商铺租赁合同转让协议范文

商铺租赁合同转让协议范文甲方（转租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺租赁合同转让概述1.商铺信息商铺名称：______商铺地址：______商铺面积：______平方米商铺租赁期限：______年2.转让原因甲方因______原因，无法继续履行原商铺租赁合同，现将商铺租赁权转让给乙方。二、转让内容与条件1.转让权益乙方同意接受甲方转租的商铺，并继承原商铺租赁合同中除甲方以外的所有权利和义务。乙方应按照原商铺租赁合同约定的租金标准支付租金，并承担相应的费用。2.转让费用乙方同意支付给甲方转让费用______元（大写：______），该费用包含但不限于原商铺租赁合同剩余期限内的租金及甲方已支付的押金。三、交房时间与条件1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付给乙方。乙方应在接收商铺后______个工作日内完成装修或准备工作，并开始营业。2.交房条件商铺应保持原状，无损坏，乙方应按照原商铺租赁合同约定的标准进行装修。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定时间交付商铺，每延迟一日应向乙方支付______元违约金。若甲方在商铺租赁期间未履行合同约定的维修义务，乙方有权要求甲方承担相应费用。2.乙方违约责任若乙方未按约定支付租金，每延迟一日应向甲方支付______元违约金。若乙方在租赁期间造成商铺损坏，应承担维修或赔偿责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方转租的商铺进行实地考察，确保商铺符合转让条件。有权要求乙方提供原商铺租赁合同的复印件，以核实合同的真实性。义务：在合同签订后，将原商铺租赁合同及相关文件完整地移交给乙方。协助乙方办理商铺租赁合同的变更手续，确保乙方合法拥有商铺租赁权。2.乙方权利与义务权利：在合同签订后，有权要求甲方提供原商铺租赁合同及相关文件。有权要求甲方协助办理商铺租赁合同的变更手续。义务：在接手商铺后，应继续履行原商铺租赁合同中的所有条款。按照原商铺租赁合同的约定支付租金，并承担相应的费用。六、合同变更与解除1.合同变更双方同意在必要时对合同内容进行变更，但任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字确认。任何合同变更不得影响原合同中已履行的部分。2.合同解除如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，并免除各自的责任。七、争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。3.本协议的修改、补充或解除，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：___