集团质量管控目标奖励办法

1、蓝城集团质量管控目标奖励办法（2017试行）第一章总则 1.1目的1.1.1为促进蓝城集团房地产板块战略目标的实现，全面贯彻落实集团2016年度工作报告的精神，顺利完成2017 年总体战略目标，建立集团地产板块与承建单位管理人员之间的利益共享与约束机制，挖掘和发挥资源优势，强化工程质量管理过程动态控制，充分调动各层级管理人员积极性和执行力，促使工程质量得到进一步提高， 集团房地产板块针对各建设工程制定相应工程管控目标和激励措施，促进各方与集团业绩长期、稳健和持续发展，特制订本办法。1.1.2 全面提升集团房地产板块各项目整体工程质量，有效防止质量通病及质量缺陷，降低维修率和客户投诉率，进一步提

2、升集团公司质量品牌声誉；1.1.3 通过实施样板工程， 将为集团公司在建、 待建项目提供统一的企业验收标准；1.1.4 通过强化施工过程中对关键工序的控制，规范质量控制流程， 全面提升质量管理水平；1.1.5 通过实行奖励机制， 调动和激励施工项目部质量责任感和工作积极性，提升工程质量管理水平，实现本项目各阶段及年度质量目标； 1.2原则 1.2.1激励的原则； 1.2.2工程质量和奖励挂钩的原则； 1.2.3实行过程监督，阶段性验收，最终结果验证 , 进行评定奖励的原则； 1.2.4以集团为主导，确保集团的整体利益原则； 1.3编制依据及适用范围 1.3.1 依据各在建项目建筑施工合同、材料

3、、设备采购合同及相关制度等；1.3.2 依据施工图纸设计、变更文件；1.3.3 依据现行建筑施工质量验收规范，国家相关的施工技术规程、法律法规、行业标准等相关规定；1.3.4 结合蓝城集团工程质量管理制度、 蓝城集团样板工程标准及奖励办法 ； 蓝城集团房地产板块2017 年质量管控目标 ； 蓝城集团房地产板块2017年质量计划；1.3.5 本办法适用于集团房地产板块所有在建工程项目。第二章组织职能 2.1房地产板块工程管理部：负责拟订和修订本奖励办法； 2.2房地产板块工程管理部：负责验证各项目工程部申报的质量节点完成结果，并出具验证报告 ； 2.3 财务管理中心：负责奖励基金的发放。第三章质

4、量奖金管理3.1 奖金基数： 年度项目工程质量专项奖励奖金基数以开工面积为基准核定，工程质量奖金总额=开工面积 0.5 元/m2, 其中，丽都小镇项目奖金总额为开工面积 0.7元/m2=5 万元，台州广场项目奖金总额为=开工面积 0.7元/m2=5万元，台州综合楼装饰工程质量奖金总额=装饰面积 1.5 元/m2。3.2 奖励标准 ：根据各项目年度工程质量管控目标评定结果，按照以下标准参考执行。台州温泉酒店装饰工程项目序号质量目标名称完成标准奖励额度1 年度质量目标各阶段质量目标完成，施工项目部连续3个月质量评分 90分以上奖励 10000元2 装饰观感质量质量合格且观感优良并如期交工按温泉装饰

5、部分、餐饮装饰部分、酒店装饰部分三个阶段，每次达到优良标准各奖励10000元；3 过程质量目标依据考核结果，合格完成按次计算，每次奖励2000元；样板引路落实到位且样板工程优良每项奖励2000元。台州项目 d区序号质量目标名称完成标准奖励额度1 年度质量目标各阶段质量目标完成，施工项目部连续3个月质量评分 90分以上奖励 10000元2 基础阶段质量合格且分项工程质量优良按钢筋分项工程、混凝土分项工程、砌体分项工程三个分项工程，连续3个月考核分达到90分以上或分部分项工程质量达到优良，每次各分项奖励5000元；3 主体阶段质量合格且分项工程质量优良按钢筋分项工程、混凝土分项工程、砌体分项工程三

