洗浴中心承包合同协议书书

1、洗浴中心承包合同协议书书洗浴中心承包合同协议书书the final edition was revised on december 14th, 2020.承包合同书甲方：乙方：甲乙双方根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，在自愿、公平的根底上，经友好协商，就乙方承包甲方全部的洗浴中心事宜达成全都看法，签订协议如下：第一条承包范围甲方将位于的洗浴中心承包给乙方，建筑面积平方米如附图所示，乙方享有洗浴中心的经营自主权。根据全部权与经营权分别的原那么，甲方拥有洗浴中心建筑房屋及其设施、设备的全部权，乙方拥有所承包房屋及其设施、设备的用法权。其次条承包期限本次承包期限为三年，承包合同一年一签，

2、第一年自年月日起至年月日止，下一年度合同在上一年度承包期满15日前签订。第三条承包价款及支付方式承包金为万元/年。支付方式为每年度合同签订之日一次性付清。第四条甲方于年月日将合同商定的房屋及设施、设备交付给乙方，双方须办理交接手续，制作交接清单。该交接清单作为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。第五条本合同签订之日前发生的债权债务由甲方担当，本合同签订之日后发生的债权债务由乙方担当。第六条甲方权利与义务一、甲方的权利：甲方有权维护甲方合法权益不受损害。二、甲方的义务：1、有照实告知之义务，不得隐瞒与承包相关的全部事实和状况；2、保证任何第三人就洗浴中心经营权及相关权利不向乙方主见任何权利

3、；在任何状况下，甲方不得干预乙方合法的经营自主权；3、保证自交接之日起房屋以及设备、设施可以正常用法；在承包经营期间，保证乙方的正常用水、用电以及蒸汽；负责设备、设施的修理与保养，保证设备、设施的正常运转。除因乙方缘由，修理费用由甲方担当；4、按本合同规定保障乙方的合法权益；5、全面履行本合同中应由甲方履行的全部条款。第七条乙方权利和义务一、乙方的权利：1、在承包经营期间内乙方有权自主聘任洗浴中心的管理人员和专业技术人员；2、有权打算洗浴中心的机构设置、人事支配和经营方案；3、有权按照有关规定招用、奖惩员工及辞退违纪员工；4、有权打算内局部配制度，自定工资形式和工资标准；5、有权维护乙方合法权

4、益不受损害。二、乙方的义务：1、保证洗浴中心合法经营，不得从事任何违法的活动；2、自行担当员工工资；3、自行担当水、电、气及经营各项费用：a、水：按分表实际用量450吨×22元/吨，超出局部按元/吨计算；b、电按分表实际用量平均电价元/度计算；c、蒸汽按酒店实际用量的计算；上述费用按月结算，于次月10日前交付给甲方。d、税金：由甲方统一开具正规发票，年营业额未超出年承包金局部，不收任何税金；年营业额超出年承包金局部，如开具发票按6%收取，按年结算，于每年年底前结清。4、在承包期间应保证洗浴中心装修、设备的完好，但不包括正常的损耗；5、乙方不得以洗浴中心的名义集资、借款、贷款；不得以洗

5、浴中心的名义对单位或个人供应抵押、担保；6、未经甲方同意，乙方不得擅自转变洗浴中心用法用处；7、乙方如需另行对洗浴中心进展装修或设备改造，须经甲方同意，费用由乙方担当。但甲方不得无理回绝乙方因正常经营所需的合理要求。承包终止后，乙方依附甲方原有的建筑、设备进展的装修和改造，无偿归甲方全部。乙方自行添加的设施、设备归乙方全部。第八条合同的变更或解除一、本合同履行期间，甲乙双方均不得随便变更或解除本合同。如需变更或解除，须经双方协商全都达成新的书面协议。二、本合同履行期间，因不行抗力或国家政策、法令发生改变等情势变更，致使本合同无法完全履行或无法履行时，任何一方均可提出变更或解除本合同。如解除合同

6、，甲方须将乙方已交承包金扣除实际发生金额后之余额返还给乙方。三、如甲方有以下情形之一时，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方担当违约责任：1、因第三人就经营权及相关权利向乙方提出主见，致使乙方无法连续经营的；2、除不行抗力外，因连续停水、停电、停汽超过10日或累计停水、停电、停汽超过20日的；3、因甲方非法干预乙方的经营管理活动，致使乙方无法连续经营的；4、甲方有意隐瞒足以影响本合同成立之重大状况的，如有意隐瞒洗浴中心已列入城市房屋拆迁范围之内等；5、有其他违约行为，造成严峻后果的。四、如乙方有以下情形之一时，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方担当违约责任：1、拖延交付承包金超过30日的；2、发

7、生非自然事故，给酒店经营造成重大损失的；3、有严峻违法行为，造成恶劣影响的；4、有其他违约行为，造成严峻后果的。第九条违约责任一、甲方的违约责任1、如甲方未按合同商定的时间将洗浴中心移交给乙方，每逾期一日，按年承包金日万分之担当违约金至实际移交之日；2、如甲方有第八条第三款第一、二、三、五项之状况的，乙方除享有合同解除权外，甲方应将乙方已交付的承包金返还给乙方；3、如甲方有第八条第三款第四项之状况的，乙方除享有合同解除权外，甲方还应担当双倍返还乙方已付承包金的违约责任。4、如甲方有第八条第三款其次项之状况的，乙方不解除合同的，甲方要担当乙方由此造成的全部损失，按年承包金百分之二十计算。二、乙方的违约责任如乙方有第八条第四项之状况的，甲方除享有合同解除权外，乙方所交的承包金不予返还。第十条本合同期满后，如洗浴中心连续实行承包，乙方在同等条件下享有优先承包权