防水施工方案

1、东宅安置房防水专项施工厦门鲁班源房屋营造201年 03 月目录一、编制说明 1二、工程概况 2三、施工准备 3四、防水施工 5五、防水节点控制 11六、成品保护 15七、质量要求与验收 15八、平安环保措施 16一、编制说明1.1、编制依据1、东宅安置房建筑及结构施工图纸；2 、?地下防水技术标准?( GB50108-2021)；3、?地下防水工程质量验收标准?(GB50208-2021 )；4、?混凝土结构工程施工质量验收标准?(GB50204-2002 )；5、?建筑工程施工质量验收统一标准?(GB50300-2021 )。6 、图集 10J301 地下室防水构造7 、图集 11J930

2、住宅建筑构造1.2、编制说明本施工方案是根据现有施工图纸编制，适用于东宅安置房1#、 2#、3#、4#、5#、 6#楼及对应地下室工程地下室底板、顶板、外墙防水及卫生间迎水面和建筑屋面的防水施工。、工程概况2.1、工程简介1工程名称东宅安置房工程2工程地点环岛干道以东、圆一路以西、金七路以南、黄头路以北3代建单位厦门国贸控股建设开发4施工单位厦门鲁班源房屋营造5设计单位厦门合立道工程设计集团股份6勘测单位核工业华南工程勘察院7监理单位厦门圣德信工程管理8工程规模建筑总面积277500 m地上建筑面积:55200.33 m2地下建筑面积22299.67卅各幢 建筑 面积 高度 层数幢号建筑面积m

3、高度m层数地上/地下1#21688.2597.132/22#532.628.92/23#1897.5515.954/04#28694.8697.0532/25#1439.148.92/26#947.918.952/29整体功能布局1#、4#楼为高层住宅和商业组合建筑，2#、5#、6#楼为多层商业建 筑，3#楼为多层6班幼儿园，10建筑设计等级一级；设计合理使用年限为50年；11建筑防火分类1#、4#楼为一类高层住宅和商业组合建筑，2#、5#、6#楼为多层商 业建筑，3#楼为多层幼儿园，地下室 A区为川类地下车库，地下室 B区为I类地下车库。主体耐火等级一级，地下耐火等级一级12上部结构体系高层

4、为剪力墙结构体系；多层框架结构体系，地下室为框架剪力墙 结构16工程承包范围工程施工图纸和合同中的工程内容。2.2、防水简介根据地下室使用功能，本工程地下室除设备用房发电机房、配电间及地下室种植土屋面防水等级为一级 外，其余主体局部防水等级为二级。地下室防水设防采用抗渗钢筋砼和防水卷材或防水涂料二道设防。具体防水做法详见构造表工程具体内容地下室底板3厚自粘聚酯胎聚合物改性沥青防水卷材湿铺反粘一道+自防水钢筋混凝土板地下室侧墙3厚自粘聚酯胎聚合物改性沥青防水卷材预铺反粘+自防水钢筋混凝土侧墙地下室顶板4厚自粘聚合物改性沥青耐根穿刺防水卷材+2厚单组份聚氨酯防水涂料防水层+自防水钢筋混凝土顶板后浇

5、带及施工缝后浇带拟米用遇水膨胀止水带或3mm金属止水片；水平向居中布置，后浇带浇筑时要对带内浮渣等进行有效清理。屋面防水3厚自粘聚酯胎聚合物改性沥青防水卷材+1.5厚单组份聚氨酯防水涂料防水层+自防水钢筋混凝土顶板厨房、卫生间1.5厚聚合物水泥基防水涂料三、施工准备3.1、技术准备1、熟悉图纸及相关规程、标准。2、根据现场情况、编制详细的施工方案并对工长及施工人员做详细技术交底和平安教育。3.2、人员准备1、以生产经理为主配备 2-3名防水施工过程中的质量及平安监督管理人员，加强现场施工管理。2、根据现场施工需要合理安排施工作业人员。3、防水工程应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工。防水所

