济南竣工资料报站

1、济南市建设工程竣工档案编制验收报送工作规程济南市城市建设档案管理办公室目录第一章总则第二章建设工程竣工档案验收报送工作程序第三章建设单位职责第四章归档文件质量要求第五章档案整理的基本要求第六章声像档案归档内容及技术规范第七章城市地下管线档案的管理附件：1. 建设工程竣工档案归档内容2. 卷内目录式样3. 卷内备考表式样第一章 总 则一、为规范本市建设工程竣工档案的编制、验收和报送工作，根据建设 工程质量管理条例 、科学技术档案工作条例 、城市建设档案管理规定 、济 南市城市建设档案管理规定及其它相关法律、法规和规定，制定本规定。二、在本市行政区域范围内的建设工程竣工档案的编制、验收及报送工作

2、应当按照本规定执行。三、本规定所指的建设工程是指工业、民用建筑工程；市政基础设施工程； 公用基础设施工程；交通基础设施工程；园林建设、风景名胜建设工程；市容环 境卫生建设设施工程；地下管线工程；城市防洪、抗震、人民防空工程及有关的 军事工程。本规定所指的建设工程竣工档案（以下简称竣工档案）是指建设工程建设 活动中直接形成的对国家和社会具有保存价值的文字、图纸、图表、 声像等各种 载体的文件材料。四、建设工程竣工档案包括工程前期准备阶段文件、施工文件、监理文件、 竣工图、竣工验收文件、 竣工测量资料、声像资料以及相关的管线竣工测量资料。 竣工档案必须真实地反映建设全过程，并按工程建设程序进行编制

3、，达到完整、 准确、系统的要求。五、本市或区（县）城建档案管理机构负责相应的市或区（县）竣工档案 的编制、验收及报送的管理工作。第二章 建设工程竣工档案验收报送工作程序一、建设单位在办理建设工程施工许可证时，签订 济南市建设工程档案移 交合同书 （责任书 ）。二、建设单位在工程建设过程中接受城建档案馆对工程文件归档、 立卷工作 的监督、检查和指导，严格管理，按照建设工程竣工档案的归档内容和整理要求， 及时收集、 整理建设工程从立项到竣工全过程中形成的文件材料， 确保竣工档案 完整、准确、规范。三、建设单位在组织工程竣工验收备案前， 必须向城建档案馆移交工程竣工 档案四、建设工程档案查验符合要求

4、的，由城建档案馆出具济南市建设工程档 案移交证明，工程质量监督站对未取得工程济南市建设工程档案移交证明 的建设工程，不予以办理建设工程竣工备案手续。第三章 建设单位职责在建设工程文件材料的收集、整理、立卷、验收、移交工作中，建设单位 应履行下列职责：一、在工程招标及与勘察、设计、施工、监理等单位签订协议、合同时， 应对工程文件的套数、费用、质量、移交时间等问题提出明确要求。二、收集和整理工程准备阶段、竣工验收阶段形成的文件，并应进行立卷 归档。三、负责组织监督和检查勘察、设计、施工、监理等单位的工程文件的形 成、积累和立卷归档工作；也可委托监理单位监督、检查工程文件的形成、积累 和立卷归档工作

5、。四、收集和汇总勘察、设计、施工、监理等单位立卷归档的工程档案。五、在组织工程竣工验收备案前，应向城建档案馆移交一套按规定归档、 按标准整理的符合要求的工程竣工档案第四章 归档文件质量要求一、归档文件材料应该包括：从建设项目立项开始，直到工程竣工，形成的 符合归档内容、有价值的建设工程文件材料。二、向城建档案馆移交的档案材料应为原件。工程档案必须同时向其它部门移交报送， 其归档材料与城建档案馆收集的归 档内容发生冲突的， 原件由城建档案馆保存。 城建档案馆提供档案文件材料原件 的复制件，并加盖城建档案馆证明专用章，效力等同于原件。如工程竣工档案的某些原件确实无法报送城建档案馆保管， 应将其制作

6、成彩 色扫描件提交，在以后的查阅利用时此复制件仅作参考不能作为依据。三、工程文件的内容及其深度必须符合国家有关工程勘察、设计、施工、监 理等方面的技术规范、标准和规程四、工程文件的内容必须真实、准确，与工程实际相符合。五、工程文件应采用耐久性强的书写材料，如碳素墨水、蓝黑墨水，不得使 用易退色的书写材料，如：红色墨水、纯兰墨水、圆珠笔、复写纸、铅笔等。六、工程文件应字迹清楚、图样清晰、图表整洁、签字盖章、手续完备。七、工程文件中文字材料幅面尺寸规格宜为 A4 幅面（ 297mm 210mm ）。 凡小于 A4 幅面的，可由 A4 幅面纸以衬托法衬托，大于 A4 幅面的应折叠成 A4 幅面。八、

