旧村改造审批程序

1、旧村改造审批程序旧村居改造工程办理流程及要求为了便于详细操作旧村居改造工程，依据济发200520号文、济政发200523号文、济村改办字20062号文、济村改字20067号文等济南市旧村居改造的政策法规，归纳、梳理旧村居改造工程办理流程和要求如下：第一步：旧村居改造工程总体策划方案的编制总体策划方案由镇办政府负责会同相关村居，根据“济村改办字20062号旧村居改造工程总体策划方案编制提纲、“济村改字20067号济南市城区旧村居改造工程总体策划方案编报及工程流程暂行规定编制。其次步：旧村居改造工程总体策划方案的审批总体策划方案编竣后，经区旧村居改造工作领导小组下称区领导小组审查批准后，报市旧村居

2、改造工作领导小组办公室组织会审；市旧村居改造工作领导小组办公室综合各部门看法通过后，报市旧村居改造工作领导小组下称市领导小组审议通过后行文批复。第三步：申办旧村居改造用地审核看法旧村居改造的村居委负责向济南市国土局申办旧村居改造用地审核看法。须供应材料：1、村居委的申请文件2、区领导小组书面看法3、总体策划方案4、市领导小组的批复5、区国土局出具的土地权属，地类证明。市国土局窗口受理后，填写村居委规划建立用地审查看法表及作业通知，开展标绘土地利用总体规划确定的村居建立用地图上作业，图上作业完成后报市国土局审核，市国土局完成地籍和规划对村居现状可利用土地的审核，出具旧村居改造用地审核看法及附图，

3、并说明村居现状土地利用的有关要求。第四步：申办规划策划方案审批1、申办规划方案策划要求通知单。获得市国土局出具的旧村居改造用地审核看法及土地利用规划建立用地范围图后，村居委负责向市规划局申报，申请材料：1村居委的申请文件2区领导小组书面看法3总体策划方案及市领导小组的批复4市国土局出具的旧村居改造用地审核看法，土地利用规划建立用地范围图及旧村居现状土地利用的有关要求5加盖供图专用章的1：500或1：1000精确反映旧村居现状的地形图市规划局审查后出具规划方案策划要求通知单及附图，应包括用地性质、规划策划用地范围、市政设施及村居民安置、生活保障含机动用地、捆绑开发用地规模及规划条件。2、编报规划

4、策划方案村居委依规划方案策划要求通知单，托付具有甲级或乙级资质的规划设计单位编制旧村居改造策划方案，成果应到达修建性详规深度，同时满足规划设计标准、市建立用地容积率规划管理暂行规定、市日照分析规划管理暂行规定。编制完成后，向市规划局窗口申报，申报材料：1村居委的申请文件2区领导小组看法31：500或1：1000规划总平面图及电子文档含市土地局出具的土地利用规划建立用地范围41：500或1：1000地块掌握指标图及电子文档51：500或1：1000指标核算图及电子文档6旧村居改造工程环境影响评估报告7旧村居改造工程地质灾难危急性评估报告8旧村居改造工程日照分析报告9市规划局要求的其他图纸、资料市规划局出具旧村居改造规划策划方案的审查看法后第五步：旧村居改造工程立项核准到此阶段，旧村居改造工程开头分为两条线施行，即村居民安置住宅工程、村居民生活保障建立工程为一条线，捆绑房地产开发用地