地下室基坑围护施工组织设计

1、 施工组织设计第 1 页目目 录录第一章第一章第一章第一章编制说明与编制依据编制说明与编制依据编制说明与编制依据编制说明与编制依据.3第一节、第一节、编制说明编制说明 .3第二节、第二节、编制依据编制依据 .3第二章第二章第二章第二章工程概况工程概况工程概况工程概况.5第一节、第一节、工程概况工程概况 .5第二节、第二节、工程设计概况工程设计概况 .7第三节、第三节、环境特征环境特征 .9第四节、第四节、工程特点、重点、难点分析工程特点、重点、难点分析 .9第三章第三章第三章第三章总体施工部署总体施工部署总体施工部署总体施工部署.10第一节、第一节、工程管理目标工程管理目标 .10第二节、第二

2、节、施工区、段划分及施工顺序施工区、段划分及施工顺序 .11第三节、第三节、施工总体流程施工总体流程 .12第四节、第四节、施工准备工作施工准备工作 .13第五节、第五节、各项资源计划各项资源计划 .16第六节、第六节、项目班子配备项目班子配备 .18第四章第四章第四章第四章施工总平面布置施工总平面布置施工总平面布置施工总平面布置.19第一节、第一节、施工现场现状施工现场现状 .19第二节、第二节、施工总平面布置原则施工总平面布置原则 .19第三节、第三节、各施工阶段施工平面布置各施工阶段施工平面布置 .20第四节、第四节、临时设施布置临时设施布置 .24第五节、第五节、施工用电计算施工用电计

3、算 .26第六节、第六节、施工用水方案施工用水方案 .29第七节、第七节、垂直运输机械平面布置图垂直运输机械平面布置图 .30第八节、第八节、施工现场维护和管理施工现场维护和管理 .32第五章第五章第五章第五章施工总进度计划及工期保证措施施工总进度计划及工期保证措施施工总进度计划及工期保证措施施工总进度计划及工期保证措施.33第一节、第一节、施工节点网络计划施工节点网络计划 .33第二节、第二节、建立完善的计划保证体系建立完善的计划保证体系 .34第三节、第三节、工期控制措施工期控制措施 .36第六章第六章第六章第六章主要施工工艺及方法主要施工工艺及方法主要施工工艺及方法主要施工工艺及方法.3

4、9第一节、第一节、工程测量工程测量 .39第二节、第二节、基坑工程施工方案基坑工程施工方案 .42第三节、第三节、地下结构工程施工地下结构工程施工 .45第四节、第四节、上部主体结构工程施工上部主体结构工程施工 .60第五节、第五节、砌体工程施工砌体工程施工 .69第六节、第六节、屋面工程施工屋面工程施工 .70第七节、第七节、脚手架工程施工脚手架工程施工 .72第八节、第八节、装饰工程施工装饰工程施工 .74第九节、第九节、安装工程施工安装工程施工 .77第十节、第十节、检验试验及计量方案检验试验及计量方案 .80第十一节、第十一节、施工中重点难点工程施工技术方案施工中重点难点工程施工技术方

5、案.84第七章第七章第七章第七章施工总承包管理施工总承包管理施工总承包管理施工总承包管理.93第一节、第一节、对施工总承包管理的认识对施工总承包管理的认识 .93第二节、第二节、总承包管理的相关配合协调工作总承包管理的相关配合协调工作 .94第三节、第三节、总承包管理的组织管理机构总承包管理的组织管理机构 .94第四节、第四节、总承包与业主、监理、设计及分包人的关系总承包与业主、监理、设计及分包人的关系 .98 施工组织设计第 2 页第五节、第五节、总承包管理的方法总承包管理的方法 .99第六节、第六节、总承包对指定分包的管理措施总承包对指定分包的管理措施 .100第七节、第七节、总承包管理配

6、合、协调、服务的措施总承包管理配合、协调、服务的措施 .102第八章第八章第八章第八章工程质量保证体系、保证措施工程质量保证体系、保证措施工程质量保证体系、保证措施工程质量保证体系、保证措施.105第一节、第一节、工程质量总体保证措施工程质量总体保证措施 .105第二节、第二节、争创龙湖精品工程的细部特色设想争创龙湖精品工程的细部特色设想 .126第三节、第三节、质量通病及预防措施质量通病及预防措施 .127第四节、第四节、原材料工程材料、设备的控制原材料工程材料、设备的控制 .132第九章第九章第九章第九章环境保护管理措施环境保护管理措施环境保护管理措施环境保护管理措施.133第一节、第一节

7、、工作目标工作目标 .133第二节、第二节、组织管理组织管理 .133第三节、第三节、工作制度工作制度 .133第四节、第四节、管理规定管理规定 .134第五节、第五节、建筑节能建筑节能 .134第十章第十章第十章第十章安全生产、文明标化管理目标及保证措施安全生产、文明标化管理目标及保证措施安全生产、文明标化管理目标及保证措施安全生产、文明标化管理目标及保证措施.135第一节、第一节、安全生产、文明标化的管理目标安全生产、文明标化的管理目标 .135第二节、第二节、安全生产保证措施安全生产保证措施 .136第三节、第三节、施工机械安全技术措施施工机械安全技术措施 .139第四节、第四节、施工现

8、场防火及消防措施施工现场防火及消防措施 .141第五节、第五节、高空作业施工安全措施高空作业施工安全措施 .142第六节、第六节、脚手架安全措施脚手架安全措施 .143第七节、第七节、施工用电安全措施施工用电安全措施 .144第八节、第八节、消防安全措施消防安全措施 .146第九节、第九节、事故预防及应急措施事故预防及应急措施 .146第十节、第十节、作业区管理措施作业区管理措施 .147第十一节、第十一节、生活区管理措施生活区管理措施.147第十二节、第十二节、社会治安及计划生育管理措施社会治安及计划生育管理措施.148第十三节、第十三节、文明施工与文明施工与 ci 形象形象.149第十一章