7、工程文件的纸张应采用能够长期保存的韧力大、耐久性强的纸张。图 纸一般采用蓝晒图，竣工图应是新蓝图。 计算机出图必须清晰， 不得使用计算机 出图的复印件。九、竣工图的制作要符合国家规范要求，并加盖“竣工图”标志章。（一）工程施工过程中， 完全按图施工，无变动者，可在原施工图上加盖“竣 工图”标志章。（二）在施工过程中有一般性设计变动，能在原施工图上修改补充，且不 影响图面质量的， 可用碳素墨水笔对变更部位进行扛改或划改。 采用修改施工图 作为竣工图的方法时，应当注明变更依据及内容，修改、 说明和注记应在适当空 白处，不得与原施工图内容重叠， 不能破坏原施工图的内容。 如图纸局部变更图 应按国家规

8、范绘制， 然后附在原图后。 在修改过的施工图上加盖“竣工图”标志章。（三）凡是工程项目改变施工图结构、工艺平面布置等有重大改变，或变 更部分超过图面 1/3 的，应按国家有关规范重新绘制竣工图，加盖“竣工图”标志 章。十、竣工图章的基本内容应包括“竣工图”字样、施工单位、编制人、审核 人、技术负责人、编制日期、监理单位、现场监理、总监。竣工图章中所列各项 签署者应为第一责任人。竣工图章尺寸为： 50mm 80mm 。图例如下：竣工图施工单位编制人审核人技术负责人编制日期监理单位总监现场监理十二、竣工图章应使用不易褪色的红印泥，应盖在图标栏上方空白处。十三、不同幅面的工程图纸，应采用手风琴式折叠

9、法统一折叠成 A4 幅面 297mm 210mm ）,图标栏露在外面。第五章 档案整理的基本要求一、立卷的原则、方法和卷内文件排列（一）立卷应遵循工程文件的自然形成规律，保持卷内文件的有机联系，便 于档案的保管和利用。（二）一个项目建设工程由多个单位工程组成时， 项目级综合文件材料应独 立组卷，工程文件按单位工程组卷。（三）工程文件应按工程准备阶段文件、竣工验收文件、监理文件、施工文 件、竣工图顺序排列。（四）文字材料按事项、专业顺序排列。同一事项的请示与批复、同一文件 的印本与定稿、主件与附件不能分开，并按批复在前、请示在后，印本在前、定 稿在后，主件在前、附件在后的顺序排列。图纸材料按建筑

10、结构、给排水、暖、电气设备等专业排列组卷，组卷时应保 持各专业材料的相互联系和完整。同专业图纸按图号顺序排列。既有文字材料又有图纸的案卷，文字材料排前，图纸排后。（五）案卷内不应有重份文件；不同载体的文件一般应分别组卷。（六）案卷不宜过厚，一般不超过 30mm 。二、案卷的编目（一）卷内文件均按有书写内容的页面编号。每卷单独编号，页号从“ 1”开 始。（二）页号编写位置：单面书写的文件在右下角；双面书写的文件，正面在 右下角，背面在左下角。折叠后的图纸一律在右下角。（三）成套图纸或印刷成册的科技文件材料，自成一卷的，原目录可代替卷 内目录，不必重新编写页码。（四）案卷封面、卷内目录、卷内备考表

11、不编写页号。（五）卷内目录的填写。 卷内目录序号：以一份文件为单位，用阿拉伯数字从 1 依次标注。责任者：填写文件的直接形成单位和个人。有多个责任者时，选择两个主要 责任者，其余用“等”代替。文件编号：填写工程文件原有的文号或图号。 文件题名：填写文件标题的全称。日期：填写文件形成的日期。 页次：填写文件在卷内所排的起始页号。最后一份文件填写起止页号。（六）卷内目录排列在卷内首页之前。（七）卷内备考表主要标明卷内文件的总页数、各类文件页数（照片张数） 以及立卷单位对案卷情况的说明。（八）卷内备考表排列在卷内文件的尾页之后。（九）案卷封面的内容应包括：档号、档案馆代号、案卷题名、编制单位、 起止

