付款的通知 对接各区域收款情况 填收据并发收据给客户 当日入账情况梳理 当日到账情况对账 对账 当日销售数据汇总 客户信息录入房否，生成电子卡号 客户获得电子卡号 新奇

2、世界下载协议签字 接收客户签字的协议 确认全款到账 6 协助客户下载协议 审核 邮寄 客服收到全款到账通知 更改房否状态"已认购' 接收寄到的分权单元房委托管理合同盖章，自留一份 接收意向协议、委托书、承诺函并盖章 ，自留一份 转交 转交 商管公司 财务部 会员客服部 营销渠道部 客户 经纪管理经理 阶段 d4 d5 d6 d7 接收各方已盖章的协议，填写日期 收到相关买卖协议 在网站更新合同状态，房否将客户卡号锁定 寄回给客户 寄回 寄回 携带资料到公证处公证 接收到公证文件 接收公证文件 寄回案场 确认全款到账 与财务部确认全款到账情况 安排相关网签资料并通知客户网签 客

3、户在案场进行网签 签订商品房买卖合同 案场渠道配合完成签约 更改房否状态"已签约' 发放逸乐通实物卡 领取实物逸乐通卡 提供已签约客户. 与经纪人协助客户签约 逸乐通卡购买操作 流程控制 控制事项 详细描述及说明 阶段 控制 描述 d1 了解逸乐通卡的方式： 1. 组织分销商进行客户召集，分销商通过 pc 端或下备载房否 app,录入客户,进行客户报。 2. 客户通过微信或派单等方式了解逸乐通卡。 3. 通过新奇世界网站的推广了解逸乐通卡。 4. 全民经纪人向客户介绍逸乐通卡，客户对产品有一定了解，并有购买意向。 d2 1.转账形式购买逸乐通卡（中弘公司田勇:公司名称：北京中

4、弘网络营销顾问有限公司 开户行：中国工商银行八里庄支行 账号：0202103819020213490）客户在转账时需在"转账用途及备注'内务必注明"户主名字+购买项目+逸乐通卡'。 2. 在完成付款后，客户需要提供身份证复印件和成功付款的账单截图打印件提交到营销渠道人员，营销渠道工作人员同时与财务出纳确认款项是否到账，确定到账后领取收据。 d3 1.财务部提前为空白收据盖章，作为购买逸乐通卡的重要凭据。 2. 已有预售证的客户签署房屋买卖意向协议、授权委托书、承诺函、分权单元房委托管理合同+2 个附件（附件 1 分权单元房使用及管理规则、附件 2 分权单元房

5、委托管理合同相关名词及定义 一式 4 份，没有预售证的，客户签署认购协议书一式 4 份。 d4 1. 新奇世界将订单状态同步到房否，销控状态改为已经认购。 2. 确认付全款后，客服部将合同分别给到商管公司和区域案场客服盖章（由区域公司盖章） ，盖章后，商管公司和区域案场客服盖章各自留存一份，其余寄回给客服部，客服部填写日期，将客户部分寄回，客服部登录新奇世界网站修改合同状态，系统激活相应逸乐通卡，房否将客户卡号锁定，房源状态变更为已签约。 3. 收益起算日：支付全部单元房份额总价且合同生效日次日；计算方式：以收益起算日当月 15 日为节点，15 日（含 15 日）之前的，从当月开始计息，15

6、日之后从次月开始计息。 4. 开业前年现金收益（最长不超 24 个月）=单元房份额定价8% (本年度可获得经营收益的月数/12) 。 5. 业主可获得自购项目可注满 28 天的业主新奇币，也可用业主新奇币换住。 新奇币将于首个开业日后 2 个月内发放和每个自然年 1 月 5 日前发放，当年年底 12 月 31 日前未使用完毕的业主新奇币将按比例获取分红收益。 d5 1.客户携带相关资料到公证处进行公证,并寄给客服部,客服部要把公证资料寄给区域案场后台渠道工作人员。 d6 1. 区域案场再次确认客户全款到账后，达到网签条件后，安排客户网签商品房买卖合同。 2. 商品房买卖合同签订（即网签）：客户委托公证由公司代为办理网签成功的情况下，由案场将网签后商品房买卖合同邮寄给客户即可。 d7 1. 房否更改房源状态为已网签。 2. 某一经营年度内的分红经营收益=本度假酒店在该经营年度的客房收入80%（分红指数/本度假酒店全部单元房份额分红指数之和）（该经营年度未使用完毕的业主新奇币/该经营年度应获得的居住权所对应的业主新奇币）。 文件资料 1.房屋买卖意向协