9、第十一章第十一章第十一章确保工程按时交付及交付后的保修措施确保工程按时交付及交付后的保修措施确保工程按时交付及交付后的保修措施确保工程按时交付及交付后的保修措施.152第一节、第一节、施工准备施工准备 .152第二节、第二节、质保资料整理措施质保资料整理措施 .152第三节、第三节、工程竣工资料的收集、整理及移交措施工程竣工资料的收集、整理及移交措施 .153第四节、第四节、工程验收工程验收 .153第五节、第五节、交付使用后的保修措施交付使用后的保修措施 .154第十二章第十二章第十二章第十二章季节性施工技术措施季节性施工技术措施季节性施工技术措施季节性施工技术措施.155第一节、第一节、冬

10、期施工技术组织措施冬期施工技术组织措施 .155第二节、第二节、夏期施工技术组织措施夏期施工技术组织措施 .159第三节、第三节、雨期施工技术组织措施雨期施工技术组织措施 .160第四节、第四节、台风季节施工技术组织措施规定台风季节施工技术组织措施规定 .162第十三章第十三章第十三章第十三章降低施工成本措施及保修措施降低施工成本措施及保修措施降低施工成本措施及保修措施降低施工成本措施及保修措施.163第一节、第一节、工程管理中的降低施工成本措施工程管理中的降低施工成本措施 .163第十四章第十四章第十四章第十四章信息化施工综合管理信息化施工综合管理信息化施工综合管理信息化施工综合管理.164

11、第一节、第一节、综合管理平台的概述及目标综合管理平台的概述及目标 .164第二节、第二节、系统的主要功能系统的主要功能 .165第三节、第三节、信息化施工实施方案信息化施工实施方案 .166 施工组织设计第 3 页编制说明与编制依据编制说明与编制依据编制说明与编制依据第一节、第一节、编制说明编制说明1、充分认识和理解本工程施工的重要性和紧迫性，竭尽全力、严格、周密、科学、精心地组织施工，确保工程优质、如期、安全地建成。2、认真阅读和深入领会总承包施工合同和设计图纸的内涵，并坚决贯彻到施工组织设计和工程施工的全过程中去。3、坚决服从业主地统一指挥。在上级主管单位、业主单位、监理单位、设计单位的共

12、同监督和指导下，充分发挥自身的主动性和积极性、充分发挥自身的优势和特长，一切从实际出发，与业主等单位同心协力、共同努力，踏踏实实地把本工程建设成业主满意、全面放心的优质工程。4、我们将组建一个高效务实的施工管理机构，集中管理、统一调度，配备适宜的施工机械，采用科学的施工方法，依靠丰富的实践经验，确保本工程目标的全面实现。第二节、第二节、编制依据编制依据1、宁波市民用建筑设计研究院有限公司地下室基坑围护施工图。2、中国联合工程公司（住宅及配套公建）建筑、结构等有关专业施工图；3、宁波市工程勘测院（岩土工程勘察报告 （详勘阶段） 。4、有关国家、部颁、地方的现行建筑施工规范、规程、规定和工程质量检

13、验评定标准。5、浙江省颁发的有关施工工程质量、安全生产和文明施工文件。6、宁波市颁发的有关施工工程质量、安全生产和文明施工文件。7、总公司发布的“三合一”体系文件及相关的施工工程质量、安全生产、文明施工、技术管理和技术标准；工程现场勘察情况等。8、工程总承包施工合同。9、相关规范、标准工程测量规范 gb50026-2007地下工程防水技术规范 gb50108-2008混凝土外加剂应用技术规范 gb50119-2003建筑地基基础工程施工质量验收规范 gb50202-2002砌体工程施工及验收规范 gb50203-2002混凝土结构工程施工质量验收规范 gb50204-2002屋面工程质量验收规

14、范 gb50207-2002 施工组织设计第 4 页地下防水工程质量验收规范 gb50208-2002建筑地面工程施工质量验收规范 gb50209-2002建筑装饰装修工程质量验收规范 gb50210-2001建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 gb50242-2002给水排水管道工程施工及验收规范 gb50268-2008建筑工程施工质量验收统一标准 gb50300-2001建筑电气工程施工质量验收规范 gb50303-2002屋面工程技术规范 gb50345-2004大体积混凝土施工规范 gb50496-2009建筑基坑工程监测技术规范 gb50497-2009建筑施工组织设计规范 g

15、b/t50502-2009高层建筑混凝土结构技术规程 jgj3-2002建筑变形测量规范 jgj8-2007混凝土泵送施工技术规程 jgj/t10-95轻骨料混凝土结构技术规程 jgj12-2006混凝土小型空心砌块建筑技术规程 jgj/t14-2004早期推定混凝土强度试验方法标准 jgj/t15-2008蒸压加气混凝土建筑应用技术规程 jgj/t17-2008钢筋焊接及验收规程 jgj18-2003回弹法检测砼抗压强度技术规程 jgj/t23-2001钢筋焊接接头试验方法标准 jgj/t27-2001建筑涂饰工程施工及验收规程 jgj/t29-2003建筑机械使用安全技术规程 jgj33-

16、2001施工现场临时用电安全技术规范 jgj46-2005轻骨料混凝土技术规程 jgj51-2002普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法 jgj53-92普通砼配合比设计规程 jgj55-2000建筑桩基技术规范 jgj94-2008建筑施工土石方工程安全技术规范 jgj180-2009建筑施工塔式起重机安装使用拆卸安全技术规程 jgj196-2010浙江省建筑基坑工程技术规程 db33/t1008-2000混凝土矿物外加剂应用技术规程 db/t1013-2004混凝土多孔砖建筑技术规程 db33/1014-2003蒸压砂加气混凝土砌块应用技术规程 db33/t1022-2005大体积混凝

