林琼本月修正2024年度离婚协议书之共有房产处理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

林琼本月修正2024年度离婚协议书之共有房产处理合同本合同目录一览1.共有房产定义与范围1.1共有房产的定义1.2共有房产的范围2.共有房产的处理原则2.1处理共有房产的原则3.共有房产的分割方式3.1共有房产的分割方式4.共有房产分割的执行时间4.1共有房产分割的执行时间5.共有房产分割后的产权归属5.1共有房产分割后的产权归属6.共有房产分割后的管理责任6.1共有房产分割后的管理责任7.共有房产分割后的维护费用7.1共有房产分割后的维护费用8.共有房产分割后的升值权益8.1共有房产分割后的升值权益9.共有房产分割后的债务处理9.1共有房产分割后的债务处理10.共有房产分割后的转让与处置10.1共有房产分割后的转让与处置11.共有房产分割后的继承与赠与11.1共有房产分割后的继承与赠与12.共有房产分割后的争议解决12.1共有房产分割后的争议解决13.共有房产分割后的违约责任13.1共有房产分割后的违约责任14.共有房产分割后的其他约定14.1共有房产分割后的其他约定第一部分：合同如下：1.共有房产定义与范围1.1共有房产的定义根据本合同所述，共有房产指的是林琼与配偶在婚姻关系存续期间共同购买的位于市的房产，房产证登记的产权人为林琼与配偶。1.2共有房产的范围共有房产包括房产本身及其附属设施、装修和家具家电等。具体范围详见附件一《共有房产详细清单》。2.共有房产的处理原则2.1处理共有房产的原则在处理共有房产时，林琼与配偶应本着公平、公正、公开的原则，充分协商，达成一致意见。3.共有房产的分割方式3.1共有房产的分割方式共有房产的分割方式为实物分割，即林琼与配偶按照各自产权份额，将房产实物分割为两部分。4.共有房产分割的执行时间4.1共有房产分割的执行时间双方应在本合同签订后的三个月内完成共有房产的分割工作。5.共有房产分割后的产权归属5.1共有房产分割后的产权归属实物分割完成后，林琼与配偶各自拥有分割后房产的独立产权。6.共有房产分割后的管理责任6.1共有房产分割后的管理责任分割后的房产由各自所有者负责管理和维护，包括但不限于物业费、水电费等日常费用。7.共有房产分割后的维护费用7.1共有房产分割后的维护费用分割后的房产维修、保养等费用，由各自所有者承担。如有特殊情况需要共同承担的费用，双方应协商解决。为保证双方权益，本合同附件一《共有房产详细清单》列明了共有房产的具体情况，包括但不限于房产证号、房产位置、面积、附属设施等。双方应认真核对清单内容，确保清单所列事项真实、准确、完整。在合同执行过程中，如遇到争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同一式两份，双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。特此说明，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。附件一：《共有房产详细清单》8.共有房产分割后的升值权益8.1共有房产分割后的升值权益分割后的房产若发生升值，双方应按照各自产权份额享有升值权益。具体计算方式和分配比例，双方可在本合同附件二中约定。9.共有房产分割后的债务处理9.1共有房产分割后的债务处理分割后的房产产生的债务，由各自所有者承担。如分割前共有房产产生的债务，双方应按照各自产权份额承担相应责任。10.共有房产分割后的转让与处置10.1共有房产分割后的转让与处置双方同意，分割后的房产可以进行转让或处置。任何一方在转让或处置分割后的房产时，应通知对方，并给予对方合理的协商时间。若双方未能就转让或处置事项达成一致意见，双方应按照本合同第七条的争议解决方式处理。11.共有房产分割后的继承与赠与11.1共有房产分割后的继承与赠与分割后的房产可以作为遗产或赠与物。任何一方在涉及分割后房产的继承或赠与事项时，应通知对方，并给予对方合理的协商时间。若双方未能就继承或赠与事项达成一致意见，双方应按照本合同第七条的争议解决方式处理。12.共有房产分割后的争议解决12.1共有房产分割后的争议解决双方在履行本合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.共有房产分割后的违约责任13.1共有房产分割后的违约责任双方应严格履行本合同各项条款。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。具体违约金数额和计算方式，双方可在本合同附件三中约定。14.共有房产分割后的其他约定14.1共有房产分割后的其他约定本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。