12、日期、密级、保管期限、共几卷、第几卷。（十）案卷题名应简明、准确地提示卷内文件的内容。案卷题名应包括工程 名称、专业名称、卷内文件的内容。（十一）编制单位应填写案卷内文件的形成单位或主要责任者。 （十二）起止日期应填写案卷内文件形成的起止日期。（十三）卷内目录、卷内备考表、案卷内封面应采用 70g 以上白色书写纸 制作，幅面统一采用 A4 幅面。三、案卷装订、装具（一）文字材料必须装订。装订应采用线绳三孔左侧装订法，一般距左侧15mm ，装订线不得压字，要整齐、牢固、便于保管和利用。文字材料每卷不得 超过 30mm ；图纸单独立卷，一律不装订，每卷厚度可分为 30mm 。 既有文字材料，又有图

13、纸的案卷应装订。（二）装订时必须剔除金属物。（三）卷盒的外表尺寸为 310mm 220mm ，厚度为 30mm.（四）卷盒、卷夹应采用无酸纸制作。（五）案卷脊背的内容包括档号、案卷题名。第六章 声像档案归档内容及技术规范、声 像档案的归档范围在我市行政区域内，新建、改建、扩建的单体建筑、成片改造及新建小区、 城市规划区内市政基础设施及管线敷设、重点工程等均应向济南市城建档案馆报 送一套完整的声像档案。二、声像档案的归档内容 凡与建设工程有关的重要活动、主要过程、建成后状况的声像资料，均应 进行收集，经编辑整理后，立卷归档。（一）开工前原貌、原址及拆迁 1基槽开挖前原有附着物的情况、拆迁情况2施

14、工现场周围环境（二）地基与基础施工 1地基基础类型及施工技术工艺 2建筑物位移、沉降、变形及处理（三）主体工程施工1施工现场整体工程施工情况2隐蔽工程的施工情况3钢筋布局、型号及工节点焊接 4主体工程的拉结筋布局，混凝土灌注 5管道及设备工程（建筑给水、排水及采暖）、安装工程（建筑电 气、通风与空调、电梯）的施工情况6屋面工程7装饰工程（四）工程施工组织及工程质量1工程开工、竣工仪式，与工程有关的重要评审、论证会议等重要 活动2工程施工中主要的质量检查、验收等活动 本归档内容适用于工业与民用建筑的建筑工程和建筑设备安装工程，有特 殊要求的工程，可据实增加拍摄项目。三、声 像档案的质量要求（一）

15、拍摄的声像档案必须真实、准确、完整，做到拍摄规范、画面清晰、 主体突出、图像稳定、音质良好。所拍摄的建筑物要做到构图完整、图像清晰、 曝光准确、色彩还原真实，对同一拍摄对象要有不同角度、不同阶段的声像档案。声像档案编辑时开始画面前需加字幕，包括工程时间、地点、总说明，各 施工阶段名称等，事故现场要加字幕进行说明。（二）建设工程声像档案场记工作要认真、准确、完整地做好每一盘素材 带、每一个镜头的拍摄现场记录，为后期的查阅和剪辑提供方便。现场记录填 写时不得使用易褪色的圆珠笔、纯兰墨水和铅笔等书写材料。（三）注意保存同期录音， 现场采访声音录制在 CH2 声道，同期声在 CH1 声道。（四）录像带

16、、胶卷、像纸、 DVD 光盘应选择质地良好的产品，装具为标 准卷盒。 DVD 光盘应将母盘长期保存，复制刻录 4 盘提供利用。3案卷封面：档号、档案馆代号、案卷题名、编制单位、编制日期、 密级、保管期限、共 盒、第 盒、本盒带长 分钟、录制起始时间。第七章 城市地下管线档案的管理城市地下管线档案的管理按济南市地下管线探测计算机成果技术规程 有关规定执行。附件 1建设工程竣工档案归档内容第一部分 工程准备阶段文件一、立项文件（一）项目建议书（二）项目建议书审批意见及前期工作通知（三）可行性研究报告（四）可行性研究报告审批意见（五）关于立项有关的会议纪要、领导讲话（六）专家建议文件（七）调查资料及

17、项目评估研究材料二、建设用地、征地、拆迁文件（一）选址申请及选址规划意见通知书（二）用地申请报告、建设用地批准书（三）拆迁安置意见、协议、方案等（四）建设用地规划许可证及其附件（五）划拨建设用地文件（六）国有土地使用证三、勘察、测绘、设计文件（一）工程地质勘察报告（二）水文地质勘察报告、自然条件、地震调查（三）建设用地钉桩通知单（四）地形测量和拨地测量成果报告（五）申报的规划设计条件和规划设计条件通知书（六）审定设计方案通知书及审查意见（七）有关行政主管部门（人防、环保、消防、抗震、文物、卫生等）批准 文件或有关协议（八）施工图设计方案及审批意见四、招投标文件（一）勘察设计承包合同（二）设计承