17、土工程施工技术规程 db33/t1024-2005 施工组织设计第 5 页蒸压粉煤灰加气混凝土砌块应用技术规程 db33/t1027-2006建筑施工扣件式钢管模板支架技术规程 db33/1035-2006固定式塔式起重机基础技术规程 db33/t1053-2008工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分） 企业工法汇编 qj/sj06.101-117-99建筑工程施工工艺标准汇编 企业标准9、宁波龙湖龙山一期一标段项目项目现场实际情况。10、相关工程施工管理经验等。11、本方案中其他未尽事项参照相关的规范标准执行。第二章第二章第二章工程工程工程概况概况概况第一节、第一节、工程概况工程概况一、区域

18、位置本工程为龙湖香醍漫步商住项目(1地块)工程,本项目位于宁波慈溪市慈东滨海区。慈溪市位于东海之滨、宁波湾南岸,是长三角经济圈的重要组成部分.本案位于慈溪慈东滨海区,地处慈溪市”东融宁波”最前沿,与宁波江北区、镇海区接壤，是宁波城市北扩、融入上海的重要节点，区位和交通条件十分优越。二、设计范围本工程地块用地面积 82450 平方米，规划总建筑面积 70719.9 平方米，标段为19#、23#、25#、26#、27#、28#、29#、30#、31#、32#、33#、35#、36#、37#、38#、39#、40#、41#、42#、43#、45#楼，设计包括 18 栋低层住宅、3 栋高层住宅地下室等

19、。高层区 42#楼占地面积 427.13 平方米，43#+45#占地面积 888.58 平方米，多层区由 3 层联排别墅组合，其中：五联拼一大（四幢） ，六联拼一大（三幢） ，七联拼一大及七联拼一小（二大二小） ，八联拼一小（二幢） ，九联拼一小（五幢） ；各 3 层联排别墅下设有半地下室，设计室外地坪标高-3.86m，设计室内地坪标高 5.20m，别墅区地下室标高-3.3 米，半地下室高-2.4m。高层区地下室底板-5.15 米，顶板-1.35 米。本工程0.000 相当于国家高程+5.20 米。三、建设场地和自然条件1. 建设场地位置：该项目场地位于慈溪市滨海区规划观蜃路以西，规划九塘江以

20、东，灵峰浦以南，规划所城路以北。西望伏龙山，南接伏龙湖公园，地理位置优越，环 施工组织设计第 6 页境优美。总用地面积 82450 平方米。2. 建设场地状况：本场地周边规划规整规划观蜃路红线宽度 20 米，规划所城路红线宽度 24 米，建筑控制线：高层建筑后退规划观蜃路 12 米，低层建筑后退规划观蜃路 5 米；后退规划所城路 5 米；后退灵峰浦沿河绿化带 6 米；后退九塘江沿河绿化带 5米。设计0.000 标高相当于黄海高程 5.20 米。3. 自然气象 东经： 12154 北纬： 2945 年平均气温 16.5 极端最高气温 40.5 极端最低气温 -6.6 年平均降雨量 1317mm

21、日最大降雨量 220.9mm工程概况一览表工程概况一览表 附表 1序号项目内容1工程名称宁波龙湖龙山一期 i 标段2建设地点浙江省慈溪市龙山镇灵峰路与观蜃路交叉口3建筑面积本工程地块用地面积 82450 平方米，规划总建筑面积 70719.9 平方米4质量要求确保龙湖集团精品工程5招标范围宁波龙湖龙山一期一标段项目施工图纸范围内的建安工程（含变更联系单内容，包括弱电、火灾自动报警系统工程的预埋管、盒、桥架安装及户内精装修套管预埋等；不包括室内精装修、市政、景观工程等）6指定分包工程1. 电梯设备及安装工程2.外立面石材幕墙装饰、涂料及门窗工程；3. 门厅、电梯厅、公共卫生间等公共场所精装修工程

22、；4.室内精装修；5.弱电工程；6.消防系统工程；7.高低配设备、变压器及安装工程；8.燃气工程；9.户内中央空调与通风系统工程；10.景观绿化工程；11 室外市政配套工程。 施工组织设计第 7 页7工期土建安装工期为 700 日历天(不含量桩基工程工期)；8建设单位宁波龙湖置业有限公司9勘察单位宁波市勘察设计研究院10设计单位中国联合工程公司（建筑设计）宁波民用建筑设计研究院有限公司（基坑围护设计）11监理单位浙江方正建设监理咨询有限公司12总承包单位歌山建设集团有限公司13分包单位歌山建设集团有限公司14监督单位慈溪市建设工程质量安全监督站第二节、第二节、工程设计概况工程设计概况一、建筑设

23、计概况建筑设计概况一览表建筑设计概况一览表 附表 2序号项目内 容1建筑功能本项目为 326 层住宅楼，地下一层为汽车库；2建筑特点紧邻附近居住区，及城市主干道路，周边环境复杂总建筑面积70719.9占地面积824503建筑面积和单体建筑面积42#楼 7009.34、43+45#楼均为 19837.62；五联：1802.04，六联：1618.56，七联：2126.1，八联：603.62，九联：3380.2。4建筑层数由 1 栋 18 层小高层、2 栋 26 层高层及地下一层地下连体式车库组成，别墅区为 3+1 层5建筑高度高层区：42#楼 54.85 米 43#+45#楼：78.85 米别墅楼