特此说明，本合同及附件的内容，系双方真实意思表示，如有任何争议，应依照中华人民共和国法律法规及本合同约定处理。附件二：《共有房产升值权益分配方案》附件三：《违约金支付约定》第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，需要聘请或涉及的专业机构、个人或其他第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、会计师等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房产评估、法律咨询、财务审计、分割方案设计等。具体范围由甲乙双方根据实际情况商定。16.第三方介入的选任与职责16.1第三方介入的选任甲乙双方应共同选任第三方介入主体。若双方无法达成一致意见，可通过友好协商或按照本合同第七条的争议解决方式处理。16.2第三方介入的职责第三方介入主体应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，确保分割过程的公平、公正、公开。第三方介入主体对甲乙双方负责，并应当遵守相关法律法规和行业规范。17.第三方介入的费用与支付17.1第三方介入的费用第三方介入主体提供服务的费用，由甲乙双方按照各自产权份额承担。具体费用数额和支付方式，甲乙双方可在本合同附件四中约定。17.2第三方介入费用的支付甲乙双方应在第三方介入主体提供服务后，按照约定的方式支付费用。如有争议，按照本合同第七条的争议解决方式处理。18.第三方介入的责任限额18.1第三方介入的责任限额第三方介入主体在提供服务过程中，如因过错造成甲乙双方损失，第三方介入主体应承担相应的赔偿责任。具体责任限额和计算方式，甲乙双方可在本合同附件五中约定。18.2第三方介入的责任限制第三方介入主体仅对其提供服务的质量、准确性、合法性等承担责任。对于甲乙双方因履行本合同产生的其他损失，第三方介入主体不承担责任。19.第三方介入与其他各方的关系19.1第三方介入与其他各方的关系第三方介入主体与其他各方之间不存在任何隶属或代理关系。第三方介入主体仅提供专业服务，不参与甲乙双方的其他事务。19.2第三方介入与其他各方的划分说明第三方介入主体在提供服务过程中，与其他各方应保持独立立场，不受其他各方影响。第三方介入主体应根据甲乙双方的要求，公正、客观地提供专业意见。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更甲乙双方如需变更第三方介入主体，应提前书面通知对方，并说明变更理由。双方未能达成一致意见的，按照本合同第七条的争议解决方式处理。20.2第三方介入的解除甲乙双方如需解除第三方介入主体的服务，应提前书面通知对方。第三方介入主体在接到通知后，应立即停止提供服务。本合同附件四《第三方介入费用支付约定》和附件五《第三方介入责任限额约定》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。特此说明，本合同及附件的内容，系甲乙双方真实意思表示，如有任何争议，应依照中华人民共和国法律法规及本合同约定处理。附件四：《第三方介入费用支付约定》附件五：《第三方介入责任限额约定》第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《共有房产详细清单》详细列明共有房产的房产证号、房产位置、面积、附属设施等信息。附件二：《共有房产升值权益分配方案》约定升值权益的计算方式和分配比例。附件三：《违约金支付约定》约定违约金数额和计算方式。附件四：《第三方介入费用支付约定》约定第三方介入费用的数额和支付方式。附件五：《第三方介入责任限额约定》约定第三方介入主体的责任限额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行其义务。2.乙方未按照本合同约定履行其义务。3.第三方介入主体未按照甲乙双方要求提供专业服务。4.甲乙双方未按照约定支付第三方介入费用。5.甲乙双方未按照本合同约定处理共有房产分割后的争议。违约责任认定标准：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金数额按照附件三的约定计算。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金数额按照附件三的约定计算。3.第三方介入主体违约，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照附件五的约定计算。4.甲乙双方未按照约定支付第三方介入费用，应向第三方介入主体支付滞纳金，滞纳金数额按照双方约定的比例计算。5.甲乙双方未按照本合同约定处理共有房产分割后的争议，应承担相应的法律责任。示例说明：例如，若甲方未按照本合同约定履行其义务，如未按照约定时间支付第三方介入费用，则甲方应向乙方支付违约金