6、有管理人员及施工作业人员均需持证上 冈。3.3、材料及器械准备1、防水卷材必须是施工图纸及业主指定品牌。本工程防水卷材使用自粘聚酯胎聚合物改性沥青耐根穿刺防 水卷材、自粘性改性沥青防水卷材，防水涂料采用单组分聚氨酯防水涂料。2、防水材料应有岀厂合格证、材料使用说明书及质量检验报告，并有专人负责材料进场验收和材料报验， 填写材料进场验收记录和材料报验单。3、防水材料必须符合相关的标准标准。4、防水施工中必须配备防水施工器械。3.4、材料需用方案序号材料名称规格单位数量备注1防水卷材4mm厚自粘聚合物改性沥青耐根穿刺防水卷材m28000随进分批进场2防水卷材3厚自粘聚合物改性沥青防水卷材m2283

7、00随进分批进场3防水涂料1.5(2.0)厚聚氨酯防水涂料L6000随进分批进场4止水螺杆200/250/300T13.4随进分批进场5止水条m4800随进分批进场7抗渗混凝土m316640随进分批进场8细石混凝土m3400随进分批进场四、防水施工4.1、防水混凝土施工1、混凝土严格按照设计要求混凝土强度配制，水下混凝土抗渗等级比设计要求高一等级，施工中按照混凝 土浇捣要求施工，详见?混凝土工程方案?。2、墙体模板系统处理要点外墙采用$ 12止水对拉螺杆，对拉螺杆在两侧模板与砼界面处设40 X 40的穿孔小模板块或采用止水环套在螺杆上，螺杆中部焊5厚止水片。地下室外墙模板木枋及钢管围在浇捣后2

8、4小时后可以撤除，但模板必须置放7天前方可准许撤除，以免外墙因失水及内外温过大造成裂缝，影响外墙结构自防水的性能 ，外墙模板撤除完后，如穿墙螺套有小模板块的须将小模板凿除，并将止水螺杆在凹面底部烧断，后采用防水砂浆填堵小模板处凹坑。3、 地下室顶板中的采光井、通风井、室外电梯井等洞口需和顶板一起一次性浇筑超岀覆土高度200m m,屋面层的烟道、通风井等洞口应该和屋面层一起一次性浇筑到超岀屋面200mm处。4.2、防水卷材施工地下室顶板及屋面均采用采用 “外防外贴法施工。防水层铺设在混凝土结构的迎水面上，并从结构主体 顶板铺至侧壁延至墙顶同地下室外墙防水层形成封闭防水系统。1、工艺流程2、防水卷

9、材施工方法1基层清理 铺贴卷材的基层必须平整，平整度用 2m 直尺检测，垫层与直尺间隙不得超过 5mm 。阴阳角处做成 R=25mm 圆弧形，局部孔洞、蜂窝、裂缝应修补严密，外表应清洁，无起沙、脱皮、明水现象，将基层突起物去除干净。 铺贴前清扫干净，管口、后浇带等复杂部位先做密封处理和附加层增强处理。基层应枯燥，含水率宜小于9%。且在防水施工期间，须采取有效的排水措施，随时降低基坑内的地下水位，使得地下水位低于最低基坑面不小于 500mm 。2卷材铺贴A、平面底板面防水卷材施工卷材铺贴采用满粘法，铺贴前排好尺寸,弹出标准线。将待铺卷进材剪好，反铺于基面上，并剥去卷材全部隔离纸，把卷材一端粘贴在

10、预定部，沿差基准线向前粘贴，然后用压辊向两侧、向前滚压排气粘牢。自粘型卷材滚铺法施工示意图搭接宽度应控制在 10cm ，相邻两幅卷材的接头还应相互错开 300mm 以上，以免接头处多层卷材相重叠而粘 结不实。铺贴卷材不得皱折，也不得用力拉伸卷材，用胶棍滚压实。平立面转角处卷材接缝应留在平面上，距立 面不应小于 600mm 。水平阴阳角线部位防水卷材完成面上附加一道500mm 宽即转角每边 250 mm 的防水卷材。卷材立面部位收头，先剥去卷材底面隔离纸，然后由下而上将卷材粘贴于立面基层，辊压排气。 检查所有自粘卷材面有无撕裂、刺穿、气泡，修理时应在缺陷部位切开，排除气泡然后恢复，并在上面延长1