24、为 9.6m60.00绝对标高相当于黄海高程 5.20m7耐火二类高层建筑，地下、地上均为一级8地下防水地下防水等级为一级，不允许有渗水，结构表面无浸渍，防水层耐用年限为 25 年；1、地下室底板防水做法：素土夯实、150 厚糖渣垫层，100 厚 c15 细石混凝土垫层、20 厚 1:3 水泥砂浆掺 5%jx 抗裂硅质防水剂、4mmsbs 改性沥青防水卷材一层、砼地板自防水，40 厚 c20 细石混凝土保护层。2、地下室侧墙防水做法：主体结构墙板（自防水） 、打磨干净，室侧板后浇带位置增设一道 3 厚聚酯防水作涂料，1.5 厚聚氨酯防水涂料层、m5 水泥砂浆 120 厚砖墙保护层+20 施工组

25、织设计第 8 页厚 eps.砂砾土回填分层每层 300 厚夯实。3、地下室顶板防水做法：主体结构墙板（自防水） 、70厚 c20 细石砼保护层、 （以上详见景观图及市政图）干铺油毡一层、最薄处 30 厚 cl7.5 轻集料混凝土 2%找坡加 1:3 水泥砂浆随捣随抹找平层、100 厚蓄水卵石层、干铺耐碱玻纤布一层、景观土层。9屋面工程屋面防水等级为级，防水层耐用年限为 25 年，屋面三道防水；1、非保温斜屋面做法：1.红色陶瓦及下 1：3 水泥砂浆卧瓦层，最薄处 20 厚 2. 1.5 厚聚氨酯防水涂料层 3、现浇钢筋混凝土平屋面板； 2、钢性屋面做法：1、最薄 40 厚 c20 细石混凝土随

26、捣随抹（内配6150 双向，每开间设分仓缝，缝宽 20，纵横间距6m，缝内下部填砂，上部填专用密封膏） ；3、10 厚低标号砂浆隔离层；4、50 厚挤塑聚乙烯保温板（双面胶黏结） ；5、1.5 厚聚氨脂涂料上翻 300 高；6、最薄处 10 厚采用加气砼找坡 2%；7 现浇钢筋砼屋面板随捣随抹，与室内交接处做与墙体同厚的 c20 导墙；8、现浇钢筋混凝土平屋面板，阴阳角用 1：2 水泥砂浆石屑抹 r50 圆弧形。3、保温斜屋面做法：1.红色陶瓦及下 1：3 水泥砂浆卧瓦层，最薄处 20 厚 2. 40 厚 c20 细石混凝土随捣随抹（内配4b150 双向，每开间设分仓缝，缝宽 20，纵横间距6

27、m，缝内下部填砂，上部填专用密封膏） ；3、50 厚挤塑聚乙烯保温板（双面胶黏结）4. 1.5 厚聚氨酯防水涂料层 5、现浇钢筋混凝土平屋面板；二、结构设计概况结构设计概况一览表结构设计概况一览表 附表 3序号项目内容1建筑类别二类2建筑安全等级二级3建筑桩基设计等级乙级4抗震设计结构抗震设防烈度为 6 度，设计地震分组为第一组，设计基本地震加速度值为 0.05g5抗震等级高层区楼：框架抗震等级为三级，剪力墙抗震等级为三级别墅区楼：框架抗震等级为四级地下室：框架抗震等级为三级6结构设计使用年限结构设计基准期为 50 年，结构设计使用年限为 50年7建筑场地类别类8结构形式高层楼及地下室：现浇钢

28、筋砼框-剪结构 施工组织设计第 9 页别墅区楼：现浇钢筋砼框架结构9基础形式采用钻孔灌注桩基础及10基坑围护类型钻孔灌注桩+水泥搅拌桩止水+一道钢筋砼水平支撑第三节、第三节、环境特征环境特征一、交通情况工程地处慈溪市东龙山镇工业区地块，地理位置优越，交通运输较为便利，因此材料运输较为便利，为施工创造了良好的条件。二、气候条件据气象资料介绍，宁波气候属亚热带湿润气候，温暖湿润，雨量充沛，年均气温16.5，夏季平均气温 33.8，冬季平均气温 3.6，年日照时数 1912 小时，年均降雨量 1317 毫米。三、拟建工程周围环境工程具体位置龙山镇慈东管委会附近，东侧为兹东大道，北侧是灵峰路，拟建工程

29、水电均已接入。第四节、第四节、工程特点、重点、难点分析工程特点、重点、难点分析1、从工程本身来看,结构施工及各专业施工的技术难度不大,由于地下一层其施工面积为约为 14533.37，地上建筑面积约为 50241.19一次投入人力多；本工程中基坑占地面积较大、深度深，由于整个基坑工程的施工工期短，且质量要求高，基坑施工期间存在多工种、多工序立体交叉的现象，如：土方开挖时基坑围护要施工，支护施工时下一道土方又要开挖，同时局部与地下室结构施工又存在流水交叉作业的现象。我项目部将处理好上述施工，使得整个基坑工程能协调、有序的运行。2、从工期及总承包管理要求看,工期较紧,加上业主指定分包和工程涉及的分包

30、专业较多，因此，施工组织难度较大；本工程中分包单位多，有设备、弱电工程、消防系统、电梯、精装修、石材幕墙等分包单位。因此针对如此多的分包单位，要求有序、合理的安排各工种之间施工流程。3、从质量要求看,本工程质量要求为龙湖金奖,虽然从施工工艺上没有很大难度,但部分专业或部位如砼工程、安装工程、精装修工程等的质量控制和管理难度较大；4、从安全文明施工角度看,本工程争取达到“歌山建设集团安全生产文明施工标准化工地” ，但由于施工场地位于龙山镇灵峰路且周边为城镇交通主干道，场地狭窄且可用场地较少、工期紧、施工队伍多，因此，给安全生产文明施工带来了较大难度。5、基坑施工期间的降水工作：本工程中基坑占地面

