商铺正规租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商铺正规租赁合同通用本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用4.1租赁物的用途4.2租赁物的维护第五条租赁物的维修5.1维修责任5.2维修费用第六条保险6.1租赁物的保险6.2保险费用第七条租赁物的转租7.1转租的条件7.2转租的通知第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的通知第九条违约责任9.1租赁双方的违约责任9.2违约赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的变更11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序第十三条合同的解除13.1合同解除的条件13.2合同解除的程序第十四条其他条款14.1租赁双方的其他权利和义务14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于市区街道号，具体商铺编号为。1.2租赁物的面积租赁物的面积为平方米，具体面积以房产证或测量报告为准。1.3租赁物的现状租赁物现状为空置状态，租赁开始时，出租人应保证租赁物符合约定的用途，具备必要的使用条件。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月元，按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：开户银行：银行分行银行账号：X第四条租赁物的使用4.1租赁物的用途租赁物仅用于合法经营，不得用于非法用途。4.2租赁物的维护承租人应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。第五条租赁物的维修5.1维修责任出租人负责租赁物的重大维修，包括但不限于结构安全、设施设备维修等。5.2维修费用出租人承担维修费用，但承租人因使用不当造成的维修费用由承租人承担。第六条保险6.1租赁物的保险租赁物应由承租人办理保险，保险费用由承租人承担。6.2保险费用保险费用为每月元，包含在租金内。第八条租赁物的转租8.1转租的条件承租人在租赁期限内如需转租租赁物，应提前一个月通知出租人，并取得出租人书面同意。8.2转租的通知承租人应在转租前向出租人提交转租合同及承租人、转租人身份证明等相关文件，并在转租合同中明确转租期限、租金等事项。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件在租赁期限内，任何一方未履行合同义务，经对方催告后在合理期限内仍未履行，对方有权提前终止合同。9.2提前终止合同的通知提前终止合同应以书面形式通知对方，并在通知中说明终止合同的理由和日期。第十条违约责任10.1租赁双方的违约责任租赁双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。10.2违约赔偿违约金的计算方式为：违约金=租金×违约期间×100%。第十一条争议解决11.1争议解决方式租赁双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的签订地点为市区街道号，争议解决地点为市区人民法院。第十二条合同的变更12.1合同变更的条件合同的变更应由租赁双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同变更的程序合同变更协议应明确变更内容、变更日期等事项，并由双方签字或盖章确认。第十三条合同的转让13.1合同转让的条件租赁期限内，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。13.2合同转让的程序如确需转让，转让方应提前一个月通知对方，并提交转让协议及受让方身份证明等相关文件。第十四条其他条款14.1租赁双方的其他权利和义务租赁双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务，维护双方合法权益。14.2合同的生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等，特此对合同进行如下修正：第十五条第三方介入的条件和程序15.1第三方介入的条件当租赁双方在履行合同过程中需要第三方提供服务时，包括但不限于中介服务、维修保养、保险服务等，租赁双方应明确第三方介入的条件。15.2第三方介入的程序租赁双方应在与第三方签订相关协议前，提前通知对方，并取得对方的书面同意。第三方介入的具体程序如下：（1）租赁双方就第三方介入的事项进行协商，达成一致意见；（2）租赁双方将第三方介入的事项写入合同补充协议，并由双方签字或盖章确认；（3）租赁双方与第三方签订相关协议，明确双方的权利和义务；（4）租赁双方应将第三方协议的副本提交给对方，以便对方了解第三方介入的具体情况。第十六条第三方的主要责任和义务16.1第三方应严格按照合同约定和法律规定，提供专业、高效的服务，并保证服务质量符合租赁双方的要求。16.2第三方应承担因其提供的服务导致的租赁双方损失的责任，但第三方有权向责任方追偿。16.3第三方应按照合同约定履行义务，如第三方违约，租赁双方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。第十七条第三方责任限额17.1第三方应在其经营范围内提供服务，并对其提供的服务承担责任。17.2第三方责任限额应根据合同约定的服务内容、服务质量等因素确定，并在第三方协议中明确。17.3第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等，租赁双方应与第三方协商确定。第十八条第三方与租赁双方的权利义务划分18.1第三方介入的事项应在合同补充协议中明确，以便租赁双方了解第三方的权利和义务。18.2租赁双方应协助第三方履行其义务，包括但不限于提供必要的资料、场地、设备等。18.3租赁双方应按照合同约定支付第三方服务费用，并按照约定的时间、方式支付。18.4第三方如未按照约定履行义务，租赁双方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。第十九条第三方介入的合同变更和转让19.1第三方介入的合同变更第三方介入的合同变更应按照合同约定的变更程序进行，租赁双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方介入的合同转让第三方介入的合同转让应符合合同约定的转让条件，租赁双方应与第三方协商一致，并签订书面转让协议。第二十条第三方介入的争议解决20.1租赁双方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决地点为本合同签订地点，即市区街道号。第二十一条合同的生效日期本合同的修正部分自双方签字或盖章之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置示意图详细描述租赁物的具体位置，包括街道、建筑编号、楼层等信息。附件二：租赁物面积测量报告提供官方认可的测量报告，明确租赁物的实际面积。附件三：租赁物现状照片提供租赁物现状的照片，以证明租赁物的实际状况。附件四：租金支付记录记录租金支付的时间、金额、方式等信息，以证明租金的支付情况。附件五：租赁物的使用和维护协议详细描述租赁物的使用范围和维护责任，双方的权利和义务。附件六：维修服务协议明确维修服务的范围、费用、责任等事项。附件七：保险单据提供租赁物的保险单据，证明保险的有效性。附件八：转租协议如有转租情况，提供转租协议副本，证明转租的合法性。附件九：第三方服务协议与第三方服务提供者签订的协议，明确服务的范围、费用、责任等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁双方未按约定时间支付租金或服务费用。2.租赁双方未按约定使用和维护租赁物，导致租赁物损坏。3.租赁双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。4.第三方未按约定提供服务，导致租赁双方损失。违约责任认定标准：1.违约金：违约金=租金×违约期间×100%。2.损失