11、50mm ，附加层应压紧压实。 搭接缝部位，做好采用汽油喷灯加热，以接缝卷材外表熔融至光亮黑色时，即可进行粘合，封闭严密。 底板防水卷材接槎避开承台、集水井坑面，并延至离凹坑面边沿500 外，以便防水施工时搭接。地下室底板四周预留足够卷材，保证与地下室墙身卷材的搭接长度。B、立面外墙防水卷材铺设根据侧墙施工经验，外墙防水方案在外墙结构施工完成后施工完成，即每层地下室外墙结构施工完成28d 之后施工，之后回填沙土。在施工里面卷材时，每层立墙卷材铺设的最高处按间距300mm 以垫铁压紧卷材，用射钉将卷材固定；上部将卷材固定后，下部卷材同底面卷到250mm搭接焊牢，随后以 EPS板进行粘贴，随后回填

12、土。对于过高的立墙，那么可实行自下而上的分段固定、分段铺设卷材，同时分段设置保护层并分段进行回填土的 方法。在立面卷材粘贴施工中，可使用热熔法将卷材与外墙粘结牢固；墙面上卷材在水平方向搭接长度不小于 100mm ，上下卷材搭接不小于 300mm 。2、卷材防水层施工应注意的问题： 1必须在确认卷材防水层无任何渗漏隐患前方能覆盖隐蔽； 2防水层不允许有皱折、孔洞、翘边、脱层、滑移和接缝虚粘等现象； 3施工所用的材料属易燃物质，施工现场必须严紧烟火，必须配备相应的消防器材； 4热熔施工时必须戴墨镜，并防止烫伤，施工现场应保持良好通风。4.3、防水涂料施工1、主要材料及施工机具 1聚氨酯防水涂料2聚

13、酯纤维无纺布3聚乙烯泡沫塑料片材4辅助材料：主要包括二甲苯稀释剂和机具清洗剂、二月桂酸二丁基锡促凝剂和苯磺酰氯缓凝 剂等。5施工机具：电动搅拌器、拌料桶、油漆刷、弹簧秤以及消防器材等。2、基层处理1基层外表必须平整光滑，不得有疏松、砂眼或孔洞存在。如有上述现象存在时，应抹水泥砂浆找平，采 用掺入水泥量 15%108 胶或聚醋酸乙烯乳液调制的水泥腻子填充刮平。2遇有穿墙套管时，套管按规定安装牢固，收头圆滑。3需要施工涂膜防水层的基层外表必须干净枯燥。3、施工工艺 1 把基层外表的尘土杂物认真清扫干净。 2涂刷基层处理剂。将聚氨酯搅拌均匀，再用长把滚刷蘸满该混合料，均匀地涂刷在基层外表上。涂刷时

14、不得堆积或露白见底，涂刷量以 0.3kg/m2 左右为宜。涂后应枯燥 5h 以上，方能进行下一工序的施工。3涂膜防水层的施工1涂膜防水层的操作工艺 用刮板或滚刷刮涂配制好的混合料，顺序均匀地涂刷在基层处理剂已枯燥的基层外表上，涂刷时要求厚薄均 匀一致，对平面基层以涂刷 23 遍为宜，每遍涂刷量为 0.81.0kg/m2 ，对立面基层以涂刷 34 遍为宜，每遍涂刷 量为 0.50.6kg/m2 。防水涂膜的总厚度以不小于 2mm 为合格。涂完第一遍涂膜后，一般需固化 5h 以上，至指触根本不粘时，再按上述方法进行下道涂刷。涂刷方向应互 相垂直，但凡底板与立墙相连接的阴角部位，应铺设聚酯纤维无纺布

15、进行增强处理，详见图17-59 。具体作法是在涂刷第二遍涂膜后，立即铺贴聚酯纤维无纺布，并使无纺布平坦地粘在涂膜上，在无纺布上再刮涂混合料，滚 压密实，不允许有皱折或空鼓现象存在。经过5h 以上的固化后，方可涂刷第三遍涂膜。2平面部位铺贴油毡保护隔离层 当平面部位最后一遍涂膜完全固化，经检查验收合格后，即可用氯丁橡胶粘接剂花粘固定，虚铺一层纸胎石 油沥青油毡作保护隔离层。也可在最后一道刮涂涂料时铺一层聚酯无纺布作保护层。3浇筑细石混凝土保护层在油毡及无纺布保护隔离层上，直接浇筑 4050mm 厚的细石混凝土作刚性保护层，施工时必须防止机具或 材料损伤油毡层和涂膜防水层。如有损伤现象，必须用聚氨