31、积较大，场地地下水丰富。我项目部将严格遵照设计要求和国家、行业、地方规范标准、集团公司标准，根据基坑支护设计方案和图纸要求，对周边设施和基坑进行全程信息化监测施工，加强在开挖过程中 施工组织设计第 10 页对土体分布情况进行验证，加强对沉降观测、基坑变形、坑外水位等监测工作的重视，并保持与设计院的沟通，保证工程基坑支护的安全。6、大体积砼的浇筑：本工程地下室较深，板厚 400 厚，此种砼均属于大体积混凝土，它的浇筑成败将直接影响本工程地下室的施工质量。7、后浇带处理技术：本工程在地下室底板结构设计中设置了后浇带。后浇带的处理是地下室施工中的一个重点和难点，我项目部将严格按照设计要求，做到一丝不

32、苟，保证地下室工程的施工质量。8、场地周围环境复杂、道路布置难度较大的施工组织：由于本工程施工场地内待建建筑数量多，周围环境复杂，道路布置难度较大，土方外运难度大、密度大、时间紧，可利用空地非常小。为我们安全生产文明施工、环境保护、协调居民以及施工进度提出了更高的要求。由于本工程设计到上部结构后比地下室大幅缩进，故可以利用一部分地下室顶板作为施工阶段临时场地使用，可大大缓解轻质场材料堆放、材料加工等问题。9、建筑质量通病分析与预控：本工程属于高档建筑住宅楼，其质量的好坏直接影响一个施工企业及开发商的信誉，特别是要树立一个品牌工程、精品工程尤其显得重要。首先从控制施工过程开始，创结构优质工程，运

33、用新技术，大大提高主体质量，从根本上避免起壳开裂等质量通病，真正体现为用户服务的理念。再采用高于规范的内控标准要求操作人员，是达到质量目标的有效手段。我集团公司对高层建筑质量通病分析与预控有一整套的施工经验与 qc 程序体系。10、从以上分析可以看出，本工程的难点主要体现在施工组织管理难度上，但由于质量要求较高，对一些关键部位的施工和质量控制要给予高度重视，本施工组织设计对管理中存在的难点和施工中应注意的关键部位或专业将分别予以阐述。我集团公司作为国家特级总承包资质的国有大型企业，在以往施工的许多大型工程中均以总承包身份出现，积累了丰富的施工经验，对于本工程，我项目部将在以往的工程施工总承包经

34、验的基础上，结合本工程的特点充分做好本工程的施工管理与协调。第三章第三章第三章总体施工部署总体施工部署总体施工部署第一节、第一节、工程管理目标工程管理目标一、工期目标根据工程情况，本工程的土建安装工期为 700 天（不含桩基工程工期） ，其中：体验区地块在开工令发出后 1 个月完成主体部位施工。二、质量目标 确保达到国家建筑工程施工质量验收标准的“合格”标准；争取达到龙湖集团住宅精品工程金奖标准；争创慈溪市结构优质工程。 施工组织设计第 11 页安全文明施工方针及目标安全健康环境管理方针：安全第一，预防为主，综合治理；以人为本，工程创优。安全健康环境管理目标：杜绝重大伤亡事故；无设备、管线等重

35、大事故；事故负伤频率控制在 1.5下；杜绝重大施工机械设备损坏事故；杜绝负主责的重大及以上交通事故；杜绝重大火灾事故；杜绝超标排放的环境污染事故。以文明施工、美化环境、预防或减少可能伴随的环境影响，使施工噪音、废污水排放、固体废弃物处置等满足环境规定要求，创建一流的绿色工地。争创获得“浙江省建设工程安全生产文明施工标准化样板工地”称号。三、环境保护目标工程施工中严格遵守 iso14001 环境管理体系的要求，杜绝扬尘和噪音污染，做到环保型施工，营造绿色建筑，创建“花园式”工地。四、成本管理目标在确保质量和安全的前提下，积极开展 qc 小组活动，积极进行技术革新，力争技术进步效益率达 12。五、

36、综合治理管理目标组成综合治理领导小组，加强职工思想教育和法制教育，严格遵守各项规章制度，组织人员夜巡，配合当地派出所做好登记管理工作。六、企业信誉目标执行“创建工兴业精品，建安全健康和谐，赢环保改善民生，得守法诚信美誉”的管理方针，采用先进的施工技术、施工工艺，进行科学管理，创精品、树品牌，努力将本工程建设成为我集团公司的精品工程。 第二节、第二节、施工区、段划分及施工顺序施工区、段划分及施工顺序一、地下施工区域划分工程根据施工图纸进行施工段的划分，划分按照后浇带为进行，地下室施工阶段施工段划分为多个施工段。因此地下施工区域也相应分块施工，为便于劳动力安排及开展流水施工，施工区域划分施工段划分

37、图。二、土方开挖施工段划分高层区块基坑围护形式设计采用三轴水泥搅拌桩止水加内深井结合明沟排水。由于土方开挖需结合基坑围护，基坑围护降水、工作面排水，为了加快施工进度，同时结合上部分段施工要求和施工顺序，因此考虑以后浇带分为五个流水段施工进行土方开挖施工。1、高层地下室施工段划分地下室施工阶段，为避免基础底板及外墙留置过多的施工缝，将根据后浇带的位置划分施工段，以开展平面流水施工。 施工组织设计第 12 页2、地下结构施工顺序各区地下结构施工顺序：基坑清槽、桩头处理基础垫层防水防水保护层基础底板地下一层结构。三、地上施工区、段划分及施工顺序1、地上施工区域划分根据施工图纸进行划分，分别为 18

38、幢别墅及高层区楼，其中高层区楼分为：42#及43#+45#楼均根据后浇带位置划分为五个施工段，其余各楼整层施工。2、地上主体结构施工顺序地上主体结构的主要施工顺序为：定位放线绑扎墙柱钢筋支设墙柱模板搭设顶板梁支架浇筑墙柱砼（标号不同时分开浇捣）支设顶板梁模板绑扎顶板梁钢筋浇筑顶板梁砼。对于填充墙等二次结构施工，将在主体结构施工时及时插入施工。四、装饰工程施工段划分及施工顺序由于本工程为别墅区及高层建筑，地下室面积很大，同时工期非常紧张，将本工程分成三个施工段，地下室为第一施工段，主楼 11 层及 11 层以下为第二施工段，12 层及12 层以上为第三施工段，装饰工程的施工可以提前进行插入。结构