6、个分项工程，连续3个月考核分达到90分以上或分部分项工程质量达到优良，每次各分项奖励5000元；4 模拟样板间装饰工程质量合格且观感优良并按期达到展示条件。按质量考核达到优良标准奖励5000元；5 过程质量目标依据考核结果，合格完成按次计算，每次奖励2000元；样板引路落实到位且样板工程优良每项奖励2000元。丽都小镇项目序号质量目标名称完成标准奖励额度1 年度质量目标各阶段质量目标完成，施工项目部连续3个月质量评分 90分以上奖励 10000元2 基础阶段质量合格且分项工程质量优良按钢筋分项、混凝土分项工程连续3个月考核分达到 90分以上或分部分项工程质量达到优良，每次各分项奖励 5000元

7、；3 主体阶段质量合格且分项工程质量优良按钢筋分项、混凝土分项、砌体分项工程三个分项工程及预留预埋，连续3个月考核分达到90分以上或分部分项工程质量达到优良，根据各阶段前三个月考核分值，每次各分项奖励5000元；4 写字楼、住宅门厅、物业、会所主体工程质量合格且观感优良并如期交工按写字楼部分和住宅门厅、物业及会所部分两个阶段，每次达到优良标准各奖励10000元；5 写字楼、住宅门厅、物业、会所装饰工程质量合格且观感优良并按期达到展示条件。按写字楼部分和住宅门厅、物业及会所部分两个阶段，每次达到优良标准各奖励10000元；6 室外园林样板展示区及看房通道质量合格且观感优良并按期达到展示条件。按室

8、外园林和看房通道两个阶段，每次达到优良标准各奖励 5000元；7 过程质量目标依据考核结果，合格完成按次计算，每次奖励2000元；样板引路落实到位且样板工程优良每项奖励2000元。丽都小镇项目序号质量目标名称完成标准奖励额度1 年度质量目标各阶段质量目标完成，施工项目部连续 3个月质量评分 90分以上奖励 10000元2 基础阶段质量合格且分项工程质量优良按钢筋分项工程、混凝土分项工程、砌体分项工程三个分项工程， 连续 3个月考核分达到90分以上或分部分项工程质量达到优良，每次各分项奖励5000元；3 主体阶段质量合格且分项工程质量优良按钢筋分项工程、混凝土分项工程、砌体分项工程三个分项工程，

9、 连续 3个月考核分达到90分以上或分部分项工程质量达到优良，根据各阶段前三个月考核分值，每次各分项奖励5000元；4 销售部装饰工程质量合格且观感优良并按期达到展示条件。按质量考核达到优良标准奖励5000元；5 过程质量目标依据考核结果，合格完成按次计算，每次奖励2000元；样板引路落实到位且样板工程优良每项奖励2000元。丽都小镇小镇项目序号质量目标名称完成标准奖励额度1 年度质量目标各阶段质量目标完成，施工项目部连续3个月质量评分 90分以上奖励 10000元2 基础阶段质量合格且分项工程质量优良按钢筋分项工程、混凝土分项工程、砌体分项工程三个分项工程，连续3个月考核分达到90分以上或分

10、部分项工程质量达到优良，每次各分项奖励5000元；3 主体阶段质量合格且分项工程质量优良按钢筋分项工程、混凝土分项工程、砌体分项工程三个分项工程，连续3个月考核分达到90分以上或分部分项工程质量达到优良，根据各阶段前三个月考核分值，每次各分项奖励5000元；4 1#楼、 9#样板、配合销售部和样板间主体工程质量合格且观感优良并如期交工按1#楼、 9#楼、相邻车库三个阶段，钢筋、砼、砌体分项，每次达到优良标准各奖励10000元；5 销售部、样板间装饰工程质量合格且观感优良并按期达到展示条件。按销售部和样板间两个阶段，每次达到优良标准各奖励 10000元；6 室外园林样板展示区及看房通道质量合格且