18、包合同（三）施工承包合同（四）监理委托合同五、开工审批文件（一）建设项目列入年度计划的申报文件（二）建设项目列入年度计划的批复文件或年度计划项目表（三）建设工程规划许可证及其附件（四）投资许可证、审计证明、缴纳绿化建设费等证明（五）工程质量监督手续六、工程财务文件（一）工程概算材料（二）工程预算材料七、建设、施工、监理机构及负责人（一）工程项目管理机构及负责人名单（二）工程项目监理机构及负责人名单（三）工程项目施工管理机构及负责人名单八、质量责任信息档案（一）质量责任信息登记表（二）质量责任承诺书第二部分 监理文件一、监理规划二、监理实施细则三、监理月报中的有关质量问题四、监理会议纪要中的有关

19、质量问题五、工程开工 /复工审批表六、工程开工 /复工暂停令七、不合格项目通知八、质量事故报告及处理意见九、工程竣工决算审核意见书 十、工程抽检资料 十一、工程延期报告及审批十二、合同争议、违约报告及处理意见十三、合同变更材料十四、工程竣工总结 十五、质量评价意见报告 十六、旁站记录第三部分 施工文件建筑安装工程一、建筑结构与装饰装修（一）建筑结构与装饰装修1施工管理资料（1）工程概况表（2）施工现场质量管理检查记录（）设计变更文件（图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录） （）施工组织设计、施工方案（）技术交底记录（）施工日志（）施工测量记录（工程定位放线记录，基槽验线记录，楼层平面放线

20、记 录，楼层垂直度、标高抄测记录，沉降观测记录）（）原材料、半成品、成品出厂质量证明及进场检 （试）验报告（钢筋（材）、 焊条（丝）和焊剂、水泥、砖与砌块、防水材料、砂与碎（软）石、外加剂、掺 合料、轻集料、成品、半成品、构配件、预拌混凝土（砂浆） 、装饰装修材料等）（）施工记录（地基处理、地基钎探、基坑支护变形监测记录、桩施工记 录、施工检查记录、交接检查记录、构件吊装记录、混凝土工程施工记录等）2施工检测、试验资料（1）土壤试验记录（2）钢筋连接试验记录（3）砌筑砂浆试验记录（4）混凝土试验记录（5）饰面砖粘结强度试验记录（6）后置埋件试验记录（7）支护工程施工试验记录（8）桩基（地基）工

21、程施工试验记录(9) 预应力工程施工试验记录3施工质量验收资料(1)结构实体验收(2)检验批质量验收记录(3) 分项工程质量验收记录(4) 分部(子分部)工程质量验收记录(5) 单位(子单位)工程质量竣工验收记录(6) 工程观感质量评价标准(7) 室内环境检测(8) 工程竣工报告(9) 见证取样和送检管理资料(二)桩基工程、钢结构工程、幕墙工程 桩基工程、钢结构工程、幕墙工程施工技术资料内容参照建筑结构与装饰 装修工程，一般情况单独组卷，但应注意以下问题：1钢结构施工记录应包括钢结构零件加工记录、 构件吊装记录、 烘焙记录、 钢结构安装施工记录、 钢网架结构总拼完成后检查挠度值和安装偏差记录、

22、 螺栓 连接施工记录。2幕墙施工记录应包括幕墙注胶施工检查记录、幕墙淋水检查记录。 3幕墙施工检测与试验资料用双组份硅酮结构胶混匀拉断试验报告，后置 埋件现场拉拔试验报告。建筑设备安装工程一、排水与采暖工程、建筑电气工程、通风与空调工程(一)施工管理资料1图纸会审记录2设计变更 (洽商 )记录3施工组织设计、施工方案4技术交底记录5施工日志6原材料、半成品、成品出厂质量证明及进场检(试)验报告7施工试验记录(二)施工质量验收资料 1施工现场质量管理检查记录2分部（子分部）工程质量验收记录 3分项工程质量验收记录 4检验批质量验收记录二、电梯工程（一）施工管理资料 1电梯工程施工现场质量管理检查记录 2企业资质证书及相关专业人员岗位证书 3施工组织设计、施工方案 4图纸会审、设计变更、工程洽商记录 5技术（安全）交底