39、完成之后，装饰工程可以插入施工。装饰阶段的主要施工顺序为：先隐蔽工程施工、再砌筑工程施工，先粗装饰、再精装饰；先施工顶棚、墙面，再施工楼地面。五、安装工程施工段划分及施工顺序1、施工段划分根据土建装饰施工段划分，分成三个施工段，地下室为第一施工段，主楼 11 层及 11 层以下为第二施工段，12 层及 12 层以上为第三施工段，紧随土建结构进度及时插入施工。2、施工顺序根据安装工程特点，竖向分成三个施工段，在每个施工段自下而上以层进行流水施工，每层施工顺序：通风风管安装电缆桥架安装主管道安装各系统支管安装第三节、第三节、施工总体流程施工总体流程 施工组织设计第 13 页基础垫层、防水预留、预埋

40、地下结构流水工程外防水回填土地上结构流水施工砌筑工程粗装饰工程楼地面门窗装饰施工屋面防水保温室外工程清理收尾竣工验收水多外电专玻安业璃装分幕包墙安施装工第四节、第四节、施工准备工作施工准备工作施工准备工作从内容上分技术准备、物资准备、施工现场准备、人员组织准备四部分。一、技术准备1、熟悉和审查施工图纸、交底及编制施工组织设计、专项施工方案1）检查施工图纸是否完整和齐全，施工图纸是否符合国家有关工程设计和施工的规范和要求。2）施工图纸与其说明在内容上是否一致，施工图纸的各组成部分间是否矛盾。3）建筑图同其相关的结构图，在尺寸、坐标、标高和说明方面是否一致，技术要求是否明确。4）基础设计同建造地点

41、的工程地质和水文地质条件是否一致，同周边建筑物在施工时有否影响，弄清有没有原有的地下管线、地下构筑物是否会对新造建筑施工有影响。5）掌握本工程的建筑和结构的形式和特点，需要采取哪些新技术。对于技术含量高、施工难度大的分部（项）工程，要审查现有的施工技术和管理水平是否能满足工期、质量要求。6）编制施工组织设计和施工方案，报业主和监理认可。7）进场开始就应重视技术管理的力度，建立三级交底制度，即项目技术负责人向项目全体人员进行施工组织设计的交底，方案编制人员向现场施工管理人员交底；现场施工管理人员向分包施工负责人交底，分包施工负责人向施工操作人员交底，并由现场责任工程师监督执行。 施工组织设计第

42、14 页2、原始资料调查分析1）自然条件调查分析：调查建设地区的气象、地形、工程地质、水文地质、施工场地地下和地上障碍物。在征得业主同意后，进行现场临电、上、下水、消防用水、消火栓、办公用房、作业棚及临时道路等进行系统的规划设计，并布设实施。2）技术经济条件调查分析：调查建材生产企业、地方资源的生产供应情况，交通运输和水电供应情况等。3）根据施工图纸所确定的工作量，施工组织设计拟定的施工方法和建筑工程预算定额编制施工图预算。3、现场的交接进入现场前，须对现场实况进行交接，如与桩基施工单位的相关交接、对现场的平面和竖向控制等与设计要求是否相符进行复验，向发包人索要施工场地的地质和地下管网线路资料

43、，并办理相应的手续。4、管理人员的相关培训对规定的管理人员进行合同内容、专业知识的培训，熟悉图纸和相应规范，做好工人上岗前的技术培训工作，对拟定的劳务人员就操作工艺、质量要求、安全卫生、消防等知识进行交底、教育以确保施工质量、安全、进度目标的实现。5、检验试验计划及资料管理根据工程进度计划，项目经理部的技术负责人负责组织（含各个分包商的项目技术负责人）制定试验的取样和送检计划。总承包商将按照现行规范、业主及监理工程师的要求，监督分包商进行所有的施工试验和原材料复试工作，及时汇总、整理有见证试验报告，将结果通知业主和监理工程师，并检查分包商的试验原件存档情况；同时，建立“检验、试验工作记录表”

44、，上机存储试验记录，以便随时备查。总承包将严格遵照按照宁波市建委、建筑工程质量监督站、宁波市城建档案馆的规定以及建筑工程质量检验评定标准的要求进行工程资料的归档整理。从工程施工准备阶段开始，总承包商即进行竣工资料和竣工图组织协调管理体系的建设；在和各家分包商充分协商的基础上，统一竣工资料的格式和形式，明确竣工资料和竣工图的技术标准和要求，明确各个分包商资料管理责任制度和责任人。建立项目经理部技术资料管理职责，明确管理办法和奖惩条例。二、物资准备1、材料的准备1）根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程所需材料用量计划，作备料、供料和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。2

45、）根据材料需求量计划，做好材料的申请、订货和采购工作，使计划得以落实。3）组织材料按计划进场，并做好验收保管工作。 施工组织设计第 15 页2、构配件及设备加工订货准备1）根据施工进度计划及施工预算所提供的各种构配件及设备数量，做好翻样加工工作，并编制相应的需求量计划。2）根据需求量计划，向有关厂家提出加工订货计划要求，并签订定货合同，产品质量技术验收标准。3）组织构配件和设备按计划进场，按施工平面布置图做好存放及保管工作。3、施工机具的准备1）根据施工组织设计中确定的施工方法、施工机具配备要求、数量及施工进度安排，编制施工机具需求量计划。2）对大型施工机械（如吊机、挖土机等） ，提出需求量和