11、观感优良并按期达到展示条件。按室外园林和看房通道两个阶段，每次达到优良标准各奖励 5000元；7 过程质量目标依据考核结果，合格完成按次计算，每次奖励2000元；样板引路落实到位且样板工程优良每项奖励2000元。丽都花园项目序号质量目标名称完成标准奖励额度1 年度质量目标各阶段质量目标完成，施工项目部连续3个月质量评分 90分以上奖励 10000元2 主体阶段质量合格且分项工程质量优良按钢筋分项工程、混凝土分项工程、砌体分项工程三个分项工程，连续3个月考核分达到90分以上或分部分项工程质量达到优良，根据各阶段前三个月考核分值，每次各分项奖励5000元；3 实体样板间工程样板工程优良按分项计算，

12、每项达到优良标准各奖励2000元；总承包单位样板层达到优良标准奖励5000元；4 装饰阶段质量合格且分项工程质量优良按屋面工程、 室内装饰工程、 公共部位装饰工程、地下车库装饰工程、外墙涂料及外墙装饰工程、门窗工程、地暖工程、外墙保温工程、管道及设备安装工程等分部分项工程，连续3个月考核分达到 90分以上或分部分项工程质量达到优良，每次各分部分项奖励5000元；5 花园洋房质量合格且观感优良按总承包单位和装饰单位计算，每次达到优良标准各奖励 10000元；6 花园洋房交房率质量合格且观感优良，交房率达到 99% 按总承包单位计算，每次达到标准各奖励10000元；7 室外园林质量合格且观感优良并

13、如期交工按室外园林硬景和软景两个部分，每次达到优良标准各奖励 10000元；8 过程质量目标依据考核结果， 合格完成按次计算，每次奖励2000元；样板引路落实到位且样板工程优良每项奖励2000元。台州广场项目序号质量目标名称完成标准奖励额度1 年度质量目标各阶段质量目标完成，施工项目部连续3个月质量评分 90分以上奖励 10000元2 基础阶段质量合格且分项工程质量优良按钢筋分项工程、混凝土分项工程、砌体分项工程三个分项工程，连续3个月考核分达到90分以上或分部分项工程质量达到优良，每次各分项奖励5000元；3 主体阶段质量合格且分项工程质量优良按钢筋分项工程、混凝土分项工程、砌体分项工程三个

14、分项工程，连续3个月考核分达到90分以上或分部分项工程质量达到优良，根据各阶段前三个月考核分值，每次各分项奖励5000元；4 销售部装饰工程质量合格且观感优良并按期达到展示条件。按装饰一个阶段，达到优良标准奖励10000元；5 室外园林样板展示区及看房通道质量合格且观感优良并按期达到展示条件。按室外园林和看房通道两个阶段，每次达到优良标准各奖励 5000元；6 过程质量目标依据考核结果，合格完成按次计算，每次奖励2000元；样板引路落实到位且样板工程优良每项奖励2000元。3.3 奖金管理3.3.1 奖金核定：由项目工程部组织申请， 工程管理部进行结果评定及报审，由工程部管理部填写工程质量考核奖金核定单（附件），确认奖励金额，报房地产板块总经理审批后执行。3.3.2 发放时间：年度质量目标在12月30日前进行奖励评定发放；交房率、样板房及售楼处、看房通道展示按照交房时间节点完成发放；过程质量目标按照定期检查时间节点发放，其中回填土、防水工程质量不能在现阶段直观反映和衡量将不列入奖励评选项目，装饰观感质量的奖金在验收确认后全额发放。3.3.3 工程质量考核奖金考核指标详见房地产板块 2017年工程质量管控目标 。第四章附 则 4.1本制度由集团公司房地产板块工程管理部起草拟定，报房地产板块总经理批准后下发执行。 4.2房地产板块工程管理部将根据本行业特点