16、酯混合料修复后，方可继续浇筑细石混凝土，以免留 下渗漏水的隐患。完成刚性保护层施工后，即可根据设计或标准规定，绑扎钢筋并进行结构混凝土的施工。4立面粘贴聚乙烯泡沫塑料保护层在立墙刮涂的涂膜完全固化，经检查验收合格后，再均匀刮涂一遍涂膜，在该遍涂膜固化前，应立即粘贴 56mm 的聚乙烯泡沫塑料片材作软保护层。粘贴时要求泡沫塑料片材拼缝严密，以防回填灰土时损伤防水涂 膜。5回填灰土 完成软保护层的施工后，即可按照设计要求或标准规定，分步回填三七或二八灰土，并应分步夯实。4、工程验收 按?屋面工程质量验收标准? GB 50207-2021 防水层要求验收。5、防水涂料施工平安本卷须知1施工用的材料必

17、须用密封的容器包装，存放材料的库房和施工现场应通风良好。2存料、配料和施工现场必须严禁烟火。 3每次施工用完的机具要及时用有机溶剂清洗干净。4材料库房及施工现场应配备消防器材。4.4、卫生间积水、漏水、管道堵塞的预防措施1、地漏的安装高度不得超过允许偏差，地面的平整度及坡向地漏坡度必须符合要求，严格按基准控制。厨房卫生间等有水的房间，应在地漏及排水沟周围 500mm 范围内做 5%的坡度，坡向地漏或出水口。2、安装大便器排水管时，甩口高度必须适宜，并高出地面100mm ，排水管连接处的缝隙，用油膏填实、抹平，防止污水外漏。3、卫生洁具安装前必须去除一次管道内在杂物，防止管道堵塞。4、卫生间及其

18、它有水房间的墙体基脚均作C20 素混凝土反沿 300mm 高，厚度同墙身。防水层在墙地交界处加做一道防水层上翻 1800 高。5、穿楼板管道厨房卫生间等有水的房间应事先预埋套管或作出砼翻边高出建筑面层50mm ，管道安装后管道与套管之间应采用建筑防水密封膏封堵密实，再用防水层进行包封。6、排水管道甩口施工时的临时堵塞，必须严格要求封堵密实，并随时检查，如发现有封堵材料松动，及时纠正。7、排水管道严格按设计要求安装不得有局部倒坡，管道接口零件宜采用Y 型三通，减轻管道局部阻力，以防止排水不畅，产生堵塞。8、水管施工完毕，应进行管网闭水试验，方可作为正式交付使用。9 、凡穿出地面的孔口，均高出室外

19、地面300mm ，防止雨水倒灌。五、防水节点控制1、混凝土墙体对拉螺杆防水做法外墙对拉螺杆处防水主要在螺杆上双面焊45mm x 45mm x 3.5m止水钢板，螺杆撤除后用防水砂浆封堵墙面上的螺杆空洞。具体做法见以下图。2、穿墙管节点针对于穿外墙管道处将采用以下方式进行防水处理。3 、桩头处桩顶伸入底板内 100mm ，在施工卷材防水前，须将桩头及外漏的桩身清理干净，桩头与混凝土垫层交接处 采用 1： 3 水泥砂浆做成 R=50mm 的圆弧形。4 、后浇带处1地下室底板梁板超前止水后浇带防水处理方法如以下图所示：2地下室外墙后浇带防水做法如以下图所示：3地下室顶板梁板后浇带处防水处理如以下图所示：5、地下室顶外墙及水池墙体交接处防水做法如以下图所示：六、成品保护1、卷材运输及保管时不得横放、斜放、应防止雨淋、日晒、受潮。已铺好的防水卷材层，应及时采取保护 措施。在平面部位的防水涂层，应经一定自然养护期前方可上人行走或作业。操作人员不得穿带钉鞋在底板上作 业。2、采用外防外贴法墙角留搓的卷材要妥善保护，防止断裂和损伤，并及时施工聚苯板保护层。采及外防内 贴防水层，在地下防水结构施工前贴在永久性保护墙上，在防水铺完后，应按设计和标准要求及时做好保护层。3、防水涂料施涂前应首先清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响施涂质量。4、施涂墙面