46、时间要求，并提前通知专用设备进场时间和衔接工作，准时运抵现场，并做好施工现场准备工作。(详见机械设备表)3）运输的准备、根据上述三项需求量计划，编制运输需求量计划，并组织落实运输工具。、与外界进行协调，确定合理的运输路线。三、施工现场准备1、施工现场控制网测量根据给定永久性坐标和高程，按照建筑总平面图要求，进行施工场地控制网测量，设置场区永久性控制测量标桩。2、做好“三通一平” ，认真设置消火栓。3、建造施工设施按照施工平面图和施工设施需要量计划，建造各项施工设施，为正式开工准备好用房。4、组织施工机具进场根据施工机具需要量计划，按施工平面图要求，组织施工机械、设备和工具进场，按规定地点和方式

47、存放，并应进行相应的保养和试运转等项工作。5、组织建筑材料进场根据建筑材料、构(配)件和制品需要量计划，组织其进场，按规定地点和方式储存或堆放。6、拟定有关试验、试制新技术、新材料的计划建筑材料进场后，应进行各项材料的试验、检验。对于新技术项目，应拟定相应试制和试验计划，并均应在应用前实施。7、做好季节性施工准备按照施工组织设计要求，认真落实冬季施工、雨季施工、台风季节施工和高温季节施工设施和技术组织措施。 施工组织设计第 16 页75045085020010020020030080200100501203000100200300400500600700800900地下结构施工阶段装饰、安装阶

48、段竣工扫尾阶段土建施工人员安装施工人员装饰施工人员景观等施工四、人员组织准备1、建立施工项目领导机构根据工程规模、结构特点和复杂程度，确定施工项目领导机构的人选和名额；遵循“合理分工与密切协作、因事设职与因职选人” 、 “精干、高效，满足施工管理需要；协调、统一，满足控制和服务需要”的原则，建立有施工经验、有开拓精神和工作效率高的施工项目领导机构。在技术部管理下专门设置翻样人员，由技术负责人牵头为加强设计和图纸管理，确保工程顺利进行，对该工程业较多，部分专业需要进行深化设计。项目部人员配备详见第六节。2、建立精干的工作队组根据采用的施工组织方式，确定合理的劳动组织，建立相应的工作队组。3、集结

49、施工力量，组织劳动力进场按照开工日期和劳动力需要量计划，组织工人进场，安排好职工生活，并进行安全、防火和文明施工等教育。4、做好职工入场教育工作为落实施工计划和技术责任制，应按管理系统逐级进行交底。交底内容通常包括：工程施工进度计划和月作业计划；各项安全技术措施降低成本措施和质量保证措施；质量标准和验收规范要求；以及设计变更和技术核定事项等，都应详细交底，必要时进行现场示范；同时健全各项规章制度，加强遵纪守法教育。第五节、第五节、各项资源计划各项资源计划一、劳动力计划在劳动力安排上，按照专业分工配备专业施工队，主要配备土建专业施工队（包括模板专业队、钢筋专业队、砼专业队、砌筑专业队） 、装修专

50、业施工队、防水专业施工队、电气专业施工队、给排水专业施工队、通风空调专业施工队，二次装修、弱电、电梯、消防系统等工程将按照招标文件要求由业主指定分包。各专业队在项目部总承包的统一管理下，分别完成相应的专业工程施工。根据本工程施工部署和工期安排，劳动力需用计划见附表。(人员数将根据实际施工情况进行调整) 施工组织设计第 17 页二、土建工程主要施工机械需用量计划表土建工程主要施工机械需用量计划表详见后附表 23。三、主要周转材料、机具计划（材料数量均为暂计数量）周转材料计划表周转材料计划表 附表 4序号名称规格型号单位数量进场日期1木胶合板15mm 厚m275000将根据需要分批进场2木方501

51、00m32000将根据需要分批进场3钢管483.5t2800将根据需要分批进场4扣件个95000将根据需要分批进场5碗扣式脚手架m20000将根据需要分批进场6u 型支托个45400将根据需要分批进场7脚手板m212000将根据需要分批进场8密目安全网立网m256000将根据需要分批进场四、检验和检测设备仪器需用量计划1、土建工程检验和检测设备仪器需用量计划见表下表（将视需要进行调整）：土建仪器设备需用计划表土建仪器设备需用计划表 附表 5序号仪器设备名称型号规格单位数量1激光全站仪aga510n套12激光经纬仪j2台23激光水准仪ni005a套24钢卷尺50m把85混凝土试模150mm150

52、mm150mm组156砂浆试模70.7mm70.7mm70.7mm组57抗渗试模175mm185mm150mm组58塌落度筒套49温湿度两用计支410自动温度湿度控制仪套211万用表920z只112砼电子测温探头及导线组一次性使用13噪音仪台114取土环刀套5 施工组织设计第 18 页15托盘天平jpt-500台116游标卡尺个317卷尺5m把2018磅秤250kg/500kg/1000kg台2 台2、安装检验和检测设备仪器需用量计划见下表安装仪器设备需用计划表安装仪器设备需用计划表 附表 6序号仪器设备名称型号规格单位数量1对讲机gp68只202绝缘摇表500v/1000v套43接地摇表zc

53、-8套14万用表套35补偿式微压仪yjb-1500台36倾斜式微压仪tyt-2000台37热球风速仪et3-2a台38声级计nd-12台39通风干湿球温度计zj-1台310水平尺60cm套2011磁力线坠套5012坡度仪套10第六节、第六节、项目班子配备项目班子配备施工现场成立以项目经理为代表的项目经理部，全面负责该项目的施工管理，确保工程的质量、工期和安全文明施工等各项计划的全面实现。施工现场实行项目法施工，项目经理代表企业法人对内有调度、采购、分配、奖与罚等权限。下属各职能部门对项目经理负责，做到分工明确，各负其责，互相协作，紧密配合，形成有效的管理层。一、 总包组织机构图施工管理部（生产

54、）项目副经理隋同勋材料设备部 后勤保障部）施 工 班 组项目经理：朱军项目负责人：孙博文资料管理部王昌燕刘 艳工程测量部陈德根庞永达俞如良金新刚技术负责人吴学锋、吴小伟技术专家组工程技术部（档案）工程技术部（翻样）技术负责人何文明施工管理部（测量）质量安全部（质量） 施工组织设计第 19 页二、二、 班子主要成员如下表： 项目管理机构组成项目管理机构组成 附表 7序号姓名职务职称主要资历、经验及工作业绩1孙博文项目负责人工程师2朱军项目经理工程师3朱国祥项目副经理工程师4隋同勋项目副经理工程师5何文明项目技术负责人工程师6王洪军施工主管助工7孙志屯材料主管助工8张钢荣安全主管助工9王杰工程资料

55、档案技术员10李永斌工程技术翻样主管技 师11马宏宇施工测量主管助工12金鸿君成本核算主管工程师13孙志明后勤保障第四章第四章第四章施工总平面布置施工总平面布置施工总平面布置第一节、第一节、施工现场现状施工现场现状一、目前现状1、 现场场地平整基本完成。2、 施工现场基本上实现了三通一平条件，整块场地四周设有围墙。3、 整个龙湖项目场区本工程地块用地面积 82450 平方米。4、 水、电源情况：现场临时上水、下水、供电等的接口均已具备，其中：临时供电业主提供 3800kv；临时用水的管径为 dn100。场地周边道路有市政排污井。二、面临的主要问题1、 现场场地临近永河道区较近，离地下室边线最近

56、处不足 10m，涉及对临近房屋的保护和民扰等问题；2、 工期紧，涉及如何高效组织施工及相关问题；3、 由于现场实际可用场地较少，现场临设、各加工及材料堆放的合理布置；综合管理部（财务）项目副经理朱国祥质量安全部综合管理部（核算） 施工组织设计第 20 页4、 基坑边坡的有效防护。第二节、第二节、施工总平面布置原则施工总平面布置原则1、 业主有关要求。2、 现场红线、水源、电源位置，以及现场实际情况。3、 总平面图、建筑平面、立面图、施工现场现状平面图。4、 总进度计划及资源需用量计划。5、 总体部署和主要施工方案。6、 安全文明施工、环境保护及现场消防要求。7、 浙江省安全文明标准化工地标准。

57、8、 歌山建设集团有限责任公司相应规章制度要求。第三节、第三节、各施工阶段施工平面布置各施工阶段施工平面布置一、地下结构施工阶段（详见地下室施工阶段平面布置图）在基础施工阶段，由于基坑还没有回填，现场比较狭窄，钢筋、模板等大量材料进场，加上大型机械需要进场安装，因此，该阶段要合理划分材料区域，合理布置水电线路，合理布置办公、实验室等临时设施，合理布置现场道路，重点是保证材料堆放和加工场地，同时要保证现场道路畅通，为材料运输、大型机械安装、砼施工等创造条件。1、本阶段施工任务，是地下室结构的钢筋、模板、混凝土施工，塔吊安装、降水等内容。2、搭设成品、半成品堆放场地、现场施工用库房、混凝土标养室、

58、厕所及办公室等临时设施，满足地下结构施工的需要。高层区地下室施工期间沿高层区南侧设东西向、北侧设置东西向两条临时道路及排水沟，道宽 6m,路基夯实，500700 厚塘渣（或砖渣、毛石等材料）垫层，铺垫 100 厚碎石稳定层，200 厚 c20 混凝土路面。同时能硬化处理的场地全部浇注 100厚 c15 混凝土，靠围墙边修排水沟（暗沟） 、临时沉淀池，大门口设洗车台、明沟。沉淀池与明沟上盖漏水盖板。3、接通临时水源，保证必要的生产、生活和消防用水。4、根据业主提供的电源位置设置总配电房，并沿基坑周边敷设供电电缆，引至专用分配电箱，供生产、生活用电。5、在基坑四周合理搭设基础施工人行马道，供人员上

59、下使用。二、主体结构施工阶段（详见主体施工阶段平面布置图）在结构施工阶段,大量的材料、机具堆放在现场，加上在结构施工前期，回填土开始施工，在结构施工中后期，部分安装专业进场施工，需要占用一定的加工和材料堆放场地，因此，在该阶段，平面管理的重点是综合考虑，严格按施工平面布置图对现场进行布置，同时，要根据现场实际情况及时调整平面布置。 施工组织设计第 21 页1、本阶段主要施工任务是：0.000m 以上主体结构的钢筋、模板、混凝土施工以及墙体砌筑、安装预留、预埋等，包括穿插进行的砌筑、管道安装工程、地下室土方回填。本阶段是本工程的主要和关键施工阶段，施工节奏快，专业比较单一，现场机具、材料需用量大

60、，此阶段施工后期，即将安装工程大量插入，是施工高峰期的开始。2、基坑回填完毕，同时视实际情况地坪范围扩大至整个施工现场，地下室顶板局部可作施工用地。3、结构施工时，共设置 5 台塔吊，3 台施工电梯，8 台物料提升机，作为垂直运输工具。4、从水源处将干管通达建筑物四周，形成环状水路，根据需要留出接头位置，供接出水管引至用水地点。竖向沿楼层通过管道井随着工程的施工进度设置供水管道，接驳口每隔一层设置一处。5、将电缆引至各用电处，形成环状电路，保证全场有足够的电力。路口设路灯，作业点用低压灯，场地四角设大功率镝灯。竖向供应电缆通过设计预留的竖井布置施工用电的电缆，并根据工程施工需要配备电箱。三、装